Овај стамбени објекат, смештен у урбаном окружењу места Финестрат, представља типични пример стамбене изградње из периода 1970-их година. Са 80 m² корисне површине и три спаваће собе, објекат нуди функционалан распоред погодан за трајно боравење или рекреативни боравак. Локација објекта омогућава пешачку приступачност основним услужним објектима, док се удаљеност од обалске линије креће око 6 километара, што дефинише мешовити карактер овог подручја, комбинацију урбаног удобства и близине медитеранских летовалишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Финестрата, на надморској висини од приближно 195 метара. Ова позиција пружа поглед на околне брежуљке и планину Пуиг Кампана. Иако је смештен мало удаљеније од морске обале, положај омогућава брзу везу са оближњим великим туристичким центрима захваљујући прилазним путевима.
Распоред просторија од 80 m² укључује три спаваће собе и једно купатило, што испуњава стамбене потребе мањих породица или парова. Доступност закупљених паркинг места у улици и присуство локалних продавница у кругу од 100 метара олакшава свакодневне активности, чинећи ово решење практичним за станаре који цене самосталност.
Реч је о објекту чија је изградња завршена 1970. године, што подразумева укупну старост зграде изнад пет деценија. Укупна гружна конструкција и instalacije odražavaju građevinske standarde tog perioda, dok je trenutno održavanje fokusirano na funkcionalnost postojećih elemenata.
Важна ограничења овог пројекта односе се на старост објекта која може захтевати реновирање инсталација, као и на самац турање једног купатила за три спаваће собе. Локација не нуди директан поглед на море, а услед висинске разлике и удаљености од обале, приступ плажи захтева возило.
Ref: VL523157
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже приступачно стамбено решење у близини Медитерана, али не живе директно уз плажу. Погодан је за појединце или парове који инвестирају у property с потенцијалом за унапређење. Ситуација у којој власник тражи мирнију околину и повезаност с природом, уз задржавање могућности брзог доласка до туристичких центара, чини овај пројекат релевантним.
Зграда одражава стандarde изградње с почетка 1970-их, с традиционалним материјалима као што су зидани зидови и дрвени прозори. Конструктивни систем заснива се на бетону и зиданим оградама, док су instalacije vodovoda i struje moguće originalne или delimično obnovljene. Za postizanje modernih standarda energetske efikasnosti, neophodno je zamena stolarije i izolacije.
Понашање цена на овом тржишту показује да је улазна тачка за ову локацију око 145.000 €. Поређења с новијим пројектима у Финестрату, као што су станови у Ривијери, указују на даљу конкуренцију. Фактори као што су стање објекта и старија година изградње утичу на формирање тржишне вредности, приликом чега се могу очекивати флуктуације зависно од века гарantsije i potrebe za renoviranjem.
Дневни ритам у овом делу Финестрата odlikuje se спором миромћом малих улица. Јутарнa куповина свежег хлеба може се обавити у оближњој pekarariji, док вечери почињу шетњом до локалне ermitaže. Живот овде се одвија у контрасту са гласном ноћним животом оближњег Бенидорма; након дана проведеног на сунцу, повратак у виши део насеља доноси хлађење ваздуха иtišinu. Распоред станарања на три нивоа захтева кретање степеништем, што може бити изазов за особе с ограниченом покретљивошћу.
Живот у околини почиње непосредном близином супермаркета на 137 метара, док се до болнице и специјалистичких центара путује аутомобилом око 15 минута. Инфраструктура укључује 18 линија јавног превоза, са станицама у Терра Митика и Бенидорпу. Међутим, због конфигурације терена и удаљености од приморја, аутомобил представља практичну неопходност за обављање већих ергенција и излазака.
Видик карти приказује контраст између урбаног језгра на узвишици и приобалног појаса. Обележени путеви воде ка плажама и аеродрому Аликанте, док локација објекта означава тачку еквилибрикума између планинског пејзажа и медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финестрат заузима стратешки положај између луке Виламартин и туристичког центра Бенидорм, на 6 км од центра последњег. Комарка Марина Баixa нуди мешавину традиционалних насеља и модерних туристичких комплекса, при чему овај објекат представља баланс између урбаног Финестрата и обалских зона.
Удаљености кључних локација износе: Аеродром Аликанте-Елче (ALC) на око 44 км, Валенсија (VLC) на 106 км. Најближе пешчане плаже налазе се на 6 км, док је исто толико и до међународних школа у Виљахојоси. Три терена за голф удаљена су максимално 6 км, што омогућава рекреативне активности током целе године.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 195 m надморске висине доноси нешто свежије вечери у односу на приобаље. Просечна годишња температура износи 18,1°C с 3.854 сунчаних сати годишње. Климатски услови дозвољавају четворомесечно купалишно раздобље, при чему ближе планине штите насеље од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Кала де Финестрат, налази се на 6,2 км. Ова удаљеност подразумева кратку вожњу до приобаља где се налазе луксузни хотели и спортски центри. Рекреативне могућности обухватају голф терене Пуиг Кампана (2,5 км), док се оближњи природни погледи са мирадора могу доживети пешачењем планинским стазама.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
У поређењу с пројектом Ривијера 1 у Финестрату (од €122.500) и Оушн апартмани у Рохалесу (од €475.000), овај објекат заузима средину. За разлику од новоградња које нуде garancije i zajedničke bazene, овај bungalow захтева директну инвестицију у опремање и одржавање. Међутим, он пружа вишу просторну независност и могућност личног уређења спољашњег простора. Удаљеност од обале је слична оним у нижим деловима Финестрата, док је у поређењу с Деја Нуева Вила (€388.000) циљни тржишни сегамент фокусиран на приступачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
