Smještena u naselju Montroyal u Finestratu, Villa Roma 15 novogradnja je koja se nalazi na nadmorskoj visini od oko 260 metara. Nekretnina nudi 998 m² izgrađene površine na više razina, smještene na zemljištu od 890 m². Arhitektura se fokusira na okomitu raspodjelu, koristeći dizalo i unutarnje stepenice za povezivanje sedam spavaćih soba, sedam kupaonica i više prostora za boravak. Dizajn uključuje garažu u dvostrukoj visini etaže, zastakljeni atrij i glavnu stambenu razinu s panoramskim pogledom na okolnu obalu i planine.
U usporedbi s projektom FALCO 8 u Benissi, Villa Roma 15 nudi veći broj spavaćih soba (7 naspram uobičajenih 4-5 u tom cjenovnom rangu) i noviji status gradnje, iako Benissa često nudi zrelije, uređene vrtove i drugačiju, rustikalniju obalnu estetiku. Za razliku od Altee, gdje nekretnine u sličnim cijenama često počivaju na povijesnom šarmu i blizini starog grada, Villa Roma 15 pruža modernu infrastrukturu i bliži pristup zabavnim sadržajima Benidorma. Dok projekt Lola predstavlja tržište gustih, jeftinijih stanova u južnoj Vega Baji, Villa Roma 15 zauzima luksuzni segment regije Marina Baixa, dajući prednost kvadraturi i privatnosti nad zajedničkim bazenima. Sjeverna orijentacija posebna je razlika; mnoge nekretnine u ovom cjenovnom rangu na Costa Blanci imaju južnu orijentaciju radi maksimiziranja zimskog sunca, faktor koji kupci moraju odvagnuti protiv pogleda koji se ovdje nude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u naselju Montroyal na obroncima Puig Campane. Finestrat pruža upravni okvir, dok je neposredna fizička okolina obilježena nadmorskom visinom i blizinom prirodnih rezervata. Položaj povezuje područje Sierra Cortine i obalnu ravninu zaljeva Benidorm.
Unutarnji raspored odgovara potrebama višegeneracijskog življenja ili smještaja gostiju putem odvojenih etaža. Sedam spavaćih soba omogućuje znatan kapacitet. Privatno dizalo osigurava pristupačnost na sve tri razine. Tlocrt uključuje namjenske prostore za ured ili sobe za osoblje na donjim razinama.
Kao novogradnja, nekretnina čeka dovršetak. Projekt uključuje modernu klimatsku infrastrukturu, uključujući podno grijanje i centraliziranu klimatizaciju. Tehničke specifikacije navode upotrebu visokokvalitetnog stakla i sustav pametne kuće (domotike) za upravljanje rasvjetom i okolišem.
Nekretnina se nalazi na nagibu, što zahtijeva upotrebu stepenica ili dizala za kretanje između garaže, prostora za goste i glavnog stambenog dijela. Sjeverna orijentacija može rezultirati manjim izravnim sunčevim zračenjem na glavnoj terasi u usporedbi s južno orijentiranim nekretninama u regiji. Smještaj u zatvorenom naselju podrazumijeva pridržavanje pravila zajednice.
Ova nekretnina prikladna je za kućanstva koja zahtijevaju znatan smještajni kapacitet, poput velikih obitelji ili konfiguracija sa sobama za osoblje. Dizajn odgovara onima koji daju prednost jasnom odvajanju društvenih i privatnih prostora. Infrastruktura s dizalom ključna je za osobe s problemima pokretljivosti ili preferencijom okomite pristupačnosti. Orijentacija i visina privući će one koji preferiraju otvorene poglede i hladniji planinski zrak umjesto izravnog cjelodnevnog sunca na terasi. Odgovara kupcima koji traže rezidenciju koja funkcionira kao privatna enklava, a ne nekretninu tipa „zaključaj i otputuj”.
Građevinske specifikacije ističu fokus na kontroli klime i trajnosti materijala. Podno grijanje ugrađeno je posvuda, rješavajući hladnije zimske večeri uobičajene na ovoj visini. Staklo je specificirano kao visoke klase, što ukazuje na toplinska i akustična svojstva izolacije prikladna za položaj na planinskoj strani. Sanitarna i kuhinjska oprema odabrana je prema standardima novogradnje, osiguravajući usklađenost s aktualnim propisima o učinkovitosti. Podovi, navedeni kao laminat u nekim dijelovima i vjerojatno pločice u vlažnim zonama, omogućuju učinkovito održavanje za nekretninu ove veličine.
Tražena cijena za Villu Roma 15 iznosi 4.450.000 €. Ta brojka odražava ukupnu izgrađenu površinu od gotovo 1.000 m² i premiju za novogradnju u području Montroyal. Cijena po kvadratnom metru usklađena je s luksuznim projektima u regiji Marina Baixa koji nude velike površine i višeetažne rasporede.
Život u Villi Roma 15 određuje odvojenost zona. Najniža razina, koja djelomično funkcionira kao podzemno krilo zbog nagiba zemljišta, sadrži četiri spavaće sobe i pomoćne prostorije, nudeći privatnost gostima ili osoblju. Namjenske vanjske stepenice omogućuju pristup za održavanje bez ulaska u glavni stambeni prostor. Srednja etaža djeluje kao glavno društveno središte, sa 130 m² dnevne zone s visokim stropovima i izravnim pristupom bazenu od 54 m² i vrtu. Gornja razina rezervirana je za glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, pozicioniranu da uhvati pogled na more. Ritam svakodnevice ovdje uključuje okomito kretanje; jutra počinju na gornjim etažama sa svjetlom, dok se večeri provode na natkrivenim terasama s pogledom na zaljev. Blizina Mirador Puig Campane sugerira okolinu bližu stijenama nego pomorskoj vrevi, no naselje osigurava održavano okruženje.
Neposredna okolina je naselje Montroyal, obilježeno samostojećim vilama na nagnutim parcelama. Okolina je stambena i zahtijeva kratku vožnju ili znatan hod do trgovačkih centara Finestrata ili Benidorma. Prisutnost Puig Campane kao kulise dominira vizualnim krajolikom. Područje je tiho u usporedbi s gužvom uz plažu, no blizina Benidorma (7 km) znači da su gradske usluge unutar 10 do 15 minuta vožnje. Susjedstvo je mješavina stalnih stanovnika i kuća za odmor, stvarajući mirnu atmosferu koja postaje življa tijekom ljetnih mjeseci.
Karta ističe položaj Ville Roma 15 u odnosu na planinski greben Puig Campane. Obratite pažnju na blizinu golf igrališta na jugu i prijelaz iz planinskog terena u obalne ravnice gdje se nalazi Benidorm.
Približno područje · točna adresa na upit
Finestrat služi kao općina u zaleđu za ovaj obalno-planinski položaj. Nekretnina se geografski nalazi između gusto naseljenog turističkog središta Benidorma na istoku i mirnijeg grada La Vila Joiosa (Villajoyosa) na jugozapadu. Djeluje kao stambena poveznica između turističkih sadržaja Terra Mítica i stambenih prostranstava alicantskog zaleđa.
Vila se nalazi oko 3,4 km od Cala de Finestrat, što znači 10 minuta vožnje do najbližeg pristupa plaži. Golf sadržaji su posebno dostupni, s Puig Campana Golfom i Meliá Villaitanom unutar polumjera od 3 km. Svakodnevni sadržaji, poput supermarketa, udaljeni su oko 1,5 km, vjerojatno u trgovačkim zonama uz cestu N-332. Zračna luka Alicante-Elche glavni je međunarodni prilaz, udaljena 44 km, omogućujući vrijeme dolaska od oko 35 do 40 minuta automobilom autocestom AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 260 metara nadmorske visine, mikroklima se razlikuje od neposredne obale. Dok je prosječna godišnja temperatura 17,3 °C, visina će rezultirati nešto hladnijim večerima i povećanim protokom zraka. Sjeverna orijentacija ograničava izravno sunčevo zagrijavanje popodne na glavnoj terasi, ali osigurava stalnu svjetlost. Položaj na obroncima Puig Campane stavlja nekretninu u zonu gdje je krajolik stjenovit i mediteranski, s vegetacijom prilagođenom visini i drenaži planinske strane.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Finestrata dostupna je kratkom vožnjom, a najbliža pješčana plaža je široki pojas Playa de Finestrat. Za rekreaciju, fokus je na okolnim golf igralištima, koja su primarna infrastruktura za slobodno vrijeme u neposrednom području. Blizina Benidorma otvara pristup vodenim sportovima i marinama, poput Club Náutico de Villajoyosa. Potencijal neposredne vanjske rekreacije ograničen je na parcelu i ceste naselja, budući da je teren nepristupačan odmah oko izgrađenog okoliša.
Izvor: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 48 mm |
| Veljača | 12.1°C | 17 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 73 mm |
| Travanj | 15.4°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 14 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 19 mm |
| Rujan | 23.0°C | 40 mm |
| Listopad | 19.5°C | 42 mm |
| Studeni | 14.9°C | 30 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID