Овај пројекат нове изградње смештен је у урбаном језгру Финестрата, на надморској висини од 195 метара, са панорамским погледом на околно брдско подручје. Ради се о низу вила са три спаваће собе, три купатила и нето површином од 112 квадратних метара, уз парцеле од 143 квадратна метра. Фаза изградње је у току, а процењени рок завршетка је четврти квартал 2026. године. Цене се крећу од 550.000 до 600.000 евра. Свака кућа подразумева приватни базен, уређени врт и отворени паркинг, у оквиру енергетске класе А.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај пројекта је урбан, али изван coastal зоне. Смештен је у насељу са основним садржајима на пешачкој удаљености, најближи супермаркет је на 137 метара. Од морске обале га дели око шест километара ваздушне линије. Надморска висина од 195 метара условљава микроклиму са нижим ноћним температурама у односу на приобаље.
Распоред простора одговара потребама за стално боравиште или дуготрајни сезонски боравак. Три спаваће собе са сопственим купатилима и уgrađеним орманима омогућавају функционалну поделу за породице или госте. Кухиња спојена са дневним боравком и приватна тераса креирају један отворени простор за свакодневне активности.
Пројекат се налази у фази изградње. Очекивана предаја је у последњем кварталу 2026. године, што значи да се уговори закључују на основу пројектне документације и визуелизација. Праћење фаза изградње обавља се кроз контролне точке плаћања, у складу са шпанским законодавством о инвестицијама у нову изградњу.
Пројекат не нуди затворени комплекс са заједничким садржајима као што су спа, фитнес или консијерж услуге. Паркинг је отворен типа, без гараже. Удаљеност од пешачке зоне обале значи да су дневне посете плажи могуће само моторним возилом. Број ресторана и кафеа у радијусу од два километра је ограничен.
Овај пројекат одговара ситуацијама у којима купац тражи повученију локацију са погледом, уз задржану приступачност градских садржаја. Функционалан је за породице које током школе не бораве у Шпанији, али желе приватни простор за летњи период. Три спаваће собе омогућавају коришћење једне као радног простора за особе у хибридном радном режиму. Присуство домотике и климатизације подржава управљање кућом на даљину. Удаљеност од најближих међународних школа (8,9 км) значи да свакодневни транспорт деце захтева планирање. Купци који траже непосредну близину плаже пешице или приступ ноћном животу ће овде наћи структурна ограничења.
Пројекат предвиђа енергетски сертификат класе А, што подразумева висок ниво изолације и ефикасност климатизационих система. Вила имају панорамске прозоре који максимизирају дневно светло, али истовремено захтевају адекватну заштиту од сунца током летњих месеци. Домаћинство је опремљено системом домотике за централизовано управљање. Кухиња је отвореног типа, интегрисана у дневни боравак. Спаваће собе имају уграђене ормаре и ен-сuite купатила. Екстеријер обухвата приватни базен, уређени врт и опремљени простор за роштиљ. Отворени паркинг представља практично решење, али без покривености.
Цене вила у овом пројекту крећу се од 550.000 до 600.000 евра. У односу на упоредиве пројекте у Финестрату, ова ценовна трака се позиционира између пројекта Луз Балкон де Финестрат (од 429.900 евра) и Лас Бељас (од 699.900 евра). Цена по квадратном метру износи приближно 4.900 до 5.350 евра за нето површину, без урачунатог парцелног простора. Медијан прихода у провинцији износи 15.750 евра годишње, што контекстуализује локалну куповну моћ.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је висинском позицијом и удаљеношћу од обале. Јутарња рутина обично почиње безsummer гужве која карактерише приобална насеља. Супермаркет на 137 метара омогућава пешачко обављање основних куповина. Дневни боравак на тераси и поред базена омогућен је захваљујући 3.854 сунчаних сати годишње. Панорамски поглед се протеже на брдски масив Пуиг Кампана, који доминира хоризонтом. Када температура порасте током лета, боравак на висини од 195 метара доноси мерљиво пријатније услове него на нивоу мора. Вечерње активности захтевају употребу аутомобила за изласке у ресторане или ка обали. Локална инфраструктура укључује 18 јавних транспортних линија са 50 станица у широј околини, што пружа алтернативу приватном возилу за неке руте.
Шира околина пружа приступ вишеструким садржајима, мада не на пешачкој удаљености. ГOLF клуб Пуиг Кампана налази се на 2,5 километара, а Мелиа Виљаитана на 5,6 километара. Обала са плажама Ел Торес, Кала Фонда и Кала де Финестрат удаљена је око шест километара. Аутомобил омогућава долазак до Бенидорма за шири избор услуга. Железничка станица Тера Митика је на 4,3 километара, а станица Бенидорм на 6,1 километара. У радијусу од два километра налази се један ресторан и два кафеа, што значи да разноврснија гастрономска понуда захтева кретање.
Карта показује позицију пројекта на падинама изнад обале Финестрата. Видљив је однос између брдског терената на којем се налази насеље и приобалног појаса са Бенидормом и Виљахојосом. Линије долазећих путева илуструју фактичку удаљеност до обалних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финестрат се налази у комарци Мариња Бајша, провинција Аликанте. Град Аликанте је на 34 километара, Елче на 54, а Валенсија на 101 километар. Ова pozicija омогућава приступ већим урбаним центрима без боравка у њима. Бенидорм, kao главни туристички центар регије, функционише као сервисна зона за шири спектар садржаја. Финестрат има 9.919 становника према подацима из 2025. године, са 32 локална празника годишње.
Плажа Ел Торес је удаљена 6,0 километара ваздушне линије. ГOLF терен Пуиг Кампана налази се на 2,5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на око 44 километара, што значи путовање аутомобилом од приближно 40 минута. Међународне школе Лопе де Вега и Коста Бланка Интернашонал Колеџ удаљене су 8,9 односно 9,8 километара. Најближа електро-пуњачка станица је на 3,6 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 195 метара надморске висине утиче на локалне временске услове. Просечна годишња температура износи 18,1 степен, са летним максимумима око 27 и зимским минимумима око 10 степени. Историјски просек сунчаних сати износи 3.854 годишње. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца, што дефинише дужину сезоне за купање. Брдски масив Пуиг Кампана обликује визуелни идентититет локације, а overlook точак Мирадор Пуиг Кампана налази се на мање од једног километара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини Финестрата нуди неколико пешчаних и каменитих увала. Плажа Ел Торес, удаљена шест километара, представља најближи приступ мору. Пливање је угодно у периоду од јуна до септембра када температура воде прелази 20 степени. Поред обалских активности, околина нуди три голф терена у радијусу од шест километара. Спортски центар Пуиг Кампана налази се на 3,2 километара. Марина Клуб Наутико де Виљахојоса, на 6,0 километара, пружа могућност везивања бродова.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL839521
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима у Финестрату, овај пројекат заузима средњу ценовну позицију. Пројекат Луз Балкон де Финестрат почиње од 429.900 евра и обично нуди мање квадратуре или другачију позицију, док Лас Бељас почиње од 699.900 евра и позициониран је у вишем сегменту. Пројекат Бриз, са почетним ценама од 555.000 евра, представља најближи директни конкурент. Кључна разлика између ове четири понуде лежи у односу цене, квадратуре и парцеле. Овај пројекат нуди 112 м² стамбеног простора и 143 м² парцеле по цени која је нешто нижа од Бриза. Локација свих четири пројеката је у истој општини, али микро-позиција, висина, оријентација и удаљеност од конкретних садржаја, варира. За купце који упоређују понуде у Финестрату, овај пројекат пружа баланс између цена нижег сегмента и премиум понуда, са конкретним предностима у погледу енергетске ефикасности и величине парцеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID