Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в сложившемся районе Valle Romano недалеко от Estepona, представляет собой надёжную возможность для проживания на Costa del Sol. Построенная в 1980 году и требующая renovation, она предлагает 170 м² жилой площади на участке площадью 251 м². Недвижимость отличается устоявшимся окружением с видом на поле для гольфа и море. Статус «готов к заселению» означает немедленную доступность и возможность обновить и персонализировать дом в уважаемом районе. Вилла служит основой для комфортного образа жизни и имеет потенциал для сдачи в аренду с учётом действующих норм.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Valle Romano, эта вила находится в развитом жилом районе с удобным доступом к повседневным необходимым услугам. Близость к супермаркетам и больницам, а также наличие нескольких полей для гольфа поблизости определяют её функциональное расположение. Район предлагает сбалансированную среду, сочетая жилую тишину с доступом к прибрежным удобствам.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или загородный дом, требующий модернизации. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также собственное открытое пространство и бассейн отвечают потребностям тех, кто желает функциональной жилой среды. Гараж обеспечивает практичное хранение, а возможность индивидуализации привлечёт покупателей, желающих привнести личный стиль в дом.
Эта вилла, готовый к заселению существующий объект, построенный в 1980 году, со статусом «требуется ремонт». Это не новостройка, поэтому нет будущих этапов строительства или ориентировочных дат сдачи за пределами текущего завершённого состояния. Покупателям следует учесть объём необходимых ремонтных работ в своих планах приобретения.
Эта недвижимость не имеет современных строительных сроков или сертификатов устойчивого строительства, так как была построена в 1980 году. Покупателям следует учитывать, что она требует ремонта, а определённые современные удобства или дизайнерские решения могут отсутствовать в стандартной комплектации. Площадь участка относительно компактна для отдельно стоящей виллы, а непосредственный вид на море ограничен.
Эта вилла подходит покупателям, для которых приоритетом является расположение в сложившемся жилом комплексе с существующей инфраструктурой. Она привлекает тех, кто видит ценность в недвижимости, позволяющей провести личный ремонт и индивидуализацию, а не готовое решение «под ключ». Люди, ищущие близости к полям для гольфа, таким как Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м), найдут расположение выгодным. Она также подходит покупателям, которым нужен удобный доступ к медицинским услугам (2,2 км до больницы) и ежедневным покупкам (2,6 км до супермаркета). Статус «готов к заселению» подходит тем, кто хочет переехать или начать ремонт без ожидания графиков строительства.
Построенная в 1980 году, эта вилла имеет отделку, отражающую эпоху строительства, и требует ремонта. Среди характеристик, кондиционер и центральное отопление, что указывает на работающую систему климат-контроля. Также имеется камин, добавляющий уюта. Кухня полностью оборудована, недвижимость продаётся меблированной. Ключевые особенности: собственный бассейн, приватная терраса, зона барбекю, кладовая и гараж для парковки. Состояние указано как «требуется ремонт», что предполагает, что покупателям следует ожидать обновления материалов, сантехники и, возможно, планировок в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Valle Romano фиксированная, €1 279 000. Как существующее жильё, это единственная указанная цена, а не стартовая цена новостройки. Недвижимость готова к заселению, что позволяет немедленно передать право собственности после покупки. Фиксированная цена отражает текущее состояние объекта и его расположение в устоявшемся жилом районе, предоставляя чёткую точку для инвестиций потенциальным покупателям, заинтересованным именно в этом типе недвижимости.
Valle Romano, признанный жилой район, известный прежде всего близостью к объектам для гольфа и своей устоявшейся атмосферой. Окружение сочетает тихую жизнь с удобным доступом к городскому центру Estepona. Повседневная жизнь здесь характеризуется лёгким доступом к удобствам: супермаркет находится примерно в 2,6 км, а больница, в 2,2 км от виллы. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 50 остановками и 8 маршрутами, хотя для полного осмотра рекомендуется автомобиль. Климат со средними температурами 15–25°C и средней годовой температурой 18,8°C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Местные праздники, количество которых составляет 32 в год, добавляют культурного ритма региону.
Непосредственное окружение Valle Romano характеризуется сочетанием жилой недвижимости и полей для гольфа, обеспечивая спокойную атмосферу. Район обеспечивает функциональный баланс между тихой жизнью и доступом к удобствам Estepona. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана, что разнообразит местные варианты питания. Наличие 25 отелей и 6 923 мест указывает на определённый уровень развитой туристической инфраструктуры. Для семей близость 19 начальных и 10 средних школ предлагает выбор образовательных учреждений. Медицинские услуги доступны: рядом есть 2 медицинских центра, дополняющих больницу в 2,2 км.
Эта карта показывает расположение виллы в Valle Romano, подчёркивая её близость к полям для гольфа и Estepona. Расстояния по прямой до ближайших пляжей, основных услуг, таких как супермаркеты и больницы, и транспортных связей дают пространственное представление о непосредственном окружении и его доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Valle Romano расположен в муниципалитете Estepona, что стратегически размещает его в западной части Costa del Sol. Это расположение предлагает баланс между яркой атмосферой прибрежных городов и более спокойной жилой обстановкой. Сама Estepona предоставляет широкий спектр услуг и удобств, а регион в целом известен обширными полями для гольфа, пляжами и зонами отдыха. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что указывает на регион с устоявшейся экономической активностью и стабильным потоком сделок с недвижимостью, что говорит о динамичном рынке недвижимости.
Вилла расположена примерно в 33 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), также доступен аэропорт Гибралтара (GIB) на расстоянии около 34 км. Хотя для оптимальной мобильности рекомендуется автомобиль, район обслуживается 8 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает определённую транспортную связь. Пляжи, такие как Playa del Cristo, находятся в пределах 3,1 км по прямой. Любители гольфа имеют несколько полей в непосредственной близости, включая Valle Romano Golf всего в 264 метрах и Azata Golf в 970 метрах. Основные услуги, такие как супермаркеты, доступны в пределах 2,6 км.
| До пляжа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Valle Romano типичен для Costa del Sol: около 300 солнечных дней в году. Средние месячные температуры колеблются от 15 до 25°C, со средней годовой температурой 18,8°C. Пляжный сезон длится примерно пять месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 66 метров над уровнем моря, что даёт слегка приподнятую перспективу без значительных подъёмов. Уклон к ближайшему пляжу Play Costa Natura (Nudist) составляет мягкие 1,9%, что указывает на ровный подъезд.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье доступно, несколько пляжей находятся в нескольких километрах. Play Costa Natura (Nudist) находится примерно в 2,8 км, а Playa del Cristo, примерно в 2,9 км по прямой. Для активного отдыха район исключительно удачно расположен для гольфа: Valle Romano Golf практически у порога (264 м), а Azata Golf рядом (970 м). Любители спорта имеют доступ к объектам, таким как Las Mesas, расположенным в 3,1 км. Несколько яхтенных марин, включая Puerto Estepona (3,4 км), также находятся в пределах досягаемости, предлагая возможности для занятий парусным спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 86 mm |
| Февраль | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Апрель | 16.4°C | 73 mm |
| Май | 19.5°C | 33 mm |
| Июнь | 23.4°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.2°C | 76 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 96 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL952148
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), эта отдельно стоящая вила за €1 279 000 представляет собой значительную разницу в ценовой категории и типе недвижимости. Новые проекты в этом районе часто предлагают современный дизайн и удобства, начиная со значительно более низких цен, и ориентированы на другой сегмент рынка. Проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, относятся к совершенно иным ценовым категориям и локациям, что указывает на различные рыночные динамики в разных частях Costa del Sol. Цена этой виллы отражает её размер, устоявшееся расположение в Valle Romano и конкретные характеристики, такие как собственный бассейн и гараж. Она привлекает покупателей, ищущих недвижимость с характером и потенциалом для персонализации в зрелом жилом районе, а не совершенно новую новостройку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID