Questo terreno rustico a Sella, Alicante, offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e per progetti autosufficienti. Con una superficie di 1.448 m² e una ricca vegetazione di alberi da frutto, questo terreno non edificabile è ideale per uso agricolo o come rifugio a contatto con la natura. La sua posizione in un ambiente verde, lontano dal trambusto urbano, promette tranquillità e privacy, mentre i servizi quotidiani come un supermercato sono a soli 1,3 km di distanza. Il terreno dispone di allacciamenti idrici, una cisterna, un sistema di energia solare e una fossa settica, che facilitano la vita autonoma. Una roulotte adattata offre già un alloggio semplice.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale, vicino al paese di Sella e al complesso residenziale La Sella. Offre una vista aperta sulla natura e si trova in una tranquilla zona collinare. La vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (1,3 km) e una farmacia (1,4 km) è garantita, mentre città più grandi e spiagge richiedono un tragitto più lungo.
Questo terreno non è destinato alla costruzione residenziale, ma è perfetto per progetti agricoli, un orto biologico o come area ricreativa. L'infrastruttura esistente, come acqua, elettricità (solare) e un alloggio semplice (roulotte), supporta progetti incentrati sull'autosufficienza e la vicinanza alla natura. È un luogo per coloro che cercano uno stile di vita semplice e connesso all'ambiente.
Il terreno è classificato come rustico e non è idoneo alla costruzione di nuovi edifici residenziali. È soggetto alle normative vigenti per i terreni rurali. Le strutture esistenti, come la roulotte adattata e il capanno, sono considerate elementi accessori e non modificano la classificazione edilizia del terreno. Si tratta di una struttura esistente su terreno non edificabile.
La principale limitazione di questa parcela è la sua classificazione come terreno rustico non edificabile, il che significa che non è possibile costruirvi una casa. L'uso è limitato a scopi agricoli o simili. Non ci sono piani di espansione urbana diretti per quest'area. La distanza dai centri urbani più grandi e dalle spiagge richiede un veicolo.
Ref: VL897244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è rivolta a persone che cercano di sfuggire alla vita urbana e ritirarsi nella natura, senza rinunciare completamente ai comfort. È ideale per giardinieri amatoriali desiderosi di coltivare una ricca varietà di frutta, o per coloro che vogliono avviare un progetto di autosufficienza, supportato dai sistemi idrici, energetici e fognari esistenti. È anche adatto come luogo di svago per weekend, con la possibilità di utilizzare una roulotte. Gli acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e un ambiente rurale, ma che apprezzano anche un facile accesso a servizi di base come supermercati e farmacie (a circa 1,4 km), troveranno qui ciò che cercano. È destinato ad acquirenti che cercano un uso non convenzionale del terreno e non una costruzione residenziale convenzionale.
Essendo un terreno rustico non edificabile, la 'qualità delle finiture' si intende nel contesto dell'infrastruttura esistente e della vegetazione. Il terreno è piantato con numerosi alberi da frutto come aranci, mandarini, limoni, albicocchi e ulivi, il che indica una buona salute del suolo e una cura precedente. C'è una cisterna d'acqua e diversi allacciamenti idrici nelle vicinanze che consentono l'irrigazione. Un sistema di energia solare fornisce elettricità indipendente. È presente una fossa settica. L'unica struttura 'residenziale' è una roulotte adattata che offre una disposizione semplice con zona pranzo, cucina e bagno. Questi elementi sono funzionali e progettati per l'uso come terreno agricolo o ricreativo, non per esigenze abitative lussuose o permanenti.
Il terreno rustico è offerto al prezzo fisso di 98.500 €. Si tratta di un'unica particella con una superficie di 1.448 m². Essendo un terreno non edificabile, la definizione del prezzo e la disponibilità di tali terreni devono essere valutate diversamente rispetto ai terreni edificabili. Questa offerta si rivolge ad acquirenti con esigenze specifiche in agricoltura, connessione con la natura o autosufficienza, e che non sono principalmente interessati a una proprietà residenziale. Il prezzo riflette lo status di terreno rurale e le strutture esistenti, ma non considerate residenziali.
Questo terreno a Sella rappresenta un rifugio nella natura, pensato per chi apprezza l'indipendenza e le attività rurali. Con 1.448 m² e un'abbondanza di alberi da frutto già produttivi, è un luogo ideale per agricoltori amatoriali o appassionati di progetti di autosufficienza. L'approvvigionamento idrico esistente, un sistema di energia solare e una fossa settica consentono un utilizzo in gran parte autonomo. Una roulotte adattata serve come alloggio semplice per weekend o come base per lavori agricoli. L'ambiente è tranquillo e offre una vista aperta sul paesaggio, senza i disagi dello sviluppo urbano. Allo stesso tempo, servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi chilometri, completando così l'aspetto pratico della vita rurale. È un luogo che offre libertà e connessione diretta con l'ambiente.
La vita a Sella è caratterizzata da una tranquillità rurale, dovuta alla sua posizione nell'entroterra e alla sua bassa popolazione (488 abitanti). La vicinanza ai servizi di base è garantita: un supermercato si trova a 1,3 km, una farmacia a 1,4 km. Anche ristoranti (4) e banche (2) si trovano nel paese, facilitando la copertura delle necessità quotidiane. L'altitudine di 424 metri sul livello del mare assicura un clima mite. Il collegamento con città più grandi e centri turistici non è diretto, ma facilmente raggiungibile in auto. L'ambiente offre natura e privacy, mentre il numero limitato di linee di trasporto pubblico (1) e fermate (4) sottolinea la necessità di un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione di Sella nell'entroterra della provincia di Alicante, a ovest di note località costiere come Benidorm e Altea. Sottolinea l'ambiente rurale e la relativa vicinanza a spiagge e campi da golf, indicando anche la distanza dagli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia. La posizione in un'area verde, lontano dalla fascia costiera diretta, è visualizzata dalla mappa.
Sella si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 44 km a nord-ovest del capoluogo, Alicante, e del suo snodo internazionale. La posizione è caratteristica della zona di transizione tra la regione costiera e l'entroterra più montuoso. A differenza dei centri turistici costieri come Benidorm (circa 20 km) o Altea, Sella offre un'atmosfera più tranquilla e rurale. Fa parte della più ampia regione della Costa Blanca, ma con un focus sulla natura e sulla vita tradizionale spagnola nei villaggi. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf più famosi è moderata, consentendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività ricreative.
L'accesso a questa proprietà richiede generalmente un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 1,3 km, la farmacia più vicina a 1,4 km. Le spiagge come Platja del Tio Roig distano circa 13 km. I campi da golf sono raggiungibili a distanze di 10 km (Puig Campana Golf) e 12 km (Meliá Villaitana). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km, Valencia circa 100 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,3 km. Esiste una linea di trasporto pubblico con quattro fermate, ma offre una flessibilità limitata. La posizione nell'entroterra significa che i lunghi viaggi verso grandi centri turistici e spiagge più lontane sono comuni.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sella si trova a un'altitudine di 424 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. Con una media storica di 3.854 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce. Il clima è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media annua di 16,7°C. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da alberi da frutto e vegetazione naturale che modellano l'immagine rurale. La posizione nell'entroterra fa sì che l'umidità dell'aria sia tendenzialmente più bassa rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants e Platja Varador, si trovano a circa 13 km dalla proprietà. Questa distanza rende le visite giornaliere alla spiaggia più un'attività pianificata che un evento spontaneo. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili: Puig Campana Golf (10 km) e Meliá Villaitana (12 km), oltre a Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (13 km). L'ambiente rurale offre opportunità per passeggiate ed esperienze nella natura, mentre la vicinanza a Sella consente anche l'accesso a ristoranti e banche locali. L'uso del terreno stesso può essere progettato per il giardinaggio o come spazio ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Sella si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 44 km a nord-ovest del capoluogo, Alicante, e del suo snodo internazionale. La posizione è caratteristica della zona di transizione tra la regione costiera e l'entroterra più montuoso. A differenza dei centri turistici costieri come Benidorm (circa 20 km) o Altea, Sella offre un'atmosfera più tranquilla e rurale. Fa parte della più ampia regione della Costa Blanca, ma con un focus sulla natura e sulla vita tradizionale spagnola nei villaggi. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf più famosi è moderata, consentendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività ricreative.
Sella may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa offerta si colloca in una categoria fondamentalmente diversa. I progetti menzionati sono sviluppi residenziali con appartamenti e ville, destinati all'abitazione permanente o all'affitto turistico, con prezzi notevolmente più alti. Questo oggetto a Sella è un terreno rustico non edificabile. Il prezzo di 98.500 € è rilevante per l'acquisto di un terreno con potenziale agricolo o ricreativo, non per la costruzione di una casa. Mentre gli altri progetti si concentrano sullo sviluppo immobiliare costiero con accesso a servizi comuni e spiagge, questa parcella offre un ambiente rurale e tranquillo con un focus sulla natura e sull'autosufficienza. La posizione a Sella, lontano dalla linea costiera diretta, la distingue dai tipici progetti costieri e la posiziona come un'offerta di nicchia per un pubblico specifico.
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