Ово је пространа самостојећа вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештена у мирном, али добро повезаном подручју Ваље Романо, недалеко од Естепоне. Са површином од 316 м² и парцелом од 495 м², ова некретнина нуди довољно простора за удобност и приватност. Оријентација на запад обезбеђује топле вечерње сунчеве зраке, док приватни базен и гаража додају на вредности и функционалности овог дома.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), ова вила у Ваље Роману се истиче својом величином и ценом. Са почетном ценом од 1.400.000 €, она циља на сегмент тржишта који тражи веће, самосталне објекте са више приватности и простора, за разлику од апартманских решења. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у категорији виших цена, али је локација у Бенаљмадени удаљенија од Естепоне. Ова вила се позиционира као дом са више простора и самосталности, са парцелом од 495 м² и 316 м² изграђеног простора, што пружа већи степен приватности и могућности за живот на отвореном у поређењу са мањим становима. Близина голф терена и директна ориентација на запад са приватним базеном су кључни фактори који је издвајају у овом ценовном рангу и локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у близини обале, пружајући лак приступ дневним потрепштинама, али и одређени степен мира. Удаљеност од 33 км од аеродрома Малага указује на добру повезаност, а близина голф терена Ваље Романо додатно истиче погодност за љубитеље голфа.
Ова вила задовољава потребе за пространим животним простором, са 4 спаваће собе и 3 купатила, што је чини погодном за породице или оне који често угошћују пријатеље. Приватни базен и гаража, као и могућност уживања у погледу на планине и голф терен, доприносе жељеном медитеранском начину живота.
Објекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да су све грађевинске активности при крају. Ово омогућава брзо усељење и елиминише чекање на завршетак радова. Потенцијални купци могу очекивати модерне завршне обраде и функционалан распоред који је део новоградње.
Иако нуди многе погодности, ова вила не укључује директан приступ мору са самог имања, нити има више од једног паркинг места у приватној гаражи. Такође, упркос близини продавница, за свеобухватнију куповину или специјализоване услуге може бити потребно путовање до оближњих градова.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу, модерну кућу на Коста дел Солу, са жељом за близином голф терена и лаким приступом услугама. Идеалан је за оне који желе да живе у мирнијем окружењу, али и даље буду повезани са главним градским центрима и аеродромом, што га чини добрим избором за стални боравак или дугорочни боравак током целе године. Купци који цене приватни простор, укључујући базен и башту, и који желе дом који нуди поглед на природу и голф терене, наћи ће ову вилу привлачном. Такође, близина спортских центара и општинских објеката чини је погодном за активне појединце или породице са децом.
Вила одликује савремени дизајн и квалитетне завршне обраде, што је у складу са очекивањима новоградње. Укључује клима уређај за удобност током топлијих месеци и подно грејање у купатилима, што обезбеђује пријатан осећај током хладнијих дана. Потпуно опремљена кухиња и делимично намештени простори указују на пажњу посвећену функционалности и естетици. Материјали попут стаклених врата и модерне керамике доприносе елегантном изгледу. Интегрисани системи попут аутоматског наводњавања, смарт хоме система и интернет везе (Wi-Fi) додају ниво савремености и лакоће коришћења. Фино уграђени ормари и покривене терасе додатно побољшавају практичност и уживање у простору.
Почетна цена за ову самосталну вилу у Ваље Роману износи 1.400.000 €. Тренутно је доступна за куповину, а с обзиром да је изграђена, нема потребе за чекањем на завршетак радова. Димензије од 316 м² стамбеног простора на парцели од 495 м² пружају значајну вредност за своју цену, посебно узимајући у обзир 4 спаваће собе и 3 купатила. Детаљније информације о расположивим јединицама и могућим варијацијама у ценама, ако постоје, требало би добити директно.
Живот у Ваље Роману, недалеко од Естепоне, нуди баланс између приступачности и спокојног окружења. Као власник ове виле, сваки дан може почети мирним доручком на тераси са погледом на планине или голф терен, а потом уследити кратка шетња до оближњег супермаркета или до једног од неколико оближњих спортских центара. Поподне можете провести у приватном базену или истражујући неколико плажа које су на само неколико километара удаљености. Близина голф терена Ваље Романо и Азата Голф чини га привлачним местом за љубитеље овог спорта, док лак приступ аутопуту Е-15 олакшава истраживање ширег подручја Коста дел Сол. Иако је аутомобил згодан за истраживање, постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање до оближњих градова попут Естепоне.
Живот у Ваље Роману нуди мирније искуство у односу на урбанија подручја, али са задржавањем приступачности кључним садржајима. На само 2.6 км удаљености налази се супермаркет, а здравствени центар је на 2.2 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За културне и рекреативне активности, спортски центри попут Лас Месас су удаљени 3.3 км, а лука Пуерто Естепона на 3.7 км, нудећи разноврсне опције за слободно време. Близина градова попут Естепоне (3.7 км од луке) и већих градова као што су Марбеља (29 км) и Малага (76 км) обезбеђује приступ ширем спектру услуга, ресторана и забаве, без потребе за дугим путовањима.
Ова вила је лоцирана у Ваље Роману, подручју познатом по близини голф терена и мирнијем стамбеном окружењу, са лаким приступом обали и садржајима града Естепоне. Позиционирање нуди равнотежу између природе и градског живота.
Вила у Ваље Роману се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Солу. Ова позиција нуди предност близине већим градским центрима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), обезбеђујући лак приступ њиховим услугама и културним садржајима. Истовремено, локација пружа релативни мир и тишину у поређењу са гушће насељеним градским подручјима, док је подручје Алахесираса (39 км) такође лако доступно.
Вила је удаљена 33 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи плаже, попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, удаљене су око 2.9 до 3.1 км, пружајући лак приступ Медитерану. За љубитеље голфа, голф терени Ваље Романо и Азата Голф су на само неколико стотина метара, односно 1 км. Супермаркет је удаљен 2.6 км, а апотека 2.7 км, док је здравствени центар на 2.2 км. Путовање до оближњих градова као што су Естепона (3.7 км од луке) је брзо, а већи центри попут Марбеље су на 29 км.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се може похвалити пријатном климом са просечним годишњим температурама од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуг период уживања на отвореном, са препознатим периодом од 4 месеца када је температура воде за купање повољна (≥20°C). Просечна годишња температура креће се између 12°C и 27°C. Локација на 111 метара надморске висине, са умереном падином од 3.3% према обали, пружа пријатан амбијент. Близина планина доприноси живописним погледима, а умерена клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ваље Романа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, удаљене су око 3 км, а познате плаже попут Ла Рада су на 4.7 км. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф је на 264 м, а Азата Голф на 970 м, што ово подручје чини атрактивним за голфере. Спортски центри попут Лас Месас удаљени су 3.3 км, а луке попут Пуерто Естепона на 3.7 км, пружајући могућности за спортове на води и друге активности. Близина ових садржаја обогаћује свакодневни живот станара.
Izvor: OpenStreetMap
Вила у Ваље Роману се налази у близини Естепоне, познатог приморског града на Коста дел Солу. Ова позиција нуди предност близине већим градским центрима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), обезбеђујући лак приступ њиховим услугама и културним садржајима. Истовремено, локација пружа релативни мир и тишину у поређењу са гушће насељеним градским подручјима, док је подручје Алахесираса (39 км) такође лако доступно.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL937054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID