פרויקט מגורים חדש בפינסטראט, אליקנטה, המציע חווית מגורים ים תיכונית. הפרויקט ממוקם באזור שקט ויוקרתי, ומציע בתים הבנויים מחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. הדירות כוללות טרסות מרווחות עם נופים פנורמיים של הים וההרים, המהווים מקום אידיאלי למנוחה וליהנות מהשמש לאורך כל השנה. המיקום האסטרטגי, במרחק דקות מהחוף ומהעיר המרכזית, הופך אותו למתאים לאורח חיים נוח ומקושר היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בסביבה עירונית בפינסטראט, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתו לשטחים ירוקים, למרכזי ספורט ולמגרשי גולף תורמת לאיכות החיים. למרות היותו במיקום פנימי, ישנה נגישות נוחה לדרכים ראשיות, המאפשרת הגעה מהירה לחוף ולעיר.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים פונקציונליים של מגורים מודרניים, תוך דגש על נוחות ואיכות. טרסות רחבות, עיצוב פנים עכשווי ומיזוג אוויר מבטיחים סביבת מגורים נעימה. השטחים המשותפים, הכוללים בריכות וגינות, מוסיפים לאפשרויות הפנאי והרווחה של הדיירים.
זהו פרויקט חדש שנבנה בסטנדרטים מודרניים. הנתונים מצביעים על כך שהבנייה הושלמה, והנכסים מוכנים לאכלוס. עם זאת, תאריך האכלוס המצוין (1970) עשוי להתייחס למבנה קודם או לאינדיקציה טכנית, ולא לבנייה הנוכחית. יש לוודא זאת מול הקבלן.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות, אלא נופים פנורמיים הכוללים גם הרים. היותו בסביבה עירונית פירושו שהוא אינו ממוקם בחוף הים עצמו. המרחק לשדה התעופה גדול יחסית (כ-44 ק"מ בקו אווירי). למרות השירותים בקרבת מקום, לרשימת המסעדות ובתי הקפה בטווח הליכה המיידי ישנה הגבלה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס חדש באזור פופולרי, המשלב קרבה לעיר ולחופי הים. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או לזוגות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, הזקוקים לגישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים (4.4 ק"מ). חובבי ספורט וטבע ימצאו עניין בקרבה למגרשי גולף (2.5 ק"מ) ולאפשרויות טיול ונוף. למי ששוקל מעבר קבוע, השילוב של סביבה עירונית עם נוף הררי ושמש כמעט תמידית (3,854 שעות שמש בשנה) מהווה גורם משיכה משמעותי. עם זאת, אם אתם מחפשים בידוד מוחלט או חיים קהילתיים הדוקים, ייתכן שזו לא האפשרות המתאימה ביותר.
הבנייה מתאפיינת בשימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים, כפי שמעידות התמונות. הדירות כוללות מיזוג אוויר (חם וקר), ארונות קיר מובנים, טרסות פרטיות ומכוסות, וחדרי אמבטיה צמודים. המתקנים בפרויקט כוללים חדר כושר, מחסן וגישה למעלית, התורמים לנוחות היומיומית. הגימורים המודרניים והעיצוב הפונקציונלי מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונעימה. חשוב לציין כי תאריך האכלוס המצוין (1970) אינו תואם את טבעו של פרויקט חדש, ויש להבין את מקורו.
הפרויקט מציע דירות בודדות במחיר אחיד של 430,000 אירו. הדירות המוצעות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 88 מ"ר. מחיר זה מציב את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה בשוק המקומי, בהתחשב בסטנדרטים של בנייה חדשה ובאזור המבוקש. נכון לעכשיו, קיימת זמינות של דירות במחיר זה, אך מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית לאור קצב המכירות האפשרי.
פינסטראט מציעה שילוב של מגורים עירוניים ושלווה, הממוקמת בין הים להרים. האזור מתאפיין בגישה נוחה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 137 מטרים בלבד. למרות הקרבה לעיר, קיימת אווירה רגועה יותר, עם שטחים ירוקים ובריכות משותפות. הנוף הפנורמי, המשלב בין הים להרים, מוסיף נופך ייחודי לסביבת המגורים. קרבה למרכזי ספורט ומגרשי גולף, כמו גם נקודות תצפית, תורמים לאורח חיים פעיל. עם זאת, למי שמעדיף שקט מוחלט, הרוגע עשוי להיות מופרע מעט על ידי הסביבה העירונית.
החיים בפינסטראט מציעים שילוב בין נוחות עירונית לשלווה כפרית. בקרבת מקום נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (137 מטר), בתי קפה (2) ומסעדה (1) בטווח הליכה. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לאזורים אחרים. למרות שהפרויקט ממוקם בתוך אזור עירוני, הוא מציע גם גישה לשטחים ירוקים ולנופים פנורמיים, המעניקים תחושה של קרבה לטבע. זמינות של 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה תומכת באפשרויות ניידות מגוונות.
המיקום של פינסטראט על מפת האזור מדגיש את קרבתה לעיר בנידורם ולחופי הים, אך גם את מיקומה הפנימי יותר, בין ההרים. הדבר מספק פרספקטיבה ויזואלית של שילוב בין נופים הרריים לסביבה עירונית מפותחת, עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ צפונית-מערבית מהעיר אליקנטה, ו-101 ק"מ דרומית-מערבית מהעיר ולנסיה. קרבתה לעיר החוף המרכזית בנידורם (כ-6 ק"מ) מעניקה לה גישה לאטרקציות תיירותיות מפותחות. המיקום הפנימי יחסית, אך קרוב לחוף, מציע איזון בין שקט לבין נגישות לאזורי תיירות ותעסוקה.
הגישה לאטרקציות מרכזיות מתאפיינת במרחקים משתנים. חופי הים, כמו אל טורס וקאלה דה פינסטראט, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל Puig Campana Golf, נגישים בטווח של 1.8 עד 6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה במרחק של כ-106 ק"מ. תחנות רכבת נמצאות במרחק של 4.3 ק"מ ומעלה. בית חולים קרוב במרחק 4.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 5.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 3.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינסטראט נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854, מה שמעיד על שמש כמעט יומיומית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה, 195 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים ומייצר סביבה עם מעט פחות לחות מאשר באזורי החוף. השילוב של שמש מרובה, טמפרטורות נוחות וגובה תורם לאיכות חיים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פינסטראט מציע גישה למספר חופים, ביניהם אל טורס וקאלה דה פינסטראט, הנמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. החופים הללו, כמו גם חופי קאלה פונדה, מהווים אפשרויות פנאי ונופש. בנוסף, קיימת קרבה משמעותית למתקני גולף; מגרש Puig Campana Golf נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומגרשים נוספים, כמו Meliá Villaitana, נגישים בטווח של 4.7 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו Puig Campana, ממוקמים גם כן באזור.
מקור: OpenStreetMap
פינסטראט ממוקמת באזור מרינה באישה (Marina Baixa) בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ צפונית-מערבית מהעיר אליקנטה, ו-101 ק"מ דרומית-מערבית מהעיר ולנסיה. קרבתה לעיר החוף המרכזית בנידורם (כ-6 ק"מ) מעניקה לה גישה לאטרקציות תיירותיות מפותחות. המיקום הפנימי יחסית, אך קרוב לחוף, מציע איזון בין שקט לבין נגישות לאזורי תיירות ותעסוקה.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL521902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינסטראט, כאזור פיתוח חדש, מציעה מחירים המתחילים מ-430,000 אירו, כפי שניתן לראות בפרויקט זה. פרויקטים דומים באזור, כמו LUZ BALCÓN DE FINESTRAT (החל מ-429,900 אירו) ו-FINESTRAT PARADISE RESORT - APARTMENTS (החל מ-410,000 אירו), מציעים טווח מחירים דומה, דבר המעיד על רמת השוק באזור. LA MARINA BEACH, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר, החל מ-360,000 אירו, מה שעשוי להצביע על הבדלים באופי הפרויקט, בגודל או במיקום המדויק. כל הפרויקטים הללו ממוקמים בפינסטראט, מה שמדגיש את הפופולריות של האזור כיעד מגורים חדשים. ההבדלים במחירים עשויים לנבוע גם מקרבה לחוף, גודל הדירות, איכות הגימור או כמות המתקנים המוצעים. חשוב להשוות את היתרונות והחסרונות הספציפיים של כל פרויקט.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
