Τοποθετημένο εντός του συγκροτήματος Montroyal στο Finestrat, η Villa Roma 15 είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών σε υψόμετρο περίπου 260 μέτρων. Το ακίνητο προσφέρει 998 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε πολλαπλά επίπεδα, ενταγμένα σε οικόπεδο 890 τ.μ. Η αρχιτεκτονική εστιάζει στην κατακόρυφη κατανομή, χρησιμοποιώντας ανελκυστήρα και εσωτερικές σκάλες για τη σύνδεση επτά υπνοδωματίων, επτά μπάνιων και διάφορων χώρων διαβίωσης. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει γκαράζ διπλού ύψους, υαλοστεγασμένο αίθριο και κύριο επίπεδο διαβίωσης με πανοραμική θέα στις γύρω ακτογραμμές και στα βουνά.
Σε σύγκριση με το έργο FALCO 8 στη Benissa, η Villa Roma 15 προσφέρει μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων (7 έναντι τυπικά 4-5 σε αυτή την κατηγορία τιμής) και νεότερη κατάσταση κατασκευής, αν και η Benissa προσφέρει συχνά πιο ώριμους, διαμορφωμένους κήπους και μια διαφορετική, πιο παραδοσιακή παράκτια αισθητική. Σε αντίθεση με την Altea, όπου ακίνητα σε παρόμοιες τιμές βασίζονται συχνά στην ιστορική γοητεία και την εγγύτητα στην παλιά πόλη, η Villa Roma 15 παρέχει σύγχρονη υποδομή και πιο κοντινή πρόσβαση στις δυνατότητες διασκέδασης της Benidorm. Ενώ το Project Lola εκπροσωπεί την αγορά διαμερισμάτων υψηλής πυκνότητας και χαμηλότερου κόστους στη νότια Vega Baja, η Villa Roma 15 καταλαμβάνει το τμήμα της πολυτελείας στη Marina Baixa, δίνοντας προτεραιότητα στην επιφάνεια και την ιδιωτικότητα αντί για κοινόχρηστες πισίνες. Ο βόρειος προσανατολισμός αποτελεί συγκεκριμένη διάκριση· πολλά ακίνητα αυτής της κατηγορίας τιμής στην Costa Blanca έχουν νότιο προσανατολισμό για μεγιστοποίηση του χειμωνιάτικου ήλιου, παράγοντα που οι αγοραστές πρέπει να σταθμίσουν έναντι των θέσεων που προσφέρονται εδώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο συγκρότημα Montroyal στις πλαγιές του Puig Campana. Το Finestrat παρέχει το διοικητικό πλαίσιο, ενώ το άμεσο φυσικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από το υψόμετρο και την εγγύτητα σε φυσικά καταφύγια. Η τοποθεσία γεφυρώνει το έδαφος της Sierra Cortina και το παράκτιο κάμπο του Κόλπου της Benidorm.
Η εσωτερική διάταξη καλύπτει ανάγκες πολυγενεακής διαβίωσης ή φιλοξενίας επισκεπτών μέσω του διαχωρισμού των ορόφων. Τα επτά υπνοδωμάτια επιτρέπουν σημαντική χωρητικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικού ανελκυστήρα εξασφαλίζει προσβασιμότητα στα τρία διακριτά επίπεδα. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει χώρους για γραφείο ή για κατάλυμα υπαλλήλων.
Ως νέα κατασκευή, το ακίνητο αναμένει την ολοκλήρωσή του. Το έργο ενσωματώνει σύγχρονη κλιματική υποδομή, συμπεριλαμβανομένων ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κεντρικού κλιματισμού. Οι τεχνικές προδιαγραφές προβλέπουν υαλοπίνακες υψηλής ποιότητας και σύστημα έξυπνων αυτοματισμών για έλεγχο φωτισμού και περιβάλλοντος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πλαγιά, κάτι που απαιτεί τη χρήση σκαλιών ή του ανελκυστήρα για τη μετακίνηση μεταξύ γκαράζ, χώρων επισκεπτών και κύριας κατοικίας. Ο βόρειος προσανατολισμός μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα μικρότερη άμεση ηλιακή έκθεση στην κύρια βεράντα σε σύγκριση με ακίνητα νότιου προσανατολισμού της περιοχής. Η τοποθεσία σε συγκρότημα συνεπάγεται τήρηση των κοινοτικών κανονισμών.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντική χωρητικότητα διαμονής, όπως μεγάλες οικογένειες ή διατάξεις που χρειάζονται χώρους υπαλλήλων. Ο σχεδιασμός εξυπηρετεί όσους δίνουν προτεραιότητα στον σαφή διαχωρισμό μεταξύ κοινωνικών και ιδιωτικών χώρων. Η υποδομή ανελκυστήρα είναι καθοριστικό στοιχείο για όσους αντιμετωπίζουν προβλήματα κινητικότητας ή προτιμούν την κατακόρυφη προσβασιμότητα. Ο προσανατολισμός και το υψόμετρο θα ελκύσουν όσους προτιμούν ανοιχτές θέες και δροσερό ορεινό αέρα αντί για άμεση ηλιοφάνεια όλη μέρα στη βεράντα. Ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο και όχι ως κατοικία χαμηλής συντήρησης.
Οι προδιαγραφές κατασκευής αναδεικνύουν εστίαση στον κλιματικό έλεγχο και την ανθεκτικότητα των υλικών. Η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι εγκατεστημένη σε όλο το ακίνητο, καλύπτοντας τις δροσερές χειμωνιάτικες βραδιές που συνηθίζονται σε αυτό το υψόμετρο. Οι υαλοπίνακες προσδιορίζονται ως υψηλής θερμικής απόδοσης, υποδηλώνοντας θερμομονωτικές και ακουστικές ιδιότητες κατάλληλες για τοποθεσία σε ορεινή πλαγιά. Οι εξοπλισμοί μπάνιου και κουζίνας έχουν επιλεγεί σύμφωνα με τα πρότυπα νέας κατασκευής, εξασφαλίζοντας συμμόρφωση με τους τρέχοντες κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης. Τα δάπεδα, με ξύλινη κάλυψη σε ορισμένους χώρους και πιθανότατα πλακάκια στους υγρούς χώρους, προσφέρουν αποτελεσματική συντήρηση για ακίνητο αυτού του μεγέθους.
Η τιμή της Villa Roma 15 ορίζεται στα €4.450.000. Το ποσό αυτό αντανακλά τη συνολική δομημένη επιφάνεια που πλησιάζει τα 1.000 τ.μ. και την υπεραξία της νέας κατασκευής στην περιοχή Montroyal. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με έργα πολυτελείας της περιοχής Marina Baixa που προσφέρουν μεγάλη επιφάνεια και διατάξεις πολλαπλών επιπέδων.
Η ζωή στη Villa Roma 15 ορίζεται από τον διαχωρισμό των ζωνών. Το χαμηλότερο επίπεδο, το οποίο λειτουργεί εν μέρει ως υπόγειη πτέρυγα λόγω της κλίσης του οικοπέδου, φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια και βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε επισκέπτες ή προσωπικό. Μια ειδική εξωτερική σκάλα επιτρέπει πρόσβαση για συντήρηση χωρίς είσοδο στους κύριους χώρους διαβίωσης. Ο μεσαίος όροφος λειτουργεί ως κύριος κοινωνικός πυρήνας, με σαλόνι 130 τ.μ. με ψηλά ταβάνια και άμεση πρόσβαση στην πισίνα 54 τ.μ. και στον κήπο. Το ανώτερο επίπεδο προορίζεται για την κύρια σουίτα, τοποθετημένη ώστε να απολαμβάνει τη θέα στη θάλασσα. Ο ρυθμός της καθημερινότητας εδώ περιλαμβάνει κατακόρυφη μετακίνηση· τα πρωινά ξεκινούν στους επάνω ορόφους με φως, ενώ τα βράδια περνούν στις σκεπαστές βεράντες με θέα τον κόλπο. Η εγγύτητα στο Mirador Puig Campana υποδηλώνει μια τοποθεσία πιο κοντά στους βραχώδεις σχηματισμούς παρά στη θαλασσινή κίνηση, ωστόσο το συγκρότημα εξασφαλίζει περιβάλλον σε καλή κατάσταση.
Η άμεση γειτονιά είναι το συγκρότημα Montroyal, που χαρακτηρίζεται από ανεξάρτητες βίλες σε επικλινή οικόπεδα. Το περιβάλλον είναι καθαρά κατοικιακό και απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή σημαντικό περίπατο μέχρι τα εμπορικά κέντρα του Finestrat ή της Benidorm. Η παρουσία του Puig Campana ως φόντο κυριαρχεί στο οπτικό τοπίο. Η περιοχή είναι ήσυχη σε σύγκριση με την πυκνότητα της παραλίας, ωστόσο η εγγύτητα στην Benidorm (7 χλμ.) σημαίνει ότι οι αστικές υπηρεσίες απέχουν 10 έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η γειτονιά είναι μείγμα μόνιμων κατοίκων και εξοχικών, δημιουργώντας ήρεμη ατμόσφαιρα που γίνεται πιο ζωηρή τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της Villa Roma 15 σε σχέση με την ορεινή κορυφογραμμή του Puig Campana. Σημειώστε την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ προς τα νότια και τη μετάβαση από το ορεινό έδαφος στους παράκτιους κάμπους όπου βρίσκεται η Benidorm.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Finestrat αποτελεί τον εσωτερικό δήμο για αυτή την παράκτια ορεινή τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται γεωγραφικά μεταξύ του πυκνά τουριστικού κέντρου της Benidorm στα ανατολικά και της πιο ήσυχης La Vila Joiosa (Villajoyosa) στα νοτιοδυτικά. Λειτουργεί ως κατοικιακή γέφυρα ανάμεσα στις τουριστικές εγκαταστάσεις της Terra Mítica και στις κατοικιακές εκτάσεις της υπαίθρου της Alicante.
Η βίλα απέχει περίπου 3,4 χλμ. από το Cala de Finestrat, δηλαδή 10 λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι την κοντινότερη πρόσβαση στην παραλία. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες, με τα Puig Campana Golf και Meliá Villaitana σε απόσταση μικρότερη των 3 χλμ. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως τα σούπερ μάρκετ, απέχουν περίπου 1,5 χλμ., πιθανότατα στις εμπορικές ζώνες κοντά στον δρόμο N-332. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι η κύρια διεθνής πύλη, 44 χλμ. μακριά, με χρόνο άφιξης περίπου 35 έως 40 λεπτών με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 260 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το μικροκλίμα διαφέρει από την άμεση ακτογραμμή. Ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,3°C, το υψόμετρο συνεπάγεται ελαφρώς δροσερότερα βράδια και αυξημένη ροή αέρα. Ο βόρειος προσανατολισμός περιορίζει το άμεσο ηλιακό κέρδος τα απογεύματα στην κύρια βεράντα, αλλά εξασφαλίζει σταθερό φως. Η θέση στις πλαγιές του Puig Campana τοποθετεί το ακίνητο σε ζώνη όπου το τοπίο είναι βραχώδες και μεσογειακό, με βλάστηση προσαρμοσμένη στο υψόμετρο και την απορροή της ορεινής πλευράς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Finestrat είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή, με την κοντινότερη αμμουδιά να είναι η ευρεία έκταση της Playa de Finestrat. Για αναψυχή, η εστίαση είναι στα γύρω γήπεδα γκολφ, που αποτελούν την κύρια υποδομή αναψυχής της άμεσης περιοχής. Η εγγύτητα στην Benidorm ανοίγει την πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και μαρίνα, όπως το Club Náutico de Villajoyosa. Οι άμεσες δυνατότητες υπαίθριας αναψυχής περιορίζονται στο οικόπεδο και στους δρόμους του συγκροτήματος, καθώς το έδαφος γύρω από το δομημένο περιβάλλον είναι τραχύ.
Πηγή: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 17 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 73 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 48 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 14 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 19 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 42 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 30 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID