Villa Roma 15는 Finestrat의 Montroyal 보안 게이트 단지 내에 위치한 신축 분양 매물로, 해발 약 260미터의 높이에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 여러 층에 걸쳐 998 m²의 연면적을 제공하며, 890 m²의 대지 면적에 조성되어 있습니다. 건축은 수직적 배치에 중점을 두고 있으며, 엘리베이터와 내부 계단을 활용해 7개의 침실, 7개의 욕실 및 다양한 거실 공간을 연결합니다. 설계에는 이중 높이의 차고, 유리로 된 중정(아트리움), 그리고 주변 해안선과 산의 파노라마 전망을 갖춘 메인 거실 층이 포함되어 있습니다.
Benissa의 FALCO 8 프로젝트와 비교하면, Villa Roma 15는 더 많은 침실 수(7개 대비 해당 가격대 일반적인 4-5개)와 더 새로운 건축 상태를 제공하지만, Benissa는 종종 더 성숙하고 조경된 정원과 다소 더 소박한 해안 미학을 제공합니다. 비슷한 가격대의 매물이 역사적 매력과 구도심 근접성에 의존하는 Altea와 대조적으로, Villa Roma 15는 현대적인 인프라와 Benidorm의 여가 시설에 대한 더 가까운 접근성을 제공합니다. Project Lola가 남부 Vega Baja의 고밀도·저가 아파트 시장을 대표하는 반면, Villa Roma 15는 Marina Baixa의 럭셔리 세그먼트에 속하며 공용 수영장보다 면적과 프라이버시를 우선시합니다. 북향 배치는 하나의 특별한 차이점입니다. Costa Blanca의 이 가격대에 있는 많은 매물이 겨울 햇빛을 극대화하기 위해 남향인 반면, 구매자는 여기서 제공되는 전망과 이 요소를 비교하여 저울질해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Puig Campana 산기슭에 위치한 Montroyal 보안 게이트 단지에 자리하고 있습니다. 행정 구역상 Finestrat에 속하며, 주변 물리적 환경은 고도와 자연 보호구역과의 근접성이 특징입니다. 이 입지는 Sierra Cortina의 지형과 Benidorm 만의 해안 평원을 잇는 역할을 합니다.
내부 배치는 층별 분리를 통해 대가족 생활이나 게스트 숙소에 대한 요구를 충족합니다. 7개의 침실은 상당한 수용 인원을 수용할 수 있습니다. 전용 엘리베이터의 도입으로 세 개의 별개 층에 대한 접근성이 보장됩니다. 평면도에는 하부 층에 사무실용 또는 직원 거주 공간으로 활용할 수 있는 전용 공간이 포함되어 있습니다.
신축 건물로서 이 매물은 준공을 앞두고 있습니다. 이 프로젝트는 바닥 난방과 중앙 냉난방 에어컨을 포함한 현대적인 냉난방 인프라를 갖추고 있습니다. 기술 사양에는 고품질 글레이징과 조명 및 환경 제어를 위한 홈오토메이션 시스템(도모틱스)의 사용이 명시되어 있습니다.
이 부동산 매물은 경사면에 위치하여, 차고·게스트 구역·주 거실 사이를 이동할 때 계단이나 엘리베이터를 이용해야 합니다. 북향 배치로 인해 메인 테라스에서는 해당 지역의 남향 매물에 비해 직사광선 노출이 적을 수 있습니다. 보안 게이트 단지 환경은 커뮤니티 규정 준수를 필요로 합니다.
이 부동산 매물은 대규모 가족 또는 직원 거주 공간이 필요한 구성 등 상당한 수용 능력을 요구하는 가구에 적합합니다. 이 설계는 사교 공간과 프라이빗 공간의 명확한 구역 분리를 중시하는 분들에게 적합합니다. 엘리베이터 인프라는 이동성이 우려되거나 수직 접근성을 선호하는 분들에게 핵심 요소입니다. 북향과 고도는 테라스에서 하루 종일 직사광선보다 개방적인 전망과 시원한 산 공기를 선호하는 분들에게 어필할 것입니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스용 아파트가 아닌, 프라이빗한 성역처럼 기능하는 주거지를 찾는 구매자에게 적합합니다.
건축 사양은 냉난방 조절과 재료 내구성에 중점을 두고 있습니다. 이 고도에서 흔한 시원한 겨울 저녁에 대응하여 전 구역에 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 글레이징은 'high gamma'로 사양이 명시되어, 산사면 입지에 적합한 단열 및 방음 성능을 나타냅니다. 위생 도기 및 주방 설비는 신축 분양 기준에 따라 선정되어 현행 효율 규정을 준수합니다. 일부 구역은 라미네이트, 습식 구역은 타일로 언급된 바닥재는 이 규모의 부동산 매물에 있어 유지관리 효율성을 제공합니다.
Villa Roma 15의 매물 가격은 €4,450,000으로 책정되어 있습니다. 이 금액은 1,000 m²에 가까운 총 연면적과 Montroyal 지역 내 신축 분양에 대한 프리미엄을 반영합니다. 제곱미터당 가격은 넓은 면적과 다층 구조를 제공하는 Marina Baixa 지역의 럭셔리 등급 개발 프로젝트와 부합합니다.
Villa Roma 15의 삶은 구역의 분리로 정의됩니다. 대지의 경사로 인해 부분적으로 지하층처럼 기능하는 최하층에는 4개의 침실과 다용도 공간이 자리하며, 게스트나 직원에게 프라이버시를 제공합니다. 전용 외부 계단이 있어 주 거실 구역을 거치지 않고도 유지보수 접근이 가능합니다. 중간층은 주요 사교 공간으로, 높은 천장을 갖춘 130 m²의 거실과 54 m² 수영장 및 정원으로 직접 연결됩니다. 최상층은 주 침실 스위트를 위해 확보되어 있으며, 바다 전망을 감상할 수 있는 위치에 자리합니다. 이곳의 일상은 수직적 이동의 리듬으로 이루어집니다. 아침은 상층에서 빛과 함께 시작되고, 저녁은 만을 내려다보는 덮인 테라스에서 보냅니다. Mirador Puig Campana와의 근접성은 해안의 번잡함보다 암반 지형에 가까운 환경을 시사하지만, 보안 게이트 단지는 잘 관리된 환경을 보장합니다.
인근 환경은 Montroyal 보안 게이트 단지로, 경사진 대지 위의 단독 빌라들이 특징입니다. 주거 지역 환경으로, Finestrat나 Benidorm의 쇼핑센터까지는 짧은 차량 이동 또는 상당한 도보 거리가 필요합니다. 배경을 이루는 Puig Campana의 존재가 시각적 풍경을 지배합니다. 이 지역은 해변 바로 앞의 밀집도에 비해 조용하지만, Benidorm과의 근접성(7km) 덕분에 도시 서비스는 차량 이동 시간 기준 10~15분 이내에 있습니다. 이웃은 상주 거주자와 휴가용 주택이 혼재하여, 여름철에 더 활기 있어지는 평온한 분위기를 자아냅니다.
지도는 Puig Campana 산맥 대비 Villa Roma 15의 위치를 강조합니다. 남쪽의 골프장과의 근접성, 그리고 Benidorm가 자리한 해안 평원으로 이어지는 산지 지형의 전환에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Finestrat는 이 해안 산지 입지의 내륙 자치시 역할을 합니다. 이 부동산 매물은 지리적으로 동쪽의 고밀도 관광 중심지인 Benidorm과 남서쪽의 보다 조용한 도시 La Vila Joiosa(Villajoyosa) 사이에 위치합니다. Terra Mítica의 관광 시설과 Alicante 내륙의 주거 지역을 잇는 주거적 교량 역할을 합니다.
이 빌라는 Cala de Finestrat에서 약 3.4 km 거리에 있으며, 가장 가까운 해변까지 차량 이동 시간은 10분입니다. 골프 시설은 특히 접근성이 뛰어나, Puig Campana Golf와 Meliá Villaitana 모두 반경 3 km 이내에 있습니다. 슈퍼마켓 등 일상 편의시설은 약 1.5 km 거리로, N-332 도로 인근 상업 지역에 있을 가능성이 높습니다. Alicante-Elche 공항이 주요 국제 관문으로 44 km 거리에 있으며, AP-7 고속도로를 통해 차량 이동 시간은 약 35~40분입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 260미터에 위치해 있어 미기후가 직접적인 해안 지역과 다릅니다. 연평균 기온은 17.3°C이지만, 고도로 인해 저녁에는 다소 시원하고 공기 흐름이 증가합니다. 북향 배치는 메인 테라스에서 오후의 직접적인 태양 열 유입을 제한하지만 일관된 채광은 보장합니다. Puig Campana 산기슭의 이 위치는 암반과 지중해성 풍경이 특징인 지역으로, 고도와 산사면 배수에 적응한 식생이 자랍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Finestrat의 해안선은 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며, 가장 가까운 모래 해변은 넓게 펼쳐진 Playa de Finestrat입니다. 레저 활동은 주변 골프장에 집중되어 있으며, 이는 인근 지역의 주요 여가 인프라입니다. Benidorm과의 근접성은 Club Náutico de Villajoyosa 같은 마리나와 수상 스포츠 접근을 가능하게 합니다. 인접 야외 레저 가능성은 대지와 보안 게이트 단지 도로에 국한되는데, 건축 환경 바로 주변의 지형이 험하기 때문입니다.
출처: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.2°C | 48 mm |
| 2월 | 12.1°C | 17 mm |
| 3월 | 13.5°C | 73 mm |
| 4월 | 15.4°C | 48 mm |
| 5월 | 19.0°C | 36 mm |
| 6월 | 23.6°C | 14 mm |
| 7월 | 26.5°C | 7 mm |
| 8월 | 26.5°C | 19 mm |
| 9월 | 23.0°C | 40 mm |
| 10월 | 19.5°C | 42 mm |
| 11월 | 14.9°C | 30 mm |
| 12월 | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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