Вилла Roma 15 расположена в закрытом жилом комплексе Montroyal в Финестрате. Это новостройка, находящаяся на высоте около 260 метров. Недвижимость предлагает 998 м² общей площади на нескольких уровнях на участке площадью 890 м². Архитектура построена на вертикальном распределении: лифт и внутренние лестницы соединяют семь спален, семь ванных комнат и различные жилые зоны. Проект включает гараж с двойной высотой потолков, застеклённый атриум и основной жилой уровень с панорамным видом на окружающее побережье и горы.
По сравнению с проектом FALCO 8 в Бениссе вилла Roma 15 предлагает большее количество спален (7 против типичных 4–5 в этом ценовом сегменте) и более новый статус строительства, хотя Бенисса часто может предложить более зрелые, благоустроенные сады и иную, более живописную прибрежную эстетику. В отличие от Альтеи, где недвижимость в схожих ценовых категориях часто опирается на исторический шарм и близость к старому городу, вилла Roma 15 предоставляет современную инфраструктуру и более близкий доступ к развлечениям Бенидорма. В то время как проект Lola представляет рынок высокоплотных и более дешёвых апартаментов на юге Вега-Баха, вилла Roma 15 занимает люксовый сегмент Марина-Байши, отдавая приоритет площади и приватности перед общими бассейнами. Северная ориентация, особое отличие: многие объекты в этом ценовом сегменте на Коста-Бланке имеют южную ориентацию для максимального зимнего солнца, и покупателям предстоит взвесить это против открывающихся здесь видов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в комплексе Montroyal на склонах горы Пуч-Кампана. Административным контекстом служит Финестрат, а непосредственное физическое окружение характеризуется высотой и близостью к природным заповедникам. Местоположение связывает рельеф Сьерра-Кортина и прибрежную равнину бухты Бенидорма.
Внутренняя планировка отвечает потребностям совместного проживания нескольких поколений или размещения гостей благодаря разделению по этажам. Семь спален обеспечивают значительную вместимость. Наличие собственного лифта гарантирует доступность всех трёх уровней. Планировка включает отдельные помещения для офиса или персонала на нижних этажах.
Как новостройка, недвижимость ожидает завершения строительства. Проект включает современную климатическую инфраструктуру, в том числе тёплый пол и централизованный кондиционер с обогревом и охлаждением. Технические спецификации указывают на использование высококачественного остекления и системы домашней автоматизации (умный дом) для управления освещением и микроклиматом.
Недвижимость расположена на склоне, что требует использования лестниц или лифта для перемещения между гаражом, гостевыми зонами и основной резиденцией. Северная ориентация может привести к меньшему попаданию прямого солнечного света на главную террасу по сравнению с объектами южной ориентации в этом регионе. Расположение в закрытом жилом комплексе подразумевает соблюдение правил сообщества.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, которым требуется значительная вместимость, например большим семьям или конфигурациям с помещениями для персонала. Планировка подойдёт тем, кто ценит чёткое зонирование между общественными и приватными зонами. Инфраструктура с лифтом является ключевым фактором для людей с ограниченной мобильностью или предпочтением вертикальной доступности. Ориентация и высота привлекут тех, кто предпочитает открытые виды и более прохладный горный воздух прямому солнцу на террасе в течение всего дня. Объект подойдёт покупателям, ищущим резиденцию, функционирующую как частный анклав, а не апартаменты с минимальным уходом.
Строительные спецификации подчёркивают внимание к климат-контролю и долговечности материалов. Повсюду установлен тёплый пол, что решает проблему прохладных зимних вечеров, характерных для этой высоты. Остекление имеет класс 'high gamma', что указывает на тепло- и звукоизоляционные свойства, подходящие для расположения на горном склоне. Сантехническое и кухонное оборудование подобрано по стандартам нового строительства с соблюдением действующих норм энергоэффективности. Напольное покрытие, ламинат в некоторых зонах и, вероятно, плитка во влажных помещениях, обеспечивает простоту обслуживания для недвижимости такого размера.
Цена виллы Roma 15 установлена в размере €4 450 000. Эта сумма отражает общую площадь, приближающуюся к 1 000 м², и премию за новое строительство в районе Montroyal. Цена за квадратный метр соответствует объектам люкс-класса в регионе Марина-Байша, предлагающим большую площадь и многоуровневые планировки.
Жизнь на вилле Roma 15 определяется разделением на зоны. Самый нижний уровень, частично выполняющий роль цокольного крыла из-за уклона участка, вмещает четыре спальни и подсобные помещения, обеспечивая уединение для гостей или персонала. Отдельная внешняя лестница позволяет осуществлять обслуживание, не заходя в основные жилые помещения. Средний этаж служит главной социальной зоной: здесь находится гостиная площадью 130 м² с высокими потолками и прямым выходом к бассейну площадью 54 м² и саду. Верхний уровень отведён под хозяйские апартаменты, расположенные так, чтобы открывать вид на море. Ритм повседневной жизни здесь связан с вертикальным перемещением: утра начинаются на верхних этажах со светом, а вечера проходят на крытых террасах с видом на бухту. Близость к Мирадор Пуч-Кампана указывает на обстановку, ближе к скальным образованиям, чем к морской суете, при этом комплекс обеспечивает ухоженную среду.
Ближайшее окружение, комплекс Montroyal, характеризующийся отдельно стоящими виллами на участках на склонах. Среда жилая: до торговых центров Финестрата или Бенидорма нужно доехать на машине или спуститься пешком. Гора Пуч-Кампана на фоне доминирует в визуальном ландшафте. Район тих по сравнению с плотностью первой линии пляжа, однако близость к Бенидорму (7 км) означает, что городские услуги находятся в 10–15 минутах на автомобиле. Соседство представляет собой смесь постоянных жителей и домов для сезонного отдыха, создавая спокойную атмосферу, которая оживляется в летние месяцы.
Карта показывает положение виллы Roma 15 относительно горного хребта Пуч-Кампана. Обратите внимание на близость к полям для гольфа на юге и переход от гористого рельефа к прибрежным равнинам, где расположен Бенидорм.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Финестрат выступает внутренним муниципалитетом для этого горного прибрежного местоположения. Географически недвижимость находится между высокоплотным туристическим центром Бенидормом на востоке и более спокойным городом Ла-Вила-Хойоса (Вильяхойоса) на юго-западе. Он служит жилым мостом между туристическими объектами Терра-Митика и жилыми просторами сельской местности Аликанте.
Вилла расположена примерно в 3,4 км от Cala de Finestrat, что составляет 10 минут на автомобиле до ближайшего доступа к пляжу. Инфраструктура гольфа особенно доступна: Puig Campana Golf и Meliá Villaitana находятся в радиусе 3 км. Ежедневные удобства, такие как супермаркеты, расположены примерно в 1,5 км, вероятно, в коммерческих зонах рядом с дорогой N-332. Аэропорт Аликанте-Эльче, главный международный шлюз, находится в 44 км, что позволяет добраться примерно за 35–40 минут на автомобиле по автомагистрали AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 260 метров над уровнем моря микроклимат отличается от ближайшего побережья. При средней годовой температуре 17,3°C высота обусловливает более прохладные вечера и усиленную циркуляцию воздуха. Северная ориентация ограничивает прямое солнечное нагревание во второй половине дня на главной террасе, но обеспечивает постоянное освещение. Расположение на склонах Пуч-Кампаны помещает недвижимость в зону, где ландшафт скалистый и средиземноморский, с растительностью, адаптированной к высоте и дренажу горного склона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Финестрата доступно после короткой поездки на машине, ближайший песчаный пляж, широкая полоса Playa de Finestrat. Для отдыха основное внимание уделяется окружающим полям для гольфа, которые являются главной развлекательной инфраструктурой ближайшей области. Близость к Бенидорму открывает доступ к водным видам спорта и яхтенным маринам, таким как Club Náutico de Villajoyosa. Потенциал активного отдыха на природе ограничен участком и дорогами комплекса, так как рельеф непосредственно вокруг застройки пересечённый.
Источник: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 48 mm |
| Февраль | 12.1°C | 17 mm |
| Март | 13.5°C | 73 mm |
| Апрель | 15.4°C | 48 mm |
| Май | 19.0°C | 36 mm |
| Июнь | 23.6°C | 14 mm |
| Июль | 26.5°C | 7 mm |
| Август | 26.5°C | 19 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 42 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 30 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID