Vila Roma 15 įsikūrusi Montroyal gyvenvietėje, Finestrat,, tai naujos statybos objektas, esantis maždaug 260 metrų aukštyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 998 m² bendrojo ploto keliuose lygiuose, įkomponuotų 890 m² sklype. Architektūros pagrindas, vertikalus išdėstymas: liftas ir vidiniai laiptai jungia septynis miegamuosius, septynis vonios kambarius bei įvairias gyvenamąsias erdves. Projekte numatytas dviejų aukštų garažas, stiklintas atriumas ir pagrindinis gyvenamasis lygis su panoraminiu vaizdu į aplinkinę pakrantę ir kalnus.
Palyginti su FALCO 8 projektu Benissoje, Villa Roma 15 siūlo daugiau miegamųjų (7, kai toje kainų kategorijoje įprasta 4–5) ir naujesnę statybos būseną, nors Benissa dažnai siūlo labiau susiformavusius, prižiūrimus sodus ir kitokią, rustikesnę pakrantės estetiką. Priešingai nei Altea, kur panašios kainos nekilnojamasis turtas dažnai remiasi istoriniu žavesiu ir artumu senamiesčiui, Villa Roma 15 teikia modernią infrastruktūrą ir yra arčiau Benidormo laisvalaikio pasiūlos. Kol projektas Lola atstovauja tankiai ir pigesnei butų rinkai pietinėje Vega Baja dalyje, Villa Roma 15 užima prabangos segmentą Marina Baixa regione, teikdama pirmenybę plotui ir privatumui prieš bendrus baseinus. Šiaurinė orientacija, savitas skirtumas; daugelis šios kainų kategorijos objektų Costa Blanca pakrantėje yra orientuoti į pietus, siekdami maksimalios žiemos saulės,, pirkėjai tai turi sverti prieš čia siūlomus vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Montroyal gyvenvietėje, Puig Campana šlaituose. Finestrat suteikia administracinį kontekstą, o tiesioginę aplinką lemia aukštis ir artumas gamtos rezervatams. Vieta jungia Sierra Cortinos reljefą ir Benidormo įlankos pakrantės lygumą.
Vidinis išplanavimas atitinka kelių kartų gyvenimo arba svečių apgyvendinimo poreikius dėl aukštų atskyrimo. Septyni miegamieji leidžia patogiai apgyvendinti daug žmonių. Privatus liftas užtikrina prieinamumą visuose trijuose skirtinguose lygiuose. Plane numatytos atskiros patalpos biurui ar personalo kambariams apatiniuose aukštuose.
Tai naujos statybos namas, laukiantis užbaigimo. Projekte įrengta šiuolaikinė klimato infrastruktūra, įskaitant grindinį šildymą ir centrinį oro kondicionavimą. Techninėse specifikacijose nurodyta aukštos kokybės stiklo paketai ir išmaniojo namo sistema (domotika) apšvietimo ir aplinkos valdymui.
Namas stovi šlaite, todėl judėjimui tarp garažo, svečių zonų ir pagrindinės gyvenamosios dalies reikia naudoti laiptus ar liftą. Šiaurinė orientacija gali lemti mažiau tiesioginės saulės pagrindinėje terasoje, palyginti su į pietus orientuotais regiono objektais. Vieta uždaroje gyvenvietėje reiškia bendrijos taisyklių laikymąsi.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikia didelės apgyvendinimo galios, pvz., didelėms šeimoms ar namų ūkiams su personalo kambariais. Projektas tenkina tuos, kurie vertina aiškų socialinių ir privačių zonų atskyrimą. Lifto infrastruktūra, svarbi savybė žmonėms su judėjimo sunkumais ar pageidaujantiems vertikalaus prieinamumo. Orientacija ir aukštis patiks tiems, kurie renkasi atvirus vaizdus ir vėsesnį kalnų orą, o ne tiesioginę visą dieną trunkančią saulę terasoje. Tai tinka pirkėjams, ieškantiems rezidencijos, kuri veikia kaip privatus enklavas, o ne „užrakink ir išvyk“ tipo būstas.
Statybos specifikacijose akcentuojama klimato kontrolė ir medžiagų patvarumas. Grindinis šildymas įrengtas visur, sprendžiant vėsesnius žiemos vakarus, būdingus šiam aukščiui. Stiklo paketai apibūdinami kaip „high gamma“, rodantys šiluminę ir garso izoliaciją, tinkančią kalnų šlaito vietai. Sanitariniai ir virtuvės įrenginiai parinkti pagal naujos statybos standartus, užtikrinant atitiktį dabartinėms efektyvumo taisyklėms. Grindų danga, kai kur laminatas, drėgnose zonose greičiausiai plytelės, užtikrina efektyvų šio dydžio turto priežiūrą.
Vilos Roma 15 prašoma kaina, 4 450 000 €. Ši suma atspindi beveik 1 000 m² bendrąjį plotą ir naujos statybos priemoką Montroyal rajone. Kaina už kvadratinį metrą atitinka prabangos klasės projektus Marina Baixa regione, siūlančiuose didelį plotą ir kelių aukštų išplanavimą.
Gyvenimą Viloje Roma 15 apibrėžia zonų atskyrimas. Žemiausias lygis, kuris dėl sklypo nuolydio iš dalies veikia kaip požeminis sparnas, talpina keturis miegamuosius ir ūkines patalpas, suteikdamas privatumą svečiams ar personalui. Atskiri išoriniai laiptai leidžia aptarnaujančiajam personalui patekti neįeinant į pagrindines gyvenamąsias patalpas. Vidurinis aukštas, pagrindinis socialinis centras su 130 m² gyvenamąja erdve, aukštomis lubomis ir tiesioginiu išėjimu į 54 m² baseiną ir sodą. Viršutinis lygis skirtas pagrindiniam miegamajam su vonios kambariu, išdėstytam taip, kad atsivertų jūros vaizdas. Kasdienio gyvenimo ritmas čia susijęs su vertikaliu judėjimu: rytai prasideda viršutiniuose aukštuose su šviesa, o vakarai leidžiami dengtose terasose su vaizdu į įlanką. Artumas prie Mirador Puig Campana rodo vietą arčiau uolų nei jūros šurmulio, tačiau gyvenvietė užtikrina prižiūrimą aplinką.
Artimiausia aplinka, Montroyal gyvenvietė, kuriai būdingos atskirai stovinčios vilos nuožulniuose sklypuose. Aplinka gyvenamoji; iki Finestrat ar Benidormo prekybos centrų reikia trumpai nuvažiuoti arba žymiai nusileisti pėsčiomis. Puig Campana kaip fonas dominuoja vizualiniame peizaže. Rajonas, palyginti su pakrantės tankumu, ramus, tačiau artumas prie Benidormo (7 km) reiškia, kad miesto paslaugos pasiekiamos per 10–15 minučių važiavimo. Kaimynystė, nuolatinių gyventojų ir poilsio namų mišinys, sukuriantis ramų šurmulį, kuris vasaros mėnesiais suintensyvėja.
Žemėlapis paryškina Vilos Roma 15 padėtį Puig Campana kalnagūbrio atžvilgiu. Atkreipkite dėmesį į artumą prie pietuose esančių golfo laukų ir perėjimą nuo kalnuoto reljefo prie pakrantės lygumų, kuriose įsikūręs Benidormas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Finestrat yra šios pakrantės kalnų vietovės vidaus savivaldybė. Turtas geografiškai yra tarp tankiai lankomo turistinio Benidormo centro rytuose ir ramesnio La Vila Joiosa (Villajoyosa) miesto pietvakariuose. Jis veikia kaip gyvenamoji grandis tarp Terra Mítica turizmo įrenginių ir Alikantės kaimo gyvenamųjų erdvių.
Vila yra maždaug už 3,4 km nuo Cala de Finestrat, t. y. apie 10 minučių važiavimo iki artimiausio įėjimo į paplūdimį. Golfo infrastruktūra ypač pasiekiama: Puig Campana Golf ir Meliá Villaitana, abu per 3 km spinduliu. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketai, yra maždaug už 1,5 km, greičiausiai prekybos zonose prie N-332 kelio. Alikantės-Elčės oro uostas, pagrindinis tarptautinis vartai, nutolęs 44 km, o kelionė automobiliu AP-7 automagistrale trunka maždaug 35–40 minučių.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 260 metrų virš jūros lygio, mikroklimatas skiriasi nuo tiesioginės pakrantės. Nors vidutinė metinė temperatūra yra 17,3 °C, aukštis lems šiek tiek vėsesnius vakarus ir didesnę oro cirkuliaciją. Šiaurinė orientacija riboja tiesioginę saulės energiją popiet pagrindinėje terasoje, bet užtikrina pastovią šviesą. Vieta Puig Campana šlaituose įkomponuoja turtą į zoną, kur reljefas uolėtas ir viduržemio tipo, o augalija prisitaikiusi prie aukščio ir kalno šlaito drenažo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Finestrato pakrantė pasiekiama po trumpo važiavimo, artimiausias smėlio paplūdimys, platus Playa de Finestrat ruožas. Poilsio prasme svarbiausia, aplinkiniai golfo laukai, tiesioginės aplinkos pagrindinė laisvalaikio infrastruktūra. Artumas prie Benidormo atveria prieigą prie vandens sporto ir jachtų prieplaukų, tokių kaip Club Náutico de Villajoyosa. Tiesioginis lauko aktyvumo potencialas apsiriboja sklypu ir gyvenvietės keliais, nes reljefas aplink pastatą status ir akmenuotas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 48 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 17 mm |
| Kovas | 13.5°C | 73 mm |
| Balandis | 15.4°C | 48 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 36 mm |
| Birželis | 23.6°C | 14 mm |
| Liepa | 26.5°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 19 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 40 mm |
| Spalis | 19.5°C | 42 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 30 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID