LAS BELLAS је стамбени комплекс од 15 самостојећих вила у Финестрату, у комарци Marina Baixa, провинција Аликанте. Свака некретнина нуди три спаваће собе, три купатила и приближно 330 м² бруто површине на плацевима од око 519 м², са ценама у распону од 709.900 € до 759.900 €. Локација се налази отприлике 3,7 км од најближих плажа у правој линији, са супермаркетом у кругу од 2 км и болницом у кругу од 2 км. Приватни базени, поглед на море и преинсталирани клима-уређаји (грејање и хлађење) неке су од наведених карактеристика. Пројекат је описан као спреман за усељење, при чему су датуми предаје увек само индикативни.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у унутрашњости, иза обале Бенидорм, Финестрат, на надморској висини од око 196 метара, отприлике 3,7 км од Кала де Финестрат у правој линији. Голф терен Puig Campana налази се на мање од километра. Супермаркет је на 2 км, а болница на 1,9 км, што значи да су свакодневне услуге на краткој вожњи. Аеродром Alicante-Elche удаљен је отприлике 44 км ваздушном линијом.
Свака вила обезбеђује три спаваће собе и три купатила на око 330 м², са купатилом уз спаваћу собу, уграђеним ормарима, кровном терасом и подрумом. Кухиња се отвара ка дневној соби, а приватна башта са базеном окружује кућу. Подно грејање у купатилима, двоструко застакљење и домотика укључени су у цену. Северозападна оријентација обликује поподневно и вечерње светло на терасама.
Пројекат се састоји од 15 потпуно самостојећих вила и води се као спреман за усељење, што значи да је изградња завршена и чека предају. Датум предаје наведен у изворним подацима је индикативан и треба га потврдити са продавцем пре било какве обавезе. Купци који купују у овој фази обично се баве уоченим манама при предаји, преносом власништва и прикључењем на комуналије, а не градитељским периодима.
Подаци не наводе заједничке садржаје као што су заједнички базен, теретана или клуб станара; базен и башта су приватни за сваку вилу. Климатизација је преинсталирана, а не потпуно монтирана, тако да је довршење клима-уређаја (грејање и хлађење) задатак купца. Северозападна оријентација значи мање јутарњег сунца. Најближа апотека је на 3,3 км, а аеродром на отприлике 44 км ваздушном линијом.
Ref: VL583860
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комплекс одговара купцима који желе самостојећу вилу са приватним базеном и баштом, али у домашају обалних услуга, уместо стана у првој линији до мора. Одговара домаћинствима која планирају да користе некретнину за дужи боравак или трајније становање: распоред од 330 м² са купатилом уз спаваћу собу, подрумом и кровном терасом подржава и свакодневни живот и пријем гостију. Породице са децом школског узраста приметиће две међународне школе, Lope de Vega International School (9,0 км) и Costa Blanca International College (9,9 км), на разумној удаљености вожњом, уз болницу на 1,9 км. Играчи голфа посебно су добро опслужени, са тереном Puig Campana на мање од километар од локације и још два терена у кругу од око 5 км. Локација такође функционише за купце који желе садржаје подручја Бенидорма, а да не живе у самом туристичком месту: станица Бенидорм је на 6,3 км, а трамвајска веза стиже до Аликантеа за мање од 30 минута према изворним подацима. Мање је погодан за купце који желе свакодневно да пешаче до плаже, с обзиром на удаљеност од 3,6 до 3,7 км у правој линији, или којима је потребан потпуно инсталиран клима-уређај (грејање и хлађење), а не преинсталација. Онима који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете, са заједничким одржавањем, вила ове величине може бити већи терет управљања него што им треба.
Наведена спецификација указује на савремен стандард изградње, а не на основни. Регулација климе комбинује преинсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) са подним грејањем у купатилима, а двоструко застакљење на целом објекту подржава и изолацију и тишину на брду. Домотика је укључена и омогућава централизовану контролу расвете и климатских функција. Свака вила има купатило уз спаваћу собу, уграђене ормаре и џакузи, а унутрашњи распоред спаја кухињу и дневни боравак у један отворени простор за живот, распоред видљив у визуелним приказима пројекта, који приказују дрвене и мермерне завршне обраде са унутрашњим лифтом. Кровна тераса и подрум проширују употребљиви простор изван главних спратова: подрум одговара остави, радионици или соби за забаву, док кровна тераса искоришћава уздигнут положај за поглед на море и панораму, што листа карактеристика потврђује уз погледе на башту и базен. Сигурносна решења заснивају се на интерфону; алармни систем или сеф нису наведени, тако да би купци са вишим сигурносним захтевима морали да додају сопствена решења. Две практичне тачке заслужују пажњу. Прво, клима-уређај (грејање и хлађење) је преинсталација, што значи да су унутрашње јединице и коначно пуштање у рад посебна куповина и задатак координације након предаје. Друго, северозападна оријентација утиче на соларни добитак: доминирају поподневно и вечерње сунце, што је пријатно зими, али може учинити терасе окренуте према западу топлим у јулу и августу, дизајн кровне терасе то делимично надокнађује омогућавајући избор сенке током дана. Свеукупно, спецификација одговара ономе што се очекује на овом ценовном нивоу на Коста Бланки: чврсте основе са неким завршним одлукама препуштеним купцу.
Цене за LAS BELLAS крећу се од 709.900 €, са забележеним распоном до 759.900 € за 15 вила. Све јединице нуде исту основну конфигурацију: три спаваће собе, три купатила и приближно 330 м² бруто површине на плацевима од око 519 м², тако да распон цена одражава положај у оквиру комплекса и квалитет погледа, а не разлике у величини. Као новоградња спремна за усељење, куповина у овој фази подразумева завршене некретнине, а не плаћања по плану изградње. Купци треба да потврде које јединице остају доступне, јер су датуми предаје и завршетка индикативни, а преостали део понуде одређује стварни избор. Упоредиве виле у Финестрату тренутно почињу између 555.000 и 875.000 €, што овај пројекат сврстава у средину локалног распона.
LAS BELLAS налази се на падини између села Финестрат и приобалног појаса код Бенидорма, на око 196 метара надморске висине. Ова висина је довољна да одвоји виле од најпосећеније туристичке прве линије до мора, а да море остане на краткој вожњи: Cala de Finestrat, Cala Fonda и плажа el Torres налазе се све између 3,6 и 3,7 км у правој линији, тако да ће стварне удаљености друмом бити нешто веће. Свакодневни ритам овде се заснива на аутомобилу, али кратком. Супермаркет је на 2 км од локације, а болница на 1,9 км, што покрива већину рутинских потреба у року од пет до десет минута вожње. Апотека је нешто даље, на 3,3 км. Околину дефинише масив Puig Campana, а видиковац Mirador Puig Campana је на свега 0,6 км, што показује колико планински предео стоји близу улазних врата. Голф је необично близу: Puig Campana Golf наведен је на мање од километар од комплекса, а додатни терени на Las Rejas и Meliá Villaitana у кругу од око 4 до 5 км. За домаћинства која деле време између Шпаније и друге земље, трамвајска веза према Аликантеу и Бенидорму, на мање од 30 минута према изворном опису, и железничке станице у Hospital Vila (3,6 км), Terra Mítica (4,5 км) и Бенидорм (6,3 км) чине дане без аутомобила изводљивим, иако аутомобил остаје практичан за куповину и одлазак на плажу. Ван летњих месеци подручје је знатно мирније у поређењу са самим Бенидормом, док 18 линија јавног превоза и 50 стајалишта у широј општини одржавају насеља повезанима током целе године.
Живот око LAS BELLAS врти се око компактног скупа оближњих услуга и природне позадине Puig Campana. Непосредна околина је мирна и стамбена: у кругу од 2 км подаци наводе један ресторан и два кафеа, тако да вечери напољу обично значе кратку вожњу до села Финестрат, Бенидорма или правца ка Виљахојоси. За свакодневне потребе, супермаркет на 2 км и болница на 1,9 км су главне тачке, уз апотеку на 3,3 км. Спортска инфраструктура је надохват руке: спортски центар Puig Campana налази се 3,0 км од локације, а возачи електричних аутомобила могу да пуне на тачки на 1,4 км, уз брзе пунионе Ionity у La Marini (3,0 и 3,1 км). Железнички приступ је добар према стандардима Коста Бланке, станица Hospital Vila је на 3,6 км, Terra Mítica на 4,5 км, а Бенидорм на 6,3 км, а трамвајска линија описана у извору повезује према Аликантеу за мање од 30 минута. Јавни превоз у општини обухвата 18 линија и 50 стајалишта. Аутомобил остаје практичан избор за већину путовања, посебно за одлазак на плажу и куповину, али није стриктно неопходан за сваку руту. Видиковац Mirador Puig Campana на 0,6 км нуди пешачки приступ једном од бољих видиковаца региона на обалу Marina Baixa.
Мапа приказује LAS BELLAS на брду Финестрата између Puig Campana и обале Бенидорма. Обележивачи указују на три најближе плаже на 3,6 до 3,7 km у правој линији, голф терен Puig Campana на мање од километра, и супермаркет и болницу у оквиру 2 km, географија тихе стамбене базе близу целе обалне инфраструктуре Марине Бајше.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Финестрат заузима прелазни положај у Марини Бајши: планинско село у унутрашњости, обалска тачка на Cala de Finestrat и Бенидорм као велики урбани сусед ка североистоку. Општина броји 9.919 становника (2025) на 42,2 km², мало у поређењу са Аликантеом (339.322) на 34 km и Елчеом (234.765) на 54 km. У оквиру покрајине, локација комбинује унутрашњи мир са одмаралишном инфраструктуром у радијусу од десет минута, комбинација која дефинише велики део привлачности Коста Бланке за међународне купце. Медијана прихода покрајине од 15.750 € пружа контекст локалним трошковним нивоима, који су испод просека Коста дел Сол.
Кључна растојања у правој линији од новоградње: плажа el Torres 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, путна растојања биће већа због положаја на брду. Голф терен Puig Campana је на мање од једног километра, док су терени Las Rejas и Meliá Villaitana на 4,0 до 4,1 km. Град Аликанте је на 34 km, а Елче на 54 km, док је аеродром Аликанте-Елче отприлике 44 km у правој линији, што је обично 40 до 50 минута вожње. Валенсија и њен аеродром налазе се око 101 до 106 km ка североистоку. Марине се налазе у Виљахојоси (6,2 km) и el Mollet (9,3 km) за власнике чамаца. Аутомобилом, путеви AP-7 и N-332 су главне регионалне саобраћајнице; јавним превозом, трамвај и три оближње станице пружају алтернативе, док 18 аутобуских линија покрива општину. Тачка за пуњење електричних возила на 1,4 km локално опслужује електрична возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци бележе просечну годишњу температуру од 18,1°C, што је у складу са благим зимама и топлим летима подручја Марина Бајша. Сезона купања забележена је на четири месеца са температурама мора од 20°C или вишим, што одређује реалан календар боравка на плажи: пријатно пливање у мору отприлике од јуна до почетка октобра, док су пролеће и јесен погоднији за шетњу и голф. На надморској висини од 196 метара локација се налази изнад обалне равнице, што доноси свежије вечери у односу на приморске делове током лета и повремене зимске ноћи без мраза, али свеже. Терен је нагнут, као што налаже планински положај, тако да неки плацеви и прилазни путеви укључују падине, фактор за свакога са обзиром на покретљивост или за дизајн баште. Масив Puig Campana доминира унутрашњим погледом и пружа пешачке стазе које почињу близу видиковца Mirador на 0,6 km, док су падавине у покрајини умерене и концентрисане ван лета, тако да је већи део године сув и погодан за живот на отвореном на терасама и кровној тераси.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у уском појасу од 3,6 до 3,7 km у правој линији: el Torres, Cala Fonda и Cala de Finestrat. Cala de Finestrat је најизграђенија од њих три, са малим обалским насељем истог имена са ресторанима и шеталиштем, док су el Torres и Cala Fonda ка Виљахојоси мирније и природније. Голф је најјача рекреативна карта: голф терен Puig Campana налази се на мање од километра од вила, тако да је пар изводљив без преласка целе регије, а Las Rejas Benidorm и Meliá Villaitana додају још две опције у оквиру око 4 до 5 km. Спортски центар Puig Campana на 3,0 km обухвата затворене садржаје. За рекреацију на води, Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) и марина el Mollet (9,3 km) опслужују потребе чамаца, а тематски парк Terra Mítica код Бенидорма додаје породични одмор у краткој вожњи. Пешачење почиње практично на прагу, уз почетак стазе Mirador Puig Campana.
Извор: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 48 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.6°C | 14 mm |
| Јул | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септембар | 23.0°C | 40 mm |
| Октобар | 19.5°C | 42 mm |
| Новембар | 14.9°C | 30 mm |
| Децембар | 12.4°C | 34 mm |
У самом Финестрату, LAS BELLAS се такмичи у одређеном ценовном распону. BREEZE, такође у Финестрату, почиње од 555.000 €, приметно испод LAS BELLAS, и обично одражава мање формате или мање уздигнуте положаје. VILLAS ADDAIA почиње од 760.000 €, што се практично поклапа са врхом распона LAS BELLAS на 759.900 €, тако да се два пројекта обраћају истом профилу купца и директна поређења површине плаца, погледа и завршне обраде вреде труда. VILLAS NEW GREEN, од 875.000 €, налази се јасно изнад, што сугерише веће плацеве или премијнију спецификацију у истој општини. У односу на ширу Коста Бланку, позиционирање Финестрата је посебно: нуди инфраструктуру нивоа Бенидорма, болнице, тематске паркове, трамвај, голф, простране плаже, у општинском обиму, са мање од 10.000 становника распоређених по планинској и обалној зони. Виле овде су генерално нижих цена од директних еквивалената на Коста дел Солу, где упоредиве самостојеће некретнине у Марбељи или Бенавису често почињу знатно изнад распона од 700.000 до 760.000 €. Компромис је климатски и тржишни, а не практичан: Коста Бланка бележи четири пријатна месеца за пливање са просечном температуром од 18,1°C, маргинално хладније од крајњег југа, а база међународних купаца, а самим тим и ликвидност препродаје, нешто је мања, иако добро успостављена кроз холандске, британске и скандинавске заједнице у Марини Бајши. За купце који вагају овај пројекат у односу на Коста дел Сол, одлучујући фактори су обично приступ авионским линијама (аеродром Аликанте-Елче на отприлике 44 km у правој линији добро опслужује подручје) и комбинација планине и мора коју Puig Campana пружа непосредно иза вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID