Villa Roma 15 liegt in der Wohnanlage Montroyal in Finestrat und ist ein Neubauprojekt auf einer Höhe von etwa 260 Metern. Die Immobilie bietet 998 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen, integriert in ein Grundstück von 890 m². Die Architektur setzt auf eine vertikale Erschließung: Ein Aufzug und interne Treppen verbinden sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer und verschiedene Wohnbereiche. Zum Design gehören eine Garage mit doppelter Geschosshöhe, ein verglastes Atrium und eine Hauptwohnebene mit Panoramablick auf die umliegende Küste und die Berge.
Im Vergleich zum Projekt FALCO 8 in Benissa bietet Villa Roma 15 mehr Schlafzimmer (7 gegenüber üblichen 4–5 in dieser Preisklasse) und einen neueren Baustatus, obwohl Benissa oft reifere, gestaltete Gärten und eine andere, rustikalere Küstenästhetik bietet. Im Gegensatz zu Altea, wo Immobilien in ähnlichen Preisklassen oft auf historischen Charme und Nähe zur Altstadt setzen, bietet Villa Roma 15 moderne Infrastruktur und schnellere Anbindung an das Freizeitangebot von Benidorm. Während das Projekt Lola den dichten, günstigeren Wohnungsmarkt im südlichen Vega Baja repräsentiert, besetzt Villa Roma 15 das Luxussegment der Marina Baixa und stellt Fläche und Privatsphäre über Gemeinschaftspools. Die Nordausrichtung ist ein spezifisches Unterscheidungsmerkmal; viele Immobilien dieser Preisklasse an der Costa Blanca sind nach Süden ausgerichtet, um die Wintersonne zu maximieren, ein Faktor, den Käufer gegen die hier gebotenen Ausblicke abwägen müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Montroyal an den Hängen des Puig Campana. Finestrat bildet den administrativen Rahmen, während die unmittelbare Umgebung durch die Höhenlage und die Nähe zu Naturschutzgebieten geprägt ist. Die Lage verbindet das Gelände der Sierra Cortina mit der Küstenebene der Bucht von Benidorm.
Die innere Aufteilung erfüllt durch die Trennung der Ebenen die Anforderungen an generationengerechtes Wohnen oder Gästeunterkünfte. Sieben Schlafzimmer ermöglichen eine erhebliche Belegungskapazität. Ein privater Aufzug gewährleistet die Zugänglichkeit über die drei verschiedenen Ebenen. Der Grundriss umfasst auf den unteren Ebenen eigene Räume für Büronutzung oder Personalunterkünfte.
Als Neubau befindet sich die Immobilie kurz vor der Fertigstellung. Das Projekt verfügt über moderne Klimatechnik, darunter Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage. Die technischen Spezifikationen sehen hochwertige Verglasung sowie ein Smart-Home-System (Heimautomatisierung) zur Steuerung von Beleuchtung und Raumklima vor.
Die Immobilie liegt an einem Hang, weshalb für Wege zwischen Garage, Gäste- und Hauptwohnbereichen Treppen oder der Aufzug genutzt werden müssen. Die Nordausrichtung kann auf der Hauptterrasse zu weniger direkter Sonneneinstrahlung führen als bei der Südausrichtung, die bei anderen Immobilien der Region üblich ist. Die Lage in einer Wohnanlage bedeutet die Einhaltung von Gemeinschaftsregeln.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte mit erheblichem Platzbedarf, etwa große Familien oder Konstellationen mit Personalunterkünften. Das Design passt zu denen, die eine klare Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen schätzen. Die Aufzugsinfrastruktur ist ein entscheidendes Merkmal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder mit Vorliebe für vertikale Zugänglichkeit. Ausrichtung und Höhenlage sprechen Käufer an, die offene Blicke und kühle Bergluft einem ganztägig direkten Sonnenangebot auf der Terrasse vorziehen. Sie passt zu Käufern, die eine Residenz als private Enklave suchen und keine pflegeleichte Zweitwohnung.
Die Bauspezifikationen zeigen einen Fokus auf Klimakontrolle und Materialbeständigkeit. Fußbodenheizung ist überall installiert und begegnet den kühleren Winterabenden in dieser Höhenlage. Die Verglasung ist als „high gamma“ spezifiziert, was auf thermische und akustische Isoliereigenschaften für eine Hanglage schließen lässt. Sanitär- und Küchenausstattung entsprechen Neubaustandards und erfüllen geltende Effizienzvorschriften. Der Bodenbelag, teilweise Laminat und in Feuchtbereichen vermutlich Fliesen, ermöglicht eine effiziente Pflege bei einer Immobilie dieser Größe.
Der Angebotspreis für Villa Roma 15 beträgt 4.450.000 €. Dieser Betrag spiegelt die Gesamtfläche von nahezu 1.000 m² und die Prämie für Neubau in der Gegend Montroyal wider. Der Preis pro Quadratmeter entspricht Luxusprojekten in der Region Marina Baixa, die umfangreiche Flächen und mehrstöckige Grundrisse bieten.
Das Leben in Villa Roma 15 ist von der Trennung der Wohnbereiche geprägt. Die unterste Ebene, die aufgrund des Gefälles des Grundstücks teilweise als Untergeschoss fungiert, beherbergt vier Schlafzimmer und Hauswirtschaftsräume und bietet Privatsphäre für Gäste oder Personal. Eine separate Außentreppe ermöglicht Wartungszugänge ohne Betreten der Hauptwohnbereiche. Das mittlere Geschoss dient als soziales Zentrum mit einem 130 m² großen Wohnbereich mit hohen Decken und direktem Zugang zum 54 m² Swimmingpool und Garten. Die oberste Ebene ist der Mastersuite vorbehalten, die auf den Meerblick ausgerichtet ist. Der Alltag folgt hier einer vertikalen Dynamik: Der Morgen beginnt in den oberen Geschossen mit Licht, die Abende verbringt man auf den überdachten Terrassen mit Blick auf die Bucht. Die Nähe zum Mirador Puig Campana deutet auf eine Lage hin, die näher an den Felsformationen als am maritimen Trubel liegt, wobei die Wohnanlage ein gepflegtes Umfeld sicherstellt.
Die unmittelbare Umgebung ist die Wohnanlage Montroyal, geprägt von freistehenden Villen auf Hanggrundstücken. Das Umfeld ist reines Wohngebiet; zu den Geschäftszentren von Finestrat oder Benidorm ist eine kurze Fahrt oder ein langer Fußweg hinab nötig. Der Puig Campana dominiert als Kulisse das Landschaftsbild. Die Gegend ist im Vergleich zur Dichte an der Strandfront ruhig, dennoch bedeutet die Nähe zu Benidorm (7 km), dass städtische Dienstleistungen in 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhäusern, was eine ruhige Atmosphäre schafft, die in den Sommermonaten lebendiger wird.
Die Karte zeigt die Position von Villa Roma 15 relativ zum Bergrücken des Puig Campana. Beachten Sie die Nähe zu den Golfplätzen im Süden und den Übergang vom Berggelände zu den Küstenebenen, auf denen Benidorm liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Finestrat ist die Binnenlandkommune dieser Küstenbergregion. Geografisch liegt die Immobilie zwischen dem dicht besuchten touristischen Zentrum Benidorm im Osten und der ruhigeren Stadt La Vila Joiosa (Villajoyosa) im Südwesten. Sie bildet eine Wohnbrücke zwischen den Touristeneinrichtungen von Terra Mítica und den Wohnflächen des Umlands von Alicante.
Die Villa liegt etwa 3,4 km von Cala de Finestrat entfernt, was einer Fahrzeit von 10 Minuten zum nächsten Strandzugang entspricht. Golfanlagen sind besonders gut erreichbar: Puig Campana Golf und Meliá Villaitana liegen beide innerhalb eines Radius von 3 km. Güter des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind rund 1,5 km entfernt, vermutlich in den Gewerbezonen nahe der Straße N-332. Der Flughafen Alicante-Elche ist das internationale Hauptdrehkreuz, 44 km entfernt, mit einer Anfahrtszeit von etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahn AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 260 Metern über dem Meer unterscheidet sich das Mikroklima von der unmittelbaren Küste. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3 °C sorgt die Höhenlage für etwas kühlere Abende und erhöhte Luftzirkulation. Die Nordausrichtung begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag auf der Hauptterrasse, garantiert aber gleichmäßiges Licht. Die Lage an den Hängen des Puig Campana versetzt die Immobilie in eine Zone mit felsiger, mediterraner Landschaft und Vegetation, die an Höhe und Entwässerung des Berghangs angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Finestrat ist nach kurzer Fahrt erreichbar, der nächste Sandstrand ist der breite Abschnitt der Playa de Finestrat. Für die Freizeit stehen vor allem die umliegenden Golfplätze im Mittelpunkt, die die wichtigste Freizeitin frastruktur der unmittelbaren Umgebung bilden. Die Nähe zu Benidorm eröffnet Zugang zu Wassersport und Yachthäfen wie dem Club Náutico de Villajoyosa. Das unmittelbare Freizeitpotenzial im Freien beschränkt sich auf das Grundstück und die Straßen der Wohnanlage, da das Gelände rund um die Bebauung rau ist.
Quelle: OpenStreetMap
Finestrat ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 9.919 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 48 mm |
| Februar | 12.1°C | 17 mm |
| März | 13.5°C | 73 mm |
| April | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.6°C | 14 mm |
| Juli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| Dezember | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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