Situata nell'area urbana di Montroyal a Finestrat, Villa Roma 15 rappresenta una nuova costruzione di grandi dimensioni. Il progetto è configurato come una villa indipendente distribuita su più livelli, con un focus su spazi abitativi ampi e v panoramiche. La proprietà si trova a un'altezza di circa 210 metri sul livello del mare, offrendo viste sul mare e sulle montagne circostanti. La posizione combina la residenzialità di una zona urbana con la vicinatura alla costa e alle infrastrutture turistiche della zona.
Rispetto a progetti come Villa in Altea (a partire da € 6.490.000), Villa Roma 15 offre un punto di ingresso leggermente inferiore per metrature comparabili, pur offrendo una finitura di lusso. Progetti più piccoli o in fase di demolizione e ricostruzione a Benissa (Falco 8 a € 4.250.000) competono sulla fascia di prezzo ma offrono location diverse, più vicine a Calpe ma meno integrate nei servizi turistici di Benidorm/Finestrat. Il valore qui risiede nella combinazione di una casa nuova già costruita (chiavi in mano) rispetto a progetti da costruire ex novo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Finestrat, nella regione della Marina Baixa. La posizione è caratterizzata da una vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e a numerose strutture sportive, inclusi tre campi da golf entro un raggio di 3 chilometri. Sebbene situata in un ambiente urbano con servizi, la villa gode di una posizione elevata che garantisce privacy e panorami.
Questo sviluppo soddisfa la domanda di alloggi di grandi dimensioni con una forte componente di servizi interni. La presenza di sette camere da letto e sette bagni, distribuiti su più piani serviti da ascensore, risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi distinti per ospiti e personale. Gli ampi terrazzi e la piscina privata sono pensati per la vita all'aperto e il ricevimento.
Attualmente in fase di nuova costruzione, Villa Roma 15 integra sistemi moderni di domotica, climatizzazione centralizzata e riscaldamento a pavimento. La struttura prevede ampie vetrate e doppie altezze per massimizzare la luminosità naturale. I materiali scelti, come il marmo nei bagni e la pietra naturale nelle facciate esterne, indicano una finitura di categoria superiore.
La posizione elevata della villa comporta dislivelli significativi; l'accesso alla proprietà e agli esterni include scale e rampe. La distanza dal mare richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la spiaggia. L'orientamento principale a Nord potrebbe influenzare l'esposizione solare diretta in alcune aree della proprietà rispetto ad esposizioni a Sud. È una proprietà che richiede manutenzione dati gli spazi esterni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e autonoma, lontana dalla densità dei complessi turistici ma vicina ai servizi. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto per ospitare parenti o ospiti frequentemente. La configurazione con ascensore e camere distribuite su più livelli la rende adatta anche a chi desidera vivere su un distintivo piano mantenendo però la possibilità di accedere ad altre aree della casa senza dover utilizzare le scale. La presenza di un box auto doppio e spazi di deposito aggiuntivi soddisfa chi ha esigenze di stoccaggio o possiede più veicoli.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di materiali premium come il marmo nei bagni e la pietra naturale per i muri di contenimento esterni che raggiungono i 7 metri di altezza. Gli infissi sono di alta gamma (alta gamma crystals) e l'impianto di illuminazione è completamente a LED. Il sistema di controllo domestico (domotica) permette la gestione automatizzata delle tapparelle e del clima. L'attenzione ai dettagli tecnici include un riscaldamento a pavimento e un doppio volume nel soggiorno che amplifica la sensazione di spazio.
Il prezzo di partenza per Villa Roma 15 è fissato a € 4.450.000. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato di Finestrat. Considerando la metratura di 998 m² e il terreno di 890 m², il costo per metro quadrato riflette la natura esclusiva della costruzione nuova e le finiture di alta gamma. Non sono previste variazioni di prezzo indicate per questo sviluppo specifico.
Vivere a Villa Roma 15 significa abitare in una residenza strutturata su più livelli, dove la zona giorno e la zona notte sono ben distinte. L'ingresso avviene a livello strada tramite un garage coperto che si apre su un giardino di palme. Un ascensore collega tutti i piani, facilitando gli spostamenti interni. La pianta principale, situata sopra il livello della strada, ospita un ampio soggiorno con doppia altezza e una cucina aperta che si affacciano sulla piscina e sul mare. Al piano superiore, la suite master di oltre 50 metri quadrati offre uno spazio privato significativo con dressing room e terrazzo. Il layout include anche un piano inferiore con ulteriori camere e un patio inglese, adatto per creare una zona ospiti separata o un'area giochi.
La zona di Montroyal a Finestrat offre un mix di residenziale e servizi. A circa 1,6 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 2,7 km c'è una farmacia. La presenza di tre campi da golf entro un raggio di 3 km, tra cui Meliá Villaitana, rende l'area attrattiva per gli appassionati di questo sport. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale più vicino è a 3,1 km. L'accesso alle spiagge, come Cala de Finestrat, è rapido ma richiede un mezzo di trasporto privato.
Questa mappa mostra la posizione di Villa Roma 15 a Finestrat. Si nota la vicinanza ai campi da golf (in rosso) e la distanza breve ma verticale dalle spiagge (blu). Le linee di trasporto pubblico (verdi) sono indicate, ma la topografia suggerisce l'uso dell'auto per spostamenti efficienti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finestrat si colloca strategicamente tra la città turistica di Benidorm e la costa più tranquilla di Villajoyosa. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di un'area urbana sviluppata (negozi, ospedali, scuole internazionali come Lope de Vega a 6,6 km) mantenendo una residenza in una zona più elevata e panoramica. È un punto d'accesso privilegiato per esplorare la Marina Baixa.
La proprietà si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), distanza percorribile in circa 35-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine sono Cala de Finestrat a 3,4 km e Platja de Ponent a 3,6 km, entrambe accessibili in auto. L'area è servita da 25 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, anche se data la pendenza del 6,1% e l'elevazione, l'auto è fortemente consigliata per gli spostamenti quotidiani e per trasportare acquisti o attrezzature da spiaggia.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 210 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e v panoramiche. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo storico indica uno stagione balneare di circa 4 mesi in cui l'acqua supera i 20°C. L'esposizione a Nord della proprietà deve essere considerata per la luminosità interna invernale, mentre l'estate gode di un clima caldo ma mitigato dall'altezza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile a breve distanza in auto, con la spiaggia di Cala de Finestrat a 3,4 km. L'area circostante offre opportunità ricreative sportive, con tre campi da golf entro 3 km. Per chi cerca sport acquatici, il Poseidon Diving Club si trova a 2,9 km. La presenza di borghi come Villajoyosa, con il suo porto turistico a 6 km, offre opzioni per l'escursionismo costiero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat si colloca strategicamente tra la città turistica di Benidorm e la costa più tranquilla di Villajoyosa. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di un'area urbana sviluppata (negozi, ospedali, scuole internazionali come Lope de Vega a 6,6 km) mantenendo una residenza in una zona più elevata e panoramica. È un punto d'accesso privilegiato per esplorare la Marina Baixa.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 43 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 31 mm |
| Marzo | 13.4°C | 38 mm |
| Aprile | 15.7°C | 40 mm |
| Maggio | 18.6°C | 45 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.5°C | 35 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 66 mm |
| Novembre | 14.4°C | 50 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL055445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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