Овај пројекат се налази у урбаном окружењу Финестрата, на надморској висини од 195 метара, што обезбеђује преглед на околну топографију. Смештен у зони Сијера Кортина, објекат нуди 180 квадратних метара стамбеног простора са поприличнимParcelom од 50 квадратних метара. Иако је изворна изградња из 1970. године, објекат се налази у фази завршне обраде и спреман је за усељење. Локација комбинује приступ инфраструктури насеља са повученијом позицијом уз падину, што утиче на микроклиму и ниво приватности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је позиционирана на падини између планинског венца Пуиг Кампана и обалног појаса. Удаљеност од обале износи око 6 километара, што значи да се не налази у директној приморској зони. Имеђутим, близина ауто-пута омогућава брзу везу с обалом. Брушење прометних путева је неопходно за градски начин живота.
Распоред просторија задовољава потребе малог домаћинства са два одвојена спаваћа блока и две купатиле. Дневни боравак је пројектован да се одвија на приземљу и спрату, са директним излазом на терасе. Овакав концепт погодује онима који траже јасну границу између зоне за одмор и дневне активности.
Грађевински радови су завршени, те се објекат класификује као стамбена зграда из 1970. године која је прошла кроз процес обнове. Стога, не ради се о пројекту 'из камена', већ о постојећем објекту спремном за即时住进. Упркос старијој структури, унутрашњост је прилагођена савременим стандардима.
Уз објекат се не простире велико земљиште, те је спољни простор ограничен на 50 m². Након обраде, не предвиђа се проширење или вертикална надоградња. Због надморске висине и положаја на падини, приступ објекту подразумева прелазак преко уских улица и косина.
Овај објекат је практичан за парове или мале породице који не траже ангажованост у изградњи 'из камена', већ спреман стан за узбрзано усељење. Због близине голф терена и базена, погодан је за активне пензионере који жину динамичан начин живота са елементима спорта. Одступање од обале може бити предност за оне који жину тишину и хлађији ноћни мир, али чешће није погодно за особе којима је стална близина мора приоритет. Исто тако, то може бити добар избор за стране држављане који траже боравак у зони са високим индексом сунчаних сати.
Унутрашњост објекта је тактички дизајнирана тако да класични архитектонски елементи ступају у контакт с савременим додацима. Подне површине и плочици у купатилима указују на коришћење материјала отпорних на влагу, што је битно за климатске услове. Кухињски елементи и санитарне уређаје новијег су датума. Ипак, због године изградње, систем за расхлађивање и грејање може захтевати додатну инспекцију ради ефикасности. Тремови и терасе су изведени у функционалном стилу, са нагласком на изложеност погледу.
Тржишна вредност од 350.000 евра одражава баланс између површине од 180 m² и локације у односу на приморје. Цене у непосредном окружењу, као што су Луз Балцон де Финестрат, крећу се изнад 420.000 евра, што чини овај објекат конкурентним у сегменту поштедје. Међутим, треба узети у обзир да се ради о старијој грађевини, што може утицати на динамику понижења вредности у периоду дуготрајног поседовања.
Дневна рутина у овом пројекту одвија се у контексту седелачког живота са нагласком на виду и мирини. Ујутру, тераса на спрату утиче на светост услед изложености сунцу, а поглед према океану и планини додељује простору посебан амбијент. Због близине игралишта за голф, четири базена у оквиру насеља често се користе за рекреацију, без потребе за превозом. Време након ручка може се искористити у близини грожђа или воћа у врту. Међутим, због земљишног положаја, одржавање простора захтева пажњу. Вече се проводи у затвореном простору друштвеног карактера или на тераси, уз повремену посету обалским ресторанима након кратке вожње.
Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче износи око 44 километра, што implicира на време вожње од 35 до 45 минута. Дневне потребе се могу решити у оближњим супермаркетима на удаљености од мање од 150 метара, што значи да се ауто не мора користити за сваку куповину. Саобраћајна мрежа повезује пројекат с Benidormom, удаљеним 6,1 километар, где се налазе општи болнице и међународне школе. Путеви су углавном савремени, иако се локални приступни путеви налазе под утицајем планинског рељефа.
Приказ локације указује на положај на падини брда, са приметном раздаљином од обалне линије и аеродрома. Видљиво је близу ауто-пута и голф игралишта. Инфраструктура налази у кругу од 2 километра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финестрат заузима стратешку позицију између туристичког центра Бенидорм и већег града Аликанте. Ова локација омогућује приступ урбаним услугама провинцијског центра уз задржавање резиденцијалног карактера мањег насеља. Нешто је повученија у односу на приморски хtelski појас, али је и даље део урбане зоне.
Најближи пешчани плажа, Ел Торес, удаљен је око 6 километара, што захтева употребу превозног средства. Голф игралиште Пуиг Кампана налази се на 2,5 километара, што омогућује брз приступ рекреацији. Основна здравствена заштита је доступна у Финестрату, док се за специјалистичке прегледе долази у Болницу у Бенидорму. Међународне школе, попут Лопе де Вега, налазе се на удаљености од око 9 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 195 метара надморске висине, пројекат се налази изнад нивоа морске магле, што често резултира јаснијим погледом и мало нижим температурама ноћу. Подручје бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње, са дугим сезоном пливања који траје око четири месеца. Због близине планине Пуиг Кампана, ваздушне струје могу бити израженије током поподневних сати.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Кала Фонда и Плаја де Финестрат, достижу се након кратке вожње. Нису пешачки доступне са локације пројекта. Рекреативна понуда у оквиру насеља укључује четири заједничка пливачка базена. Спортски центар Пуиг Кампана, удаљен 3,2 километара, нуди додатне могућности за физичке активности. Једриличарски клубови се налазе у луци Виљахојоса.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL323875
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима попут Луз Балцон де Финестрат и Ла Марина Бич, овај бунгалов нуди већу унутрашњу површину по почетној цени, међутим, сматра се постојећом грађевином са потенцијалним трошковима одржавања. Док се нови пројекти налазе на сличним удаљеностима од обале, овај објекат се истиче готово уточивошћу и зрелим зеленилом у околини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
