在芬奈斯特拉特（Finestrat）地区，与本商业地块的项目相比，例如 VILLAS PAULA II（起价 579,000 欧元）、LUZ BALCÓN DE FINESTRAT（起价 429,900 欧元）和 LA MARINA BEACH（起价 360,000 欧元），这些项目大多是住宅开发。它们的定价通常基于建筑面积、卧室数量和社区设施，而本项目的 480,000 欧元价格，是针对 500 平方米的商业地块，其价值体现在其开发潜力与地理位置的结合上。与其他区域相比，例如太阳海岸（Costa del Sol），价格范围可能因地段和项目类型而有较大差异，但芬奈斯特拉特因其独特的景观（山海结合）和不断增长的基础设施（如 Terra Mítica 主题公园附近）而具有吸引力。本商业地块的独特性在于其用途, , 专为商业开发设计，而非居住。这使得它与该区域内大多数住宅项目形成区分。其价格相较于该区域一些高端住宅项目可能显得有竞争力，但评估其价值需要根据预期的商业开发回报率而非居住舒适度来考量。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于芬奈斯特拉特（Finestrat）的内陆地区，是一个城市化区域，日常生活所需的服务设施近在咫尺。其地理位置提供了良好的连接性，既能享受便利的城市生活，又与自然景观保持一定距离。此位置不直接面向海岸，但通过现有的交通网络可便捷抵达周边城镇和海滨区域，为商业活动提供了功能性的基础。
此地块的商业用途决定了其不适合传统的居住需求。它提供的 500 平方米空间，更倾向于满足商业、服务或小型开发项目的目标。潜在用户需要将其规划为能吸引特定客户群体的业务场所，而非个人住宅。其地理位置靠近生活设施，为未来业务的运营提供便利。
该项目并非一个新建住宅开发项目，而是指一个已于 1970 年竣工的现有商业地块。这意味着它已经过了开发阶段，现作为一块可用于商业目的的土地出售。该地块已经具备基本条件，但任何未来的商业开发都需要根据当前建筑规范和相关法规进行规划和实施。
该地块的性质是商业用地，这意味着它不适合作为住宅用途。项目完成后，建筑法规可能会限制其可建造的类型和规模。它不提供住宅区的常见设施，如游泳池、花园或私人住宅配套。该地块的潜在价值在于其商业开发能力，而非居住舒适度。
此地块适合具有商业愿景的投资者、企业家或开发商。如果您正在寻找一个能够根据特定商业模式进行规划和建设的空间，尤其是在靠近生活设施和交通网络的区域，那么这个地块可能符合您的需求。它适用于希望在西班牙一个不断发展的地区建立服务、零售、办公空间或小型综合体项目的个人。对于那些不追求传统住宅生活，而是寻求具有发展潜力的商业资产的人士，此地块提供了一个具有吸引力的起点。考虑到其已于 1970 年建成的历史，它适合那些愿意在现有基础上进行现代化改造或新建项目的买家，以适应当前的市场需求和设计趋势。
该项目指示性的建造年份为 1970 年，这意味着地块上的现有结构（如果存在）或基础设施可能反映当时的建筑标准。作为一个商业地块，其“完成”状态可能指土地已开发或已准备好进行进一步建设，而非指一个已完工的商业物业。这意味着，未来的任何开发都需要根据最新的建筑规范和质量标准来设计和建造。具体的材料和技术细节将取决于未来的开发计划和设计选择。鉴于其 500 平方米的面积，潜在的开发项目可以灵活选择现代化的建筑材料和能源效率技术，以符合当今的标准，并可能包括与周边自然环境相协调的设计元素。
该占地 500 平方米的商业地块，其挂牌价格为 480,000 欧元。该价格反映了地块的地理位置、面积以及其作为商业开发潜力的价值。由于地块的性质和用途，其定价是基于其作为商业资产的潜力，而非住宅物业的通常标准。该地块已建成，可立即进行未来商业规划。与其他类似的商业或开发用地相比，该地块的独特性和潜在增值空间会影响其市场价值。由于这是唯一的商业地块，其可用性也取决于市场需求和开发者的兴趣。
芬奈斯特拉特（Finestrat）位于阿利坎特地区，是一个兼具城市便利与自然风光的区域。该地块所处的位置，提供了步行可达的日常生活所需，如超市（137 米）和体育中心（3.2 公里）。虽然它距离海滩（如 El Torres，6.0 公里）和主要城市（如阿利坎特，34 公里）有一定距离，但其便利的交通网络使得居民可以轻松连接这些区域。该区域以其多样的地形而闻名，包括海景和内陆的自然美景，例如 Mirador Puig Campana 观景点（0.9 公里）。这里拥有 18 条公共交通线路和 50 个站点，为区域内的出行提供了基础支持，但拥有一辆汽车可以显著提升出行效率，尤其是在前往机场（44 公里）或更远的活动区域时。年平均气温 18.1°C，充足的日照（3,854 小时/年）为户外活动和生活提供了良好的条件。
芬奈斯特拉特（Finestrat）地区的生活节奏呈现出一种融合的模式，既有城市区域的便利，也有内陆地带的宁静。该地块附近的 2 公里半径内，有 1 家餐厅和 2 家咖啡馆，表明基本的生活服务触手可及。步行 137 米即可到达超市，解决了日常购物的便利性。对于医疗需求，4.4 公里外的医院提供了重要的支持。该区域拥有 18 条公共交通线路和 50 个站点，为居民提供了一定的出行选择。然而，考虑到该地块的商业性质以及周边可能涉及的运输需求，拥有一辆汽车被认为是提高便利性的实用方式，尤其是在前往 44 公里外的阿利坎特-埃尔切机场或 2.5 公里外的普伊格坎帕纳高尔夫球场等目的地时。195 米的海拔提供了略微抬高的视野，同时也可能带来微气候的变化，年平均温度 18.1°C，3,854 小时的年日照量，使得户外活动和商业场所的利用率较高。
该项目地块位于阿利坎特省的芬奈斯特拉特（Finestrat）地区。地图显示，它地处一个城市化环境中，靠近主要道路，并拥有通往海滩、高尔夫球场和城镇的便捷连接。该区域的海拔相对较高，提供了开阔的视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目地块位于阿利坎特省的芬奈斯特拉特（Finestrat），地理位置介于沿海度假胜地和内陆城市之间。它距离区域首府阿利坎特（Alicante）约 34 公里，这是一个重要的城市中心，拥有港口、国际机场和丰富的文化生活。向北约 101 公里是瓦伦西亚（Valencia），西班牙第三大城市，提供更广阔的商业和旅游机会。此外，它也邻近贝尼多姆（Benidorm），一个著名的旅游目的地，以其海滩和娱乐设施而闻名，距离 Benidorm Intermodal 火车站约 7.2 公里。这种相对中心的位置，使得地块既能受益于本地的宁静环境，又能便捷地连接周边主要的经济和文化枢纽。
该商业地块的地理位置提供了良好的可达性。从地块到海滩（如 el Torres）的直线距离约为 6.0 公里，而到 Cala de Finestrat 也仅 6.2 公里，驾车短时间即可抵达。对于高尔夫爱好者，Puig Campana Golf 距离仅 2.5 公里，Meliá Villaitana 距离 5.6 公里，Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 距离 6.0 公里。城市基础设施方面，超市近在咫尺（137 米），医院距离 4.4 公里，而药店则在 5.7 公里处。电动汽车充电站的可用性也在 3.6 公里范围内。距离主要交通枢纽方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为 44 公里，而瓦伦西亚机场（VLC）则为 106 公里。Terra Mítica（4.3 公里）和 Benidorm（6.1 公里）等火车站提供了区域内的铁路连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
芬奈斯特拉特（Finestrat）地区的气候属于典型的地中海气候，年平均气温约为 18.1°C，温度范围通常在 10°C 到 27°C 之间，提供了全年宜人的气候条件。该地区享有丰富的阳光，年平均日照时间高达 3,854 小时，这使得户外活动和商业场所的吸引力大大增加。虽然该地块位于内陆，但距离海岸线的直线距离相对较近，意味着可以享受到海洋带来的温和气候影响。这里的游泳季节大约为 4 个月，水温能够维持在 20°C 以上。地块的海拔高度为 195 米，这可能带来略微凉爽的空气和开阔的视野。该区域也以其自然景观闻名，例如靠近 Mirador Puig Campana 观景点（0.9 公里），为区域环境增添了自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管芬奈斯特拉特（Finestrat）地区并非直接滨海，但其海滩和娱乐设施的可达性相当不错。距离该地块最近的海滩包括 El Torres（6.0 公里）、Cala Fonda（6.2 公里）和 Cala de Finestrat（6.2 公里），这些海滩都提供典型的地中海休闲体验。对于高尔夫爱好者，该地区是绝佳的选择。Puig Campana Golf 距离仅 1.8 公里（基于环境情报数据，与位置分析中的 2.5 公里略有出入，均表明距离不远），Meliá Villaitana 距离 4.7 公里，Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 距离 5.0 公里。此外，该地区还拥有体育中心，如 Puig Campana（3.2 公里），提供运动和康体设施。附近的 Villajoyosa（6.0 公里）拥有 Club Náutico 游艇码头，为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目地块位于阿利坎特省的芬奈斯特拉特（Finestrat），地理位置介于沿海度假胜地和内陆城市之间。它距离区域首府阿利坎特（Alicante）约 34 公里，这是一个重要的城市中心，拥有港口、国际机场和丰富的文化生活。向北约 101 公里是瓦伦西亚（Valencia），西班牙第三大城市，提供更广阔的商业和旅游机会。此外，它也邻近贝尼多姆（Benidorm），一个著名的旅游目的地，以其海滩和娱乐设施而闻名，距离 Benidorm Intermodal 火车站约 7.2 公里。这种相对中心的位置，使得地块既能受益于本地的宁静环境，又能便捷地连接周边主要的经济和文化枢纽。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.4°C | 43 mm |
| 二月 | 10.7°C | 31 mm |
| 三月 | 13.4°C | 38 mm |
| 四月 | 15.7°C | 40 mm |
| 五月 | 18.6°C | 45 mm |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm |
| 七月 | 26.7°C | 6 mm |
| 八月 | 27.1°C | 8 mm |
| 九月 | 23.5°C | 35 mm |
| 十月 | 18.8°C | 66 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 50 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL101584
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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