Situada en la urbanización Montroyal de Finestrat, Villa Roma 15 es una obra nueva ubicada a una altitud aproximada de 260 metros. La propiedad ofrece 998 m² de superficie construida repartidos en varios niveles, integrados en una parcela de 890 m². La arquitectura se centra en la distribución vertical, utilizando un ascensor y escaleras interiores para conectar siete dormitorios, siete baños y diversas zonas de estar. El diseño incluye un garaje de doble altura, un atrio acristalado y un nivel principal de estar con vistas panorámicas de la costa y las montañas circundantes.
En comparación con el proyecto FALCO 8 de Benissa, Villa Roma 15 ofrece un mayor número de dormitorios (7 frente a los habituales 4-5 en esa franja de precio) y un estado de construcción más reciente, aunque Benissa suele ofrecer jardines más maduros y ajardinados y una estética costera más rústica. En contraste con Altea, donde las propiedades en precios similares suelen basarse en el encanto histórico y la proximidad al casco antiguo, Villa Roma 15 ofrece una infraestructura moderna y un acceso más cercano al ocio de Benidorm. Mientras que el proyecto Lola representa el mercado de apartamentos de alta densidad y menor coste del sur de la Vega Baja, Villa Roma 15 ocupa el segmento de lujo de la Marina Baixa, priorizando los metros cuadrados y la privacidad frente a las piscinas comunitarias. La orientación norte es una distinción específica; muchas propiedades en esta franja de precio en Costa Blanca tienen orientación sur para maximizar el sol de invierno, un factor que los compradores deben sopesar frente a las vistas que ofrece esta villa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la urbanización Montroyal, en las laderas del Puig Campana. Finestrat aporta el contexto administrativo, mientras que el entorno físico inmediato se caracteriza por la elevación y la proximidad a reservas naturales. El entorno conecta el terreno de la Sierra Cortina con la llanura costera de la Bahía de Benidorm.
La distribución interior responde a las necesidades de convivencia multigeneracional o de alojamiento de invitados gracias a la separación por plantas. Los siete dormitorios permiten una gran capacidad de ocupación. La inclusión de un ascensor privado garantiza la accesibilidad entre los tres niveles distintos. La planta incluye espacios destinados a uso de oficina o habitaciones de servicio en los niveles inferiores.
Como construcción nueva, la propiedad está pendiente de su finalización. El proyecto incorpora una moderna infraestructura climática, incluido suelo radiante y aire acondicionado centralizado. Las especificaciones técnicas indican el uso de acristalamiento de alta calidad y un sistema de domótica para el control de la iluminación y el ambiente.
La propiedad está situada en una ladera, lo que obliga a usar las escaleras o el ascensor para desplazarse entre el garaje, las zonas de invitados y la residencia principal. La orientación norte puede suponer una menor exposición directa al sol en la terraza principal en comparación con propiedades de orientación sur de la zona. El entorno de urbanización implica el cumplimiento de las normas de la comunidad.
Esta propiedad es adecuada para hogares que requieren una gran capacidad de alojamiento, como familias numerosas o configuraciones con habitaciones de servicio. El diseño se adapta a quienes priorizan una clara separación entre las zonas sociales y privadas. La infraestructura del ascensor es una característica clave para personas con problemas de movilidad o preferencia por la accesibilidad vertical. La orientación y la altitud atraerán a quienes prefieren vistas abiertas y un aire de montaña más fresco antes que sol directo durante todo el día en la terraza. Encaja con compradores que buscan una residencia que funcione como un recinto privado y no como una vivienda de bajo mantenimiento.
Las especificaciones de construcción detallan un enfoque en el control climático y la durabilidad de los materiales. El suelo radiante está instalado en toda la vivienda, respondiendo a las tardes de invierno más frescas habituales a esta altitud. El acristalamiento se especifica como «high gamma», lo que indica propiedades de aislamiento térmico y acústico adecuadas para una ubicación en la montaña. Los sanitarios y el equipamiento de cocina se han seleccionado según los estándares de obra nueva, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente de eficiencia. El suelo, indicado como laminado en algunas zonas y probablemente de baldosa en las áreas húmedas, ofrece eficiencia en el mantenimiento para una propiedad de este tamaño.
El precio de venta de Villa Roma 15 está fijado en 4.450.000 €. Esta cifra refleja la superficie construida total cercana a los 1.000 m² y la prima por la construcción nueva en la zona de Montroyal. El precio por metro cuadrado se alinea con desarrollos de lujo en la comarca de la Marina Baixa que ofrecen amplios metrajes y distribuciones en varios niveles.
La vida en Villa Roma 15 se define por su separación de zonas. El nivel más bajo, que funciona parcialmente como ala semisótica debido a la pendiente de la parcela, alberga cuatro dormitorios y zonas de servicio, ofreciendo privacidad a invitados o personal. Una escalera exterior específica permite el acceso de mantenimiento sin entrar en las zonas de estar principales. La planta intermedia actúa como centro social principal, con un salón de 130 m² con techos altos y acceso directo a la piscina de 54 m² y al jardín. El nivel superior está reservado a la suite principal, situada para captar las vistas al mar. El ritmo de la vida diaria aquí implica desplazamientos verticales; las mañanas comienzan en las plantas superiores con luz, mientras que las tardes se pasan en las terrazas cubiertas con vistas a la bahía. La proximidad al Mirador Puig Campana sugiere un entorno más cercano a las formaciones rocosas que al bullicio marítimo, aunque la urbanización garantiza un entorno cuidado.
El entorno inmediato es la urbanización Montroyal, caracterizada por villas independientes en parcelas en pendiente. El entorno es residencial y requiere un corto trayecto en coche o una caminata considerable hasta los centros comerciales de Finestrat o Benidorm. La presencia del Puig Campana como telón de fondo domina el paisaje visual. La zona es tranquila en comparación con la densidad de primera línea de playa, aunque la proximidad a Benidorm (7 km) significa que los servicios urbanos están a 10 o 15 minutos en coche. El barrio es una mezcla de residentes permanentes y segundas viviendas, creando una atmósfera tranquila que se vuelve más activa durante los meses de verano.
El mapa destaca la posición de Villa Roma 15 en relación con la cresta montañosa del Puig Campana. Nótese la proximidad a los campos de golf al sur y la transición del terreno montañoso a las llanuras costeras donde se sitúa Benidorm.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Finestrat actúa como municipio de interior para esta ubicación de montaña costera. La propiedad se sitúa geográficamente entre el polo turístico de alta densidad de Benidorm al este y la más tranquila localidad de La Vila Joiosa (Villajoyosa) al suroeste. Actúa como puente residencial entre las instalaciones turísticas de Terra Mítica y las extensiones residenciales del campo de Alicante.
La villa está ubicada aproximadamente a 3,4 km de Cala de Finestrat, lo que equivale a 10 minutos en coche hasta el acceso a la playa más cercana. Las instalaciones de golf son especialmente accesibles, con Puig Campana Golf y Meliá Villaitana dentro de un radio de 3 km. Los servicios diarios, como los supermercados, están aproximadamente a 1,5 km, probablemente en las zonas comerciales cerca de la carretera N-332. El aeropuerto de Alicante-Elche es la principal puerta de entrada internacional, situado a 44 km, lo que permite un tiempo de trayecto de aproximadamente 35 a 40 minutos en coche por la autopista AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 260 metros sobre el nivel del mar, la propiedad goza de un microclima que difiere del de la costa inmediata. Aunque la temperatura media anual es de 17,3 °C, la altitud provoca tardes algo más frescas y mayor circulación de aire. La orientación norte limita la ganancia solar directa por las tardes en la terraza principal, pero garantiza una luz constante. La posición en las laderas del Puig Campana sitúa la propiedad en una zona donde el paisaje es rocoso y mediterráneo, con vegetación adaptada a la altitud y al drenaje de la ladera de la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Finestrat está accesible a un corto trayecto en coche, siendo la playa de arena más cercana la amplia extensión de la Playa de Finestrat. Para el ocio, el protagonismo recae en los campos de golf circundantes, que constituyen la principal infraestructura de recreo de la zona inmediata. La proximidad a Benidorm abre el acceso a los deportes acuáticos y a los puertos deportivos, como el Club Náutico de Villajoyosa. El potencial recreativo al aire libre inmediato se limita a la parcela y a las calles de la urbanización, ya que el terreno es escarpado en los alrededores inmediatos de la construcción.
Fuente: OpenStreetMap
Finestrat es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, forma una conurbación con Benidorm. Cuenta con una población de 9919 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 48 mm |
| Febrero | 12.1°C | 17 mm |
| Marzo | 13.5°C | 73 mm |
| Abril | 15.4°C | 48 mm |
| Mayo | 19.0°C | 36 mm |
| Junio | 23.6°C | 14 mm |
| Julio | 26.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 19 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 40 mm |
| Octubre | 19.5°C | 42 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 30 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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