Táto samostatne stojaca vila v Valle Romano, Málaga, predstavuje významnú ponuku so svojou obývacou plochou 317 m² na pozemku s výmerou 496 m². Nehnuteľnosť je ponúkaná za fixnú cenu 1 370 000 € a je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Má tri spálne a tri kúpeľne a je navrhnutá pre pohodlné stredomorské bývanie. Poloha vily poskytuje blízkosť každodenného zázemia a rekreačných zariadení, čo ju zaraďuje do vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, predstavuje táto vila v Valle Romano vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jej konkrétnu polohu a existujúci, na nasťahovanie pripravený status. Porovnateľné projekty sú uvádzané so vstupnými cenami výrazne nižšími, od 205 000 € do 269 950 €. Tieto zvyčajne predstavujú novostavby alebo nehnuteľnosti v iných segmentoch trhu. Fixná cena 1 370 000 € tejto nehnuteľnosti ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu a pravdepodobne osloví kupujúcich hľadajúcich etablovaný luxus a okamžité nasťahovanie, a nie investície do predaja z projektu ani vstupné nehnuteľnosti. Poloha Valle Romano, priamo pri golfových ihriskách a s rozvinutou infraštruktúrou, ju odlišuje od oblastí viac na východe ako Torre del Mar či vnútrozemských projektov a ponúka špecifický pobrežný a golfový životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Valle Romano a ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia a pohodlným prístupom k základným službám. Komplex leží v regióne známom svojou rozvinutou infraštruktúrou a dostupnosťou, vďaka čomu sú obyvatelia v dosahu každodenných potrieb, a zároveň si uchovávajú pokoj rezidenčného prostredia.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný a dobre vybavený dom. S troma spálňami a variabilným suterénom vyhovuje rodinám aj jednotlivcom, ktorí túžia po dostatočnom priestore na bývanie a spoločenské posedenia. Dizajn kladie dôraz na prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, čo je ideálne na užívanie si miestnej klímy a životného štýlu.
Vila má štatút pripravenej na nasťahovanie, čo znamená, že stavba je dokončená a je k dispozícii na okamžité používanie. Orientačné termíny dokončenia naznačujú, že bola ukončená v roku 2025. Tento status umožňuje potenciálnym kupujúcim nasťahovať sa bez meškania a vyhnúť sa typickému harmonogramu výstavby novostavieb.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba priamo od developéra. Je ponúkaná za fixnú cenu, bez naznačenej flexibility v cene. Poskytnuté údaje nešpecifikujú obmedzenia týkajúce sa komunitných poplatkov, služieb správy nehnuteľností ani plánov ďalšieho rozvoja v bezprostrednom okolí.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie s veľkorysým obytným priestorom a súkromným zázemím. Osloví tých, ktorí oceňujú moderný dizajn a životný štýl zameraný na oddych, napríklad pravidelný golf alebo aktivity pri pobreží. Konfigurácia nehnuteľnosti vrátane variabilného suterénu sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám, od ďalšieho ubytovania pre hostí po rekreačný priestor. Poloha v blízkosti Estepony vyhovuje tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným prostredím a pohodlným prístupom k mestským službám, plážam a dopravnému spojeniu.
Vila sa môže pochváliť prepracovaným spojením moderného dizajnu a vysokokvalitných povrchov v celých svojich 317 m² obývacej plochy. Materiály a spotrebiče boli vybrané tak, aby vytvorili rafinovanú atmosféru. Medzi vlastnosti patria elegantné moderné interiéry, vkusné detaily a precízne spracovanie. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená vrátane klimatizácie na reguláciu teploty, vestavých skríň a dobre vybavenej kuchyne, čo prispieva k luxusnému a praktickému bývaniu.
Vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 1 370 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť nie je táto cena predmetom developerských zliav ani viacúrovňových cenových štruktúr bežných pri novostavbách. Dostupnosť je okamžitá, ako naznačuje status pripravené na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že táto suma predstavuje konečnú cenu bez možnosti ďalšieho vyjednávania, ako je typické pre nehnuteľnosti z druhej ruky v tomto segmente trhu.
Valle Romano sa prezentuje ako rezidenčná lokalita zameraná na oddych a pohodlie. Oblasť je charakteristická blízkosťou golfových zariadení a zaužívanej infraštruktúry a ponúka životný štýl spájajúci relax s dostupnosťou. Každodenný život tu závisí najmä od súkromnej dopravy, hoci kľúčové služby sú v zvládnuteľných vzdialenostiach. Prostredie podporuje pokojný rytmus života, obohatený o príležitosti na vonkajšie aktivity a spoločenské stretnutia, pričom súkromný bazén a terasy nehnuteľnosti umožňujú užívať si stredomorskú klímu po väčšinu roka.
Oblasť Valle Romano ponúka spojenie rezidenčného pokoja a dostupnosti. Obyvatelia majú každodenné potreby ako supermarkety a lekárne v krátkej vzdialenosti, rovnako ako zdravotné zariadenia. Lokalita je známa aj vzdelávacími inštitúciami, s množstvom základných a stredných škôl v okolí. Prítomnosť 25 hotelov a významná kapacita lôžok svedčia o rozvinutej turistickej infraštruktúre, čo naznačuje živú atmosféru vo vrcholnej sezóne a pokojnejší charakter mimo nej. Toto prostredie podporuje vyvážený životný štýl spájajúci pohodlie so širším zázemím Costa del Sol.
Poskytnutá mapa zvýrazňuje polohu vily v rámci Valle Romano pri Estepone. Ilustruje blízkosť hlavných ciest, golfových ihrísk a pobrežia a ponúka vizuálny prehľad o bezprostrednom okolí a jeho prepojení so širším regionálnym zázemím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano sa nachádza v obci Estepona, na západnej strane Costa del Sol. Táto poloha ho zaraďuje do dynamického regiónu známeho pobrežnými strediskami, golfovými ihriskami a rozvinutou infraštruktúrou. Ponúka strategickú pozíciu vo vzťahu k ďalším kľúčovým mestám Costa del Sol, vyvažujúc blízkosť centier s potenciálom pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Oblasť je súčasťou Andalúzska, regiónu bohatého na kultúru a prírodné krásy.
Dostupnosť tejto vily uľahčuje jej blízkosť kľúčových dopravných a servisných uzlov. Najbližší supermarket je vzdialený 2,6 km a nemocnica sa nachádza 2,2 km ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga vzdialené 33 km v priamej linii. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 50 zastávkami na 8 linkách. Viacero golfových ihrísk je v tesnej blízkosti, vrátane Valle Romano Golf vo vzdialenosti 264 metrov a Azata Golf vo vzdialenosti 970 metrov. Pláže ako Play Costa Natura (Nudist) sú vzdušnou čiarou približne 2,8 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Valle Romano je typická pre Costa del Sol, s priemernými mesačnými teplotami v rozpätí 15–25 °C a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Región sa teší dlhej kúpacej sezóne, ktorá zvyčajne trvá 5 mesiacov s teplotou vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom, čo poskytuje mierne podnebie. Krajina sa mierne zvažuje smerom k pobrežiu, čo prispieva k príjemným podmienkam a prístupu k blízkym prírodným atrakciám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Play Costa Natura (Nudist) je vzdušnou čiarou len 2,8 km ďaleko a Playa del Cristo 2,9 km. Oblasť je centrom pre milovníkov golfu, s Valle Romano Golf vo vzdialenosti 264 metrov a Azata Golf vo vzdialenosti 970 metrov. Medzi ďalšie rekreačné zariadenia patria športové centrá ako Las Mesas (3,1 km) a maríny ako Puerto Estepona (3,4 km). Prítomnosť 8 liniek verejnej dopravy tiež uľahčuje prístup k rôznym príležitostiam na oddych v celom regióne.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 86 mm |
| Február | 13.3°C | 55 mm |
| Marec | 14.4°C | 172 mm |
| Apríl | 16.4°C | 73 mm |
| Máj | 19.5°C | 33 mm |
| Jún | 23.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL921927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID