Finestrat के Montroyal गेटेड कम्युनिटी में स्थित, Villa Roma 15 एक नई परियोजना है जो लगभग 260 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह संपत्ति कई स्तरों पर फैले 998 m² के निर्मित क्षेत्रफल के साथ आती है, जो 890 m² के प्लॉट में एकीकृत है। वास्तुकला ऊर्ध्वाधर वितरण पर केंद्रित है, जो सात बेडरूम, सात बाथरूम और विभिन्न रहने के क्षेत्रों को जोड़ने के लिए लिफ्ट और आंतरिक सीढ़ियों का उपयोग करती है। डिज़ाइन में एक डबल-हाइट गैराज, एक कांच का एट्रियम और आसपास की तटरेखा तथा पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्यों वाला मुख्य रहने का स्तर शामिल है।
Benissa की FALCO 8 परियोजना की तुलना में, Villa Roma 15 अधिक बेडरूम प्रदान करती है (7 बनाम उस कीमत श्रेणी में आमतौर पर 4-5) और नई निर्माण स्थिति, हालाँकि Benissa अक्सर अधिक परिपक्व, लैंडस्केप्ड बगीचे और एक भिन्न, अधिक ग्रामीण तटीय सौंदर्य प्रदान करता है। इसके विपरीत, Altea में जहाँ इसी कीमत की संपत्तियाँ अक्सर ऐतिहासिक आकर्षण और पुराने शहर की निकटता पर निर्भर करती हैं, Villa Roma 15 आधुनिक अवसंरचना और बेनिडॉर्म के मनोरंजन प्रस्तावों तक निकटतर पहुंच देती है। जबकि Project Lola दक्षिणी Vega Baja में उच्च-घनत्व, कम लागत वाले अपार्टमेंट बाज़ार का प्रतिनिधित्व करता है, Villa Roma 15 Marina Baixa के लक्ज़री खंड में स्थित है, जो साझा स्विमिंग पूल की बजाय क्षेत्रफल और निजता को प्राथमिकता देती है। उत्तर दिशा एक विशिष्ट विशेषता है; Costa Blanca में इस कीमत श्रेणी की कई संपत्तियाँ शीतकालीन धूप को अधिकतम करने के लिए दक्षिणमुखी होती हैं, एक कारक जिसे खरीदारों को यहाँ प्रदान किए गए दृश्यों के साथ तौलना होगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Puig Campana की ढलानों पर Montroyal गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। Finestrat प्रशासनिक संदर्भ प्रदान करता है, जबकि तात्कालिक भौतिक परिवेश की विशेषता ऊंचाई और प्राकृतिक रिज़र्व के निकटता से निर्धारित होती है। यह स्थान Sierra Cortina की भूभाग और बेनिडॉर्म की खाड़ी के तटीय मैदान के बीच सेतु का काम करता है।
आंतरिक लेआउट अपनी मंज़िलों की अलग-अलग व्यवस्था के माध्यम से बहुपीढ़ीय रहने या मेहमानों के ठहराव की ज़रूरतों को पूरा करता है। सात बेडरूम महत्वपूर्ण रहवासी क्षमता प्रदान करते हैं। निजी लिफ्ट की उपस्थिति तीन अलग-अलग स्तरों पर पहुंच सुनिश्चित करती है। फ्लोर प्लान में निचली मंज़िलों पर ऑफिस उपयोग या स्टाफ के रहने के लिए समर्पित स्थान शामिल हैं।
एक नए निर्माण के रूप में, यह संपत्ति पूर्णता की प्रतीक्षा में है। परियोजना में आधुनिक जलवायु अवसंरचना शामिल है, जिसमें फर्श के नीचे हीटिंग और केंद्रीकृत एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। तकनीकी विनिर्देशों में उच्च-ग्रेड ग्लेज़िंग और रोशनी तथा परिवेश पर नियंत्रण के लिए होम ऑटोमेशन सिस्टम (डोमोटिक्स) के उपयोग का संकेत मिलता है।
यह संपत्ति ढलान पर स्थित है, जिससे गैराज, मेहमान क्षेत्रों और मुख्य निवास के बीच आवागमन के लिए सीढ़ियों या लिफ्ट का उपयोग आवश्यक हो जाता है। उत्तर की ओर होने के कारण मुख्य टेरेस पर क्षेत्र की दक्षिणमुखी संपत्तियों की तुलना में सीधी धूप कम मिल सकती है। गेटेड कम्युनिटी में होने का अर्थ है सोसाइटी के नियमों का पालन करना।
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त रहवासी क्षमता चाहिए, जैसे बड़े परिवार या स्टाफ के रहने की ज़रूरत वाली व्यवस्थाएँ। यह डिज़ाइन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सामाजिक और निजी क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन को महत्व देते हैं। लिफ्ट अवसंरचना चलने में कठिनाई वाले लोगों या ऊर्ध्वाधर पहुंच पसंद करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण विशेषता है। दिशा और ऊंचाई उन लोगों को आकर्षित करेगी जो टेरेस पर दिनभर की सीधी धूप की बजाय खुले दृश्य और ठंडी पहाड़ी हवा पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो ऐसे निवास की तलाश में हैं जो कम रखरखाव वाले अपार्टमेंट की बजाय एक निजी परिसर की तरह कार्य करे।
निर्माण विनिर्देश जलवायु नियंत्रण और सामग्री की स्थायित्व पर केंद्रित हैं। पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग लगाई गई है, जो इस ऊंचाई पर आम ठंडी शीतकालीन शामों से निपटती है। ग्लेज़िंग को 'हाई गामा' निर्दिष्ट किया गया है, जो पहाड़ी स्थान के लिए उपयुक्त थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन गुणों का संकेत देता है। सैनिटरी और रसोई के फिटिंग नए निर्माण मानकों के अनुसार चुने गए हैं, जो वर्तमान दक्षता नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हैं। फर्श, जो कुछ क्षेत्रों में लैमिनेट और गीले क्षेत्रों में संभवतः टाइल है, इस आकार की संपत्ति के लिए रखरखाव में दक्षता देता है।
Villa Roma 15 की सूची कीमत €4,450,000 निर्धारित की गई है। यह राशि लगभग 1,000 m² के कुल निर्मित क्षेत्रफल और Montroyal क्षेत्र में नए निर्माण के प्रीमियम को दर्शाती है। प्रति वर्ग मीटर कीमत Marina Baixa क्षेत्र की उन लक्ज़री श्रेणी की परियोजनाओं के अनुरूप है जो विस्तृत क्षेत्रफल और बहु-स्तरीय लेआउट प्रदान करती हैं।
Villa Roma 15 का जीवन इसके ज़ोन में विभाजन से परिभाषित होता है। सबसे निचला स्तर, प्लॉट की ढलान के कारण आंशिक रूप से भूमिगत विंग की तरह कार्य करता है, जिसमें चार बेडरूम और यूटिलिटी क्षेत्र हैं, जो मेहमानों या स्टाफ को निजता देते हैं। एक समर्पित बाहरी सीढ़ी मुख्य रहने के क्षेत्र में प्रवेश किए बिना रखरखाव की पहुंच देती है। मध्य मंज़िल प्रमुख सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करती है, जिसमें ऊंची छत वाला 130 m² का लिविंग क्षेत्र और 54 m² के स्विमिंग पूल व बगीचे तक सीधी पहुंच है। ऊपरी स्तर मास्टर सुइट के लिए आरक्षित है, जो समुद्र के दृश्य प्राप्त करने के लिए स्थित है। यहां दैनिक जीवन की गति में ऊर्ध्वाधर आवागमन शामिल है; सुबह की शुरुआत ऊपरी मंज़िलों पर रोशनी के साथ होती है, जबकि शाम खाड़ी के सामने ढके टेरेस पर बिताई जाती है। Mirador Puig Campana की निकटता ऐसी स्थिति का संकेत देती है जो समुद्री हलचल से अधिक चट्टानी निर्माणों के करीब है, फिर भी गेटेड कम्युनिटी एक सुरक्षित वातावरण सुनिश्चित करती है।
तात्कालिक आसपास का क्षेत्र Montroyal गेटेड कम्युनिटी है, जिसकी विशेषता ढलान वाले प्लॉट पर स्वतंत्र विला हैं। परिवेश आवासीय है, जिसमें Finestrat या बेनिडॉर्म के वाणिज्यिक केंद्रों तक छोटी ड्राइव या महत्वपूर्ण पैदल दूरी तय करनी पड़ती है। पृष्ठभूमि में Puig Campana की उपस्थिति दृश्य परिदृश्य पर हावी है। यह क्षेत्र समुद्र तट के सामने की घनी आबादी की तुलना में शांत है, फिर भी बेनिडॉर्म की निकटता (7km) का अर्थ है कि शहरी सेवाएँ 10 से 15 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। यह पड़ोस स्थायी निवासियों और छुट्टी के घरों का मिश्रण है, जो शांत वातावरण बनाता है और गर्मियों के महीनों में अधिक सक्रिय हो जाता है।
यह मानचित्र Puig Campana पर्वत श्रेणी के सापेक्ष Villa Roma 15 की स्थिति को दर्शाता है। दक्षिण में गोल्फ कोर्स की निकटता और पहाड़ी भूभाग से तटीय मैदानों तक संक्रमण को देखें जहाँ बेनिडॉर्म स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Finestrat इस तटीय पहाड़ी स्थान के लिए आंतरिक नगरपालिका के रूप में कार्य करता है। यह संपत्ति भौगोलिक रूप से पूर्व में बेनिडॉर्म के उच्च-घनत्व वाले पर्यटन केंद्र और दक्षिण-पश्चिम में शांत शहर La Vila Joiosa (Villajoyosa) के बीच स्थित है। यह Terra Mítica के पर्यटन सुविधाओं और एलिकांटे के ग्रामीण इलाकों के आवासीय विस्तार के बीच एक आवासीय सेतु का काम करता है।
यह विला Cala de Finestrat से लगभग 3.4 km दूर स्थित है, जिसका अर्थ है नज़दीकी समुद्र तट तक 10 मिनट की ड्राइव। गोल्फ कोर्स की सुविधा विशेष रूप से सुलभ है, जिसमें Puig Campana Golf और Meliá Villaitana दोनों 3 km की त्रिज्या के भीतर हैं। दैनिक सुविधाएँ, जैसे सुपरमार्केट, लगभग 1.5 km दूर हैं, संभवतः N-332 सड़क के पास वाणिज्यिक क्षेत्रों में। Alicante-Elche हवाई अड्डा प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो 44 km दूर स्थित है, जिससे AP-7 मोटरवे के माध्यम से गाड़ी से लगभग 35 से 40 मिनट का समय लगता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 260 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, सूक्ष्म जलवायु तात्कालिक तटरेखा से भिन्न है। जबकि औसत वार्षिक तापमान 17.3°C है, ऊंचाई के कारण शामें थोड़ी ठंडी और हवा का प्रवाह अधिक होगा। उत्तर की ओर होने से मुख्य टेरेस पर दोपहर में सीधी सौर ऊर्जा सीमित होती है लेकिन निरंतर प्रकाश सुनिश्चित होता है। Puig Campana की ढलानों पर स्थिति इस संपत्ति को ऐसे क्षेत्र में रखती है जहाँ परिदृश्य चट्टानी और भूमध्यसागरीय है, जिसमें वनस्पति ऊंचाई और पहाड़ी के जल निकासी के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Finestrat की तटरेखा एक छोटी ड्राइव के भीतर सुलभ है, जिसमें नज़दीकी रेतीला समुद्र तट Playa de Finestrat का विस्तृत हिस्सा है। मनोरंजन के लिए, ध्यान आसपास के गोल्फ कोर्स पर है, जो तात्कालिक क्षेत्र की प्रमुख अवकाश अवसंरचना हैं। बेनिडॉर्म की निकटता से जल क्रीड़ाओं और मरीना तक पहुंच मिलती है, जैसे Club Náutico de Villajoyosa। तात्कालिक आउटडोर मनोरंजन की संभावना प्लॉट और गेटेड कम्युनिटी की सड़कों तक सीमित है, क्योंकि निर्मित परिवेश के ठीक आसपास भूभाग उबड़-खाबड़ है।
स्रोत: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 48 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 17 mm |
| मार्च | 13.5°C | 73 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 48 mm |
| मई | 19.0°C | 36 mm |
| जून | 23.6°C | 14 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 19 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 42 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 30 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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