6-spavaća soba Bungalow u Sella

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Sella je malo mjesto unutrašnjosti pokrajine Alicante, smješten na 424 metra nadmorske visine. Nalazi se 34 km od Alicantea, 53 km od Elchea i 96 km od Valencije. Unatoč unutrašnjoj poziciji, obalna područja su na samo 12 km udaljenosti, što pruža dobar balans između ruralnog života i pristupa mediteranskoj obali.

Tlocrt

Kuća s 6 spavaćih soba i 2 kupaonice odgovara obiteljima koje trebaju više prostora ili onima koji često primaju goste. Površina od 285 m² nudi dovoljno mjesta za udoban život, dok južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo i toplinu tijekom cijele godine. Osnovne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Status projekta

Objekt je izgrađen 1970. godine, što ga svrstava među starije nekretnine na tržištu. Zgrada je dovršena i spremna za useljavanje bez dodatnih građevinskih radova. Stara izgradnja može zahtijevati ažuriranje ili renoviranje kako bi se modernizirali sustavi i završna obrada prema današnjim standardima.

Napomene

Objekt ne nudi luksuzne sadržaje moderne izgradnje. Zbog godina izgradnje, vjerojatno nedostaju energetske učinkovitosti suvremenih nekretnina. Iako su osnovne usluge u blizini, veći trgovački centri i specijalizirane usluge zahtijevaju putovanje do većih gradova. Vlastito parkiralište nije navedeno u podatcima.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže veći stambeni prostor u mirnijem okruženju od turističkih centara. Također je prikladan za one koji često primaju goste ili za kupce koji žele trajno preseljenje u Španjolsku s pristupačnijom nekretninom. Zbog većeg broja soba, može poslužiti i za rad od kuće gdje se jedna ili više soba može koristiti kao ured. Budući da je objekt već izgrađen, pogodan je za one koji žele useliti se bez čekanja na završetak gradnje ili za one koji preferiraju starije zgrade s karakterom.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Nekretnina izgrađena 1970. godine pokazuje karakteristike tog razdoblja. Slike prikazuju drvene grede u prostorijama, što ukazuje na tradicionalne građevinske metode. Drveni namještaj u dnevnom boravku i ostava u spavaćoj sobi sugeriraju funkcionalan pristup prostorom. Kuhona je opremljena osnovnim elementima uključujući sudoper i štednjak, što ukazuje na praktičan pristup bez previše luksuza. Neki prostori još uvijek izgledaju nedovršeni s vidljivim zidanim zidovima, što može ukazivati na potrebu za renoviranjem ili nadopunom.

+23 fotografije

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Cijena nekretnine iznosi €149.000, što je relativno pristupačno za objekt ove veličine s 6 spavaćih soba i 285 m² stambenog prostora. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od €160.000) i EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji (od €169.000), ova nekretnina predstavlja povoljniju opciju za kupce koji trače više prostora po povoljnijoj cijeni.

€149,000 Prodano

Cijena

Spavaće sobe

285 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Život u Selli nudi kombinaciju tradicionalnog španjolskog gradskog života i blizine prirode. S 488 stanovnika, ovo je malo zajedništvo gdje se lako upoznaju susjedi. Ulice su uske, s balkonima i ukrasnim ogradama što daje autentičan mediteranski šarm. Svakodnevni život uključuje šetnju do lokalnih trgovina, restorana i parkova koji su na pješačkoj udaljenosti. Kuća nudi dovoljno prostora za obiteljski život ili za primanje gostiju, s više spavaćih soba koje omogućavaju fleksibilnost u korištenju prostora.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Sella

Život i okolina

Sella nudi dobru ravnotežu između svakodnevnih potreba i pristupa većim gradskim središtima. Osnovne usluge kao što su trgovine, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti od nekoliko desetaka metara. Bolnica je udaljena 10 km, što osigurava pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Javni prijevoz dostupan je s 4 linije u naselju, iako bi zbog unutrašnje pozicije projekta automobil bio koristan za odlaske u obližnje gradove i obalna područja. Alicante, glavni grad pokrajine, nalazi se na 34 km, nudeći širi spektar kulturnih, trgovačkih i obrazovnih mogućnosti.

Karta i lokacija

Sella se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na 424 metara nadmorske visine. Kartom se vidi kako je smješten između Sredozemnog mora i planinskog područja, s dobrim cestovnim vezama prema obližnjim gradovima Alicanteu, Elcheu i Valenciji. Položaj omogućuje jednostavan pristup obalnim područjima i većim urbanim centrima.

Alt text: Stone building with arched windows, quiet street, and a tree.

Približno područje · točna adresa na upit

Mjesec	Prosječna temperatura	Padaline
Siječanj	°C	mm
Veljača	°C	mm
Ožujak	°C	mm
Travanj	°C	mm
Svibanj	°C	mm
Lipanj	°C	mm
Srpanj	°C	mm
Kolovoz	°C	mm
Rujan	°C	mm
Listopad	°C	mm
Studeni	°C	mm
Prosinac	°C	mm

Sažetak

Prostrana bungalova od 285 m² sa 6 spavaćih soba u malom mjestu Sella
Pristupačna cijena od €149.000 za veliku obiteljsku kuću
Unutrašnja pozicija na 424 metara nadmorske visine s blizinom plaža (12 km)
Osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti: supermarket (24 m), ljekarna (95 m)
Izgrađena 1970. godine, spremna za useljavanje bez čekanja

Regionalna usporedba

U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova bungalova u Selli nudi jedinstvenu kombinaciju prostora i pristupačne cijene. Dok apartmani u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH počinju od €160.000 ili EDIFICIO SUN & CENTER od €169.000, ova nekretnina nudi znatno više stambenog prostora (285 m²) i više soba za sličnu ili manju cijenu. Za razliku od novijih projekata poput OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (od €227.000), ova kuća nudi autentičniji doživljaj španjolskog života u manjem mjestu, a ne u turističkom kompleksu. Unatoč unutrašnjoj poziciji, blizina obalnih područja (12 km) i većih gradova kao što je Alicante (34 km) osigurava da stanovnici imaju pristup svim pogodnostima bez življenja u uskom turističkom centru.

Često postavljana pitanja

Je li ova nekretnina stvarno tako jeftina za toliki prostor?

Cijena od €149.000 za 285 m² sa 6 spavaćih soba je povoljna u usporedbi s tržišnim cijenama u regiji. Ovo objašnjava činjenicom da je riječ o starijoj građevini (1970.) koja možda zahtijeva ulaganje u renoviranje, te njenoj unutrašnjoj poziciji izvan glavnih turističkih centara.

Kako se najbolje dolazi do nekretnine i treba li automobil?

Do Selle može se doći automobilom preko lokalnih cesta iz Alicantea (34 km). Iako osnovne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti, automobil je preporučljiv za odlaske u veće gradove, na plaže ili u supermarkete većeg kapaciteta. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen s samo 1 linijom i 4 stanice.

Kakvo je stanje nekretnine i treba li renoviranje?

Nekretnina je izgrađena 1970. godine i spremna je za useljavanje. Međutim, slike prikazuju nedovršene prostore s vidljivim zidnim zidovima i drvenim gredama, što ukazuje na potrebu za dodatnim radovima ili nadopunama. Kuhona je opremljena osnovnim elementima, što može zahtijevati modernizaciju ovisno o potrebama kupca.

Kako se ova nekretnina razlikuje od drugih ponuda na tržištu?

Glavna razlika je u omjeru cijene i prostora. Za €149.000 dobiva se 285 m² sa 6 spavaćih soba, dok bi u primorskim turističkim centrima sličan prostor koštao znatno više. Osim toga, nekretnina nudi život u autentičnom španjolskom mjestu, a ne u turističkom kompleksu.

Kakve su mogućnosti rekreacije u okolici?

Unatoč unutrašnjoj poziciji, plaže su na 12 km, a golf tereni na 9-12 km. U neposrednoj blizini nalaze se 4 restorana, 2 banke i 2 parka. Za sportske aktivnosti, sportski centri poput Akvarija nalaze se na 4,9 km. Alicante i druge veće gradove nude dodatne kulturne i zabavne sadržaje.

Koji su dodatni troškovi kupnje ove nekretnine?

Osim kupoprodajne cijene od €149.000, kupci trebaju računati na porez na promet nekretnina (ITP) koji iznosi između 8% i 10% ovisno o pokrajini, notarske troškove (otprilike 1% od cijene), troškove registracije i pravne troškove. Mogući su i troškovi renoviranja ovisno o stanju nekretnine.

Koliko dugo traje postupak kupnje nekretnine u Španjolskoj?

Proces kupnje nekretnine u Španjolskoj obično traje 6-8 tjedana od prihvaćanja ponude do potpisivanja javnog isprava pred notarom. Uključuje provjeru nekretnine, pregled ugovora, dobivanje NIE broja (strani identifikacijski broj), otvaranje bankovnog računa i plaćanje poreza i naknada.

Je li ovo područje sigurno za život?

Sella je mali grad s 488 stanovnika, što općenito ukazuje na nižu stopu kriminaliteta u usporedbi s većim urbanim središtima. Kao mala zajednica gdje se svi poznaju, postoji prirodna socijalna kontrola. U Španjolskoj su općenito male ruralne zajednice sigurne za život, ali preporučuje se provjera lokalne statistike za potpunu sigurnost.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	100 km

6-spavaća soba Bungalow u Sella