Finestratin Montroyal-asuinalueelle sijoittuva Villa Roma 15 on uudiskohde noin 260 metrin korkeudella merenpinnasta. Kohde tarjoaa 998 m²:n rakennetun pinta-alan usealla tasolla 890 m²:n tontilla. Arkkitehtuuri keskittyy pystysuoraan jaotteluun: hissi ja sisäportaat yhdistävät seitsemän makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta ja eri oleskelutilat. Suunnitteluun sisältyy kaksikerroksinen autotalli, lasitettu atrium ja päätaso, jolta avautuu panoraamanäköala ympäröivälle rannikolle ja vuorille.
Verrattuna Benissan FALCO 8 -projektiin Villa Roma 15 tarjoaa suuremman makuuhuoneiden määrän (7 vs. tyypillisesti 4–5 kyseisessä hintaluokassa) ja uudemman rakennusstatuksen, vaikka Benissa tarjoaa usein kypsempiä, istutettuja puutarhoja ja erilaista, rustiikkisempaa rannikkoestetiikkaa. Alteaan verrattuna, jossa vastaavan hintatason kohteet nojaavat usein historialliseen charmiiin ja vanhankaupungin läheisyyteen, Villa Roma 15 tarjoaa modernin infrastruktuurin ja lyhyemmän matkan Benidormin virkistystarjontaan. Vaikka Projekti Lola edustaa tiheää, edullisempaa asuntomarkkinaa etelässä Vega Bajassa, Villa Roma 15 kuuluu Marina Baixan luksussegmenttiin painottaen pinta-alaa ja yksityisyyttä yhteisten uima-altaiden sijaan. Pohjoiseen suuntautuminen on erityinen ero; monet tämän hintaluokan kohteet Costa Blancassa ovat etelään avautuvia maksimoimaan talviauringon, mikä ostajien on punnittava täällä tarjottuja näköaloja vastaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Montroyal-asuinalueella Puig Campanan rinteillä. Finestrat muodostaa hallinnollisen taustan, kun taas lähiympäristö luonnehditaan korkeuserojen ja luonnonsuojelualueiden läheisyyden kautta. Sijainti yhdistää Sierra Cortinan maaston ja Benidorminlahden rantatasangon.
Sisäinen pohjaratkaisu täyttää monisukupolvisen asumisen tai vierasmajoituksen tarpeet kerrosten erottelun ansiosta. Seitsemän makuuhuonetta mahdollistaa suuren asutuskapasiteetin. Oma hissi takaa saavutettavuuden kolmella eri tasolla. Pohjapiirustukseen sisältyy erillisiä tiloja toimistokäyttöön tai henkilökunnan majoitukseen alemmissa kerroksissa.
Uudisrakennuksena kohde odottaa valmistumistaan. Projektiin sisältyy moderni ilmastointiratkaisu, mukaan lukien lattialämmitys ja keskitetty ilmastointi. Tekniset määritykset osoittavat korkealaatuisen lasituksen ja kotiautomaatiojärjestelmän (domotiikan) käytön valaistuksen ja sisäilman hallintaan.
Kohde sijaitsee rinteellä, mikä edellyttää portaiden tai hissin käyttöä liikkumiseen autotallin, vierastilojen ja päärakennuksen välillä. Pohjoiseen suuntautuminen voi johtaa pienempään suoraan auringonvaloon pääterassilla verrattuna alueen etelään avautuviin kohteisiin. Sijainti aidatulla asuinalueella edellyttää alueen sääntöjen noudattamista.
Tämä kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat merkittävää majoituskapasiteettia, kuten suurille perheille tai kokoonpanoille, jotka vaativat henkilökunnan tiloja. Suunnittelu sopii niille, jotka arvostavat selkeää vyöhykejakoa sosiaalisen ja yksityisen alueen välillä. Hissi on kriittinen ominaisuus liikkumisrajoitteisille tai pystysuoraa saavutettavuutta arvostaville. Suuntautuminen ja korkeus houkuttelevat niitä, jotka suosivat avoimia näköaloja ja viileämpää vuoristoilmaa suoran, koko päivän kestävän auringon sijaan terassilla. Se sopii ostajille, jotka etsivät residenssiä, joka toimii yksityisenä suojapaikkana ennemmin kuin helppohoitoisena asuntona.
Rakennusmääritelmät korostavat ilmastoinnin hallintaa ja materiaalien kestävyyttä. Lattialämmitys on asennettu koko taloon vastaten tällä korkeudella yleisiä viileämpiin talvi-iltoihin. Lasitus on määritelty tasoksi "high gamma", mikä osoittaa vuorenrinteen sijaintiin sopivia lämmön- ja ääneneristysominaisuuksia. Saniteetti- ja keittiökalusteet on valittu uudisrakennusstandardeihin nähden varmistaen vaatimustenmukaisuuden nykyisten tehokkuusmääräysten kanssa. Lattiat, joista osa on laminaattia ja kosteat tilat todennäköisesti laattaa, tarjoavat tehokkaan ylläpidon tämän kokoiselle kohteelle.
Villa Roma 15:n pyyntihinta on 4 450 000 €. Summa heijastaa lähes 1 000 m²:n rakennettua pinta-alaa ja uudisrakennuksen lisäarvoa Montroyalin alueella. Neliöhinta on linjassa Marina Baixan alueen luksusluokan kohteiden kanssa, jotka tarjoavat laajan pinta-alan ja monikerroksiset pohjaratkaisut.
Elämä Villa Roma 15:ssä määrittyy vyöhykkeiden erottelun kautta. Alin taso, joka tontin kaltevuuden vuoksi toimii osittain maan alla olevana siipenä, sisältää neljä makuuhuonetta ja kodinhoitotiloja tarjoten yksityisyyttä vieraille tai henkilökunnalle. Erillinen ulkoportaikko mahdollistaa huoltokäytön ilman kulku pääasuintiloihin. Keskikerros toimii pääasiallisena sosiaalisena keskuksena ja tarjoaa 130 m²:n oleskelutilan korkeine kattokerroksineen sekä suoran pääsyn 54 m²:n uima-altaalle ja puutarhaan. Ylin taso on varattu päämakuuhuoneelle, sijoiteltuna merinäköalan saamiseksi. Päivittäisen elämän rytmi sisältää pystysuoraa liikkumista; aamut alkavat ylemmissä kerroksissa valon kanssa, illat vietetään lahden ylle avautuvilla katetuilla terasseilla. Mirador Puig Campanan läheisyys viittaa ympäristöön, joka on lähempänä kalliomuodostelmia kuin merellistä hälinää, mutta asuinalue takaa hoidetun ympäristön.
Lähiympäristö on Montroyal-asuinalue, jolle on ominaista erilliset huvilat kaltevilla tonteilla. Ympäristö on asuinaluetta, ja Finestratin tai Benidormin ostoskeskuksiin on lyhyt ajomatka tai merkittävä kävelymatka alas. Puig Campana taustana hallitsee visuaalista maisemaa. Alue on rauhallinen verrattuna rannikon tiheysalueisiin, mutta Benidormin läheisyys (7 km) tarkoittaa, että kaupunkipalvelut ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Naapurusto on sekoitus pysyviä asukkaita ja loma-asuntoja, mikä luo rauhallisen tunnelman, joka aktivoituu kesäkuukausina.
Kartta korostaa Villa Roma 15:n sijaintia suhteessa Puig Campanan vuoriharjanteeseen. Huomaa läheisyys etelän golfkentille ja siirtyminen vuoristomaastosta rannikkotasangoille, joilla Benidorm sijaitsee.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Finestrat toimii sisämaakuntana tälle rannikkovuoriston sijainnille. Kohde sijaitsee maantieteellisesti tiheän turismikeskuksen Benidormin itäpuolella ja hiljaisemman La Vila Joiosan (Villajoyosa) lounaispuolella. Se toimii asutus sillana Terra Mítican turistirakenteiden ja Alicanten maaseudun asutusalueiden välillä.
Huvila sijaitsee noin 3,4 km:n päässä Cala de Finestratista, mikä tarkoittaa 10 minuutin ajomatkaa lähimpään rantapääsyyn. Golfmahdollisuudet ovat erityisen hyvin saavutettavissa: Puig Campana Golf ja Meliá Villaitana ovat molemmat 3 km:n säteellä. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, ovat noin 1,5 km:n päässä todennäköisesti N-332-tien lähellä olevilla kauppa-alueilla. Alicante-Elchen lentokenttä on ensisijainen kansainvälinen portti 44 km:n päässä, mikä mahdollistaa saapumisajan noin 35–40 minuuttia autolla AP-7-moottoritietä pitkin.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 260 metrin korkeudessa merenpinnasta tekee mikroilmastosta erilaisen kuin välittömässä rannikossa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,3 °C, mutta korkeus johtaa hieman viileämpiin iltoihin ja lisääntyneeseen ilmanvaihtoon. Pohjoiseen suuntautuminen rajoittaa suoraa auringonsaantia iltapäivisin pääterassilla mutta takaa tasaisen valon. Sijainti Puig Campanan rinteillä asettaa kohteen vyöhykkeelle, jossa maisema on kallioista ja välimerellistä, kasvillisuuden sopeutuneena korkeuteen ja vuorenrinteen valuntaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Finestratin rannikko on tavoitettavissa lyhyellä ajomatkalla, lähin hiekkaranta on laaja Playa de Finestrat. Virkistykseen keskitytään ympäröiviin golfkenttiin, jotka ovat lähialueen tärkein vapaa-ajan infrastruktuuri. Benidormin läheisyys avaa pääsyn vesilajeihin ja venesatamiin, kuten Club Náutico de Villajoyosaan. Välitön ulkovirkistyspotentiaali rajoittuu tonttiin ja asuinalueen teihin, sillä maasto rakennetun ympäristön ympärillä on karua.
Lähde: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 48 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 17 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 73 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 48 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 7 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 19 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 42 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 30 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID