يقع هذا المشروع السكني في فينيستراط بمقاطعة أليكانتي، ويقدم بنتهاوس واسع بمساحة 148 مترًا مربعًا يتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال بويغ كامبانا. تتميز الوحدة بسقف خاص (سولاريوم) مجهز بجاكوزي، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتام بالمناخ المشمس. يتوفر في العقار غرفتا نوم وحمامان، ويقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمساحات الطبيعية في آن واحد.
مقارنة بمشروع 'فيلاس باولا II' القريب الذي تبدأ أسعاره من 579,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس مساحة معيشة أكبر (148 م²) مقابل سعر مماثل، ولكنه يفتقر إلى حديقة خاصة الأرض التي توفرها الفيلات. بالمقارنة مع 'لاس فيلاس بالكون دي فينيستراط' (الأغلى)، فإن هذا المشروع يوفر خيارًا أقل تكلفة مع التركيز على العيش العمودي (Penthouse) بدلاً من الفلل المستقلة. مشروع 'لوز بالكون دي فينيستراط' هو أرخص بكثير، لكنه لا يوفر نفس مستوى التشطيب والمساحة الخارجية الخاصة الموجودة في هذا البنتهاوس. الخيار هنا يعطي أولوية للإطلالات والسولاريوم على المساحة الأرضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موضع استراتيجي بالقرب من بلدية فينيستراط، على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر إطلالات واضحة على أفقي بنيدورم والبحر مع الحفاظ على مسافة قصيرة إلى المرافق الحضرية. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة في المرتفعات والقرب من النشاط الساحلي، حيث تربطه طرق جيدة بمناطق الجذب الرئيسية.
تم تصميم هذا البنتهاوس لاستيعاب احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات مع التركيز على المساحات الخارجية. وجود سقف خاص مع مطبخ صيفي ومنطقة استرخاء يلبي الحاجة لخصوصية عالية وتسلية ضيوف في الهواء الطلق. التخطيط الداخلي المفتوح والمطبخ المدمج يلبي متطلبات العيش الحديث، بينما توفر غرفتا نوم مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
حالة المشروع جاهزة تمامًا للتسليم الفوري، وفقًا لبيانات 1970 كمرجع إرشادي، مع تشطيبات عصرية تشير إلى تحديثات حديثة. العقار مفروش بالكامل بأثاث مصمم، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في التجهيز أو الانتظار لفترات البناء. يتوفر الوصول المباشر إلى مسبح المجمع، مما يعزز من جاهزية الوحدة للسكن فور الشراء.
يجب ملاحظة أن العقار ليس على الشاطئ مباشرة، بل يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الساحل، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى الشاطئ. بما أن الموقع حضري وقد تم تشييده عام 1970، فقد لا تلتقي معايير العزل الصوتي أو كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا ما لم تكن هناك تحديثات هيكلية. كما أن المنطقة المنحدرة قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة دون مساعدة.
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يجمع بين الخصوصية وإمكانيات الاستئجار السياحي. يصلح للمتقاعدين الذين يرغبون في مجمع سكني به مرافق دون متاعب صيانة الحديقة الخاصة. هو خيار منطقي للمشترين الذين يقدرون المشاهد البانورامية على المسافة المباشرة للشاطئ، ولأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون تأخيرات البناء.
تشير البيانات والصور إلى استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية. الحمامات تحتوي على أر Marble مغطى بالكامل مع دش منفصل، بينما يتميز المطبخ بخزائن سوداء عصرية وتصميم مدمج. يوفر الأثاث المصمم الموجود مظهرًا متناسقًا، ويعكس الجهد المبذول لتقديم وحدة جاهزة للمعيشة بمعايير جمالية عالية. استخدام الجاكوزي في السطح يشير إلى تركيز على الراحة الخارجية وجودة المرافق.
يبدأ سعر العقار من 580,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع مثل 'لوز بالكون دي فينيستراط' التي تبدأ من 429,900 يورو، ولكنه أقل سعرًا من 'لاس فيلاس بالكون دي فينيستراط'. سعر المتر المربع يبلغ حوالي 3,918 يورو، وهو رقم يعكس حجم الوحدة الكبير والمميزات الخارجية. وجود الأثاث والمعدات في السعر يضيف قيمة فورية ويقلل من التكاليف الخفية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الاستمتاع بالارتفاعات والإطلالات، مع طقس مشمس يسمح باستخدام السولاريوم لعدة أشهر في السنة. روتين الحياة اليومية يشمل إمكانية المشي إلى السوبرماركت القريب (137 مترًا)، بينما يمكن الوصول إلى المدينة والشاطئ بقيادة قصيرة. توفر المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعني أن الحياة الاجتماعية في الشوارع يمكن أن تكون نشطة في某些 الأوقات، مما يعكس ثقافة المجتمع الإسباني النابض بالحياة في الهواء الطلق. الهدوء يسود في المساء بفضل الارتفاع عن مستوى الشارع المباشر.
توفر البيئة المحيطة شبكة خدمات متوسطة الكثافة داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مع وجود مطاعم ومقاهي قريبة. البنية التحتية للنقل العام تتكون من 18 خط حافلات و50 محطة، مما يجعل التنقل ممكنًا بدون سيارة للرحلات المحلية. تقع مراكز التسوق الكبرى والمستشفيات على مسافة تتراوح بين 4 إلى 6 كيلومترات، مما يتطلب التخطيط للمشاوير اليومية للخدمات المتخصصة.
تظهر الخريطة الموقع الجغرافي للعقار على المنحدرات الجنوبية لجبال بويغ كامبانا، مع المسافات الخطية إلى الساحل والبنية التحتية المحيطة. توضح العلامات المسافة القصيرة إلى سوبرماركت المحلية والمسافة الأكبر إلى الشاطئ ومطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فينيستراط في منطقة مارينا بايكسا، بين مدينتي أليكانتي الكبرى (34 كيلومترًا) وبينيدورم. هذا الموقع يجعل العقار بديلًا هادئًا لمدن المنتجعات الصاخبة، مع القدرة على الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في غضون وقت قصير بالسيارة. الموقع يخدم كنقطة انطلاق لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الشمالية.
توجد مسافات متباينة للمرافق الرئيسية: الشواطئ مثل Playa de Levante على بعد حوالي 6 كيلومترات، بينما يقع ملعب غولف بويغ كامبانا على بعد 2.5 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتش على مسافة 44 كيلومترًا تقريبًا (خط مستقيم)، مما يجعله الخيار اللوجستي الأساسي للسفر الدولي. توفر محطات الشحن الكهربائي داخل نصف قطر 4 كيلومترات دعمًا لمالكي المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 195 مترًا يساهم في تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بُعد المشروع عن الشاطئ، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل كالا فونيسترات في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بملاعب الغولف، حيث يوجد 3 ملاعب في نطاق 6 كيلومترات، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية ومناظر طبيعية جبلية للمشي لمسافات طويلة، بما في ذلك مطل ميرادور بويغ كامبانا القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فينيستراط في منطقة مارينا بايكسا، بين مدينتي أليكانتي الكبرى (34 كيلومترًا) وبينيدورم. هذا الموقع يجعل العقار بديلًا هادئًا لمدن المنتجعات الصاخبة، مع القدرة على الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في غضون وقت قصير بالسيارة. الموقع يخدم كنقطة انطلاق لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الشمالية.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL934802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID