该项目位于阿利坎特内陆的雷列乌（Relleu），是一处已完工的独立别墅，建筑面积为249平方米，占地7993平方米。房产海拔260米，拥有地中海景观视野。建筑内设有三个带独立卫生间的卧室、两间带燃木壁炉的客厅、一个天然石墙酒窖以及一个私人盐水游泳池。地块上种植着约50棵百年橄榄树，并设有大面积露台和储物空间。该物业处于自然环境中，距离雷列乌中心约2公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
雷列乌位于阿利坎特省的马里纳巴哈（Marina Baixa）地区。该镇常住人口为678人，属于典型的小规模内陆聚居地。房产位于城镇边缘的自然地带，距离最近的超市225米，距离体育中心300米，基本日常需求可在步行范围内解决，但主要城市设施需依赖周边较大城镇。
该房产的布局针对需要大面积私人空间和多功能区域的居住需求。249平方米的室内空间包含两间独立客厅、一个可用作专业咨询室或书房的独立空间，以及充足的储物区。三个卧室均配备独立卫生间。7993平方米的地块提供了高私密性和户外活动空间，适合不需要密集社区配套的居住方式。
该项目的建造状态为已完工，可直接交付使用。这意味着不存在建筑延期或施工噪音的风险。房屋的主体结构、内部装修、游泳池以及室外景观均已处于最终状态，购买后无需等待施工进度或进行额外的装修规划。
该项目不提供封闭式社区的安保服务（如24小时门卫或围墙监控）。地块面积大且为多层台地结构，日常维护需要投入相应的精力或费用。项目距离海岸线有11公里，不提供海滨步行可达性。当地仅有1条公交线路和4个站点，公共交通选择有限。
Ref: VL325727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合已经拥有车辆、且日常活动不完全依赖公共交通的购房者。由于地块面积大且结构复杂，它更适合愿意投入时间或资金进行户外维护，或者计划雇佣当地园艺服务的业主。三个带独立卫生间的卧室和额外的多功能房间，使其能够满足主客体混合居住的需求，例如常驻业主与季节性访客同时使用。独立的专业咨询室空间适合远程工作者或需要在家中进行私人会面的职业群体。对于寻求沿海度假公寓体验的买家，该房产的内陆位置和较大的维护需求可能不匹配。它更符合那些优先考虑隐私、土地面积和安静环境，同时接受为了这些条件而增加与海岸线距离的买家。
房屋的建造细节体现在结构性和功能性组件上。天然石墙酒窖利用了当地石材，这不仅是装饰选择，也影响了室内的温度稳定性。两间燃木壁炉提供了独立的供暖热源，在电力或燃气集中供暖不常见的内陆别墅中，这是一种实用的补充供暖方式。挑高天花板的入口大厅增加了室内的空气流通体积，有助于夏季降温。厨房配备为高端设备标准，具体品牌和型号在交付时确认。室外盐水游泳池避免了传统氯水消毒系统的化学物质添加，降低了水池的日常维护复杂度。约50棵百年橄榄树的存在意味着地块的景观维护需要专业的农业知识，尤其是修剪和灌溉管理。整体来看，材料的选择偏向于耐久性和低维护频率，而非高光泽度的装饰效果。
该独立别墅的起始售价为675,000欧元。按照249平方米的建筑面积计算，单价约为2,710欧元/平方米。与沿海地区的同类别墅相比，这个单价反映了内陆位置的定价逻辑。需要注意的是，近8000平方米的私人地块是该价格的重要组成部分，大面积土地在内陆地区的持有和维护会带来相应的年度成本（如土地清理、树木修剪、泳池维护等），这些后续支出需要在购房预算中单独核算。
在海拔260米的雷列乌，日常生活的节奏由内陆的自然环境决定。早晨，阳光直接照射在朝东的露台上，地中海景观和周围的杏仁林清晰可见。由于地块面积接近8000平方米且包含多层台地结构，室外空间的使用方式具有很高的可塑性。夏季，私人盐水游泳池成为主要的活动中心，而百年橄榄树提供的树荫降低了高温时段的不适感。冬季，两间带燃木壁炉的客厅承担了主要的起居功能，室内温度可以通过局部取暖调节。距离超市225米意味着基础食品采购可以通过步行完成，但前往药房（4.1公里）或医院（10公里）需要使用车辆。该区域的常住人口密度低，夜间环境噪音极低，主要声音来源为自然环境。镇上每年有32个地方节日，这些时段会带来临时的活动和人流量增加，但平时处于安静状态。天然石墙酒窖和独立的咨询室空间表明，该房产的设计考虑了居家办公或接待访客的功能，适合将居住与私人工作空间结合的使用模式。
雷列乌的生活设施以基础需求为主。在2公里半径内，有1家餐厅和2家咖啡馆，满足日常餐饮和社交的基本需求。距离最近的火车站（Terra Mítica站）为5.2公里，可通过该站连接至贝尼多姆及更远区域。大型购物、专业医疗和广泛的服务设施集中在阿利坎特市（31公里）和贝尼多姆（7公里）。这种设施分布意味着日常消耗品可以在本地解决，但系统性消费（如大型采购、专科医疗）需要规划前往周边城市的行程。当地有1条公共交通线路和4个站点，能够提供有限的连接，但时间灵活性和覆盖范围不足以替代私家车。
地图显示该别墅位于雷列乌聚居区边缘的自然地形中。周边以山丘、橄榄树林和杏仁林为主，建筑密度极低。图面可观察到地块与城镇中心的相对位置，以及通往海岸线和贝尼多姆方向的主要道路走向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
雷列乌在马里纳巴哈地区的位置属于内陆山麓地带。它距离区域核心城市阿利坎特31公里，距离旅游重镇贝尼多姆约7公里。与直接临海的城镇相比，雷列u的规模极小（678人），保留了更多农业聚落的特征。这种位置意味着它处于旅游密集区的外围，能够利用周边城市的设施，同时避免了高季节性人流量带来的拥挤。
直线距离测算显示，该房产距离最近的三个海滩（Platja de l'Esparrelló、Platja la Caleta、Platja del Bol Nou）均为11公里，实际行车距离会因地形而增加。最近的超市在225米外，属于步行可达范围。高尔夫设施方面，Puig Campana高尔夫球场在10公里处，Meliá Villaitana和Las Rejas球场在14公里左右。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为44公里，实际车程通常在50至60分钟之间。最近的电动车充电桩位于10公里外。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Terra Mítica | 5.2 km |
| Benidorm | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
雷列乌的年日照时数达到3,854小时，这一数据在西班牙属于高水平，直接影响了太阳能利用的潜力和户外空间的可用性。海拔260米使得该地区的夏季气温比海平面地区低1至2摄氏度，夜间降温更为明显，改善了睡眠舒适度。年平均气温为17.3摄氏度。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在6月至9月。由于地块位于山坡地带，存在高差和坡度，这不仅影响了建筑的多层台地布局，也意味着室外活动区域需要考虑防滑和排水措施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在11公里外的海岸线上，Platja de l'Esparrelló、Platja la Caleta和Platja del Bol Nou是该区域的主要海滩。这些海滩的具体旗类状态（如蓝旗认证）会按年度评估，需在出行季确认。高尔夫资源集中在10至14公里范围内，Puig Campana Golf是最近的选择。本地的体育设施主要是距离300米的市政体育中心（Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn），提供基础的室内运动场地。该房产自身的7993平方米地块和盐水游泳池构成了最主要的日常休闲娱乐空间，减少了对外部商业设施的依赖。
来源: OpenStreetMap
雷列乌在马里纳巴哈地区的位置属于内陆山麓地带。它距离区域核心城市阿利坎特31公里，距离旅游重镇贝尼多姆约7公里。与直接临海的城镇相比，雷列u的规模极小（678人），保留了更多农业聚落的特征。这种位置意味着它处于旅游密集区的外围，能够利用周边城市的设施，同时避免了高季节性人流量带来的拥挤。
Relleu is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencia, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
将该房产与周边同类项目进行对比时，价格和产品类型的差异明显。罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，属于公寓类型，位于地势平坦的沿海地带，提供社区配套但无私人大面积土地。达亚新埃拉（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa起价为380,000欧元，同为别墅但位于低地农业区，土地规模和景观视野可能与雷列乌的项目不同。洛马斯德卡沃罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的Residential Vivalife起价为399,000欧元，属于现房住宅，位置更靠近海岸线，但土地面积远小于7993平方米。雷列乌这处房产的675,000欧元定价，其核心溢价来源于近8000平方米的私有土地、百年橄榄树的景观资产以及260米海拔带来的视野条件。对于预算在这个价位的买家，选择雷列乌意味着用沿海小户型公寓或普通别墅的价格，换取大幅增加的土地面积和隐私度，同时接受内陆位置带来的出行距离增加。这种权衡在西班牙内陆房产市场中是常见的定价逻辑。对于习惯了北欧或亚洲高密度居住环境的买家而言，这种大块土地的持有模式意味着生活方式的根本转变，类似于传统西班牙乡间庄园（Finca）的居住体验。
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