Cette villa individuelle à Valle Romano, Málaga, constitue une offre substantielle avec ses 317 m² de surface habitable sur un terrain de 496 m². Le bien, proposé à un prix fixe de 1 370 000 €, est clés en main, ce qui témoigne d'une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires. Il comprend trois chambres et trois salles de bains, conçu pour un confort de vie méditerranéen. L'emplacement de la villa offre la proximité des commodités quotidiennes et des installations de loisirs, la situant dans une zone réputée de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres programmes de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Valle Romano représente un niveau de prix supérieur, reflétant sa localisation spécifique et son statut de bien existant prêt à habiter. Les programmes comparables sont affichés avec des prix de départ nettement inférieurs, de 205 000 € à 269 950 €. Ceux-ci représentent généralement des logements neufs ou des biens de segments de marché différents. Le prix fixe de 1 370 000 € de ce bien le positionne dans le haut du marché, séduisant probablement des acheteurs en quête de luxe établi et d'occupation immédiate plutôt que d'investissements sur plan ou de biets d'entrée de gamme. La localisation de Valle Romano, adjacente aux parcours de golf et dotée d'infrastructures établies, la distingue de zones plus à l'est comme Torre del Mar, ou de programmes plus continentaux, offrant un mode de vie spécifiquement côtier et centré sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le secteur de Valle Romano, cette villa offre un équilibre entre la proximité du littoral et un accès pratique aux services essentiels. La résidence se trouve dans une région reconnue pour ses infrastructures établies et son accessibilité, plaçant les résidents à portée des nécessités quotidiennes tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse et soignée. Avec trois chambres et un sous-sol polyvalent, elle accueille familles ou personnes désirant de vastes espaces de vie et de réception. La conception privilégie la vie intérieur-extérieur, idéale pour profiter du climat et du mode de vie local.
La villa est proposée clés en main, ce qui signifie que la construction est achevée et qu'elle est disponible pour une occupation immédiate. Les dates indicatives d'achèvement suggèrent une finalisation en 2025. Ce statut permet aux acheteurs potentiels d'emménager sans délai, en évitant le calendrier de construction habituel des programmes neufs.
Ce bien est une maison existante, et non un programme neuf vendu directement par le promoteur. Elle est proposée à prix fixe, sans flexibilité de prix indiquée. Les données fournies ne détaillent pas de limitations spécifiques concernant les charges de copropriété, les services de gestion immobilière ou les projets de développement futurs dans les environs immédiats.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles privilégiant une résidence prête à habiter offrant un espace de vie conséquent et des équipements privatifs. Elle séduit ceux qui apprécient une esthétique moderne et un mode de vie centré sur les loisirs, comme le golf régulier ou les activités côtières. La configuration du bien, incluant un sous-sol polyvalent, peut s'adapter à divers besoins, d'un hébergement supplémentaire pour les invités à un espace de loisirs. Sa situation près d'Estepona convient à ceux qui cherchent un équilibre entre un cadre paisible et un accès aisé aux services urbains, aux plages et aux axes de transport.
La villa arbore une combinaison sophistiquée de design moderne et de finitions de haute qualité sur ses 317 m² de surface habitable. Les matériaux et les appareils ont été sélectionnés pour créer une atmosphère raffinée. Parmi les caractéristiques figurent des intérieurs contemporains élégants, des détails soignés et une finition polie. Le bien est entièrement équipé, avec climatisation réversible pour le confort thermique, des placards intégrés et une cuisine bien agencée, contribuant à un environnement de vie luxueux et pratique.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 370 000 €. En tant que bien existant, ce prix n'est pas soumis aux remises promoteur ni aux structures tarifaires progressives courantes dans les programmes neufs. La disponibilité est immédiate, comme l'indique son statut clés en main. Les acheteurs potentiels doivent savoir qu'il s'agit du coût définitif, sans possibilité de négociation ultérieure, comme c'est généralement le cas pour les reventes dans ce segment de marché.
Valle Romano se positionne comme un lieu résidentiel axé sur les loisirs et le confort. La zone se caractérise par sa proximité des installations de golf et des commodités établies, offrant un mode de vie mêlant détente et accessibilité. La vie quotidienne y repose sur les transports privés pour un accès complet, bien que les services essentiels soient à des distances raisonnables. L'environnement favorise une routine tranquille, ponctuée d'occasions d'activités en plein air et de rencontres sociales, en tirant notamment parti de la piscine privée et des terrasses du bien pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année.
La zone de Valle Romano offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité. Les résidents trouvent à courte distance les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des établissements de santé. La localité est également réputée pour ses institutions éducatives, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. La présence de 25 hôtels et d'une capacité d'accueil importante témoigne d'une infrastructure touristique développée, suggérant une atmosphère animée en haute saison et un caractère plus calme hors saison. Ce cadre favorise un mode de vie équilibré, alliant confort et aménités plus larges de la Costa del Sol.
La carte fournie met en évidence la position de la villa dans Valle Romano, près d'Estepona. Elle illustre la proximité des grandes routes, des parcours de golf et du littoral, offrant une compréhension visuelle des environs immédiats et de sa connectivité avec les aménités régionales plus larges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano se situe dans la municipalité d'Estepona, sur le versant occidental de la Costa del Sol. Cette localisation le place dans une région dynamique connue pour ses stations balnéaires, ses parcours de golf et ses infrastructures bien développées. Il offre une position stratégique par rapport aux autres villes clés de la Costa del Sol, équilibrant la proximité des centres urbains avec la possibilité d'un environnement résidentiel plus paisible. La zone fait partie de l'Andalousie, une région riche en culture et en beautés naturelles.
L'accessibilité de cette villa est facilitée par sa proximité des principaux pôles de transport et de services. Le supermarché le plus proche se trouve à 2,6 km et un hôpital à 2,2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga est situé à 33 km à vol d'oiseau. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts sur 8 lignes. Plusieurs parcours de golf sont à portée de main, dont Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. Des plages comme Playa Costa Natura (Nudiste) se trouvent à environ 2,8 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Valle Romano est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région bénéficie d'une longue saison de baignade, s'étendant généralement sur 5 mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat modéré. Le paysage est en pente douce vers la côte, contribuant à des conditions agréables et à l'accès aux attractions naturelles voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa est située à proximité de plusieurs plages, avec Playa Costa Natura (Nudiste) à seulement 2,8 km à vol d'oiseau et Playa del Cristo à 2,9 km. La zone est un point de repère pour les passionnés de golf, avec Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. Les installations de loisirs complémentaires comprennent des centres sportifs comme Las Mesas (3,1 km) et des ports de plaisance comme Puerto Estepona (3,4 km). La présence de 8 lignes de transport en commun facilite également l'accès à diverses opportunités de loisirs dans toute la région.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 86 mm |
| Février | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| Avril | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juin | 23.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Décembre | 13.7°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL921927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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