Разположена в комплекса Монтороял във Финестрат, вила Roma 15 е ново строителство, намиращо се на надморска височина от около 260 метра. Имотът предлага 998 m² застроена площ на няколко нива, интегрирани в парцел от 890 m². Архитектурата се фокусира върху вертикалното разпределение, като използва асансьор и вътрешни стълбища за свързване на седем спални, седем бани и различни дневни зони. Дизайнът включва двуетажен гараж, остъклен атриум и основно жилищно ниво с панорамна гледка към крайбрежието и планините.
В сравнение с проекта FALCO 8 в Бениса, вила Roma 15 предлага по-голям брой спални (7 срещу типичните 4-5 в този ценови диапазон) и по-нов статус на строителство, макар че Бениса често предлага по-зрели, озеленени градини и различна, по-рустикална крайбрежна естетика. За разлика от Алтеа, където имотите на сходни цени често разчитат на исторически чар и близост до стария град, вила Roma 15 предоставя модерна инфраструктура и по-близък достъп до развлеченията на Бенидорм. Докато проектът Lola представлява пазара на гъсто застроени, по-евтини апартаменти в южната Вега Баха, вила Roma 15 заема луксозния сегмент на Марина Баша, като дава приоритет на квадратурата и уединението пред общите басейни. Северното изложение е специфична разлика; много имоти в този ценови клас в Коста Бланка имат южно изложение, за да максимизират зимното слънце, фактор, който купувачите трябва да претеглят спрямо гледките, предлагани тук.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в комплекса Монтороял по склоновете на Пуч Кампана. Финестрат осигурява административния контекст, докато непосредствената физическа среда се характеризира с надморска височина и близост до природни резервати. Местоположението свързва терена на Сиера Кортина с крайбрежната равнина на залива на Бенидорм.
Вътрешното разпределение отговаря на изискванията за живот на няколко поколения или настаняване на гости чрез разделянето на етажите. Седемте спални позволяват значителен капацитет за настаняване. Наличието на собствен асансьор гарантира достъпност между трите отделни нива. Планът включва специални пространства за офис или стаи за персонал на долните нива.
Като ново строителство имотът очаква завършване. Проектът включва модерен пакет климатична инфраструктура, включително подово отопление и централно климатизиране. Техническите спецификации посочват използването на висококачествено остъкляване и система за домашна автоматизация (домотика) за управление на осветлението и средата.
Имотът е разположен на наклон, което налага използването на стълби или асансьор за придвижване между гаража, зоните за гости и основното жилище. Северното изложение може да доведе до по-ниска директна слънчева експозиция на основната тераса в сравнение с имотите с южно изложение в региона. Разположението в затворен комплекс предполага спазване на правилника на комплекса.
Този имот е подходящ за домакинства, изискващи значителен капацитет за настаняване, като големи семейства или конфигурации, нуждаещи се от стаи за персонал. Дизайнът отговаря на тези, които дават приоритет на ясното разделяне между социалните и частните зони. Асансьорната инфраструктура е ключова характеристика за хора с проблеми с подвижността или предпочитание за вертикална достъпност. Изложението и надморската височина ще привлекат тези, които предпочитат открити гледки и по-хладния планински въздух пред директното слънце през целия ден на терасата. Подхожда на купувачи, търсещи резиденция, която функционира като частен анклав, а не апартамент тип „заключи и замини“.
Строителните спецификации подробно описват акцент върху климатичния контрол и издръжливостта на материалите. Подовото отопление е инсталирано навсякъде, справяйки се с по-хладните зимни вечери, типични за тази надморска височина. Остъкляването е специфицирано като с висока енергийна ефективност, показващо топлоизолационни и звукоизолационни свойства, подходящи за разположение в планински склон. Санитарните и кухненските обзаведени елементи са подбрани според стандартите за ново строителство, осигурявайки съответствие с актуалните разпоредби за ефективност. Подовите настилки, посочени като ламинат в някои зони и вероятно плочки в мокрите помещения, осигуряват ефективна поддръжка за имот с такъв размер.
Обявената цена за вила Roma 15 е €4,450,000. Тази цифра отразява общата застроена площ, доближаваща се до 1,000 m², и премията за ново строителство в района на Монтороял. Цената на квадратен метър съответства на луксозни комплекси в региона Марина Баша, предлагащи обширни площи и многоетажни планове.
Животът във вила Roma 15 се определя от разделянето на зоните. Най-ниското ниво, което частично функционира като полуподземно крило поради наклона на парцела, помещава четири спални и помощни помещения, осигурявайки уединение за гости или персонал. Отделно външно стълбище позволява достъп за поддръжка без влизане в основните жилищни помещения. Средният етаж действа като основен социален център, с дневна зона от 130 m² с високи тавани и директен достъп до басейна от 54 m² и градината. Горното ниво е запазено за главната спалня, позиционирана така, че да улавя гледката към морето. Ритъмът на ежедневието тук включва вертикално придвижване; сутрините започват на горните етажи със светлина, а вечерите се прекарват на покритите тераси с изглед към залива. Близостта до Мирадор Пуч Кампана подсказва обстановка, по-близка до скалните образувания, отколкото до морския шум, но комплексът гарантира поддържана среда.
Непосредствената околия е комплексът Монтороял, характеризиращ се със самостоятелни вили на наклонени парцели. Средата е жилищна, изискваща кратко пътуване с кола или значителна разходка надолу до търговските центрове на Финестрат или Бенидорм. Наличието на Пуч Кампана като фон доминира визуалния пейзаж. Районът е тих в сравнение с гъстотата по крайбрежието, но близостта до Бенидорм (7 км) означава, че градските услуги са на 10 до 15 минути с кола. Кварталът е смес от постоянни жители и ваканционни домове, създавайки спокойна атмосфера, която става по-оживена през летните месеци.
Картата откроява позицията на вила Roma 15 спрямо планинския хребет Пуч Кампана. Обърнете внимание на близостта до голф игрищата на юг и прехода от планинския терен към крайбрежните равнини, където е разположен Бенидорм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Финестрат е вътрешната община за това крайбрежно планинско местоположение. Имотът се намира географски между натоварения туристически център Бенидорм на изток и по-тихия град Ла Вила Хойоса (Виляхойоса) на югозапад. Действа като жилищен мост между туристическите съоръжения на Терра Митика и жилищните простори на провинция Аликанте.
Вилата се намира на около 3.4 км от Кала де Финестрат, което означава 10 минути с кола до най-близкия достъп до плажа. Голф игрищата са особено достъпни, с Puig Campana Golf и Meliá Villaitana и двете в радиус от 3 км. Ежедневните удобства, като супермаркети, са на около 1.5 км, вероятно в търговските зони близо до пътя N-332. Летището Аликанте-Елче е основната международна врата, разположено на 44 км, позволяващо време за път от около 35 до 40 минути с кола по магистралата AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 260 метра над морското равнище, микроклиматът се различава от този на непосредственото крайбрежие. Въпреки че средната годишна температура е 17.3°C, надморската височина ще доведе до малко по-хладни вечери и увеличен въздушен поток. Северното изложение ограничава директното слънчево притопляне следобед на основната тераса, но осигурява постоянна светлина. Позицията на склоновете на Пуч Кампана поставя имота в зона, където пейзажът е скалист и средиземноморски, с растителност, адаптирана към надморската височина и отводняването на планинския склон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Финестрат е достъпно с кратко пътуване с кола, като най-близкият пясъчен плаж е широката ивица на Плая де Финестрат. За отдих акцентът е върху околните голф игрища, които са основната инфраструктура за свободното време на непосредствената зона. Близостта до Бенидорм открива достъп до водни спортове и яхтени пристанища, като Club Náutico de Villajoyosa. Непосредственият потенциал за активности на открито е ограничен до парцела и улиците на комплекса, тъй като теренът е неравен в непосредствена близост до застроената среда.
Източник: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 48 mm |
| Февруари | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Април | 15.4°C | 48 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Юни | 23.6°C | 14 mm |
| Юли | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Септември | 23.0°C | 40 mm |
| Октомври | 19.5°C | 42 mm |
| Ноември | 14.9°C | 30 mm |
| Декември | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID