מגרש עירוני בשטח 500 מ"ר מוצע למכירה בפיינסטרט, אליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. עם נוף פנורמי פוטנציאלי, המגרש מהווה הזדמנות לפיתוח באזור יוקרתי. מיקומו מספק איזון בין שקט לגישה נוחה לתשתיות עירוניות, ומאפשר בניית יחידה מגורים או מבנה עסקי בהתאם לדרישות והתקנות המקומיות. פיינסטרט עצמה מציעה סביבת חיים דינמית עם קישוריות טובה.
פיינסטרט, כעיירה בחיק ה-Marina Baixa, מציעה מיקום אטרקטיבי המשולב בין הטבע ההררי לחוף הים. המחיר של 480,000 אירו עבור מגרש של 500 מ"ר ממקם אותו במדרגה בינונית-גבוהה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לעומת זאת, 'LA MARINA BEACH' בפיינסטרט מוצע החל מ-360,000 אירו, מה שמצביע על כך שהוא עשוי להיות קרוב יותר לחוף או להציע שטח בנוי מוגבל. 'LUZ BALCÓN DE FINESTRAT' מתחיל מ-429,900 אירו, טווח מחירים קרוב, מה שיכול לרמוז על מאפיינים דומים בפיתוח או במיקום. 'VILLAS PAULA II', עם מחיר התחלתי של 579,000 אירו, הוא יקר יותר, ומעיד על כך שהוא עשוי לכלול כבר וילות מוכנות או מיקומים פרימיום יותר, אולי עם נוף חזק יותר לים או פרויקט יוקרתי יותר. הבחירה בפיינסטרט, לעומת זאת, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מרחק הליכה לסופרמרקט, וקרבה למגרשי גולף, דבר שאינו מובן מאליו בכל האזורים האחרים. מיקומו הפנימי יותר, בגובה 195 מטר, מעניק לו אופי שונה מהחזית הימית הישירה, ומתאים למי שמחפש שילוב של נוף, שקט יחסי ונגישות. פיינסטרט מושכת אוכלוסייה מגוונת, החל ממשפחות ועד אנשי עסקים, מה שמעיד על פוטנציאל השקעה מגוון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפיינסטרט, אזור המשלב נוף הררי וקרבה לחוף הים. מדובר בסביבה עירונית עם גישה ברגל למרכולים ובתי קפה. המרחק לטיילת של בנידורם ולאתרי החוף הוא כ-6 ק"מ. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות לאזורים סמוכים ולמתקנים.
מגרש זה מתאים למבקשים לפתח נכס על פי צרכיהם הייחודיים, תוך ניצול שטח נוח של 500 מ"ר. הוא מאפשר תכנון ובנייה של בית מגורים מודרני, או מבנה עסקי, בהתאם לדרישות והחזון של הרוכש. קרבתו לשירותים עירוניים ולגולף מושכת חובבי סגנון חיים פעיל.
הפרויקט הינו מכירת מגרש קיים, שנבנה או פותח לראשונה בשנת 1970 (לפי נתונים היסטוריים). כיום, המגרש מוכן לפיתוח חדש, ומספק פלטפורמה לבנייה עתידית. אין בשלב זה מבנה חדש מושלם, אלא קרקע המיועדת לפרויקט פיתוח.
נכס זה הינו מגרש ללא מבנה קיים. הפיתוח העתידי כפוף לתקנות בנייה עירוניות, הגבלות גובה, אחוזי בנייה ומגבלות סביבתיות החלות על האזור. המגרש אינו מציע מתקנים קיימים כמו בריכה, גינה מטופחת או גימור פנים, וכל אלו יהיו באחריות הרוכש והבנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המחפשים להקים נכס מותאם אישית בסביבה מבוקשת. הוא יכול להתאים לאנשי עסקים או יזמים המעוניינים לנצל את המיקום העירוני והנגישות לשירותים לצורך הקמת מבנה לשימוש עסקי, תוך ניצול השטח של 500 מ"ר. למשפחות או יחידים המעוניינים בית פרטי, המגרש מאפשר בניית וילה עם התאמה מדויקת לצרכים, החל מבחירת סגנון אדריכלי ועד פריסת החדרים. קצב החיים בפיינסטרט, המתאפיין בקרבה למתקני פנאי כמו גולף (2.5 ק"מ), עשוי למשוך אנשים המחפשים איזון בין עבודה לפנאי. האקלים הנוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,854 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה. אם אתם מעוניינים בפרויקט פיתוח משלכם, בסביבה עם פוטנציאל צמיחה, ומוכנים להשקיע הן בקרקע והן בבנייה, מגרש זה יכול להתאים.
כיוון שמדובר במגרש בלבד, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים של מבנה קיים. בשנת 1970, תקני הבנייה היו שונים מאשר כיום. כל מבנה עתידי שייבנה על המגרש יהיה תלוי לחלוטין בתכנון, בבחירת החומרים ובאסטרטגיית הבנייה של הרוכש. אם תתוכנן וילה, החומרים והטכניקות ייבחרו על ידי היזם. ניתן לשקול שימוש בחומרים מודרניים, עמידים וידידותיים לסביבה, ובטכנולוגיות בנייה מתקדמות כדי להבטיח איכות גבוהה, יעילות אנרגטית ונוחות. פוטנציאל הבנייה של עד 268 מ"ר, כפי שמוזכר בתיאור קיים, מאפשר יצירת מרחבי מגורים או עבודה מודרניים, המותאמים לסטנדרטים עכשוויים.
המחיר המצוין הוא עבור המגרש העירוני בשטח 500 מ"ר, העומד על 480,000 אירו. כיוון שהנכס הינו קרקע, אין וריאציות במחיר הקשורות למספר חדרים או עיצוב פנים. המחיר משקף את מיקום המגרש באזור מגורים מפותח בפיינסטרט. ישנה אפשרות, כפי שמוזכר בתיאור קיים, שהעלות הכוללת לפרויקט בנייה מלא (מגרש + בנייה) עשויה להגיע לכ-1,100,000 אירו, תלוי בהיקף הפרויקט. המגרש זמין מיידית לרכישה, עם השלמה שהייתה בשנת 1970, מה שמצביע על זמינותו כקרקע מוכנה לפיתוח.
פיינסטרט מציעה סביבת מגורים אורבנית, עם גישה נוחה למרכולים (137 מטר) ובתי קפה (2 ברדיוס 2 ק"מ). המיקום פנימי, הרחק מההמולה של קו החוף הצפוף, אך עדיין במרחק נסיעה קצר לחוף. הרחובות באזור מאופיינים בבנייה עירונית, עם נוף להרים ולעיתים לים. יום טיפוסי כולל גישה קלה לשירותים בקרבת מקום, נסיעה קצרה למרכזי קניות או לעבודה, ובהמשך היום, אפשרות לפעילויות פנאי באזור כגון גולף או בילוי באחד מבתי הקפה. הגובה של 195 מטר מעל פני הים מעניק פוטנציאל לנוף פתוח. למרות שהקרבה לשדה התעופה של אליקנטה היא כ-44 ק"מ, הוא לא נגיש בהליכה. אוטובוסים משרתים את האזור עם 18 קווים ו-50 תחנות, אך למרחקים גדולים יותר או גמישות רבה, רכב פרטי מומלץ. תושבים עשויים למצוא שילוב של חיים קהילתיים אורבניים עם גישה קלה לטבע ולנופש.
הסביבה המיידית של המגרש בפיינסטרט מאופיינת כשכונה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. מרכול זמין במרחק הליכה של 137 מטר, ותחנות אוטובוס נמצאות בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי עבור צרכים יומיומיים. עם זאת, למרחקים גדולים יותר, כמו נסיעה לעיר אליקנטה (34 ק"מ) או לחוף הים (6 ק"מ), רכב פרטי מקנה גמישות רבה יותר. המרחב האורבני משלב שטחים בנויים עם נוף להרים, ויוצר אווירה של עיירה מודרנית. קיימת קרבה למתקני ספורט כגון מגרשי גולף (1.8 ק"מ), וכן נקודות תצפית בנוף הררי. למרות היותו במרחק נסיעה משדות תעופה מרכזיים, הזמינות של תחבורה ציבורית מקומית יכולה לספק מענה חלקי.
מגרש זה ממוקם בעיירה פיינסטרט, אזור שטחי המשלב קרבה לים ונוף הררי. המיקום האורבני מבטיח נגישות נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שקרבתו למגרשי גולף ולעיר בנידורם מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור רוכשים המחפשים אורח חיים פעיל ומגוון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פיינסטרט ממוקמת במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, קרוב לעיר התיירות הידועה בנידורם. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לגישה לערים מרכזיות באזור. אליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים, תרבות ואווירה ים תיכונית תוססת. אלצ'ה, הידועה במרכזי תעשיית ההנעלה שלה, ממוקמת במרחק של 54 ק"מ. ולנסיה, העיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של כ-101 ק"מ. מיקום זה מציב את פיינסטרט כמרכזית יחסית, המשלבת את שקט העיירה עם קרבה למוקדי תעסוקה, תרבות ובילוי אזוריים.
המיקום בפיינסטרט מציע נגישות טובה למגוון שירותים. מרכול נמצא במרחק 137 מטר, ובית חולים ב-4.4 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עבור חובבי גולף, מגרש Puig Campana Golf נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ואפשרויות נוספות במרחק 5-6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, El Torres, נמצא במרחק 6 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-44 ק"מ בקו אווירי, ומוערכת בכ-30-40 דקות נסיעה ברכב. תחנות רכבת מרכזיות כמו Benidorm Intermodal נמצאות במרחק של כ-7.2 ק"מ. קיימת גם תשתית טעינת רכבים חשמליים, עם עמדות במרחק של כ-2.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, והטווח השנתי נע בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,854, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של פיינסטרט, בגובה של 195 מטר מעל פני הים, משפיע על הנוף ומספק אוויר נקי יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הגובה גם תורם לתחושת מרחב פתוח, עם נוף הררי בסביבה. המגרש עצמו, כחלק מהסביבה האורבנית, אינו מוגדר כשטח טבע מובהק, אך הקרבה להרים ולפארקים טבעיים (כמו Mirador Puig Campana במרחק 0.9 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, El Torres, נמצא במרחק 6.0 ק"מ מהנכס. חופים נוספים כגון Cala Fonda ו-Cala de Finestrat נמצאים גם הם במרחק של כ-6.2 ק"מ. חופים אלו, כמו גם חופים רבים אחרים באזור ה-Costa Blanca, זוכים לדירוג "דגל כחול" בזכות איכותם וניקיונם. אזור פיינסטרט הוא גם יעד פופולרי לחובבי גולף. מגרש Puig Campana Golf ממוקם במרחק 2.5 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו Meliá Villaitana (5.6 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (6.0 ק"מ) נגישות בקלות. מעבר לכך, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Puig Campana במרחק 3.2 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פיינסטרט ממוקמת במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה, קרוב לעיר התיירות הידועה בנידורם. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לגישה לערים מרכזיות באזור. אליקנטה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים, תרבות ואווירה ים תיכונית תוססת. אלצ'ה, הידועה במרכזי תעשיית ההנעלה שלה, ממוקמת במרחק של 54 ק"מ. ולנסיה, העיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של כ-101 ק"מ. מיקום זה מציב את פיינסטרט כמרכזית יחסית, המשלבת את שקט העיירה עם קרבה למוקדי תעסוקה, תרבות ובילוי אזוריים.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL101584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
