Situata nell'area urbana di Montroyal a Finestrat, Villa Roma 15 rappresenta una nuova costruzione di grandi dimensioni. Il progetto è configurato come una villa indipendente distribuita su più livelli, con un focus su spazi abitativi ampi e v panoramiche. La proprietà si trova a un'altezza di circa 210 metri sul livello del mare, offrendo viste sul mare e sulle montagne circostanti. La posizione combina la residenzialità di una zona urbana con la vicinatura alla costa e alle infrastrutture turistiche della zona.
Rispetto a progetti come Villa in Altea (a partire da € 6.490.000), Villa Roma 15 offre un punto di ingresso leggermente inferiore per metrature comparabili, pur offrendo una finitura di lusso. Progetti più piccoli o in fase di demolizione e ricostruzione a Benissa (Falco 8 a € 4.250.000) competono sulla fascia di prezzo ma offrono location diverse, più vicine a Calpe ma meno integrate nei servizi turistici di Benidorm/Finestrat. Il valore qui risiede nella combinazione di una casa nuova già costruita (chiavi in mano) rispetto a progetti da costruire ex novo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Finestrat, nella regione della Marina Baixa. La posizione è caratterizzata da una vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e a numerose strutture sportive, inclusi tre campi da golf entro un raggio di 3 chilometri. Sebbene situata in un ambiente urbano con servizi, la villa gode di una posizione elevata che garantisce privacy e panorami.
Questo sviluppo soddisfa la domanda di alloggi di grandi dimensioni con una forte componente di servizi interni. La presenza di sette camere da letto e sette bagni, distribuiti su più piani serviti da ascensore, risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi distinti per ospiti e personale. Gli ampi terrazzi e la piscina privata sono pensati per la vita all'aperto e il ricevimento.
Attualmente in fase di nuova costruzione, Villa Roma 15 integra sistemi moderni di domotica, climatizzazione centralizzata e riscaldamento a pavimento. La struttura prevede ampie vetrate e doppie altezze per massimizzare la luminosità naturale. I materiali scelti, come il marmo nei bagni e la pietra naturale nelle facciate esterne, indicano una finitura di categoria superiore.
La posizione elevata della villa comporta dislivelli significativi; l'accesso alla proprietà e agli esterni include scale e rampe. La distanza dal mare richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la spiaggia. L'orientamento principale a Nord potrebbe influenzare l'esposizione solare diretta in alcune aree della proprietà rispetto ad esposizioni a Sud. È una proprietà che richiede manutenzione dati gli spazi esterni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e autonoma, lontana dalla densità dei complessi turistici ma vicina ai servizi. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto per ospitare parenti o ospiti frequentemente. La configurazione con ascensore e camere distribuite su più livelli la rende adatta anche a chi desidera vivere su un distintivo piano mantenendo però la possibilità di accedere ad altre aree della casa senza dover utilizzare le scale. La presenza di un box auto doppio e spazi di deposito aggiuntivi soddisfa chi ha esigenze di stoccaggio o possiede più veicoli.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di materiali premium come il marmo nei bagni e la pietra naturale per i muri di contenimento esterni che raggiungono i 7 metri di altezza. Gli infissi sono di alta gamma (alta gamma crystals) e l'impianto di illuminazione è completamente a LED. Il sistema di controllo domestico (domotica) permette la gestione automatizzata delle tapparelle e del clima. L'attenzione ai dettagli tecnici include un riscaldamento a pavimento e un doppio volume nel soggiorno che amplifica la sensazione di spazio.
Il prezzo di partenza per Villa Roma 15 è fissato a € 4.450.000. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato di Finestrat. Considerando la metratura di 998 m² e il terreno di 890 m², il costo per metro quadrato riflette la natura esclusiva della costruzione nuova e le finiture di alta gamma. Non sono previste variazioni di prezzo indicate per questo sviluppo specifico.
Vivere a Villa Roma 15 significa abitare in una residenza strutturata su più livelli, dove la zona giorno e la zona notte sono ben distinte. L'ingresso avviene a livello strada tramite un garage coperto che si apre su un giardino di palme. Un ascensore collega tutti i piani, facilitando gli spostamenti interni. La pianta principale, situata sopra il livello della strada, ospita un ampio soggiorno con doppia altezza e una cucina aperta che si affacciano sulla piscina e sul mare. Al piano superiore, la suite master di oltre 50 metri quadrati offre uno spazio privato significativo con dressing room e terrazzo. Il layout include anche un piano inferiore con ulteriori camere e un patio inglese, adatto per creare una zona ospiti separata o un'area giochi.
La zona di Montroyal a Finestrat offre un mix di residenziale e servizi. A circa 1,6 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 2,7 km c'è una farmacia. La presenza di tre campi da golf entro un raggio di 3 km, tra cui Meliá Villaitana, rende l'area attrattiva per gli appassionati di questo sport. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale più vicino è a 3,1 km. L'accesso alle spiagge, come Cala de Finestrat, è rapido ma richiede un mezzo di trasporto privato.
Questa mappa mostra la posizione di Villa Roma 15 a Finestrat. Si nota la vicinanza ai campi da golf (in rosso) e la distanza breve ma verticale dalle spiagge (blu). Le linee di trasporto pubblico (verdi) sono indicate, ma la topografia suggerisce l'uso dell'auto per spostamenti efficienti.
Finestrat si colloca strategicamente tra la città turistica di Benidorm e la costa più tranquilla di Villajoyosa. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di un'area urbana sviluppata (negozi, ospedali, scuole internazionali come Lope de Vega a 6,6 km) mantenendo una residenza in una zona più elevata e panoramica. È un punto d'accesso privilegiato per esplorare la Marina Baixa.
La proprietà si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), distanza percorribile in circa 35-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine sono Cala de Finestrat a 3,4 km e Platja de Ponent a 3,6 km, entrambe accessibili in auto. L'area è servita da 25 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, anche se data la pendenza del 6,1% e l'elevazione, l'auto è fortemente consigliata per gli spostamenti quotidiani e per trasportare acquisti o attrezzature da spiaggia.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 210 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e v panoramiche. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo storico indica uno stagione balneare di circa 4 mesi in cui l'acqua supera i 20°C. L'esposizione a Nord della proprietà deve essere considerata per la luminosità interna invernale, mentre l'estate gode di un clima caldo ma mitigato dall'altezza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile a breve distanza in auto, con la spiaggia di Cala de Finestrat a 3,4 km. L'area circostante offre opportunità ricreative sportive, con tre campi da golf entro 3 km. Per chi cerca sport acquatici, il Poseidon Diving Club si trova a 2,9 km. La presenza di borghi come Villajoyosa, con il suo porto turistico a 6 km, offre opzioni per l'escursionismo costiero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat si colloca strategicamente tra la città turistica di Benidorm e la costa più tranquilla di Villajoyosa. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di un'area urbana sviluppata (negozi, ospedali, scuole internazionali come Lope de Vega a 6,6 km) mantenendo una residenza in una zona più elevata e panoramica. È un punto d'accesso privilegiato per esplorare la Marina Baixa.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 43 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 31 mm |
| Marzo | 13.4°C | 38 mm |
| Aprile | 15.7°C | 40 mm |
| Maggio | 18.6°C | 45 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.5°C | 35 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 66 mm |
| Novembre | 14.4°C | 50 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL055445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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