Situada na urbanização Montroyal, em Finestrat, a Villa Roma 15 é um novo empreendimento posicionado a uma altitude de aproximadamente 260 metros. O imóvel oferece 998 m² de área bruta de construção distribuídos por vários níveis, integrados num terreno de 890 m². A arquitetura foca-se na distribuição vertical, utilizando um elevador e escadas interiores para ligar sete quartos, sete casas de banho e várias áreas de estar. O projeto inclui uma garagem com pé-direito duplo, um átrio envidraçado e um nível principal de estar com vista panorâmica sobre o litoral e as montanhas envolventes.
Comparado com o projeto FALCO 8 em Benissa, a Villa Roma 15 oferece um maior número de quartos (7 vs. os habituais 4-5 nesta faixa de preço) e um estado de construção mais recente, embora Benissa ofereça frequentemente jardins mais maduros e paisagísticos e uma estética costeira mais rústica. Em contraste com Altea, onde imóveis em faixas de preço semelhantes dependem frequentemente do charme histórico e da proximidade da vila antiga, a Villa Roma 15 oferece infraestrutura moderna e acesso mais próximo às ofertas de lazer de Benidorm. Enquanto o Project Lola representa o mercado de apartamentos de alta densidade e menor custo no sul da Vega Baja, a Villa Roma 15 ocupa o segmento de luxo da Marina Baixa, priorizando área e privacidade em vez de piscinas comuns. A orientação a norte é uma distinção específica; muitos imóveis nesta faixa de preço na Costa Blanca têm orientação a sul para maximizar o sol de inverno, um fator que os compradores devem pesar face às vistas aqui oferecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na urbanização Montroyal, nas encostas do Puig Campana. Finestrat fornece o contexto administrativo, enquanto o ambiente físico imediato é caracterizado pela altitude e pela proximidade de reservas naturais. A localização faz a ponte entre o terreno da Sierra Cortina e a planície costeira da Baía de Benidorm.
A distribuição interior responde às necessidades de vida multigeracional ou alojamento de hóspedes através da separação por pisos. Os sete quartos permitem uma capacidade de ocupação significativa. A inclusão de um elevador privativo garante acessibilidade entre os três níveis distintos. A planta inclui espaços dedicados a escritório ou alojamento de pessoal nos níveis inferiores.
Como construção nova, o imóvel aguarda conclusão. O projeto incorpora infraestrutura climática moderna, incluindo piso radiante e ar condicionado centralizado. As especificações técnicas indicam a utilização de vidros de alta qualidade e um sistema de domótica para controlo da iluminação e do ambiente.
O imóvel está situado numa encosta, o que obriga ao uso de escadas ou do elevador para circular entre a garagem, as áreas de hóspedes e a residência principal. A orientação a norte pode resultar numa menor exposição direta ao sol no terraço principal, em comparação com imóveis de orientação a sul na região. A localização numa urbanização implica o cumprimento de regulamentos de condomínio.
Este imóvel é adequado para agregados que necessitam de grande capacidade de alojamento, como famílias numerosas ou configurações com necessidade de alojamento de pessoal. O design adapta-se a quem prioriza o zoneamento distinto entre áreas sociais e privadas. A infraestrutura de elevador é uma característica crítica para quem tem preocupações de mobilidade ou preferência por acessibilidade vertical. A orientação e a altitude agradarão a quem prefere vistas abertas e ar de montanha mais fresco em vez de sol direto durante todo o dia no terraço. Encaixa em compradores que procuram uma residência que funcione como um reduto privativo e não como um apartamento de baixa manutenção.
As especificações da construção detalham um foco no controlo climático e na durabilidade dos materiais. O piso radiante está instalado em toda a casa, respondendo às noites de inverno mais frescas comuns nesta altitude. O vidro é especificado como 'high gamma', indicando propriedades de isolamento térmico e acústico adequadas a uma localização em encosta de montanha. Os equipamentos sanitários e de cozinha são selecionados de acordo com os padrões de construção nova, garantindo o cumprimento das regulamentações de eficiência atuais. Os pavimentos, indicados como laminado em algumas áreas e provavelmente azulejo nas zonas húmidas, garantem eficiência de manutenção para um imóvel desta dimensão.
