Ta samostojna vila, ki se nahaja v urejenem naselju Valle Romano v bližini Estepone, ponuja trdno stanovanjsko priložnost na Costa del Sol. Zgrajena leta 1980 in potrebuje prenovo, ponuja 170 m² bivalnega prostora na 251 m² velikem zemljišču. Nepremičnina ima koristi od urejene okolice, s pogledom na golfsko igrišče in morje. Njen status takoj vseljive pomeni takojšnjo razpoložljivost in priložnost, da dom v cenjeni okolici posodobite in prilagodite svojemu okusu. Vila predstavlja temelj za udobno življenje z možnostjo dohodka iz najema, ob upoštevanju predpisov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Valle Romano, v urejenem stanovanjskem območju z enostavnim dostopom do vsakdanjih potreb. Bližina bistvenih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter prisotnost več golfskih igrišč v bližini določata njeno funkcionalno lokacijo. Naselje nudi uravnoteženo okolje, ki združuje stanovanjski mir z dostopom do obalnih ugodnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom, ki potrebuje modernizacijo. Njena razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, skupaj z zasebnim zunanjim prostorom in bazenom, ustreza tistim, ki si želijo funkcionalnega bivalnega okolja. Garaža ponuja praktično shranjevanje, možnost prilagoditve pa privlači kupce, ki želijo domu dati svojo osebno pečat.
Ta vila je takoj vseljiva obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1980, z statusom »potrebna prenova«. Ni projekt novogradnje, kar pomeni, da ni prihodnjih gradbenih faz ali okvirnih datumov prevzema, ki bi jih bilo treba upoštevati poleg trenutnega dokončanega stanja. Kupci morajo v svoje načrte prevzema vključiti obseg morebitnih potrebnih prenovitvenih del.
Ta nepremičnina nima sodobnih gradbenih časovnikov ali certifikatov trajnostne gradnje, saj je bila zgrajena leta 1980. Kupci morajo upoštevati, da potrebuje prenova in da določeni sodobni elementi ali trendi oblikovanja morda niso prisotni kot standard. Zemljišče je za samostojno vilo razmeroma kompaktno, neposredni pogled na morje pa je omejen.
Ta vila je primerna za kupce, ki dajejo prednost lokaciji v urejeni stanovanjski skupnosti z obstoječo infrastrukturo. Privlači tiste, ki vidijo vrednost v nepremičnini, ki omogoča osebno prenovo in prilagoditev, namesto rešitve »ključ v roki«. Posamezniki, ki iščejo bližino golfskih igrišč, kot so Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), bodo lokacijo ocenili kot ugodno. Primerna je tudi za kupce, ki potrebujejo priročen dostop do zdravstvenih storitev (2,2 km do bolnišnice) in vsakodnevnega nakupovanja (2,6 km do supermarketov). Status takoj vseljive ustreza tistim, ki se želijo vseliti ali začeti prenovo brez čakanja na gradbene roke.
Vila, dokončana leta 1980, ima zaključno obdelavo, ki odraža obdobje gradnje in zahteva prenova. Lastnosti vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar kaže na funkcionalen sistem uravnavanja klime. Zaznan je tudi kamin, ki prispeva k vzdušju. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina pa se ponuja popolnoma opremljena. Ključne lastnosti vključujejo zasebni bazen, zasebno teraso, prostor za žar, shrambo in garažo za parkiranje. Stanje je navedeno kot »potrebna prenova«, kar pomeni, da morajo kupci računati z posodobitvijo materialov, opreme in morebitno razporeditve po sodobnih standardih in osebnih željah.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Valle Romano je nespremenljivo 1.279.000 €. Kot rabljena nepremičnina je to edina navedena cena in ne izhodiščna cena novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar omogoča takojšnji prenos lastnine po nakupu. Fiksna cena odraža trenutno stanje nepremičnine in njeno lokacijo v urejenem stanovanjskem območju ter ponuja določeno vstopno točko za perspective kupce, ki jih zanima ta vrsta nepremičnine.
Valle Romano je prepoznavno stanovanjsko območje, predvsem znano po bližini golf objektov in svoji urejenosti. Okolje ponuja kombinacijo mirnega življenja z enostavnim dostopom do mestnega središča Estepone. Vsakdanje življenje tu zaznamuje enostaven dostop do ugodnosti; supermarket je približno 2,6 km stran, bolnišnica pa 2,2 km od vile. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom s 50 postajališči in 8 linijami, čeprav je za celovito raziskovanje priporočljiv avtomobil. Podnebje s povprečnimi temperaturami med 15–25 °C in povprečno letno temperaturo 18,8 °C podpira življenje na prostem večji del leta. Lokalni prazniki, 32 na leto, prispevajo h kulturnemu ritmu regije.
Neposredno okolje Valle Romano zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in golfskih igrišč, ki ponuja mirno okolje. Območje nudi funkcionalno ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do ugodnosti Estepone. V radiju 2 km so 3 restavracije, kar prispeva k lokalni ponudbi prehrane. Prisotnost 25 hotelov in 6.923 postelj kaže na določeno stopnjo razvite turistične infrastrukture. Za družine bližina 19 osnovnih in 10 srednjih šol ponuja izobraževalne možnosti. Zdravstvene storitve so dostopne z 2 zdravstvenima domovoma v bližini, poleg bolnišnice, ki je 2,2 km stran.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vile v Valle Romano in poudarja njeno bližino golfskim igriščem in Esteponi. Razdalje v zračni črti do bližnjih plaž, bistvenih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter prometnih povezav omogočajo prostorsko razumevanje neposrednega okolja in njegove dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano leži v občini Estepona, kar ga strateško umešča na zahodni Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med živahnim vzdušjem obalnih mest in bolj mirnim stanovanjskim okoljem. Estepona sama ponuja vrsto storitev in ugodnosti, širša regija pa je znana po obsežnih golfskih igriščih, plažah in prostoročnih objektih. Mediana dohodek v provinci znaša 16.450 €, kar kaže na regijo z uveljavljeno gospodarsko dejavnostjo in doslednim pretokom stanovanjskih transakcij ter nakazuje dinamični trg nepremičnin.
Vila je približno 33 km oddaljena od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) v zračni črti, dostopno pa je tudi letališče Gibraltar (GIB) na približno 34 km. Čeprav je za optimalno mobilnost priporočljiv avtomobil, območje pokrivajo 3 linije javnega prevoza s 50 postajališči, kar zagotavlja določeno povezanost. Plaže, kot je Playa del Cristo, so znotraj 3,1 km neposredne razdalje. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Valle Romano Golf na le 264 metrov in Azata Golf na 970 metrov. Bistvene storitve, kot so supermarketi, so dosegljive znotraj 2,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Valle Romano je tipično za Costa del Sol, s približno 300 sončnimi dnevi na leto. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 15 do 25 °C, povprečna letna temperatura pa je 18,8 °C. Kopanje sezona traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 66 metrov, kar ponuja rahlo dvignjeno perspektivo brez večjih vzponov. Naklon do najbližje plaže, Play Costa Natura (Nudist), je blag 1,9 %, kar kaže na raven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je dostopna, več plaž je v nekaj kilometrih. Play Costa Natura (Nudist) je približno 2,8 km stran, Playa del Cristo pa okoli 2,9 km v zračni črti. Za rekreacijo je območje izjemno dobro pozicionirano za golf, saj je Valle Romano Golf praktično na pragu (264 m) in Azata Golf v bližini (970 m). Športni navdušenci imajo dostop do objektov, kot je Las Mesas, ki je 3,1 km stran. Več marin, vključno s Puerto Estepona (3,4 km), je prav tako v dosegu in ponuja nautične možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| Marec | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Maj | 19.5°C | 33 mm |
| Junij | 23.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL952148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta samostojna vila za 1.279.000 € predstavlja pomembno razliko v cenovnem razredu in vrsti nepremičnine. Novi projekti na območju pogosto ponujajo sodobne modele in ugodnosti po precej nižjih cenah in so namenjeni drugemu segmentu trga. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, so v povsem drugih cenovnih kategorijah in lokacijah, kar kaže na različno dinamiko trga po Costa del Sol. Cena te vile odraža njeno velikost, urejeno lokacijo v Valle Romano in posebne lastnosti, ki jih ponuja, kot sta zasebni bazen in garaža. Privlači kupce, ki iščejo nepremičnino z značajem in možnostjo prilagoditve v zrelem stanovanjskem okolju, ne pa povsem nove gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID