Villa Roma 15 położona jest w osiedlu Montroyal w Finestrat i jest nową inwestycją usytuowaną na wysokości około 260 metrów. Nieruchomość oferuje 998 m² powierzchni całkowitej na kilku poziomach, wpisanych w działkę o powierzchni 890 m². Architektura opiera się na pionowym rozkładzie, winda i wewnętrzne schody łączą siedem sypialni, siedem łazienek oraz różne strefy dzienne. Projekt obejmuje garaż o podwójnej wysokości, szklane atrium oraz główny poziom dzienny z panoramicznym widokiem na okolicową linię brzegową i góry.
W porównaniu z projektem FALCO 8 w Benissie Villa Roma 15 oferuje większą liczbę sypialni (7 wobec typowych 4–5 w tym przedziale cenowym) i status nowej inwestycji, choć Benissa często oferuje dojrzalsze, zagospodarowane ogrody i inny, bardziej rustykalny nadmorski charakter. W przeciwieństwie do Altei, gdzie nieruchomości w podobnych cenach często opierają się na historycznym uroku i bliskości starego miasta, Villa Roma 15 zapewnia nowoczesną infrastrukturę i bliższy dostęp do oferty rozrywkowej Benidormu. Podczas gdy Projekt Lola reprezentuje rynek gęstych, tańszych apartamentów w południowej Vega Baja, Villa Roma 15 zajmuje luksusowy segment Marina Baixa, przedkładając metraż i prywatność nad baseny wspólnotowe. Ekspozycja północna to konkretna odmienność; wiele nieruchomości w tym przedziale cenowym na Costa Blanca ma ekspozycję południową, by maksymalizować zimowe słońce, czynnik, który nabywcy muszą zważyć względem oferowanych tutaj widoków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w osiedlu Montroyal na stokach Puig Campana. Finestrat stanowi kontekst administracyjny, natomiast bezpośrednie otoczenie fizyczne charakteryzuje się znaczną wysokością n.p.m. i bliskością rezerwatów przyrody. Lokalizacja łączy teren Sierra Cortina z niziną nadmorską Zatoki Benidorm.
Wewnętrzny układ, dzięki rozdzieleniu kondygnacji, odpowiada potrzebom życia wielopokoleniowego lub zakwaterowania gości. Siedem sypialni zapewnia dużą pojemność. Prywatna winda gwarantuje dostępność na trzech różnych poziomach. Plan obejmuje również pomieszczenia przeznaczone na biuro lub pokoje dla personelu na niższych kondygnacjach.
Jako nowa inwestycja nieruchomość oczekuje na ukończenie. Projekt obejmuje nowoczesną infrastrukturę klimatyczną, w tym ogrzewanie podłogowe i centralną klimatyzację. Specyfikacja techniczna przewiduje użycie szkła wysokiej klasy oraz systemu automatyki domowej (domotyki) do sterowania oświetleniem i środowiskiem.
Nieruchomość położona jest na zboczu, co wymusza korzystanie ze schodów lub windy przy przemieszczaniu się między garażem, częścią gościnną a główną rezydencją. Ekspozycja północna może skutkować mniejszą ilością bezpośredniego światła słonecznego na głównym tarasie w porównaniu z nieruchomościami o ekspozycji południowej w regionie. Lokalizacja w osiedlu oznacza przestrzeganie regulaminu wspólnoty.
Nieruchomość ta odpowiada gospodarstwom wymagającym znacznej pojemności mieszkalnej, takim jak liczne rodziny lub konfiguracje z pokojami dla personelu. Projekt odpowiada tym, którzy cenią wyraźny podział na strefy towarzyskie i prywatne. Infrastruktura windy to kluczowa cecha dla osób z ograniczoną mobilnością lub preferujących dostępną komunikację pionową. Ekspozycja i wysokość przemówią do tych, którzy wolą otwarte widoki i chłodniejsze górskie powietrze od bezpośredniego, całodziennego nasłonecznienia tarasu. Pasuje nabywcom szukającym rezydencji działającej jako prywatna enklawa, a nie apartamentu typu „zamknij i wyjedź”.
Specyfikacja budowlana kładzie nacisk na kontrolę klimatu i trwałość materiałów. Ogrzewanie podłogowe zamontowano w całym budynku, co przeciwdziała chłodniejszym wieczorom zimowym typowym na tej wysokości. Szkło określono jako wysokiej klasy, co wskazuje na właściwości izolacji termicznej i akustycznej odpowiednie dla lokalizacji na zboczu góry. Wyposażenie sanitarne i kuchenne dobrano według standardów nowej budowy, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami dotyczącymi efektywności. Posadzki, opisane jako laminat w niektórych pomieszczeniach i prawdopodobnie płytki w strefach mokrych, zapewniają łatwość utrzymania dla nieruchomości tej wielkości.
Cena ofertowa Villa Roma 15 wynosi 4 450 000 €. Kwota ta odzwierciedla całkowitą powierzchnię zbliżoną do 1 000 m² oraz premię za nową budowę w rejonie Montroyal. Cena za metr kwadratowy jest zgodna z inwestycjami klasy luksusowej w regionie Marina Baixa, oferującymi rozległe metraże i wielopoziomowe układy.
Życie w Villi Roma 15 definiuje rozdział stref. Najniższy poziom, częściowo pełniący funkcję skrzydła podziemnego ze względu na nachylenie działki, mieści cztery sypialnie i pomieszczenia techniczne, oferując prywatność gościom lub personelowi. Dedykowane zewnętrzne schody umożliwiają dostęp serwisowy bez wchodzenia do głównej części dziennej. Środkowa kondygnacja to główne centrum towarzyskie ze 130 m² powierzchni dziennej, wysokimi sufitami i bezpośrednim dostępem do 54 m² basenu i ogrodu. Najwyższy poziom zarezerwowano dla apartamentu właścicielskiego, ulokowanego tak, by obejmować widok na morze. Rytm codzienności opiera się tu na ruchu pionowym; poranki zaczynają się na górnych kondygnacjach w świetle, a wieczory spędza się na zadaszonych tarasach z widokiem na zatokę. Bliskość punktu widokowego Mirador Puig Campana sugeruje otoczenie bliższe skalnym formacjom niż morskiemu zgiełkowi, a osiedle zapewnia utrzymane otoczenie.
Bezpośrednia okolica to osiedle Montroyal, charakteryzujące się wolnostojącymi willami na nachylonych działkach. Otoczenie jest mieszkalne; do centrów handlowych Finestrat lub Benidormu trzeba krótko dojechać lub zejść znaczny odcinek pieszo. Widok zdominowany jest przez panoramę Puig Campana. Okolica jest cicha w porównaniu z gęstą zabudową nadmorską, ale bliskość Benidormu (7 km) oznacza, że miejskie usługi są w odległości 10–15 minut jazdy. Sąsiedztwo to mieszanka stałych mieszkańców i domów wakacyjnych, tworząca spokojną atmosferę, która ożywia się latem.
Mapa podkreśla położenie Villa Roma 15 względem grzbietu górskiego Puig Campana. Zwróć uwagę na bliskość pól golfowych na południu oraz przejście od górzystego terenu do nizin nadmorskich, gdzie leży Benidorm.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Finestrat pełni funkcję śródlądowej gminy dla tej nadmorsko-górskiej lokalizacji. Nieruchomość leży geograficznie między gęstym węzłem turystycznym Benidormu na wschodzie a spokojniejszym miastem La Vila Joiosa (Villajoyosa) na południowym zachodzie. Pełni funkcję mieszkalnego łącznika między zapleczem turystycznym Terra Mítica a rozległymi terenami mieszkaniowymi okolic Alicante.
Willa położona jest około 3,4 km od Cala de Finestrat, co oznacza 10 minut jazdy do najbliższego dostępu do plaży. Pola golfowe są szczególnie dostępne, Puig Campana Golf i Meliá Villaitana mieszczą się w promieniu 3 km. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety, są oddalone o około 1,5 km, prawdopodobnie w strefach handlowych przy drodze N-332. Lotnisko Alicante-Elche to główna międzynarodowa brama, oddalone o 44 km, co pozwala dotrzeć tam w około 35–40 minut samochodem przez autostradę AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 260 m n.p.m. sprawia, że mikroklimat różni się od bezpośredniego wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 17,3°C, ale wysokość spowoduje nieco chłodniejsze wieczory i większy przepływ powietrza. Ekspozycja północna ogranicza bezpośrednie zyski słoneczne po południu na głównym tarasie, ale zapewnia stałe światło. Położenie na stokach Puig Campana sytuuje nieruchomość w strefie, gdzie krajobraz jest skalisty i śródziemnomorski, z roślinnością przystosowaną do wysokości i odpływu wody po górskim zboczu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Finestrat jest dostępne po krótkiej jeździe, a najbliższą piaszczystą plażą jest szeroki pas Playa de Finestrat. W zakresie rekreacji kluczowe są otaczające pola golfowe, stanowiące główną infrastrukturę wypoczynkową najbliższej okolicy. Bliskość Benidormu otwiera dostęp do sportów wodnych i marin, takich jak Club Náutico de Villajoyosa. Bezpośredni potencjał rekreacji na zewnątrz ogranicza się do działki i dróg osiedla, ponieważ teren bezpośrednio otaczający zabudowę jest skalisty.
Źródło: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 48 mm |
| Luty | 12.1°C | 17 mm |
| Marzec | 13.5°C | 73 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 48 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 14 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 19 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 40 mm |
| Październik | 19.5°C | 42 mm |
| Listopad | 14.9°C | 30 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID