A Finestrat melletti Montroyal lakóparkban található Villa Roma 15 egy újépítésű ingatlan, körülbelül 260 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan 998 m² beépített alapterületet kínál több szinten, egy 890 m²-es telekre építve. Az építészet a függőleges elosztásra összpontosít: lift és belső lépcsők kötik össze a hét hálószobát, hét fürdőszobát és a különféle nappali tereket. A terv tartalmaz egy kétszintes garázst, egy üvegezett átriumot, valamint egy fő nappali szintet, ahonnan panorámakilátás nyílik a környező partszakaszra és a hegyekre.
A benissai FALCO 8 projekthez képest a Villa Roma 15 több hálószobát kínál (7 a jellemző 4-5 helyett abban az árkategóriában) és újabb építésű státuszt, bár Benissa gyakran érettebb, kialakított kerteket és más, rusztikusabb parti esztétikát kínál. Altéval ellentétben, ahol az azonos árú ingatlanok gyakran a történelmi belvárosra és az óváros közelségére támaszkodnak, a Villa Roma 15 korszerű infrastruktúrát és közelebbi hozzáférést nyújt Benidorm szolgáltatásaihoz. Míg a Project Lola a déli Vega Baja sűrű, alacsonyabb árú lakáspiacát képviseli, a Villa Roma 15 a Marina Baixa luxusszegmensét foglalja el, a négyzetmétereket és a magánéletet helyezve előtérbe a közös medencékkel szemben. Az északi tájolás konkrét különbség; a Costa Blanca ezen árkategóriájának számos ingatlanja déli fekvésű a téli napsütés maximalizálása érdekében, ezt a tényezőt a vevőknek kell az itt kínált kilátásokkal szemben mérlegelniük.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Puig Campana lejtőin fekvő Montroyal lakóparkban található. Finestrat adja a közigazgatási keretet, míg a közvetlen fizikai környezetre a magasság és a természetvédelmi területek közelsége jellemző. A fekvés a Sierra Cortina dombvidéke és a Benidorm-öböl parti síksága között teremt átjárást.
A belső alaprajz a szintek elválasztásával több generációs együttélési vagy vendégszobai igényeket elégít ki. A hét hálószoba jelentős befogadóképességet tesz lehetővé. A saját lift biztosítja a három különböző szint akadálymentes elérését. Az alaprajz külön tereket tartalmaz irodai használatra vagy személyzeti szobáknak az alsó szinteken.
Újépítésű ingatlanként az ingatlan átadása folyamatban van. A projekt korszerű klímainfrastruktúrát tartalmaz, beleértve a padlófűtést és a központosított légkondicionálást. A műszaki leírás magas minőségű üvegezés és egy otthonautomatizálási (domotika) rendszer használatát jelzi a világítás és a környezet szabályozására.
Az ingatlan lejtőn fekszik, ami a garázs, a vendégszobák és a fő lakóterek közötti közlekedéshez lépcső vagy lift használatát teszi szükségessé. Az északi tájolás miatt a fő teraszon kevesebb közvetlen napsütés érkezhet, mint a régió déli fekvésű ingatlanain. A lakóparki fekvés a közösségi szabályok betartását vonja maga után.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek jelentős befogadóképességet igényelnek, például nagy családok vagy személyzeti szobákat igénylő konfigurációk. A design azoknak felel meg, akik a társasági és privát terek egyértelmű elkülönítését helyezik előtérbe. A lift infrastruktúrája kulcsfontosságú azok számára, akiknek mozgásuk korlátozott, vagy akik a függőleges akadálymentességet részesítik előnyben. A tájolás és a magasság azoknak tetszik, akik a nyitott kilátást és a hűvösebb hegyi levegőt részesítik előnyben a teraszon egész nap érkező közvetlen napsugárzással szemben. Olyan vevőknek való, akik magánrezidenciát keresnek gondozásmentes otthon helyett.
Az építési leírás a klímavezérlésre és az anyagok tartósságára összpontosít. Padlófűtés van az egész házban, amely az ebben a magasságban gyakori hűvösebb téli estékkel számol. Az üvegezés „high gamma” minőségű, ami hegyoldali fekvéshez illő hő- és hangszigetelési tulajdonságokra utal. A szaniter és konyhai szerelvények újépítésű szabványoknak megfelelően lettek kiválasztva, biztosítva a jelenlegi hatékonysági előírások teljesítését. A padlóburkolat egyes terekben laminált, a nedves terekben pedig valószínűleg csempe, ami ekkora méretű ingatlannál hatékony karbantartást tesz lehetővé.
A Villa Roma 15 irányára 4 450 000 €. Ez az összeg a csaknem 1 000 m²-es összbeépített területet és a Montroyal környéki újépítésű ingatlanok prémiumát tükrözi. A négyzetméterár összhangban van a Marina Baixa régió luxuskategóriás projektjeivel, amelyek nagy alapterületet és többszintes alaprajzokat kínálnak.
A Villa Roma 15 életét a zónák elválasztása határozza meg. A legalacsonyabb szint, amely a telek lejtése miatt részben föld alatti szárnyként működik, négy hálószobát és háztartási tereket foglal magában, biztosítva a vendégek vagy a személyzet nyugalmát. Egy külön külső lépcső lehetővé teszi a karbantartási hozzáférést a fő lakóterekbe való belépés nélkül. A középső emelet a fő társasági központ, egy 130 m²-es nappalival, magas mennyezettel és közvetlen kijárással a 54 m²-es medencéhez és a kertbe. A felső szint a fő hálószobának fenntartott, a tengerre nyíló kilátás kiaknázásával elhelyezve. A mindennapi élet ritmusa itt a függőleges közlekedésről szól; a reggelek a felső szinteken indulnak a fénnyel, míg az esték az öbölre néző fedett teraszokon telnek. A Mirador Puig Campana közelsége inkább a sziklaképződményekhez, mint a tengerparti nyüzsgéshez közeli fekvésre utal, ugyanakkor a lakópark gondozott környezetet biztosít.
A közvetlen környék a Montroyal lakópark, amelyet lejtős telkeken álló önálló villák jellemeznek. A környezet lakóövezeti, a finestrati vagy benidormi kereskedelmi központokhoz rövid autóútra vagy hosszabb gyaloglásra lefelé van szükség. A Puig Campana mint háttér uralja a látképet. A környék a part sűrűségéhez képest csendes, azonban Benidorm közelsége (7 km) miatt a városi szolgáltatások 10-15 perces autóúton belül elérhetők. A környék állandó lakosok és üdülőházak keveréke, ami nyugodt hangulatot teremt, amely a nyári hónapokban élénkebbé válik.
A térkép kiemeli a Villa Roma 15 pozícióját a Puig Campana hegygerinchez viszonyítva. Figyelje meg a délre fekvő golfpályák közelségét és a hegyvidéki terep átmenetét a parti síkságokba, ahol Benidorm fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Finestrat szolgál a parti hegyvidéki fekvésű ingatlan belső önkormányzataként. Az ingatlan földrajzilag a keletre fekvő, sűrűn beépített benidormi turisztikai központ és a délnyugatra található csendesebb La Vila Joiosa (Villajoyosa) városa között fekszik. Lakóhidat képez a Terra Mítica turisztikai létesítményei és az alicantei vidék lakóövezetei között.
A villa körülbelül 3,4 km-re fekszik Cala de Finestrattól, ami 10 perces autóutát jelentenek a legközelebbi strand eléréséig. A golf-létesítmények különösen jól elérhetők: a Puig Campana Golf és a Meliá Villaitana is 3 km-en belül van. A napi szükséglethez, például a szupermarketekhez körülbelül 1,5 km-t kell utazni, valószínűleg az N-332 út melletti kereskedelmi övezetben. Az Alicante-Elche repülőtér a fő nemzetközi kapu, 44 km-re fekszik, így érkezési idő kb. 35-40 perc autóval az AP-7 autópályán.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 260 méterrel fekvő mikroklíma eltér a közvetlen partszakasztól. Bár az éves átlaghőmérséklet 17,3 °C, a magasság miatt az esték kissé hűvösebbek és a légáramlás erősebb. Az északi tájolás korlátozza a délutáni közvetlen napsütést a fő teraszon, de egyenletes fényt biztosít. A Puig Campana lejtőin elfoglalt pozíció olyan zónába helyezi az ingatlant, ahol a táj sziklás és mediterrán, a növényzet a hegyoldal magasságához és vízelvezetéséhez alkalmazkodott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Finestrat tengerpartja rövid autóúton belül elérhető, a legközelebbi homokos strand a Playa de Finestrat széles szakasza. A kikapcsolódás középpontjában a környező golfpályák állnak, amelyek a közvetlen terület fő szabadidő-infrastruktúrái. Benidorm közelsége hozzáférést nyit a vízi sportokhoz és a jachtkikötőkhöz, például a Club Náutico de Villajoyosához. A közvetlen szabadtéri rekreációs lehetőségek a telekre és a lakópark útjaira korlátozódnak, mivel a beépített környezet közvetlen környéke sziklás.
Forrás: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Március | 13.5°C | 73 mm |
| Április | 15.4°C | 48 mm |
| Május | 19.0°C | 36 mm |
| Június | 23.6°C | 14 mm |
| Július | 26.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 19 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID