Villa Roma 15 asub Finestratis, Montroyali elamurajoonis, ning on uusarendus umbes 260 meetri kõrgusel. Kinnisvara pakub 998 m² üldpinda mitmel tasandil, 890 m² suurusel krundil. Arhitektuur keskendub vertikaalsele jaotusele: lift ja sisetrepid ühendavad seitse magamistuba, seitse vannituba ja mitmed eluruumid. Disaini hulka kuuluvad kahekorruselise kõrgusega garaaž, klaasitud aatrium ja peamine elutase, kust avaneb panoraamvaade ümbritsevale rannajoonele ja mägedele.
Võrreldes Benissa projektiga FALCO 8 pakub Villa Roma 15 rohkem magamistubasid (7 võrreldes tavaliselt 4–5 selles hinnaklassis) ja uuemat ehitusstaatust, kuigi Benissa pakub sageli küpsemaid, kujundatud aedu ja teistsugust, rustikaalsemat rannikuesteetikat. Vastupidiselt Alteale, kus sarnase hinnaga kinnisvarad tuginevad sageli ajaloolisele võludele ja lähedusele vanalinnale, pakub Villa Roma 15 kaasaegset infrastruktuuri ja lähemat juurdepääsu Benidormi meelelahutusele. Kui projekt Lola esindab tihedat, odavamat korteriturgu lõunapoolses Vega Bajas, hõlmab Villa Roma 15 Marina Baixa luksussegmenti, seades pindala ja privaatsuse ühiste basseinide kohale. Põhjasuund on konkreetne erinevus; paljud selle hinnaklassi kinnisvarad Costa Blancal on lõunasuunalised, et maksimeerida talvepäikest, tegur, mida ostjad peavad siin pakutava vaatega kaaluma.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Montroyali elamurajoonis Puig Campana nõlvadel. Finestrat annab haldusliku raamistiku, samas kui vahetu füüsiline keskkond on iseloomustatud kõrguse ja looduskaitsealade lähedusega. Asukoht ühendab Sierra Cortina maastiku Benidormi lahe rannikutasandikuga.
Sisemine plaan rahuldab mitme põlvkonna kooselu või külalistele majutuse vajadused tänu korruste eraldatusele. Seitse magamistuba võimaldavad suurt mahutavust. Eraviisiline lift tagab ligipääsu kõigile kolmele tasandile. Põhiplaan sisaldab alumistel tasanditel eraldatud ruume büroo- või personalikasutuseks.
Uusehitusena ootab kinnisvara valmimist. Projekt hõlmab kaasaegset kliimatehnikat, sealhulgas põrandaküte ja keskne konditsioneer. Tehnilised spetsifikatsioonid näevad ette kõrgekvaliteedilise klaasimise ja koduautomaatika (domootika) süsteemi valguse ja keskkonna juhtimiseks.
Kinnisvara asub nõlval, mistõttu tuleb garaaži, külalistetubade ja peamise eluruumi vahel liikumiseks kasutada treppe või lifti. Põhjasuund võib põhiterrassil tähendada väiksemat otsest päikesepaistet võrreldes piirkonna lõunasuunaliste kinnisvaradega. Asukoht elamurajoonis tähendab ühiskondlike eeskirjade järgimist.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad suurt majutusmahutavust, näiteks suured perekonnad või konfiguratsioonid personaliruumidega. Disain mahutab neid, kes hindavad selget tsoneerimist seltskondlike ja privaatsete alade vahel. Lifti infrastruktuur on oluline tunnusjoon liikumisraskustega inimestele või vertikaalse ligipääsu eelistajatele. Suund ja kõrgus köidavad neid, kes eelistavad avatud vaateid ja jahedamat mäge otsele, terve päeva päikesele terrassil. See sobib ostjatele, kes otsivad residentsi, mis toimib privaatsena enklaavina, mitte hooldusvaba korterina.
Ehitusspetsifikatsioonid rõhutavad kliimajuhtimist ja materjalide vastupidavust. Kogu majas on põrandaküte, mis tegeleb sellel kõrgusel tavaliste jahedamate talveõhtutega. Klaasimine on määratletud kui „high gamma“, mis viitab soojus- ja heliisolatsiooni omadustele, mis sobivad mäenõlvale. Sanitaar- ja köögisisustus on valitud uusehituse standarditele, tagades vastavuse kehtivatele tõhususnormidele. Põrandakate, mõnes piirkonnas laminaat, märgades tsoonides arvatavalt plaat, tagab hooldustõhususe sellise suurusega kinnisvarale.
Villa Roma 15 küsitav hind on 4 450 000 €. See summa peegeldab ligikaudset 1000 m² kogupinda ja uusehituse preemiat Montroyali piirkonnas. Ruutmeetrihind vastab Marina Baixa piirkonna luksusklassi arengutele, mis pakuvad mahukat pinda ja mitmekorruselist plaani.
Elu Villa Roma 15-s määratleb tsoonide eraldatus. Madalaim tase, mis krundi kaldu tõttu osaliselt maa-aluse tiibana funktsioneerib, mahutab neli magamistuba ja abiruumid, pakkudes privaatsust külalistele või personalile. Eraldatud välistrepp võimaldab hooldusjuurdepääsu peamisi eluruume läbimata. Keskmine korrus toimib peamise seltskondliku keskusena, hõlmates 130 m² eluruumi kõrgete lagedega ja otsese ligipääsuga 54 m² basseinile ja aiale. Ülemine tase on reserveeritud peamagamistoale, paigutusega merevaate haaramiseks. Igapäevaelu rütm nõuab vertikaalset liikumist: hommikud algavad ülemistel korrustel valgusega, õhtud veedetakse lahte vaadates kaetud terrassidel. Lähedus Mirador Puig Campanale viitab keskkonnale, mis on lähemal kaljukujunditele kui mereäärsele alale, kuid elamurajoon tagab hooldatud keskkonna.
Vahetu ümbrus on Montroyali elamurajoon, mida iseloomustavad eraldiseisvad villad kaljustel kruntidel. Keskkond on elamupiirkondlik; Finestrati või Benidormi kaubanduskeskustesse on vaja lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku allamäge. Puig Campana kulissina domineerib visuaalses maastikus. Piirkond on võrreldes rannaääre tihedusega rahulik, kuid lähedus Benidormile (7 km) tähendab, et linnateenused on 10–15 minutise sõidu kaugusel. Naabruskond on püsivate elanike ja puhkekodude segu, luues rahuliku atmosfääri, mis suvekuudel elavneb.
Kaart tõstab esile Villa Roma 15 asukoha suhtes Puig Campana mäeahelikuga. Pange tähele lähedust lõuna pool asuvatele golfiväljakutele ning üleminekut mägismaalt rannikutasandikele, kus asub Benidorm.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Finestrat on selle rannikumäe asukoha sisemaa vald. Kinnisvara asub geograafiliselt idas asuva tiheda turismikeskuse Benidormi ja edelas asuva rahulikuma linna La Vila Joiosa (Villajoyosa) vahel. See toimib sillana Terra Mítica turismirajatiste ja Alicante maaelu alade vahel.
Villa asub umbes 3,4 km kaugusel Cala de Finestratist, mis tähendab 10-minutilist sõitu lähima ranna juurde. Golfiväljakud on eriti kättesaadavad: Puig Campana Golf ja Meliá Villaitana asuvad mõlemad 3 km raadiuses. Igapäevased teenused, nagu supermarketid, on umbes 1,5 km kaugusel, arvatavalt N-332 maantee lähedal asuvates kaubandustsoonides. Alicante-Elche lennujaam on peamine rahvusvaheline värav, 44 km kaugusel, saabumisaeg umbes 35–40 minutit autoga mööda AP-7 kiirteed.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 260 meetrit üle merepinna, erineb mikrokliima vahetust rannajoonest. Kuigi keskmine aastatemperatuur on 17,3 °C, toob kõrgus kaasa veidi jahedamad õhtud ja suurema õhuvoolu. Põhjasuund piirab pärastlõunal otsest päikesepaistet põhiterrassil, kuid tagab ühtlase valguse. Asukoht Puig Campana nõlvadel asetab kinnisvara tsooni, kus maastik on kaljune ja vahemereline, taimestik kohanenud kõrguse ja mäenõlvade drenaažiga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Finestrati rannajoon on lühikese sõiduga kättesaadav, lähim liivarand on lai Playa de Finestrat. Vaba aja veetmiseks on peamiselt ümbritsevad golfiväljakud, mis on vahetu piirkonna peamine vabaajainfrastruktuur. Lähedus Benidormile avab juurdepääsu veespordile ja jahisadamatele, nagu Club Náutico de Villajoyosa. Vahetu väljasõidu potentsiaal piirdub krundi ja elamurajooni teedega, kuna maastik ümbritseva ehitatud keskkonna ümber on karm.
Allikas: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 48 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 17 mm |
| Märts | 13.5°C | 73 mm |
| Aprill | 15.4°C | 48 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juuni | 23.6°C | 14 mm |
| Juuli | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| Detsember | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID