LAS BELLAS je stanovanjska novogradnja, sestavljena iz 15 samostojnih vil v Finestratu v okraju Marina Baixa v provinci Alicante. Vsaka nepremičnina ponuja tri spalnice, tri kopalnice in približno 330 m² bruto površine na zemljiščih velikosti okoli 519 m², s cenami od 709.900 € do 759.900 €. Lokacija je približno 3,7 km oddaljena od najbližjih plaž v zračni črti, supermarket je znotraj 2 km in bolnišnica znotraj 2 km. Med navedenimi značilnostmi so zasebni bazeni, pogled na morje in predinštalirana klimatska naprava. Projekt je opisan kot takoj vseljiv, roki predaje pa so vedno le informativni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje stoji v zaledju za obalo Benidorm, Finestrat, na nadmorski višini približno 196 metrov, približno 3,7 km od Cala de Finestrat v zračni črti. Golfsko igrišče Puig Campana Golf leži znotraj kilometra. Supermarket je 2 km stran, bolnišnica 1,9 km, kar pomeni, da so vsakodnevne storitve na kratki vožnji. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 44 km oddaljeno.
Vsaka vila nudi tri spalnice in tri kopalnice na približno 330 m², s kopalnico ob spalnici, vgrajenimi omarami, strešno teraso in kletjo. Kuhinja se odpira proti dnevni sobi, hišo pa obdaja zasebni vrt z bazenom. Vključeni so talno ogrevanje v kopalnicah, dvojna stekla in domotika. Severozahodna lega določa popoldansko in večerno svetlobo na terasah.
Projekt obsega 15 popolnoma samostojnih vil in je označen kot takoj vseljiv, kar pomeni zaključeno gradnjo, pripravljeno na predajo. Rok predaje, naveden v izvornih podatkih, je informativen in ga je pred vsakim zavezujočim korakom treba potrditi s prodajalcem. Kupci, ki v tej fazi kupujejo, običajno opravljajo zadeve, povezane s pregledom napak, prenosom lastninske pravice in priklopi komunalnih storitev, ne pa gradbenih mejnikov.
V podatkih ni navedenih skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali klub prebivalcev; bazen in vrt so pri vsaki vili zasebni. Klimatizacija je predinštalirana in ne popolnoma vgrajena, zato je dokončanje klimatske naprave naloga kupca. Severozahodna lega pomeni manj jutranjega sonca. Najbližja lekarna je 3,3 km stran, letališče pa približno 44 km v zračni črti.
Ref: VL583860
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta novogradnja ustreza kupcem, ki želijo samostojno vilo z zasebnim bazenom in vrtom, a vseeno v dosegu obalnih storitev, namesto stanovanja v prvi vrsti ob plaži. Ustreza gospodinjstvom, ki nameravajo nepremičnino uporabljati za daljše bivanje ali poltrajno življenje: tloris 330 m² s kopalnico ob spalnici, kletjo in strešno teraso podpira tako vsakdanje bivanje kot sprejem gostov. Družine s šoloobveznimi otroki bodo opazile dve mednarodni šoli, Lope de Vega International School (9,0 km) in Costa Blanca International College (9,9 km), na razumni vožnji, poleg tega pa bolnišnico 1,9 km stran. Golfisti so še posebej dobro postreženi, saj je Puig Campana Golf manj kot kilometer od lokacije, dve dodatni igrišči pa v približno 5 km. Lokacija deluje tudi za kupce, ki želijo ugodnosti območja Benidorm brez življenja v samem letovišču: postaja Benidorm je 6,3 km stran, tramvajska povezava pa po izvornih podatkih prispe v Alicante v manj kot 30 minutah. Manj je primerna za kupce, ki želijo vsak dan peš na plažo, glede na razdaljo 3,6 do 3,7 km v zračni črti, ali za tiste, ki potrebujejo popolnoma vgrajeno klimatsko napravo namesto predinštalacije. Tistim, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, s skupnim vzdrževanjem, se lahko vila te velikosti zdi več upravljanja, kot ga potrebujejo.
Navedena specifikacija kaže na sodoben gradbeni standard in ne osnovnega. Upravljanje klime združuje predinštalirano klimatsko napravo s talnim ogrevanjem v kopalnicah, dvojna stekla po vsej hiši pa podpirajo tako izolacijo kot mir na pobočju. Vključena je domotika, ki omogoča centralizirano upravljanje razsvetljave in klimatskih funkcij. Vsaka vila ima kopalnico ob spalnici, vgrajene omare in jacuzzi, notranja razporeditev pa povezuje kuhinjo in dnevno sobo v enoten odprt bivalni prostor, razporeditev, vidno v projektnih upodobitvah, ki prikazujejo lesene in marmorne zaključne obdelave z notranjim dvigalom. Strešna terasa in klet razširjata uporabno površino onkraj glavnih etaž: klet je primerna za shrambo, delavnico ali multimedijsko sobo, strešna terasa pa izkorišča dvignjeno lego za pogled na morje in panoramske razglede, kar seznam značilnosti potrjuje skupaj s pogledom na vrt in bazen. Varnostni ukrepi temeljijo na domofonu; alarm ali varna soba nista navedena, zato bi kupci z višjimi varnostnimi zahtevami morali dodati svoje ukrepe. Dve praktični točki zaslužita pozornost. Prvič, klimatska naprava je predinštalacija, kar pomeni, da so notranje enote in končno delovanje ločen nakup in koordinacijska naloga po predaji. Drugič, severozahodna lega vpliva na osončenost: prevladujeta popoldansko in večerno sonce, kar je pozimi prijetno, poleti julija in avgusta pa lahko zahodno obrnjene terase močno segreje, zasnova strešne terase to delno kompenzira, saj podnevi omogoča izbiro sence. Skupno gledano specifikacija ustreza tistemu, kar je pri tej cenovni ravni na Costi Blanca pričakovati: trdni temelji z nekaj zaključnimi odločitvami, prepuščenimi kupcu.
Cene za LAS BELLAS se začnejo od 709.900 €, zabeleženo območje pa sega do 759.900 € pri 15 vilah. Vse enote ponujajo enako osnovno konfiguracijo treh spalnic, treh kopalnic in približno 330 m² bruto površine na zemljiščih velikosti okoli 519 m², zato cenovni razpon odraža lego znotraj kompleksa in kakovost pogleda, ne pa razlik v velikosti. Ker gre za takoj vseljivo novogradnjo, nakup v tej fazi pomeni dokončane nepremičnine in ne plačil v fazi gradnje. Kupci naj preverijo, katere enote so še na voljo, saj so roki predaje in zaključka informativni, preostala zaloga pa določa dejansko izbiro. Primerljive vile v Finestratu se trenutno začnejo med 555.000 € in 875.000 €, kar umešča ta projekt v sredino lokalnega razpona.
LAS BELLAS leži na pobočju med vasjo Finestrat in obalnim pasom pri Benidormu, približno 196 metrov nad morjem. Ta višina zadostuje, da se vile ločijo od najbolj obremenjene turistične prve vrste ob morju, morje pa ostaja na kratki vožnji: Cala de Finestrat, Cala Fonda in plaža el Torres so vse med 3,6 in 3,7 km oddaljene v zračni črti, zato bodo dejanske cestne razdalje nekoliko daljše. Vsakdanji ritem je tu vezan na avto, a kratek. Supermarket je 2 km od lokacije, bolnišnica 1,9 km, kar pokriva večino rutinskih potreb v petih do desetih minutah vožnje. Lekarna je nekoliko dlje, 3,3 km. Okolje določa gorovje Puig Campana, z razgledno točko Mirador Puig Campana le 0,6 km stran, znak, kako blizu pred vratmi leži gorska pokrajina. Golf je nenavadno blizu: Puig Campana Golf je naveden manj kot kilometer od naselja, dodatni igrišči pa sta Las Rejas in Meliá Villaitana v približno 4 do 5 km. Za gospodinjstva, ki si čas delijo med Španijo in drugo državo, tramvajska povezava proti Alicanteju in Benidormu, po izvornem opisu manj kot 30 minut stran, in železniške postaje Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) in Benidorm (6,3 km) omogočajo dneve brez avta, čeprav avto za nakupe in izlete na plažo ostaja praktičen. Izven poletnih mesecev se območje precej umiri v primerjavi s samim Benidormom, 18 linij javnega prevoza in 50 postajališč v širši občini pa naselje povezujejo vse leto.
Življenje okoli LAS BELLAS se vrti okoli kompaktnega nabora bližnjih storitev in naravnega ozadja Puig Campane. Neposredna okolica je mirna in stanovanjska: znotraj 2 km podatki navajajo eno restavracijo in dve kavarni, zato večeri zunaj običajno pomenijo kratko vožnjo do vasi Finestrat, Benidorma ali smeri Villajoyosa. Za vsakodnevne potrebe sta sidro supermarket na 2 km in bolnišnica na 1,9 km, lekarna pa je 3,3 km stran. Športna infrastruktura je pri roki: športni center Puig Campana leži 3,0 km od lokacije, vozniki električnih avtov pa lahko polnijo na točki 1,4 km stran, hitre polnilnice Ionity pa so v La Marini (3,0 in 3,1 km). Železniška povezanost je po standardih Coste Blance solidna, postaja Hospital Vila je 3,6 km stran, Terra Mítica 4,5 km in Benidorm 6,3 km, tramvajska proga, opisana v viru, pa se povezuje proti Alicanteju v manj kot 30 minutah. Javni prevoz v občini obsega 18 linij in 50 postajališč. Za večino poti, zlasti obiske plaže in nakupovanje, ostaja avto praktična izbira, a za vsako potovanje ni nujno potreben. Razgledna točka Mirador Puig Campana na 0,6 km nudi dostop peš, v nekaj minutah hoje, do ene boljših razglednih točk regije na obalo Marina Baixa.
Zemljevid prikazuje LAS BELLAS na pobočju Finestrata med Puig Campana in obalo Benidorma. Označbe kažejo tri najbližje plaže na 3,6 do 3,7 km v ravni črti, Puig Campana Golf v manj kot enem kilometru ter supermarket in bolnišnico v 2 km, geografija mirne stanovanjske baze blizu celotne obalne infrastrukture Marina Baixe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finestrat zavzema prehodno lego v Marina Baixi: gorska vas v notranjosti, obalni izhod pri Cala de Finestrat in Benidorm kot velik mestni sosed na severovzhodu. Občina šteje 9.919 prebivalcev (2025) na 42,2 km², majhno v primerjavi z Alicantejem (339.322) 34 km stran in Elchem (234.765) 54 km stran. V okviru province lokacija združuje notranjo umirjenost s infrastrukturo letoviške ravni v radiju desetih minut, kombinacija, ki opredeljuje velik del privlačnosti Costa Blance za mednarodne kupce. Mediani provintni dohodek 15.750 € daje kontekst lokalnim stroškom, ki so pod povprečjem Costa del Sol.
Ključne razdalje v ravni črti od novogradnje: plaža el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, cestne razdalje bodo zaradi lege na pobočju daljše. Puig Campana Golf je oddaljen manj kot en kilometer, igrišči Las Rejas in Meliá Villaitana pa 4,0 do 4,1 km. Mesto Alicante leži 34 km stran, Elche 54 km, letališče Alicante-Elche pa je približno 44 km v ravni črti, običajno 40 do 50 minut vožnje. Marini za lastnike čolnov sta v Villajoyosi (6,2 km) in el Mollet (9,3 km). Z avtomobilom sta na voljo regionalni prometni arteriji AP-7 in N-332; z javnim prevozom tramvaj in tri bližnje postaje ponujajo alternative, 18 avtobusnih linij pa pokriva občino. Polnilna postaja za električna vozila 1,4 km stran lokalno oskrbuje električna vozila.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju beležijo povprečno letno temperaturo 18,1 °C, kar je v skladu z blagimi zimami in toplimi poletji Marina Baixe. Sezona kopanja je zabeležena kot štiri meseci s temperaturami morja 20 °C ali več, kar določa realni plažni koledar: prijetno kopanje v morju približno od junija do začetka oktobra, pomlad in jesen pa sta bolj primerni za sprehode in golf. Na nadmorski višini 196 metrov leži lokacija nad obalno ravnino, kar prinaša hladnejše večere kot na obali poleti in občasne zimske noči brez zmrzali, a sveže. Teren se dviga, kot nakazuje gorska lega, zato nekatere parcele in dostopne ceste vključujejo strmine, dejavnik za vsakogar z omejeno gibljivostjo ali pri načrtovanju vrta. Masiv Puig Campana dominira v ozadju razgleda in ponuja pohodniške poti, ki se začnejo blizu razgledne točke Mirador 0,6 km stran, padavine v provinci pa so skromne in koncentrirane izven poletja, tako da je večina leta suha in primerna za bivanje na prostem na terasah in strešni terasi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo v ozkem pasu 3,6 do 3,7 km v ravni črti: el Torres, Cala Fonda in Cala de Finestrat. Cala de Finestrat je najbolj pozidana od treh, za njo je majhno obalno okrožje z enakim imenom z restavracijami in promenado, el Torres in Cala Fonda proti Villajoyosi pa sta tišji in bolj naravni. Golf je najmočnejši rekreacijski adut: Puig Campana Golf leži v enem kilometru od vil, kar omogoča igro, ne da bi prečkali regijo, Las Rejas Benidorm in Meliá Villaitana pa dodata še dve možnosti v približno 4 do 5 km. Športni center Puig Campana na 3,0 km pokriva notranje objekte. Za vodne dejavnosti klub Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) in marina el Mollet (9,3 km) skrbita za potrebe čolnarjenja, zabaviščni park Terra Mítica pri Benidormu pa doda družinsko zabavo v kratki vožnji. Pohodništvo se praktično začne pred pragom, pri izhodišču poti Mirador Puig Campana.
Vir: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Junij | 23.6°C | 14 mm |
| Julij | 26.5°C | 7 mm |
| Avgust | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
V samem Finestratu se LAS BELLAS pomerja v določenem cenovnem razponu. BREEZE, prav tako v Finestratu, se začne pri 555.000 €, opazno pod LAS BELLAS, in običajno odraža manjše formate ali manj dvignjene lege. VILLAS ADDAIA se začne pri 760.000 € in se praktično prekriva z vrhom razpona LAS BELLAS pri 759.900 €, zato se projekta obračata na isti profil kupca in je neposredna primerjava velikosti parcel, razgledov in zaključnih del vredna pozornosti. VILLAS NEW GREEN, od 875.000 €, leži jasno višje, kar nakazuje večje parcele ali bolj premierno raven opremljenosti v isti občini. V širši primerjavi na Costa Blanci je pozicioniranje Finestrata prepoznavno: ponuja infrastrukturo ravni Benidorma, bolnišnice, zabaviščne parke, tramvaj, golf, obsežne plaže, v občinskem merilu, z manj kot 10.000 prebivalci razpršenimi po gorskih in obalnih območjih. Vile se tu na splošno cenijo pod neposrednimi ustrezniki na Costa del Sol, kjer primerljive samostojne nepremičnine v Marbelli ali Benahavísu pogosto začnejo precej nad razponom 700.000 do 760.000 €. Kompromis je podnebno in tržno, ne praktično: Costa Blanca beleži štiri prijetne mesece za kopanje pri povprečni temperaturi 18,1 °C, nekoliko hladneje kot skrajni jug, mednarodni krog kupcev, in s tem likvidnost rabljenih nepremičnin, je nekoliko manjši, a dobro uveljavljen prek nizozemskih, britanskih in skandinavskih skupnosti v Marina Baixi. Za kupce, ki ta projekt primerjajo s Costa del Sol, sta odločilna dejavnika običajno dostopnost letov (letališče Alicante-Elche na približno 44 km v ravni črti območje dobro oskrbuje) ter kombinacija gore in morja, ki jo Puig Campana ponuja neposredno za vilami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID