6-soveværelse Bungalow i Sella

Projektanalyse

Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.

Beliggenhed

Bungalowen er beliggende i Sella, en lille landsby i Alicante-provinsen med omkring 488 indbyggere. Ejendommen ligger i bymidten med dagligvarer og apotek inden for 100 meter. Den strategiske placering 424 meter over havet giver et køligere klimat om sommeren. Fra denne base kan man nemt nå større byer som Alicante (34 km) og kyststrækninger (12 km), hvilket kombinerer landsbyens ro med regionale faciliteter.

Plantegning

Med seks soveværelser og et areal på 285 m² imødekommer denne bungalow behovet for boligareal til større familier eller til dem, der ønsker gæsteværelser. De to badeværelser og det praktiske layout understøtter dagligdags funktioner. Den sydvendte orientering sikrer sollys i hovedrummene. Nærheden til dagligvarer (24 m) og apotek (95 m) opfylder praktiske behov for beboere, der ønsker nem adgang til nødvendigheder uden behov for bil til basale ærinder.

Projektstatus

Bungalowen blev færdigbygget i 1970 og repræsenterer en traditionel spansk byggestil fra denne periode. Som et færdiggjort projekt er ejendommen klar til indflytning uden ventetid. Byggeriet viser autentiske materialer og konstruktioner fra tidens arkitektur, herunder træbjælker i loftet og murstensvægge. Ejendommen har gennemgået årtiers brug, hvilket giver et solidt fundament, men kan potentielt kræve modernisering for at imødekomme moderne standarder afhængigt af købers præferencer.

Vigtige bemærkninger

Bungalowen i Sella tilbyder ikke luksusfaciliteter som fælles svømmebassiner, fitnesscentre eller privat parkering. Den har ikke moderne energiefficienscertificeringer, hvilket kan resultere i højere driftsomkostninger. Med kun to badeværelser til seks soveværelser kan der være kapacitetsudfordringer ved fuld belægning. Den indlandske beliggenhed betyder, at der kræves transport for at nå strandfaciliteter, og den historiske bygningsstil indebærer begrænsninger i forhold til åbne planløsninger og store glaspartier.

Livsstil & omgivelser

Denne bungalow passer særligt godt til familier, der har brug for meget plads til en overkommelig pris. De seks soveværelser giver fleksibilitet til storfamilier, familier med flere børn eller til dem, der arbejder hjemmefra og har behov for separate kontorrum. Køberen, der værdsætter autentiske spanske omgivelser og ønsker at integrere sig i et lokalsamfund snarere end et internationalt ferieområde, vil finde denne ejendom passende. Den er også interessant for investorer, der ser potentiale i en ejendom med mange værelser, der kunne udlejes til turister eller langtidslejere i et område med stigende popularitet. For pensionister, der ønsker et roligt liv med adgang til faciliteter og ikke ønsker at være afhængige af bil til dagligdags gøremål, giver nærheden af dagligvarer og apotek inden for gåafstand praktiske fordele.

Byggekvalitet & materialer

Bungalowen fra 1970 præsenterer traditionelle spanske byggematerialer og konstruktioner. AI-billedanalysen viser synlige træbjælker i loftet, der tilføjer karakter og indikerer solidt håndværk. Murstensvæggene er typisk for den periode og giver god varmeisolering. Køkkenet er funktionelt med basisfaciliteter, men fremstår i en ældre stil med potentielt behov for modernisering. Badeværelserne er funktionelle men simple i deres udførelse. Boligen har trævinduer og -døre, der er almindelige for spanske bygninger fra denne æra, og som giver en naturlig ventilation. Gulvene er sandsynligvis af terracotta-fliser, et holdbart materiale der passer godt til det spanske klimat.

+23 billeder

Omgivelser & livsstil

Pris & ledighed

Denne bungalow er prissat til €149.000, hvilket repræsenterer en konkurrencedygtig pris point i forhold til de omkringliggende ejendomsmarkedet. For denne pris opnår man et betydeligt boligareal på 285 m² med seks soveværelser, hvilket giver en lav pris pr. kvadratmeter sammenlignet med nyere projekter i området. Sammenlignet med referencelokationer som Torrevieja, hvor lignende ejendomme starter fra €160.000, repræsenterer denne bungalow værdi for pengene. Prisfaktoren afspejler dog også ejendommens alder fra 1970, hvilket kan indikere et potentielt moderniseringsbehov.

€149.000 Solgt

Pris

Soveværelser

285 m²

Boligareal

Badeværelser

Omgivelser & livsstil

Sella repræsenterer en typisk spansk landsby med et roligt tempo og stærke lokale traditioner. Et døgn i bungalowen kunne starte med solopgangen over de omkringliggende bjerge, efterfulgt af en kort gåtur til det lokale supermarked for frisk brød. Middagsheden tilbringes ofte på den indre gårdhave eller terrassen, hvor solens positionering sikrer behagelige temperaturer året rundt. Om eftermiddagen kan beboere udforske landsbyens smalle gader eller besøge lokale spisesteder inden for kort afstand. Om aftenen bliver de lokale pladser et samlingspunkt for beboere, hvor man kan opleve autentisk spansk kultur. Den lille bystørrelse betyder, at man nemt lærer naboer at kende, samtidig med at de nærliggende større byer tilbyder variation og udflugtsmuligheder i weekenderne. Kombinationen af landsbylivets ro og nærheden til både kyst og større byer skaber en afbalanceret livsstil for dem, der søger autenticitet uden isolation.

Anmod om oplysninger

Beliggenhed & omgivelser: Sella

Omgivelser & tilgængelighed

Livet i Sella kombinerer landsbyens ro med adgang til faciliteter og region centre. Inden for få hundrede meter fra bungalowen finder man dagligvarer, restauranter og apotek, hvilket dækker basale behov til fods. Den lokale byinfrastruktur inkluderer fire offentlige transportstoppesteder med forbindelser til nærliggende byer, selvom bil stadig anbefales for større ærinder. Til sundhedsydelser er der et hospital inden for 10 km, og mere specialiserede faciliteter findes i Alicante (34 km). For shopping og underholdning giver nærheden til Alicante og Elche adgang til store indkøbscentre, teatre og kulturelle tilbud. Regionen byder på et rigt kulturliv med 32 lokale helligdage om året, der fejres med traditionelle begivenheder.

Kort & beliggenhed

Kortet viser Sella's placering i det sydlige spanske indland, omgivet af bakket terræn med udsigt mod Middelhavet i øst. Landsbyen er forbundet med veje til nærliggende byer som Orcheta og Relleu, der fører til større transportårer. Den højere beliggenhed (424m) giver bungalowen en position med naturlig udsigt over dalen. Fra Sella er der direkte adgang til CV-70-vejen, der forbinder med kystområder og større byer i regionen.

Alt text: Stone building with arched windows, quiet street, and a tree.

Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel

Måned	Gns. temperatur	Nedbør
Januar	°C	mm
Februar	°C	mm
Marts	°C	mm
April	°C	mm
Maj	°C	mm
Juni	°C	mm
Juli	°C	mm
August	°C	mm
September	°C	mm
Oktober	°C	mm
November	°C	mm
December	°C	mm

Overblik

Rummelig bungalow på 285 m² med 6 soveværelser i autentisk spansk landsby
Centralt beliggende i Sella med dagligvarer og apotek inden for gåafstand
God værdi til prisen med konkurrencedygtig pris pr. kvadratmeter
Nærhed til både strand (12 km) og golfbaner (fra 9 km)
Middelhavsklima med over 3.800 soltimer om året og moderat temperatur grundet højde

Regional sammenligning

Sammenlignet med andre boliger i Costa Blanca-regionen fremstår bungalowen i Sella som et prisvenligt alternativ med betydeligt mere plads for pengene. Mens tilsvarende ejendomme i kystområder som Torrevieja starter fra €160.000 for mindre arealer, tilbyder denne bungalow 285 m² til €149.000. Regioner som Benidorm og andre turistintensive områder har typisk højere priser og mere international karakter, mens Sella bevarer sin autentiske spanske atmosfære. I modsætning til nye boligkomplekser ved kysten, hvor fællesfaciliteter som svømmebassiner og grønne områder er standard, repræsenterer denne bungalow en mere individuel boligoplevelse med privat haven og plads til personlig udvikling. Kystnære ejendomme har ofte højere værdistigning potentiale men også højere vedligeholdelsesomkostninger og fællesudgifter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvorfor er prisen på denne bungalow med 6 soveværelser så lav sammenlignet med lignende ejendomme i regionen?

Prisen afspejler primært ejendommens alder fra 1970 og behovet for potentielle moderniseringer. Desuden ligger Sella som indlandsby uden direkte kystadgang, hvilket typisk resulterer i lavere priser end kystnære ejendomme i Costa Blanca-regionen.

Hvilken transport er nødvendig for dagligdagen i Sella?

Basale fornødenheder som dagligvarer og apotek er inden for gåafstand. For større ærinder, strandbesøg eller shopping i større byer er en bil nødvendig. Der er lokal offentlig transport med fire stoppesteder i byen, men rækkevidden er begrænset.

Hvad er bygningens tekniske stand og eventuelle begrænsninger?

Bungalowen blev bygget i 1970 med traditionelle spanske materialer og konstruktioner. Der er ingen specifik energimærkning angivet, hvilket kan indikere ældre installationer. De synlige træbjælker og murstensvægge indikerer solid konstruktion, men købere bør forvente, at el, VVS og isolering muligvis kræver opdatering.

Hvordan er ejendomsmarkedet i Sella sammenlignet med resten af Costa Blanca?

Sella følger generelt de samme markedstendenser som Costa Blanca-regionen men med lavere priser end kystnære områder. Indlandsbyer som Sella har oplevet stigende interesse fra udenlandske købere, der søger autentiske spanske omgivelser til mere overkommelige priser, hvilket skaber et stabilt marked med moderate værdistigninger.

Hvilke fællesfaciliteter følger med bungalowen?

Bungalowen er en individuel ejendom uden fællesfaciliteter. I modsætning til mange nye komplekser ved kysten er der ikke inkluderet svømmebassin, fitnesscenter eller fælles grønne områder. Ejendommen har kun private arealer, hvilket giver fuld kontrol men også fuldt ansvar for vedligeholdelse.

Hvad er de estimerede årlige omkostninger ved ejerskab af denne bungalow?

Udover købsprisen skal købere påregne ejendomsskat (IBI), som typisk ligger mellem 0,4-0,6% af den offentlige vurdering. Forsikring, vand og el vil afhænge af forbrug. Som ældre ejendom kan der være højere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med nyere byggerier, især hvis installationer skal opdateres.

Hvad er processen for at købe denne ejendom som udenlandsk køber?

Udenlandske købere skal først skaffe et NIE-nummer (skatenummer) fra spanske myndigheder. Herefter åbnes en spansk bankkonto, og der tilkaldes en advokat til at gennemføre juridisk due diligence. Efter accept af købsaftalen depositeres typisk 10% som reservation, og den resterende betaling sker ved notaren ved tinglysning. Hele processen tager normalt 4-8 uger.

Hvordan er livet i Sella for udenlandske beboere?

Sella er en traditionel spansk landsby med 488 indbyggere, hvor spansk primært tales. Der er et voksende internationalt samfund, men integration i det lokale liv kræver grundlæggende spanskkundskaber. Landsbyen tilbyder autenticitet og ro fremfor turistfaciliteter, hvilket appellerer til købere, der søger et ægte spansk liv fremfor internationale enklaver.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	100 km

6-soveværelse Bungalow i Sella