Villa Roma 15 en Finestrat representa una propuesta de nueva construcción de alta capacidad, situada en una zona urbanizada cercana a la costa. Este proyecto se define por su estructura arquitectónica en varias alturas, integrando un garaje cubierto a nivel de calle y zonas de estancia independientes. La configuración del inmuebe, con casi 1000 metros cuadrados construidos y siete dormitorios, responde a una lógica de vivienda unifamiliar de grandes dimensiones. El diseño incluye sistemas domóticos, iluminación LED y ascensor interno, posicionándose en el segmento superior del mercado residencial de la zona.
En comparación con el mercado de Altea (donde villas similares superan los 6.000.000 €), Finestrat y la zona de Benidorm ofrecen un precio de entrada por metro cuadrado ligeramente más contenido, aunque esta villa específica compite en el rango de lujo. A diferencia de proyectos en Benidorm Levante que son apartamentos turísticos, aquí se compra espacio físico y privacidad. Frente a proyectos en Formentera del Segura (más económicos y turísticos), esta ubicación ofrece una calidad de vida residencial superior y mejor conexión de infraestructuras. La comparación con 'Falco 8' en Benissa es relevante en precio, pero aquí el entorno es más urbano y accesible que la costa norte más escarpada de Benissa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en la urbanización Montroyal, dentro del término municipal de Finestrat (Alicante). Esta posición geográfica sitúa la vivienda en una elevación de aproximadamente 210 metros sobre el nivel del mar, lo que condiciona las vistas hacia la línea de costa y el entorno montañoso. La ubicación permite el acceso a las playas de la Bahía de Benidorm en pocos minutos de trayecto en vehículo, manteniendo una distancia residencial respecto al núcleo turístico principal.
La distribución interna atiende a necesidades de espacio y privacidad, segregando las zonas de día y de noche en diferentes plantas. La presencia de múltiples salas y un núcleo de communicating vertical (ascensor) facilita la circulabilidad dentro de la casa. La inclusión de un espacio vidriado de 78 metros cuadrados a la entrada ofrece flexibilidad para usos auxiliares como oficina o recepción. Los 890 metros cuadrados de parcela proporcionan superficie exterior para el uso de la piscina privada y zonas de estar al aire libre.
Clasificada como 'Nueva Construcción', la propiedad se presenta en fase de finalización u obra terminada, lista para su ocupación inmediata. Los sistemas de climatización (aire acondicionado centralizado y calefacción por suelo radiante) se encuentran preinstalados o instalados, así como la domótica que controla persianas e iluminación. Al tratarse de un proyecto nuevo, cumple con las normativas vigentes en eficiencia energética y accesibilidad, aunque se requiere verificar la calificación final en el certificado correspondiente.
Este modelo residencial no ofrece la típica vida de 'piso-piscina' horizontal asociada a apartamentos costeros, ya que la vivienda se desarrolla en varias alturas conectadas por escaleras y ascensor. La ubicación en una urbanización con desniveles implica la existencia de escaleras exteriores y desniveles en el jardín. Aunque las tiendas están cerca, la distancia a pie hacia las playas (más de 3 km) hace necesario el uso de vehículo motorizado para el acceso directo al mar. No se incluyen servicios de hotel o recepción propios de complejos turísticos.
Este encaje residencial es adecuado para perfiles que requieren espacios amplios y distribución por plantas, como familias numerosas o multinucleares que buscan privacidad. La configuración con un área independiente en la planta inferior (accesible desde el garaje) puede funcionar para personal de servicio, invitados de larga estancia o como zona de trabajo independiente. También se ajusta a quienes priorizan la seguridad de una urbanización cerrada y la autonomía que ofrece una vivienda unifamiliar sin las cargas de una comunidad de propietarios de bloque. No es la opción idónea para quienes buscan una vivienda de mantenimiento cero o acceso directo andando a la playa.
Los materiales descritos en la ficha técnica apuntan a un acabado de gama alta. Se mencionan cristales de alta gama, lo cual es relevante tanto para el aislamiento térmico como acústico, dadas las vistas panorámicas y la posible exposición al viento. La iluminación LED integrada y la domótica son indicativos de una construcción moderna pensada para la eficiencia. La piscina de 54 m² mencionada como 'laminada' sugiere el uso de materiales pétreos o cerámicos de calidad. El sistema de calefacción por suelo radiante es un distintivo de confort en zonas donde el invierno puede ser fresco por la altitud.
El precio de mercado publicado para esta villa es de 4.450.000 €. Esta cifra se sitúa en el segmento de lujo de la comarca, reflejando tanto la metraje (casi 1000 m² construidos) como la ubicación en una urbanización consolidada de Finestrat. Dado que se trata de una unidad única, no hay variaciones en tipología dentro del mismo proyecto, aunque es posible negociar mejoras en el mobiliario o equipamiento final. El precio por metro cuadrado construido ronda los 4.460 €, un valor acorde con propiedades de alta gama en la Costa Blanca.
El ritmo de vida en Montroyal se caracteriza por la tranquilidad residencial sin alejarse de las comodidades urbanas. Al estar situado a 210 metros sobre el nivel del mar, el disfrute de las vistas panorámicas es constante desde las terrazas cubiertas. La proximidad a Benidorm permite acceder a una amplia oferta de ocio, restaurantes y servicios médicos en pocos minutos en coche. Para la vida diaria, la presencia de supermercados a menos de 2 km facilita la gestión del hogar, mientras que las zonas comunes de la urbanización ofrecen un entorno privado y seguro. Es un lugar que combina la privacidad de una villa unifamiliar con la conectividad de un enclave urbano consolidado.
La vida práctica en esta zona gira en torno al uso del vehículo privado. Aunque hay servicios a 1.6 km, la orografía del terreno hace que la distancia a pie sea un ejercicio de senderismo más que un recorrido urbano. La conexión con Benidorm y Villajoyosa es rápida a través de la carretera nacional. Para los amantes del golf, la ubicación es estratégica, con campos como Meliá Villaitana y Puig Campana a menos de 3 km. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos en los alrededores indica una infraestructura moderna acorde con la tipología de comprador de esta zona.
El mapa muestra la posición elevada de Villa Roma 15 respecto a la línea de costa. Se puede observar la proximidad a los campos de golf y la distancia lineal a las calas de Finestrat. La orografía accidentada es visible en la configuración de las calles y urbanizaciones circundantes.
Finestrat actúa como un balcón entre el mar y la montaña. Esta villa se sitúa en la parte alta del municipio, ofreciendo vistas que combinan el mar Mediterráneo con el imponente macizo del Puig Campana. Esta posición intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Benidorm sin estar inmerso en su densidad urbana. La conexión con la AP-7 o la N-332 es fluida, permitiendo moverse hacia Alicante o Valencia sin dificultades.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 45 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de unos 35-40 minutos. El aeropuerto de Valencia está a más de 100 km. Las playas más cercanas son Cala de Finestrat (3.4 km) y Platja de Poniente. El acceso a las instalaciones deportivas es inmediato, destacando los campos de golf y centros de deportes acuáticos cerca del puerto. El hospital más próximo está a 3.1 km, garantizando cobertura sanitaria rápida en caso de emergencia.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altura de 210 metros sobre el nivel del mar juega un papel crucial en el microclima de la propiedad. A diferencia de la costa llana, esta ubicación disfruta de corrientes de aire más frescas durante el verano, reduciendo la sensación de bochorno, aunque puede suponer temperaturas ligeramente inferiores en invierno. Con una media de 3.867 horas de sol al año, el uso de las terrazas cubiertas es viable durante gran parte del año. La orientación Norte mencionada en los datos requiere atención; las zonas de estar principal probablemente estén diseñadas para maximizar la luz indirecta o tener orientaciones hacia el Sur/Este para compensar, lo que se debe verificar en visita.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Costa Blanca Norte ofrecePlayas de Bandera Azul como la de Villajoyosa y Benidorm. Cala de Finestrat es una opción próxima y más tranquila que las playas centrales de Benidorm. Para los aficionados al golf, la concentración de campos en un radio de 3 km es uno de los mayores atractivos de la zona, permitiendo jugar casi todo el año debido al clima seco. Los puertos deportivos más cercanos son el Club Náutico de Villajoyosa y los de Benidorm, a unos 10-15 minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Finestrat actúa como un balcón entre el mar y la montaña. Esta villa se sitúa en la parte alta del municipio, ofreciendo vistas que combinan el mar Mediterráneo con el imponente macizo del Puig Campana. Esta posición intermedia permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Benidorm sin estar inmerso en su densidad urbana. La conexión con la AP-7 o la N-332 es fluida, permitiendo moverse hacia Alicante o Valencia sin dificultades.
Finestrat es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, forma una conurbación con Benidorm. Cuenta con una población de 9919 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.4°C | 43 mm |
| Febrero | 10.7°C | 31 mm |
| Marzo | 13.4°C | 38 mm |
| Abril | 15.7°C | 40 mm |
| Mayo | 18.6°C | 45 mm |
| Junio | 23.1°C | 21 mm |
| Julio | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 35 mm |
| Octubre | 18.8°C | 66 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 50 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL055445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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