בונגלו רחב ידיים הממוקם בסלה, אליקנטה, באזור פנימי של ספרד. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 285 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שוכן בגובה 424 מטר מעל פני הים בעיירה קטנה עם אוכלוסייה של 488 תושבים, ומספק גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה, אלשה וולנסיה, כמו גם לחופים ומתקני נופש במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית קטנה עם שירותים במרחק הליכה, כולל מרכולת (24 מטר) ובית מרקחת (95 מטר). המיקום הפנימי מציע אווירה שקטה יחסית לעומת האזורים החופיים ההומים, עם גישה קלה לדרכים הראשיות המחברות לערי החוף ולערים הגדולות. סביבת ההרים מעניקה נוף פנורמי ואקלים ממוזג יותר בחודשי הקיץ.
עם 6 חדרי שינה ו-285 מטרים רבועים של שטח מחיה, הבונגלו מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב. גודל הנכס מאפשר גמישות בשימוש ופיתוח של חללים שונים לפי צורך, כגון חדר עבודה, סטודיו או חלל אירוח. המבנה המסורתי עם קורות עץ נראות בתקרה מספק אופי כפרי אותנטי למגורים.
זהו אינו פרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שהושלם בשנת 1970. העובדה שהמבנה קיים מאז שנות השבעים אומרת שייתכן שיהיה צורך בעדכונים ושיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ונוחות מגורים. המבנה כבר התמודד עם עשורים של שימוש ובלאי טבעי, דבר שיש לקחת בחשבון בהערכת מצבו.
הנכס אינו מציע חוף ישיר או נוף לים, מכיוון שהוא ממוקם באזור פנימי. גם המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר (כ-44 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות. בנוסף, זו אינה בנייה חדשה עם אחריות קבלן, אלא נכס קיים שייתכן שידרוש השקעה נוספת בשיפוצים ועדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב במחיר סביר, תוך שמירה על גישה לאזורים החופיים הפופולריים של קוסטה בלנקה. גם זוגות עם ילדים או נכדים המבקרים לעתים קרובות ייהנו מהמספר הרב של חדרי השינה המאפשרים אירוח נוח. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב רב עבור משרד פרטי או סטודיו. המיקום הפנימי מועיל לאלה המעדיפים אקלים ממוזג יותר בחודשי הקיץ החמים, תוך שהם עדיין יכולים ליהנות מהחופים ומהאטרקציות החופיות במרחק נסיעה קצר.
הנכס נבנה בשנות השישים/שבעים, עם חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לתקופה. התמונות הזמינות מראות קורות עץ חשופות בתקרה, המוסיפות אופי כפרי למבנה, אך עשויות גם לרמוז על צורך בבידוד משופר. הקירות נראים בנויים מלבנים חשופות בחלק מהחדרים, דבר המצביע על סגנון בנייה מסורתי אך גם עלול לדרוש עדכונים לשיפור הבידוד והנוחות. המטבח הקטן עם כיור וכיריים בסיסיים עשוי לדרוש מודרניזציה לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. הריהוט העץ בסלון מראה על סגנון קלאסי ופשוט, והאדום של הספה מוסיף נקודת צבע חמה לחלל.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 149,000 יורו, המהווה ערך תחרותי בהתחשב בגודלו (285 מטרים רבועים) ובמספר החדרים (6 חדרי שינה). המחיר הוא מתחיל להחזיק, כאשר העלויות הסופיות עשויות להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך העיירה ולמצב הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים חופיים כמו טורבייחה, המחיר נמוך יותר, מה שמשקף את הערך הנוסף של מיקומים חופיים ישירים ואת העלות הגבוהה יותר של נכסים באזורים אלה.
מגורים בסלה מציעים חיים בקצב איטי יותר לעומת הערים החופיות ההומות. העיירה הקטנה עם 488 תושבים מאפשרת היכרות עם השכנים ותחושת קהילה. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה במרפסת הפרטית תוך השקפה על הנוף ההררי, ואחריו קניות במרכולת המקומית הנמצאת במרחק הליכה. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או ליהנות מהפארקים הקטנים בעיירה. עם רדת הערב, האוויר ההררי הצלול מזמין לישיבה בחוץ או לטיול בסמטאות הצרות עם המרפסות המעוטרות המאפיינות את האדריכלות המקומית. לסוף השבוע, החופים ומתקני הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה של כ-12 ק"מ.
המיקום בסלה מציע שילוב בין חיים בעיירה קטנה לבין גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. המרחקים לשירותים החיוניים קצרים: מרכולת במרחק 24 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 95 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ, דבר המספק גישה סבירה לשירותי רפואה. לעומת זאת, מתקני הטעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק 9.5 ק"מ, מה שיכול להוות אתגר לבעלי רכבים חשמליים. קו אוטובוס אחד עם 4 תחנות באזור מספק תחבורה ציבורית בסיסית, אך רוב התושבים יזדקקו לרכב פרטי לניידות מלאה, במיוחד עבור נסיעות לחוף או לערים הגדולות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של סלה בפנים הארץ של פרובינציית אליקנטה, בגובה 424 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים התיכון (כ-12 ק"מ) ולערים הגדולות אליקנטה (34 ק"ם), אלשה (53 ק"ם) וולנסיה (96 ק"ם). כבישי הגישה העיקריים מסומנים במפה, המראים את הנתיבים הנוחים למגורים ולתיירות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אזור אליקנטה. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק 34 ק"מ ומציעה את כל השירותים העירוניים הנדרשים, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, חיי לילה ומרכזי קניות. אלשה, במרחק 53 ק"מ, ידועה בשל ההיסטוריה העתיקה שלה ומפעל הנעליים ההיסטורי. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק 96 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות ובידור רחבות היקף. מיקומה של סלה מאפשר גישה נוחה לכל אלה תוך שמירה על אופי כפרי שקט יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ משלושה חופים: פלאז'ה דל טיו רויג, פלאז'ה דלס אסטודיאנטס ופלאז'ה ורדור, המציעים אפשרויות נופש יומיות. שדות הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (9.0 ק"מ), מליה וילאיטנה (12 ק"מ) וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (12 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ, ואחריו ולנסיה (VLC) במרחק של כ-100 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק יותר, במרחק של כ-430 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 424 מטר מעל פני הים מספק אקלים ממוזג יותר מהחופים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. כמות השמש השנתית הגבוהה - 3,854 שעות שמש בשנה - מבטיחה ימים בהירים רבים המתאימים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים הסמוכים במהלך חודשי הקיץ. הגובה גם תורם לאוויר צלול יותר ולפחות לחות, במיוחד בחודשי הקיץ החמים כאשר החופים עלולים להיות דחוסים וחמים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, שלושת החופים הקרובים - פלאז'ה דל טיו רויג, פלאז'ה דלס אסטודיאנטס ופלאז'ה ורדור - כולם במרחק של 12 ק"מ, מציעים אפשרויות נופש מגוונות. אלה חופים טיפוסיים של קוסטה בלנקה עם חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל פויג קמפנה גולף (9.0 ק"מ) ומליה וילאיטנה (12 ק"מ), המציעים אתגרים שונים לשחקנים ברמות שונות. המרכזים הספורטיביים באזור כוללים אקווריום (4.9 ק"מ), המספק אפשרויות בילוי ופעילות לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
סלה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של אזור אליקנטה. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק 34 ק"מ ומציעה את כל השירותים העירוניים הנדרשים, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, חיי לילה ומרכזי קניות. אלשה, במרחק 53 ק"מ, ידועה בשל ההיסטוריה העתיקה שלה ומפעל הנעליים ההיסטורי. ולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק 96 ק"מ ומציעה אפשרויות תרבות ובידור רחבות היקף. מיקומה של סלה מאפשר גישה נוחה לכל אלה תוך שמירה על אופי כפרי שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL209400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף הפופולריים כמו טורבייחה, הבונגלו בסלה מציע ערך כספי משמעותית יותר. דירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות מ-160,000 יורו, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 יורו ו-OASIS LAGUNA 2 מתחיל מ-227,000 יורו. ההפרש במחירים משקף את הפרמייה הגבוהה של מיקומים חופיים ישירים והביקוש הרב לנכסים באזורי תיירות מבוססים. עם זאת, סלה מציעה יתרונות משלה: אקלים ממוזג יותר בקיץ, פחות עומס תיירותי, וחיי קהילה אותנטיים יותר. בעוד שהנכסים בטורבייחה עשויים להיות מושכים יותר להשקעות קצר טווח או לחופשות קצרות, הבונגלו בסלה מתאים יותר למגורים ארוכי טווח או למי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