O preço pedido da Villa Roma 15 está fixado em €4.450.000. Este valor reflete a área bruta de construção total próxima de 1.000 m² e o prémio da construção nova na zona de Montroyal. O preço por metro quadrado está alinhado com empreendimentos de segmento de luxo na região da Marina Baixa que oferecem grandes áreas e distribuições em vários níveis.
A vida na Villa Roma 15 define-se pela separação de zonas. O nível mais baixo, funcionando parcialmente como uma ala subterrânea devido ao declive do terreno, alberga quatro quartos e áreas de serviço, oferecendo privacidade a hóspedes ou pessoal. Uma escadaria exterior dedicada permite o acesso de manutenção sem entrar nas áreas principais de estar. O piso intermédio funciona como o centro social principal, com uma sala de 130 m², tetos altos e acesso direto à piscina de 54 m² e ao jardim. O nível superior é reservado à suíte principal, posicionada para captar a vista mar. O ritmo do dia a dia envolve movimento vertical; as manhãs começam nos pisos superiores com luz, enquanto as noites são passadas nos terraços cobertos com vista para a baía. A proximidade do Mirador Puig Campana sugere um ambiente mais próximo das formações rochosas do que da azáfama marítima, mas a urbanização garante um espaço mantido e cuidado.
As imediações correspondem à urbanização Montroyal, caracterizada por moradias isoladas em terrenos inclinados. O ambiente é residencial, exigindo uma curta viagem de carro ou uma caminhada significativa até aos centros comerciais de Finestrat ou Benidorm. A presença do Puig Campana como pano de fundo domina a paisagem visual. A zona é tranquila em comparação com a densidade da frente marítima, mas a proximidade de Benidorm (7 km) significa que os serviços urbanos estão a 10 a 15 minutos de carro. O bairro é uma mistura de residentes permanentes e casas de férias, criando uma atmosfera calma que se torna mais ativa durante os meses de verão.
O mapa destaca a posição da Villa Roma 15 em relação à cordilheira do Puig Campana. Note a proximidade dos campos de golfe a sul e a transição do terreno montanhoso para as planícies costeiras onde se situa Benidorm.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Finestrat serve como o município interior desta localização costeira de montanha. O imóvel situa-se geograficamente entre o polo turístico de alta densidade de Benidorm, a leste, e a tranquila vila de La Vila Joiosa (Villajoyosa), a sudoeste. Funciona como uma ponte residencial entre as instalações turísticas da Terra Mítica e as extensões residenciais do campo de Alicante.
A moradia está localizada a aproximadamente 3,4 km da Cala de Finestrat, o que se traduz numa viagem de 10 minutos de carro até ao acesso à praia mais próximo. As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com o Puig Campana Golf e o Meliá Villaitana ambos num raio de 3 km. As comodidades diárias, como supermercados, ficam a cerca de 1,5 km, provavelmente nas zonas comerciais perto da estrada N-332. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada internacional, situado a 44 km, permitindo um tempo de chegada de aproximadamente 35 a 40 minutos de carro via autoestrada AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3,6 km |
| Terra Mítica | 4,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 260 metros acima do nível do mar, o microclima difere do litoral imediato. Embora a temperatura média anual seja de 17,3 °C, a altitude resultará em noites ligeiramente mais frescas e maior circulação de ar. A orientação a norte limita o ganho solar direto nas tardes no terraço principal, mas garante luz consistente. A posição nas encostas do Puig Campana coloca o imóvel numa zona onde a paisagem é rochosa e mediterrânica, com vegetação adaptada à altitude e à drenagem da encosta da montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Finestrat é acessível numa curta viagem de carro, sendo a praia arenosa mais próxima a ampla extensão da Playa de Finestrat. Para lazer, o foco está nos campos de golfe envolventes, que são a principal infraestrutura de lazer da área imediata. A proximidade de Benidorm dá acesso a desportos aquáticos e marinas, como o Club Náutico de Villajoyosa. O potencial de recreio ao ar livre imediato limita-se ao terreno e às estradas da urbanização, pois o terreno é acidentado imediatamente em torno do ambiente construído.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 48 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 17 mm |
| Março | 13.5°C | 73 mm |
| Abril | 15.4°C | 48 mm |
| Maio | 19.0°C | 36 mm |
| Junho | 23.6°C | 14 mm |
| Julho | 26.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 19 mm |
| Setembro | 23.0°C | 40 mm |
| Outubro | 19.5°C | 42 mm |
| Novembro | 14.9°C | 30 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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