Questa villa indipendente a Valle Romano, Málaga, rappresenta un'offerta consistente con i suoi 317 m² di spazio abitabile su un terreno di 496 m². L'immobile, proposto a un prezzo fisso di €1.370.000, è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata per i nuovi proprietari. Dispone di tre camere da letto e tre bagni, pensate per una comoda vita mediterranea. La posizione della villa offre vicinanza ai servizi quotidiani e alle strutture ricreative, collocandola in una zona apprezzata della Costa del Sol.
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a Valle Romano rappresenta un livello di prezzo più elevato, che riflette la sua posizione specifica e lo status di immobile esistente e pronto per il trasloco. I progetti comparabili sono elencati con prezzi di partenza significativamente più bassi, da €205.000 a €269.950. Questi rappresentano tipicamente nuove costruzioni o proprietà in segmenti di mercato diversi. Il prezzo fisso di €1.370.000 di questo immobile lo colloca nella fascia alta del mercato, attirando probabilmente acquirenti in cerca di lusso consolidato e occupazione immediata anziché investimenti sulla carta o proprietà di livello base. La posizione di Valle Romano, adiacente ai campi da golf e con infrastruttura consolidata, la distingue da aree più a est come Torre del Mar o da sviluppi più interni, offrendo uno stile di vita specifico costiero e legato al golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona di Valle Romano, questa villa offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e un comodo accesso ai servizi essenziali. La nuova costruzione si trova in una regione nota per la sua infrastruttura consolidata e accessibilità, mettendo i residenti a portata delle necessità quotidiane pur mantenendo una sensazione di tranquillità residenziale.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben rifinita. Con tre camere da letto e un seminterrato versatile, si adatta a famiglie o persone che desiderano ampi spazi per vivere e ricevere ospiti. Il design privilegia la vita indoor-outdoor, adatta per godere del clima e dello stile di vita locale.
La villa è classificata come pronta consegna, il che significa che i lavori di costruzione sono completati ed è disponibile per un'occupazione immediata. Le date indicative di completamento suggeriscono che è stata ultimata nel 2025. Questo status consente ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza ritardi, evitando i tempi tipici di costruzione delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è una casa esistente, non una nuova costruzione direttamente dallo sviluppatore. È offerta a un prezzo fisso, senza indicazioni di flessibilità sul prezzo. I dati forniti non dettagliano limitazioni specifiche riguardo alle spese condominiali, ai servizi di gestione immobiliare o ai piani di sviluppo futuro nelle immediate vicinanze.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che privilegiano una residenza pronta per il trasloco, con ampi spazi abitativi e servizi privati. Attira chi apprezza un'estetica moderna e uno stile di vita centrato sul tempo libero, come il golf regolare o le attività costiere. La configurazione della proprietà, incluso un seminterrato versatile, può adattarsi a diverse esigenze, da un alloggio aggiuntivo per gli ospiti a uno spazio ricreativo. La sua posizione vicino a Estepona è ideale per chi cerca un equilibrio tra un contesto tranquillo e un comodo accesso ai servizi urbani, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto.
La villa vanta una sofisticata combinazione di design moderno e finiture di alta qualità in tutti i suoi 317 m² di spazio abitabile. Materiali ed elettrodomestici sono stati selezionati per creare un'atmosfera raffinata. Le caratteristiche includono interni contemporanei eleganti, dettagli distinti e una finitura levigata. La proprietà è completamente dotata, inclusa aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima, armadi su misura e una cucina ben attrezzata, contribuendo a un ambiente di vita lussuoso e pratico.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.370.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo non è soggetto a sconti dello sviluppatore o a strutture di prezzo a fasce comuni nelle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, come indicato dallo status di pronta consegna. I potenziali acquirenti devono sapere che questa rappresenta il costo definitivo, senza ulteriori possibilità di negoziazione, come è tipico per gli immobili usati in questo segmento di mercato.
Valle Romano si posiziona come una zona residenziale orientata al tempo libero e alla comodità. L'area si caratterizza per la vicinanza ai campi da golf e ai servizi consolidati, offrendo uno stile di vita che unisce relax e accessibilità. La vita quotidiana qui prevede l'uso del trasporto privato per un accesso completo, anche se i servizi essenziali si trovano a distanze gestibili. L'ambiente favorisce una routine tranquilla, punteggiata da opportunità di attività all'aperto e incontri sociali, sfruttando in particolare la piscina privata e le terrazze della proprietà per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La zona di Valle Romano offre un connubio di tranquillità residenziale e accessibilità. I residenti hanno a breve distanza le necessità quotidiane come supermercati e farmacie, insieme a strutture sanitarie. La zona è nota anche per le sue istituzioni educative, con numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La presenza di 25 hotel e di una significativa capacità ricettiva indica un'infrastruttura turistica sviluppata, che suggerisce un'atmosfera vivace durante l'alta stagione mantenendo un carattere più tranquillo fuori stagione. Questo contesto favorisce uno stile di vita equilibrato, integrando la comodità con i più ampi servizi della Costa del Sol.
La mappa fornita evidenzia la posizione della villa all'interno di Valle Romano, vicino a Estepona. Illustra la vicinanza alle strade principali, ai campi da golf e alla costa, offrendo una comprensione visiva delle immediate vicinanze e della sua connettività con i più ampi servizi regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle Romano si trova nel comune di Estepona, sul lato occidentale della Costa del Sol. Questa posizione la colloca in una regione dinamica nota per le località costiere, i campi da golf e l'infrastruttura ben sviluppata. Offre una posizione strategica rispetto ad altre località chiave della Costa del Sol, bilanciando la vicinanza ai centri urbani con il potenziale di un ambiente residenziale più tranquillo. L'area fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e bellezza naturale.
L'accessibilità a questa villa è facilitata dalla vicinanza ai principali snodi di trasporto e servizi. Il supermercato più vicino si trova a 2,6 km e un ospedale a 2,2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga si trova a 33 km in distanza diretta. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate su 8 linee. Diversi campi da golf sono a portata di mano, tra cui Valle Romano Golf a 264 metri e Azata Golf a 970 metri. Spiagge come Play Costa Natura (Nudist) si trovano a circa 2,8 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle Romano è caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 18,8°C. La regione gode di una lunga stagione balneare, in genere di 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, godendo di un clima moderato. Il paesaggio digrada dolcemente verso la costa, contribuendo a condizioni piacevoli e all'accesso alle attrazioni naturali vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa è posizionata vicino a diverse spiagge, con Play Costa Natura (Nudist) a soli 2,8 km in linea d'aria e Playa del Cristo a 2,9 km. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Valle Romano Golf a 264 metri e Azata Golf a 970 metri. Altre strutture ricreative includono centri sportivi come Las Mesas (3,1 km) e porti turistici come Puerto Estepona (3,4 km). La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico facilita inoltre l'accesso a diverse opportunità di svago in tutta la regione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Aprile | 16.4°C | 73 mm |
| Maggio | 19.5°C | 33 mm |
| Giugno | 23.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL921927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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