דירה בת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בפרויקט מגורים מודרני בפינסטראט, אליקנטה. הפרויקט מציע עיצוב פתוח, מרפסת פרטית עם נוף לים ולעיר, אור טבעי בשפע וגישה למתקנים יוקרתיים הכוללים בריכות שחייה, חדר כושר, ספא וגנים מטופחים. כל הבית תוכנן למקסם נוחות וקשר עם הסביבה, תוך יצירת חלל אידיאלי למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני בפינסטראט, עם גישה נוחה למרכזי קניות ופארקים. הוא מציע נוף פנורמי מרהיב של הים והעיר, וממוקם בסמוך למספר גני שעשועים ומרכזי ספורט, מה שמבטיח סביבת מגורים דינמית.
דירה זו פונה למי שמחפש מגורים מודרניים עם נוחות מירבית. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכות, חדר כושר וספא, תומכים באורח חיים פעיל ובריא. המרפסת הפרטית והנוף הפנורמי הופכים אותה למתאימה במיוחד למי שמעוניין ליהנות מאור השמש ומנופי הסביבה.
הבניין נמצא במצב מצוין, הושלם לאחרונה, ומציע סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. תכנון המגורים החדשני משלב עיצוב אסתטי עם פונקציונליות, ומספק חווית מגורים עכשווית.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים, ומרחקו מהחופים המובילים הוא מעל 6 קילומטרים. כמו כן, למרות הקרבה למרכולים, גישה נוחה לכלל השירותים העירוניים מחייבת שימוש ברכב פרטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או בית קבע באזור שטוף שמש עם גישה למתקנים מודרניים. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות שמעריכים נוחות, איכות בנייה ונופים פנורמיים. מיקומו, עם קרבה לגולף ולמסעדות, פונה לחובבי ספורט ופנאי. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי לתיירות, הודות למתקנים הקהילתיים והגישה הנוחה לשדה התעופה. הדירה המוצעת, בגודל 150 מ"ר עם 2 חדרי שינה, מציעה איזון טוב בין מרחב אישי לבין תחזוקה נוחה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפה בחללים הפנימיים מצופה באריחי קרמיקה יוקרתיים, בעוד שהחדרים הרטובים כוללים ריצוף וחיפוי קירות דקורטיביים. דלת הכניסה משוריינת ומספקת בטיחות נוספת. חלונות האלומיניום עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. המטבח מצויד ביחידות עליונות ותחתונות, משטח עבודה מאבן קוורץ, כיור נירוסטה, ברז פרח, וכולל גם תנור, כיריים קרמיות וקולט אדים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת חימום וקירור. חדרי האמבטיה כוללים אסלות, כיורים, ברזים ודוחי אינסטלציה איכותיים. בנוסף, כל חדרי האמבטיה מצוידים במחממי רצפה. כל הדירות מחוברות לטלפון, אינטרנט וטלוויזיה. מערכת חימום מים סולארית, בשילוב עם פאנלים סולאריים, תורמת ליעילות אנרגטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 540,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה, המתקנים היוקרתיים והמיקום המבוקש. כיוון שהבניין כבר הושלם, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. מחירי הדירות בפרויקט עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה, ובהתאם לכך, המחיר משקף את רמת הגימור והאבזור הגבוהה.
פינסטראט מציעה שילוב של קרבה לטבע ולים עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת בסביבה שמציעה גישה נוחה למרכולים (137 מ') ולמסעדות (2 ק"מ), אך גם בסמוך למרחבים ירוקים ואטרקציות טבעיות כמו הר פויג קמפנה. גובהו של 195 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה ממושכת של 4 חודשים. זהו מיקום המתאים למי שמחפש סביבה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ופנאי.
החיים בפינסטראט מציעים חוויה ייחודית של מגורים בקרבת עיר תוססת ומרחבים ירוקים. המיקום מאפשר גישה נוחה של 137 מטר למרכולים, מה שמקל על קניות יומיומיות. בטווח של 2 קילומטרים נמצאים מסעדות ובתי קפה, המספקים אפשרויות בילוי ופנאי. הקרבה להר פויג קמפנה (0.9 ק"מ מנקודות תצפית) ולפארק הספורט (3.2 ק"מ) מושכת חובבי טבע ופעילויות חוץ. מיקום זה, בגובה 195 מטר, מבטיח אוויר צח ונופים מרהיבים. המרחק לעיר הקרובה, בנידורם (6.1 ק"מ), מאפשר נגישות לשירותים עירוניים נוספים, אך מרבית הצרכים היום-יומיים מסופקים בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום המוצג במפה הוא פינסטראט, אזור בחוף הדרומי של מחוז אליקנטה. המפה מדגישה את קרבת הפרויקט לשירותים חיוניים, מרכזי גולף, ערי חוף מרכזיות כמו בנידורם, ואת הגישה לנתיבי תחבורה ראשיים המחברים אותו לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת בצפון מזרח פרובינציית אליקנטה, בקומארקה מרינה באישה. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין עיר הבירה אליקנטה (34 ק"מ) לבין העיר בנידורם, הידועה כמרכז תיירותי. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, נמלי תעופה בינלאומיים (אליקנטה, ולנסיה) ורשת תחבורה מפותחת. העיר ממוקמת באזור הררי, סמוך לרכס סיירה דה אייטנה, ומציעה נופים פנורמיים של הים התיכון והאזורים הכפריים הסובבים אותה. מיקום זה משלב את השקט של אזור כפרי עם נגישות לאזורי תעשייה ותיירות.
הגישה לאזור הינה נוחה יחסית. מרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ובמרחק של כ-106 קילומטרים משדה התעופה של ולנסיה (VLC) מאפשרים תנועה בינלאומית. תחנות רכבת מרכזיות כמו טרה מיטיקה (4.3 ק"מ) ובנידורם (6.1 ק"מ) מקלות על נסיעות ברחבי האזור. החופים הקרובים ביותר, כמו אל טורס וקאלה פונדה, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. מרכזי גולף כמו פויג קמפנה גולף נמצאים במרחק של 2.5 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי לספורטאים. נסיעה ברכב פרטי מומלצת לצורך נגישות מלאה למרחקי הים והשירותים המרוחקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 18.1°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה נעימה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הפרויקט בגובה של 195 מטר מעל פני הים, הרחק מהלחות הישירה של החוף, מציע אוויר נקי יותר ונוף הררי ופנורמי, בשילוב עם קרבה מספקת לים. נתוני האקלים הללו תומכים באורח חיים פעיל וחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מוגדרת על ידי החופים הקרובים ביותר, כגון אל טורס וקאלה פונדה, הנמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. חופים אלו, כמו גם קאלה דה פינסטראט, מציעים אפשרויות בילוי על שפת הים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במסלולים: פויג קמפנה גולף (2.5 ק"מ), מליה וילאיטנה (5.6 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מרכזי ספורט כמו פויג קמפנה (3.2 ק"מ) ומרינות כמו קלאב נאאוטיק דה וילאחויוסה (6.0 ק"מ) מספקים מגוון פעילויות פנאי ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת בצפון מזרח פרובינציית אליקנטה, בקומארקה מרינה באישה. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין עיר הבירה אליקנטה (34 ק"מ) לבין העיר בנידורם, הידועה כמרכז תיירותי. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, נמלי תעופה בינלאומיים (אליקנטה, ולנסיה) ורשת תחבורה מפותחת. העיר ממוקמת באזור הררי, סמוך לרכס סיירה דה אייטנה, ומציעה נופים פנורמיים של הים התיכון והאזורים הכפריים הסובבים אותה. מיקום זה משלב את השקט של אזור כפרי עם נגישות לאזורי תעשייה ותיירות.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL938554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי בפינסטראט ממוקם באזור צומח המציע שילוב של מגורים מודרניים ונופי טבע. בהשוואה לפרויקטים כמו 'VILLAS PAULA II' (החל מ-€579,000) ו-'FINESTRAT PARADISE RESORT - APARTMENTS' (החל מ-€410,000), הדירה הנוכחית, במחיר של 540,000 אירו, מציעה תמורה טובה עבור דירת 2 חדרים מוגמרת עם מתקנים משותפים איכותיים. 'LUZ BALCÓN DE FINESTRAT' (החל מ-€429,900) מציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שפחות מתקדם מבחינת גימור או מתקנים. פינסטראט עצמה מציעה יתרון של קרבה להרים ולפארקים, בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר של בנגידורם הסמוכה. בעוד שמחירים באזור בנידורם עשויים להיות דומים או גבוהים יותר עבור נכסים דומים, פינסטראט מציעה לעיתים קרובות נוף פנורמי יותר ושלווה רבה יותר, הודות למיקומה הגבוה יותר. שדה התעופה של אליקנטה נגיש בנסיעה של כ-45 דקות, מה שהופך את האזור לנוח לנסיעות בינלאומיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
