LAS BELLAS, Alicante ilinin Marina Baixa bölgesindeki Finestrat'ta 15 müstakil villadan oluşan bir konut projesidir. Her gayrimenkul üç yatak odası, üç banyo ve yaklaşık 519 m² arsa alanı üzerinde yaklaşık 330 m² kapalı alan sunmaktadır; fiyatlar 709.900 € ile 759.900 € arasında değişmektedir. Site, en yakın plajlara kuş uçuşuyla yaklaşık 3,7 km mesafede olup 2 km içinde bir süpermarket ve 2 km içinde bir sağlık merkezi bulunmaktadır. Özel havuzlar, deniz manzarası ve ön tesisatlı klima listelenen özellikler arasındadır. Proje anahtar teslim olarak tanımlanmakta olup teslim tarihleri yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benidorm, Finestrat kıyı şeridinin içerisinde, deniz seviyesinden yaklaşık 196 metre yükseklikte ve Cala de Finestrat'a kuş uçuşuyla yaklaşık 3,7 km mesafede yer almaktadır. Puig Campana Golf bir kilometre içinde bulunmaktadır. Bir süpermarket 2 km, bir sağlık merkezi ise 1,9 km uzaklıktadır; bu da günlük hizmetlere kısa bir araç yolculuğuyla ulaşım sağlar. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 44 km mesafededir.
Her villa yaklaşık 330 m² üzerinde üç yatak odası ve üç banyo sunmaktadır; ebeveyn banyosu, gömme dolaplar, çatı terası ve bodrum bulunmaktadır. Mutfak salona açılmakta olup, evin çevresinde havuzlu özel bir bahçe yer almaktadır. Banyolarda yerden ısıtma, çift cam ve ev otomasyonu (domotik) standart olarak dahildir. Kuzeybatı yönü, teraslardaki öğleden sonra ve akşam ışığını şekillendirmektedir.
Proje, 15 tamamen müstakil villadan oluşmakta ve anahtar teslim olarak kayıtlıdır; bu, inşası tamamlanmış ve teslim edilmeyi bekleyen konutlar anlamına gelir. Kaynak veride belirtilen teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve herhangi bir taahhüt öncesinde satıcıdan teyit edilmelidir. Bu aşamada satın alan alıcılar genellikle inşaat aşamaları yerine küçük kusurların giderilmesi, tapu devri ve altyapı bağlantılarıyla ilgilenir.
Verilerde ortak havuz, spor salonu veya sakinler kulübü gibi ortak tesisler listelenmemektedir; havuz ve bahçe her villaya özeldir. İklimlendirme tam olarak monte edilmiş değil, ön tesisatlı durumdadır; bu nedenle klimanın tamamlanması alıcının görevidir. Kuzeybatı yönü, sabah güneşinin az olması anlamına gelir. En yakın eczane 3,3 km, havalimanı ise kuş uçuşuyla yaklaşık 44 km mesafededir.
Ref: VL583860
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özel havuzlu ve bahçeli bir müstakil villa isteyen ancak kıyı hizmetlerine de ulaşmak isteyen, denize sıfır bir daire yerine böyle bir konut arayan alıcılara uygundur. Gayrimenkulu uzun süreli konaklamalar veya yarı kalıcı yaşam için kullanmayı planlayan hanelere uyar: ebeveyn banyosu, bodrum ve çatı terası içeren 330 m²'lik plan hem günlük yaşamı hem de misafir ağırlamayı destekler. Okul çağında çocukları olan aileler, makul bir araçla ulaşım mesafesinde iki uluslararası okul, Lope de Vega International School (9,0 km) ve Costa Blanca International College (9,9 km), ile birlikte 1,9 km mesafede bir sağlık merkezi bulacaktır. Golf oyuncuları özellikle iyi hizmet almaktadır: Puig Campana Golf siteye bir kilometreden daha yakın, iki golf sahası daha ise yaklaşık 5 km içindedir. Konum ayrıca Benidorm bölgesinin olanaklarını tatil beldesinin içinde yaşamadan isteyen alıcılar için de uygundur: Benidorm istasyonu 6,3 km mesafededir ve kaynak verilere göre tramvay bağlantısı 30 dakikadan kısa sürede Alicante'ya ulaşır. 3,6 ila 3,7 km'lik kuş uçuşu mesafe nedeniyle her gün plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar için daha az uygundur; ayrıca ön tesisatlı klima yerine tamamen monte edilmiş klima gerektirenler için de uygun değildir. Ortak bakım hizmetli, az bakım gerektiren bir daire arayanlar, bu boyutta bir villayı ihtiyaçlarından daha fazla yönetim yükü olarak bulabilir.
Listelenen özellikler temel değil, çağdaş bir inşa standardına işaret etmektedir. İklim yönetimi, ön tesisatlı klimayı banyolardaki yerden ısıtma ile birleştirmekte ve genel çift cam, yamaçta hem yalıtımı hem de sessizliği desteklemektedir. Ev otomasyonu (domotik) dahildir ve aydınlatma ile iklim fonksiyonlarının merkezi kontrolüne olanak tanır. Her villada ebeveyn banyosu, gömme dolaplar ve jakuzi bulunmakta; iç düzen ise mutfağı ve salonu tek bir açık yaşam alanında birleştirmektedir, ahşap ve mermer kaplamalı iç mekân görsellerinde görülen ve dahili asansör içeren bir plan bu. Çatı terası ve bodrum, kullanılabilir alanı ana katların ötesine taşır: bodrum depo, atölye veya medya odası için uygundur; çatı terası ise yüksek konumu deniz ve panoramik manzara için kullanır, özellik listesi bunu bahçe ve havuz manzarasıyla birlikte doğrulamaktadır. Güvenlik önlemleri diafon tabanlıdır; alarm sistemi veya güvenli oda listelenmemiştir, bu nedenle daha yüksek güvenlik gereksinimi olan alıcıların kendi önlemlerini eklemesi gerekir. İki pratik nokta dikkat gerektirir. Birincisi, klima bir ön tesisattır; yani iç üniteler ve son devreye alma, teslimden sonra ayrı bir satın alma ve koordinasyon görevidir. İkincisi, kuzeybatı yönü güneş kazancını etkiler: öğleden sonra ve akşam güneşi baskındır, bu kışın hoş olur ancak batı cephe teraslarını Temmuz ve Ağustos'ta ısıtabilir, çatı terası tasarımı, gün içinde gölge seçeneği sunarak bunu kısmen telafi eder. Genel olarak, özellikler Costa Blanca'da bu fiyat seviyesinde beklenenle uyumludur: sağlam temeller ve alıcıya bırakılmış bazı bitiş kararları.
LAS BELLAS fiyatları 709.900 €'dan başlamakta olup, kayıtlı aralık 15 villa genelinde 759.900 €'ya kadar uzanmaktadır. Tüm konutlar yaklaşık 519 m² arsa alanı üzerine inşa edilmiş üç yatak odası, üç banyo ve yaklaşık 330 m² kapalı alan şeklinde aynı temel konfigürasyonu sunduğundan, fiyat farkı metrekare farkından değil site içindeki konumu ve manzara kalitesinden kaynaklanmaktadır. Anahtar teslim bir yeni proje olarak, bu aşamada satın alma projeden ödeme değil tamamlanmış gayrimenkulleri içerir. Teslim ve tamamlanma tarihleri bilgilendirme amaçlı olduğundan ve fiili seçimi eldeki stok belirlediğinden, alıcılar hangi konutların hâlâ müsait olduğunu teyit etmelidir. Finestrat'taki benzer villalar şu anda 555.000 € ile 875.000 € arasında başlamakta olup, bu projeyi yerel aralığın ortasına yerleştirmektedir.
LAS BELLAS, Finestrat köyü ile Benidorm yakınındaki kıyı şeridi arasındaki yamaçta, deniz seviyesinden yaklaşık 196 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu yükseklik, villaları en yoğun turizm hattından ayırmaya yetecek kadar yüksektir ve aynı zamanda denizi kısa bir sürüş mesafesinde tutar: Cala de Finestrat, Cala Fonda ve El Torres plajlarının hepsi kuş uçuşuyla 3,6 ile 3,7 km arasında uzaklıktadır, dolayısıyla gerçek karayolu mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. Buradaki günlük ritim araba temellidir ancak kısadır. Bir süpermarket siteye 2 km, bir sağlık merkezi ise 1,9 km mesafededir; bu, rutin ihtiyaçların çoğunu beş ila on dakikalık sürüşle karşılar. Bir eczane biraz daha uzakta, 3,3 km mesafededir. Çevre bölge Puig Campana masifiyle tanımlanır; Mirador Puig Campana seyir noktası yalnızca 0,6 km uzaklıktadır, bu da dağ manzarasının kapıya ne kadar yakın olduğunu gösterir. Golf alışılmadık derecede yakındır: Puig Campana Golf projeye bir kilometreden daha yakın mesafede listelenmiş olup, Las Rejas ve Meliá Villaitana'daki diğer golf sahaları yaklaşık 4 ila 5 km içinde bulunmaktadır. Zamanını İspanya ile başka bir ülke arasında bölen haneler için, kaynak açıklamaya göre 30 dakikadan kısa mesafede olan Alicante ve Benidorm yönündeki tramvay bağlantısı ile Hospital Vila (3,6 km), Terra Mítica (4,5 km) ve Benidorm (6,3 km) istasyonları araçsız günleri mümkün kılmaktadır; yine de alışveriş ve plaj gezileri için bir araba pratik olmaya devam eder. Yaz ayları dışında bölge, Benidorm'un kendisine kıyasla önemli ölçüde sakinleşir; geniş belediye sınırlarındaki 18 toplu taşıma hattı ve 50 durak, yerleşimleri yıl boyunca bağlı tutar.
LAS BELLAS çevresindeki yaşam, yakındaki kompakt bir hizmet seti ve Puig Campana'nın doğal arka planı etrafında döner. Çevre bölge sakin ve konut karakterindedir: veriler 2 km içinde bir restoran ve iki kafe listelemektedir, bu nedenle akşam dışarı çıkmak genellikle Finestrat köyüne, Benidorm'a veya Villajoyosa yönüne kısa bir sürüş anlamına gelir. Günlük ihtiyaçlar için 2 km'deki süpermarket ve 1,9 km'deki sağlık merkezi ana dayanaklardır; bir eczane 3,3 km uzaklıktadır. Spor altyapısı yakındır: Puig Campana spor merkezi siteye 3,0 km mesafededir ve elektrikli araç kullanıcıları 1,4 km mesafedeki bir noktadan şarj edebilir; La Marina'da Ionity hızlı şarj istasyonları bulunmaktadır (3,0 ve 3,1 km). Tren erişimi Costa Blanca standartlarına göre iyidir, Hospital Vila istasyonu 3,6 km, Terra Mítica 4,5 km ve Benidorm 6,3 km mesafededir, ve kaynakta açıklanan tramvay hattı 30 dakikadan kısa sürede Alicante yönüne bağlanır. Belediyedeki toplu taşıma 18 hat ve 50 durak kapsamaktadır. Çoğu yolculuk için, özellikle plaj ziyaretleri ve alışveriş için araba pratik tercih olmaya devam eder, ancak her yolculuk için kesinlikle gerekli değildir. 0,6 km mesafedeki Mirador Puig Campana seyir noktası, bölgenin Marina Baixa kıyı şeridine bakan daha iyi manzara noktalarından birine yürüme mesafesinde erişim sunar.
Harita, LAS BELLAS'ı Puig Campana ile Benidorm sahili arasındaki Finestrat yamacında gösterir. İşaretçiler, kuş uçuşu 3,6-3,7 km mesafedeki üç en yakın plajı, bir kilometrenin altındaki Puig Campana Golf'ü ve 2 km içindeki süpermarket ile hastaneyi belirtir, Marina Baixa'nın tüm kıyı altyapısına yakın, sessiz bir konut üssünün coğrafyası.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Finestrat, Marina Baixa'da geçiş niteliği taşıyan bir konum işgal eder: iç kesimde dağ köyü, Cala de Finestrat'ta sahil çıkışı ve kuzeydoğuda büyük kentsel komşu olarak Benidorm. Belediye, 42,2 km² alan üzerine 9.919 nüfusa (2025) sahiptir; 34 km mesafedeki Alicante (339.322) ve 54 km mesafedeki Elche (234.765) ile karşılaştırıldığında küçüktür. İl sınırları içinde konum, iç kesim sessizliğini on dakikalık yarıçap içinde tesis düzeyinde altyapıyla birleştirir; bu kombinasyon, Costa Blanca'nın uluslararası alıcılar için çekiciliğinin büyük kısmını tanımlar. 15.750 €'luk il ortanca geliri, Costa del Sol ortalamasının altında kalan yerel maliyet düzeyleri için bağlam sağlar.
Projeye ait temel kuş uçuşu mesafeler: el Torres plajı 3,6 km, Cala Fonda 3,7 km, Cala de Finestrat 3,7 km, yamaç konumu nedeniyle karayolu mesafeleri daha uzundur. Puig Campana Golf bir kilometrenin altında olup, Las Rejas ve Meliá Villaitana sahaları 4,0 ila 4,1 km mesafededir. Alicante şehri 34 km, Elche ise 54 km uzaklıktadır; Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 44 km olup genellikle 40-50 dakikalık bir araç yolculuğu gerektirir. Valencia ve havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 101 ila 106 km mesafededir. Tekne sahipleri için marinalar Villajoyosa'da (6,2 km) ve el Mollet'te (9,3 km) bulunur. Araçla ulaşım için AP-7 ve N-332 koridorları bölgenin ana damarlarıdır; toplu taşımada tramvay ve yakındaki üç istasyon alternatif sunar, belediyeyi 18 otobüs hattı kapsar. 1,4 km mesafedeki bir elektrikli araç şarj noktası bölgede elektrikli araçlara hizmet verir.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri 18,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık kaydetmektedir; bu, Marina Baixa'nın ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla tutarlıdır. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dört ay olarak kaydedilmiştir; bu da gerçekçi bir plaj takvimi çizer: denizde rahat yüzme kabaca Haziran'dan Ekim başına kadar, ilkbahar ve sonbahar ise yürüyüş ve golf için daha uygundur. 196 metre rakımda konumlanan site kıyı ovasının üzerinde yer alır; bu da yazın deniz kenarına göre daha serin akşamlar ve kışın dondurucu olmayan ama serin geceler sağlar. Dağ konumunun gereği olarak arazi eğimlidir; bu nedenle bazı parseller ve ulaşım yolları eğim içerir, bu, hareketlilik açısından hassas olanlar veya bahçe tasarımı için dikkate alınması gereken bir unsurdur. Puig Campana kütlesi iç kesim manzarasına hâkimdir ve 0,6 km mesafedeki Mirador seyir noktası yakınında başlayan yürüyüş rotalarını sunar; ilçedeki yağış ise ölçülüdür ve yaz dışındaki aylarda yoğunlaşır, böylece yılın büyük bölümü kuru geçer ve teras ile çatı terasındaki açık hava yaşamına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu 3,6 ila 3,7 km'lik dar bir bant içinde üç plaj yer alır: el Torres, Cala Fonda ve Cala de Finestrat. Cala de Finestrat üçlünün en gelişmişi olup, aynı adı taşıyan küçük sahil mahallesi, restoranları ve gezinti yolu ile desteklenir; Villajoyosa yönündeki el Torres ve Cala Fonda ise daha sessiz ve daha doğaldır. Golf en güçlü rekreasyon kozudur: Puig Campana Golf villaların bir kilometre içinde kalır, böylece bölge dışına çıkmadan bir tur atmak mümkündür; Las Rejas Benidorm ve Meliá Villaitana yaklaşık 4-5 km içinde iki ek seçenek sunar. 3,0 km'deki Puig Campana spor merkezi kapalı tesisleri kapsar. Su temelli rekreasyon için Club Náutico de Villajoyosa (6,2 km) ve el Mollet marinası (9,3 km) tekne ihtiyaçlarına hizmet eder; Benidorm yakınındaki Terra Mítica tema parkı ise kısa bir araç yolculuğu içinde aile eğlencesi ekler. Doğa yürüyüşleri Mirador Puig Campana patika başlangıcıyla fiilen kapının önünde başlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 48 mm |
| Şubat | 12.1°C | 17 mm |
| Mart | 13.5°C | 73 mm |
| Nisan | 15.4°C | 48 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 36 mm |
| Haziran | 23.6°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 19 mm |
| Eylül | 23.0°C | 40 mm |
| Ekim | 19.5°C | 42 mm |
| Kasım | 14.9°C | 30 mm |
| Aralık | 12.4°C | 34 mm |
Finestrat sınırları içinde LAS BELLAS belirli bir fiyat bandında rekabet eder. Yine Finestrat'ta yer alan BREEZE 555.000 €'dan başlar, LAS BELLAS'ın belirgin şekilde altında, ve genellikle daha küçük metrekareleri veya daha az avantajlı konumları yansıtır. VILLAS ADDAIA 760.000 €'dan başlar ve fiilen LAS BELLAS aralığının 759.900 €'luk tepesiyle örtüşür; dolayısıyla iki proje aynı alıcı profiline hitap eder ve arsa alanı, manzara ve iç donanımlar açısından doğrudan karşılaştırma yapmaya değer. 875.000 €'dan başlayan VILLAS NEW GREEN açıkça yukarıda konumlanır ve aynı belediyede daha büyük arsaları veya daha premium bir donanım seviyesini işaret eder. Geniş Costa Blanca ölçeğinde Finestrat'ın konumlanması kendine özgüdür: Benidorm düzeyinde altyapı, hastaneler, tema parkları, tramvay, golf, geniş plajlar, 10.000'in altındaki nüfusa, dağ ve kıyı bölgelerine yayılmış belediye ölçeğinde sunulur. Buradaki villalar genel olarak Costa del Sol'daki doğrudan muadillerinin altında fiyatlanır; Marbella veya Benahavís'teki benzer müstakil gayrimenkuller sıkça 700.000 ila 760.000 € bandının oldukça üzerinde başlar. Takas pratik değil, iklimsel ve piyasa kaynaklıdır: Costa Blanca 18,1°C ortalama sıcaklıkta dört rahat yüzme ayı kaydeder, en güneyden biraz daha serindir ve uluslararası alıcı havuzu, dolayısıyla ikinci el likiditesi, biraz daha küçüktür, ancak Marina Baixa'daki Hollandalı, İngiliz ve İskandinav toplulukları aracılığıyla iyi kök salmıştır. Bu projeyi Costa del Sol ile tartan alıcılar için belirleyici faktörler genellikle uçuş erişimi (yaklaşık 44 km kuş uçuşu mesafedeki Alicante-Elche bölgeye iyi hizmet verir) ve Puig Campana'nın doğrudan villaların arkasında sunduğu dağ-ve-deniz kombinasyonudur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID