Vila Roma 15 je novostavba situovaná v rezidenčním areálu Montroyal ve Finestratu, v nadmořské výšce přibližně 260 metrů. Nemovitost nabízí 998 m² zastavěné plochy rozdělené do několika podlaží na pozemku o výměře 890 m². Architektura se soustředí na vertikální členění a pomocí výtahu a vnitřních schodišť propojuje sedm ložnic, sedm koupelen a různé obytné prostory. Návrh zahrnuje dvoupatrovou garáž, zasklené atrium a hlavní obytnou úroveň s panoramatickým výhledem na okolní pobřeží a hory.
Ve srovnání s projektem FALCO 8 v Benisse nabízí vila Roma 15 větší počet ložnic (7 oproti obvyklým 4–5 v dané cenové kategorii) a novější stavbu, ačkoli Benissa často nabízí vzrostlejší upravené zahrady a jiný, více rustikální pobřežní charakter. Na rozdíl od Altey, kde nemovitosti v podobných cenových hladinách často spoléhají na historický šarm a blízkost starého města, poskytuje vila Roma 15 moderní infrastrukturu a bližší přístup k zábavním možnostem Benidormu. Zatímco projekt Lola představuje hustě zastavěný trh levnějších bytů na jihu Vega Baja, vila Roma 15 zaujímá luxusní segment Marina Baixa a upřednostňuje plochu a soukromí před společnými bazény. Orientace na sever je specifickým rozdílem; mnoho nemovitostí v této cenové kategorii na Costa Blance je orientováno na jih pro maximalizaci zimního slunce, což musí kupující zvážit proti výhledům, které jsou zde nabízeny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenčním areálu Montroyal na svazích hory Puig Campana. Finestrat poskytuje správní rámec, zatímco bezprostřední okolí je charakterizováno nadmořskou výškou a blízkostí přírodních rezervací. Poloha propojuje terén Sierra Cortina a pobřežní rovinu zálivu Benidorm.
Vnitřní uspořádání díky oddělení podlaží splňuje požadavky na vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů. Sedm ložnic umožňuje značnou kapacitu obsazení. Soukromý výtah zajišťuje dostupnost napříč třemi samostatnými úrovněmi. Půdorys zahrnuje vyhrazené prostory pro kancelářské využití nebo ubytování personálu v nižších podlažích.
Jako novostavba nemovitost čeká na dokončení. Projekt zahrnuje moderní klimatickou infrastrukturu, včetně podlahového vytápění a centrální klimatizace. Technická specifikace uvádí použití vysoce kvalitního zasklení a systém chytré domácnosti (domotiky) pro řízení osvětlení a prostředí.
Nemovitost leží na svahu, což vyžaduje použití schodů nebo výtahu při přesunu mezi garáží, prostorami pro hosty a hlavním obydlím. Orientace na sever může znamenat nižší přímé oslunění hlavní terasy ve srovnání s nemovitostmi orientovanými na jih v daném regionu. Umístění v rezidenčním areálu znamená dodržování společných pravidel.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem vyžadujícím značnou ubytovací kapacitu, jako jsou velké rodiny nebo konfigurace vyžadující ubytování pro personál. Návrh vyhovuje těm, kteří kladou důraz na jasné oddělení společenských a soukromých prostor. Výtahová infrastruktura je klíčovým prvkem pro osoby s omezenou mobilitou či preferencí vertikální dostupnosti. Orientace a nadmořská výška osloví ty, kdo dávají přednost otevřeným výhledům a chladnějšímu horskému vzduchu před přímým celodenním osluněním terasy. Hodí se kupujícím hledajícím rezidenci fungující jako soukromá enkláva, nikoli byt, který stačí zamknout a odjet.
Stavební specifikace zdůrazňují důraz na regulaci teploty a odolnost materiálů. Podlahové vytápění je instalováno po celé vile a řeší chladnější zimní večery v této nadmořské výšce. Zasklení je specifikováno jako „high gamma“, což indikuje tepelně- a akusticky izolační vlastnosti vhodné pro umístění na horském svahu. Sanitární a kuchyňské vybavení je vybráno podle norem novostaveb a zajišťuje soulad se současnými předpisy o účinnosti. Podlahy, uváděné v některých prostorách jako laminát a ve vlhkých zónách pravděpodobně dlažba, zajišťují nenáročnou údržbu u nemovitosti této velikosti.
Cena za vilu Roma 15 je stanovena na 4 450 000 €. Tato částka odráží celkovou zastavěnou plochu blížící se 1 000 m² a přirážku za novostavbu v lokalitě Montroyal. Cena za metr čtvereční odpovídá luxusním projektům v regionu Marina Baixa, které nabízejí rozsáhlou plochu a vícepodlažní uspořádání.
Život ve vile Roma 15 je definován oddělením zón. Nejnižší úroveň, která se díky sklonu pozemku částečně jeví jako zapuštěné podlaží, obsahuje čtyři ložnice a technické prostory a nabízí soukromí hostům či personálu. Samostatné vnější schodiště umožňuje přístup pro údržbu bez vstupu do hlavních obytných prostor. Prostřední podlaží slouží jako hlavní společenské centrum a nabízí 130 m² obytné plochy s vysokými stropy a přímý přístup k bazénu o ploše 54 m² a zahradě. Horní úroveň je vyhrazena hlavní ložnici, umístěné tak, aby zachycovala výhled na moře. Rytmus každodenního života zde zahrnuje vertikální pohyb; rána začínají v horních podlažích se světlem, večery se tráví na krytých terasách s výhledem na záliv. Blízkost vyhlídky Mirador Puig Campana naznačuje prostředí bližší skalnatým útvarům než přímořskému ruchu, avšak rezidenční areál zajišťuje udržované prostředí.
Bezprostředním okolím je rezidenční areál Montroyal, charakterizovaný samostatně stojícími vilami na svažitých pozemcích. Prostředí je obytné a do obchodních center Finestratu nebo Benidormu je nutná krátká jízda autem nebo delší pěší sestup. Přítomnost hory Puig Campana jako kulisy dominuje vizuálnímu prostředí. Oblast je klidná ve srovnání s hustotou u pláže, avšak blízkost Benidormu (7 km) znamená, že městské služby jsou v dosahu 10 až 15 minut jízdy autem. Sousedství je směsicí stálých obyvatel a rekreačních domů, což vytváří klidnou atmosféru, která je aktivnější v letních měsících.
Mapa zvýrazňuje polohu vily Roma 15 vzhledem k horskému hřebeni Puig Campana. Všimněte si blízkosti golfových hřišť na jihu a přechodu od hornatého terénu k pobřežním pláním, kde leží Benidorm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Finestrat slouží jako vnitrozemská obec pro tuto horskou lokalitu u pobřeží. Nemovitost se geograficky nachází mezi hustě turistickým centrem Benidorm na východě a klidnějším městem La Vila Joiosa (Villajoyosa) na jihozápadě. Funguje jako obytný most mezi turistickým zařízením Terra Mítica a obytnými rozsahy venkovského Alicante.
Vila se nachází přibližně 3,4 km od Cala de Finestrat, což představuje 10 minut jízdy autem k nejbližšímu přístupu na pláž. Golfová zařízení jsou mimořádně dostupná, Puig Campana Golf a Meliá Villaitana jsou oba v okruhu 3 km. Denní potřeby, jako jsou supermarkety, jsou zhruba 1,5 km daleko, pravděpodobně v obchodních zónách u silnice N-332. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním vstupním bodem, nachází se 44 km daleko, s dobou příjezdu přibližně 35 až 40 minut autem po dálnici AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 260 metrů se mikroklima liší od bezprostředního pobřeží. Zatímco průměrná roční teplota je 17,3 °C, nadmořská výška způsobuje mírně chladnější večery a zvýšené proudění vzduchu. Orientace na sever omezuje přímý solární zisk odpoledne na hlavní terase, ale zajišťuje stálé světlo. Poloha na svazích Puig Campana řadí nemovitost do zóny, kde je krajina skalnatá a středomořská, s vegetací přizpůsobenou nadmořské výšce a odvodněním horského svahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Finestratu je dostupné po krátké jízdě autem, nejbližší písčitou pláží je široký pás Playa de Finestrat. Co se rekreace týče, důraz leží na okolních golfových hřištích, která jsou hlavní volnočasovou infrastrukturou bezprostřední oblasti. Blízkost Benidormu otevírá přístup k vodním sportům a přístavům pro jachty, jako je Club Náutico de Villajoyosa. Bezprostřední potenciál venkovní rekreace je omezen na pozemek a silnice rezidenčního areálu, neboť terén bezprostředně kolem zastavěného prostředí je skalnatý a nesnadno schůdný.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 48 mm |
| Únor | 12.1°C | 17 mm |
| Březen | 13.5°C | 73 mm |
| Duben | 15.4°C | 48 mm |
| Květen | 19.0°C | 36 mm |
| Červen | 23.6°C | 14 mm |
| Červenec | 26.5°C | 7 mm |
| Srpen | 26.5°C | 19 mm |
| Září | 23.0°C | 40 mm |
| Říjen | 19.5°C | 42 mm |
| Listopad | 14.9°C | 30 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID