Beliggende i boligområdet Montroyal i Finestrat er Villa Roma 15 et nybyggeri placeret i en højde af cirka 260 meter. Boligen tilbyder 998 m² boligareal fordelt over flere etager, integreret på en grund på 890 m². Arkitekturen fokuserer på lodret fordeling og anvender en elevator og interne trapper til at forbinde syv soveværelser, syv badeværelser og forskellige opholdsområder. Designet omfatter en garage i dobbelt etagehøjde, et glasatrium og en primær beboelsesetage med panoramaudsigt over den omgivende kystlinje og bjerge.
Sammenlignet med projektet FALCO 8 i Benissa tilbyder Villa Roma 15 et større antal soveværelser (7 mod typisk 4-5 i den prisklasse) og en nyere bygningsstatus, selvom Benissa ofte tilbyder mere modne, anlagte haver og en anden, mere landlig kystæstetik. I modsætning hertil til Altea, hvor boliger til lignende priser ofte bygger på historisk charme og nærhed til den gamle bydel, leverer Villa Roma 15 en moderne infrastruktur og tættere adgang til Benidorms fritidstilbud. Mens projekt Lola repræsenterer det tætte, billigere lejlighedsmarked i den sydlige Vega Baja, indtager Villa Roma 15 luksussegmentet i Marina Baixa og prioriterer kvadratmeter og privatliv frem for fælles pools. Nordorienteringen er en særlig forskel; mange boliger i denne prisklasse i Costa Blanca er sydvendte for at maksimere vintersolen, en faktor købere må afveje mod de udsigter, der tilbydes her.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i boligområdet Montroyal på skråningerne af Puig Campana. Finestrat udgør den administrative kontekst, mens det umiddelbare fysiske miljø er kendetegnet ved højde og nærhed til naturreservater. Beliggenheden danner bro mellem terrænet i Sierra Cortina og kystsletten ved Benidorm-bugten.
Den indrettede planløsning imødekommer behovene ved flergenerationsliv eller gæsteophold gennem sin adskillelse af etager. Syv soveværelser giver mulighed for betydelig beboelseskapacitet. Den private elevator sikrer tilgængelighed på tværs af de tre forskellige niveauer. Planløsningen omfatter dedikerede rum til kontorbrug eller personalebolig på de nederste etager.
Som et nybyggeri afventer boligen færdiggørelse. Projektet indeholder moderne klimainstallationer, herunder gulvvarme og centraliseret aircondition. Tekniske specifikationer angiver brugen af glas i høj kvalitet samt et hjemmeautomatiseringssystem (domotik) til styring af belysning og indeklima.
Boligen ligger på en skråning, hvilket nødvendiggør brug af trapper eller elevator til bevægelse mellem garagen, gæsteområderne og hovedboligen. Den nordvendte orientering kan resultere i lavere direkte soleksponering på hovedterrassen sammenlignet med sydvendte boliger i regionen. Beliggenheden i et boligområde indebærer overholdelse af fællesregler.
Denne bolig egner sig til husstande med behov for betydelig boligkapacitet, såsom store familier eller konfigurationer med behov for personalebolig. Designet imødekommer dem, der prioriterer tydelig zoneadskillelse mellem sociale og private områder. Elevatorinfrastrukturen er en afgørende funktion for dem med bevægelsesudfordringer eller en præference for lodret tilgængelighed. Orienteringen og højden vil appellere til dem, der foretrækker åben udsigt og køligere bjergluft frem for direkte sol hele dagen på terrassen. Den passer til købere, der søger en residens, der fungerer som et privat tilflugtssted snarere end en lås og rejs-bolig.
Byggespecifikationerne beskriver et fokus på klimastyring og materialernes holdbarhed. Gulvvarme er installeret overalt og imødegår de køligere vinteraftener, der er almindelige i denne højde. Glasset er specificeret som 'high gamma', hvilket indikerer termiske og akustiske isoleringsegenskaber, der passer til en beliggenhed på en bjergside. Sanitets- og køkkenmonteringer er valgt til nybyggeristandarder og sikrer overholdelse af aktuelle effektivitetsregler. Gulvene, angivet som laminat i nogle områder og sandsynligvis fliser i våde zoner, giver effektiv vedligeholdelse for en bolig af denne størrelse.
Udbudsprisen for Villa Roma 15 er sat til €4.450.000. Dette tal afspejler det samlede boligareal på næsten 1.000 m² og præmien for nybyggeri i Montroyal-området. Prisen pr. kvadratmeter ligger i tråd med luksusprojekter i Marina Baixa-regionen, der tilbyder omfattende kvadratmeter og etageopdelte planløsninger.
Livet i Villa Roma 15 er defineret ved sin zoneadskillelse. Det nederste niveau, der delvist fungerer som en nedgravet fløj på grund af grundens hældning, huser fire soveværelser og hjælpeområder og tilbyder privatliv for gæster eller personale. En dedikeret ekstern trappe giver adgang til vedligehold uden at komme ind i hovedbeboelsen. Mellemetagen fungerer som det primære sociale knudepunkt med et 130 m² stort opholdsområde i dobbelt lofthøjde og direkte adgang til den 54 m² store pool og have. Overetagen er reserveret til hovedsuiten, placeret for at indfange havudsigten. Dagligdagens rytme her indebærer lodret bevægelse; morgenerne begynder på de øverste etager med lys, mens aftenerne tilbringes på de overdækkede terrasser med udsigt over bugten. Nærheden til Mirador Puig Campana tyder på en beliggenhed tættere på klippeformationerne end på livet ved kysten, men boligområdet sikrer et velholdt miljø.
Det nærmeste nabolag er boligområdet Montroyal, kendetegnet ved fritliggende villaer på skrånende grunde. Området er boligpræget og kræver en kort køretur eller en betydelig gangtur ned til Finestrats eller Benidorms handelscentre. Puig Campanas tilstedeværelse som baggrund dominerer det visuelle landskab. Området er roligt sammenlignet med tætheden ved stranden, men nærheden til Benidorm (7 km) betyder, at byens services er inden for 10 til 15 minutters kørsel. Kvarteret er en blanding af fastboende og feriehuse, hvilket skaber en rolig atmosfære, der bliver mere levende i sommermånederne.
Kortet fremhæver Villa Roma 15's position i forhold til Puig Campana-bjergkammen. Bemærk nærheden til golfbanerne mod syd og overgangen fra det bjergformede terræn til kystsletterne, hvor Benidorm ligger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Finestrat fungerer som den indlandsbeliggende kommune for denne kystnære bjergbeliggenhed. Boligen ligger geografisk mellem Benidorms tætte turistknudepunkt mod øst og den roligere by La Vila Joiosa (Villajoyosa) mod sydvest. Den fungerer som en boligmæssig bro mellem turistfaciliteterne ved Terra Mítica og boligområderne i det alicantinske bagland.
Villaen ligger cirka 3,4 km fra Cala de Finestrat, hvilket svarer til 10 minutters kørsel til den nærmeste strandadgang. Golffaciliteter er særligt tilgængelige, med Puig Campana Golf og Meliá Villaitana begge inden for en radius på 3 km. Daglige faciliteter, såsom supermarkeder, ligger ca. 1,5 km væk, sandsynligvis i handelszonerne nær N-332-vejen. Alicante-Elche Lufthavn er den primære internationale port, beliggende 44 km væk, hvilket giver en ankomsttid på cirka 35 til 40 minutter med bil via AP-7-motorvejen.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 260 meter over havets overflade adskiller mikroklimaet sig fra den umiddelbare kystlinje. Selvom den gennemsnitlige årstemperatur er 17,3 °C, vil højden resultere i lidt køligere aftener og øget luftcirkulation. Den nordvendte orientering begrænser direkte solindfald om eftermiddagene på hovedterrassen, men sikrer ensartet lys. Placeringen på Puig Campanas skråninger placerer boligen i en zone, hvor landskabet er klippefuldt og middelhavspræget, med vegetation tilpasset højden og drænet på bjergsiden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Finestrats kystlinje er tilgængelig inden for en kort køretur, og den nærmeste sandstrand er det brede stræk ved Playa de Finestrat. Til rekreation er fokus på de omgivende golfbaner, som udgør det primære fritidstilbud i det umiddelbare område. Nærheden til Benidorm åbner adgang til vandsport og lystbådehavne, såsom Club Náutico de Villajoyosa. Det umiddelbare udendørs rekreative potentiale er begrænset til grunden og boligområdets veje, da terrænet er barskt umiddelbart omkring det bebyggede miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| Marts | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.6°C | 14 mm |
| Juli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID