تقدم هذه الفيلا المستقلة في Valle Romano، مالقة، عرضًا ضخمًا بمساحة معيشة تبلغ 317 م² على قطعة أرض بمساحة 496 م². العقار، المُدرج بسعر ثابت قدره €1,370,000، جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للمالكين الجدد. يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مصممة لتحقيق معيشة متوسطية مريحة. يوفر موقع الفيلا القرب من المرافق اليومية والمرافق الترفيهية، مما يضعها ضمن منطقة مرموقة في Costa del Sol.
مقارنةً بمشاريع أخرى في Costa del Sol، مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، تمثل هذه الفيلا في Valle Romano نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعها المحدد وحالتها القائمة الجاهزة للانتقال الفوري. المشاريع المقارنة مُدرجة بأسعار بداية أقل بكثير، من €205,000 إلى €269,950. تمثل هذه عادةً مشاريع جديدة أو عقارات في فئات سوقية مختلفة. يضع السعر الثابت البالغ €1,370,000 لهذا العقار ضمن الطرف الأعلى من السوق، ومن المرجح أن يجذب المشترين الباحثين عن الفخامة الراسخة والسكن الفوري بدلاً من الاستثمارات على الخارطة أو العقارات للمستوى المبتدئ. يميز موقع Valle Romano، الملاصق لملاعب الجولف ومع بنية تحتية راسخة، المنطقة عن المناطق الأبعد شرقًا مثل Torre del Mar، أو المشاريع الداخلية، ويقدم نمط حياة ساحليًا محوريًا حول الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة Valle Romano، وتوفر توازنًا بين القرب من الساحل والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع في منطقة تشتهر ببنيتها التحتية الراسخة وسهولة الوصول، مما يضع السكان في متناول الاحتياجات اليومية مع الحفاظ على جو سكني هادئ.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن منزل واسع ومجهز جيدًا. بفضل ثلاث غرف نوم وقبو متعدد الاستخدامات، فهو يناسب العائلات أو الأفراد الراغبين في مساحات واسعة للمعيشة والاستقبال. يركز التصميم على المعيشة الداخلية والخارجية معًا، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المحلي.
الفيلا مصنفة كجاهزة للسكن، مما يعني أن البناء اكتمل وهي متاحة للسكن الفوري. تشير التواريخ التقديرية للإنجاز إلى أنها اكتملت في عام 2025. تتيح هذه الحالة للمشترين المحتملين الانتقال دون تأخير، متجاوزين الجدول الزمني المعتاد لبناء المشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا مباشرة من المطور. يُعرض بسعر ثابت، دون مرونة في السعر. لا تفصّل البيانات المقدمة قيودًا محددة بشأن رسوم الخدمات المشتركة، أو خدمات إدارة العقارات، أو خطوط التطوير المستقبلية في الجوار المباشر.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لمسكن جاهز للانتقال الفوري مع مساحة معيشة واسعة ومرافق خاصة. تجذب أولئك الذين يقدرون الجمالية العصرية ونمط الحياة المركز حول leisure، مثل ممارسة الجولف أو الأنشطة الساحلية بانتظام. يمكن لتكوين العقار، بما في ذلك القبو متعدد الاستخدامات، التكيف مع احتياجات مختلفة، من إقامة إضافية للضيوف إلى مساحة ترفيهية. يناسب موقعها القريب من Estepona من يبحثون عن توازن بين بيئة هادئة ووصول سهل إلى الخدمات الحضرية والشواطئ ووسائل النقل.
تفخر الفيلا بمزيج راقٍ من التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء مساحتها البالغة 317 م². تم اختيار المواد والأجهزة بعناية لخلق أجواء مُتقنة. تشمل الميزات التصاميم الداخلية العصرية الأنيقة، والتفاصيل الراقية، والتشطيب المصقول. العقار مجهز بالكامل، بما في ذلك التكييف للتحكم بالمناخ، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز جيدًا، مما يسهم في بيئة معيشية فاخرة وعملية.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €1,370,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر غير خاضع لخصومات المطورين أو هياكل التسعير المتدرجة الشائعة في المشاريع الجديدة. التوفر فوري، كما يدل على ذلك حالة جاهزيتها للسكن. ينبغي للمشترين المحتملين أن يدركوا أن هذا يمثل التكلفة النهائية، دون إمكانية تفاوض إضافية كما هو معتاد للعقارات المستعملة في هذه الفئة من السوق.
تتموضع Valle Romano كمنطقة سكنية تركز على leisure والراحة. تتميز المنطقة بقربها من مرافق الجولف والمرافق الراسخة، وتقدم نمط حياة يمزج الاسترخاء بسهولة الوصول. تتضمن الحياة اليومية هنا الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للوصول الشامل، رغم أن الخدمات الأساسية تقع على مسافات معقولة. تدعم البيئة روتينًا هادئًا، تتخلله فرص للأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية، خاصة مع الاستفادة من المسبح الخاص والتراسات في العقار للاستمتاع بالمناخ المتوسطي خلال معظم أوقات السنة.
توفر منطقة Valle Romano مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول. يجد السكان الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة، إلى جانب المرافق الصحية. تشتهر المنطقة أيضًا بمؤسساتها التعليمية، مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة. يشير وجود 25 فندقًا وسعة أسرّة كبيرة إلى بنية تحتية سياحية متطورة، مما يوحي بأجواء حيوية خلال مواسم الذروة مع الحفاظ على طابع أهدأ خارج الموسم. تدعم هذه البيئة نمط حياة متوازن، يمزج الراحة مع مرافق Costa del Sol الأوسع.
يبرز الخريطة المقدمة موقع الفيلا داخل Valle Romano، بالقرب من Estepona. توضح القرب من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف والساحل، وتقدم فهمًا بصريًا للمحيط المباشر واتصاله بمرافق المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Valle Romano ضمن بلدية Estepona، على الجانب الغربي من Costa del Sol. يضعها هذا الموقع في منطقة ديناميكية تشتهر بالمنتجعات الساحلية وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة. توفر موقعًا استراتيجيًا نسبةً إلى مدن Costa del Sol الرئيسية الأخرى، موازنةً بين القرب من المراكز الحضرية وإمكانية بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة غنية بالثقافة والجمال الطبيعي.
تتسهل الوصول إلى هذه الفيلا بفضل قربها من محاور النقل ومراكز الخدمات الرئيسية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 2.6 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة على بعد 33 كم بالمسافة المباشرة. تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع 50 محطة على 8 خطوط. تقع عدة ملاعب جولف في متناول قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا وAzata Golf على بعد 970 مترًا. تقع شواطئ مثل Play Costa Natura (Nudist) على بعد حوالي 2.8 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Valle Romano مميز لمنطقة Costa del Sol، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل، يمتد عادةً لخمسة أشهر مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يميل التضاريس بلطف نحو الساحل، مما يسهم في ظروف ممتازة والوصول إلى المعالم الطبيعية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، حيث تبعد Play Costa Natura (Nudist) 2.8 كم فقط بخط مستقيم، وPlaya del Cristo على بعد 2.9 كم. تعتبر المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا وAzata Golf على بعد 970 مترًا. تشمل المرافق الترفيهية الإضافية المراكز الرياضية مثل Las Mesas (3.1 كم) والمارينات مثل Puerto Estepona (3.4 كم). كما تسهل توفر 8 خطوط نقل عام الوصول إلى مختلف الفرص الترفيهية عبر المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 86 mm |
| فبراير | 13.3°C | 55 mm |
| مارس | 14.4°C | 172 mm |
| أبريل | 16.4°C | 73 mm |
| مايو | 19.5°C | 33 mm |
| يونيو | 23.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 76 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL921927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID