Situovaná v rezidenčnom komplexe Montroyal vo Finestrate je Villa Roma 15 novostavba umiestnená vo výške približne 260 metrov. Nehnuteľnosť ponúka 998 m² zastavanej plochy na viacerých úrovniach, integrovaných do pozemku s výmerou 890 m². Architektúra sa zameriava na vertikálne rozvrstvenie, pričom výťah a vnútorné schodiská prepájajú sedem spální, sedem kúpeľní a rôzne obytné priestory. Dizajn zahŕňa garáž s dvojnásobnou výškou stropu, zasklené átrium a hlavnú obytnú úroveň s panoramatickým výhľadom na okolité pobrežie a hory.
V porovnaní s projektom FALCO 8 v Benisse ponúka Villa Roma 15 väčší počet spální (7 oproti zvyčajným 4–5 v tom cenovom rozpätí) a novší stav výstavby, hoci Benissa často ponúka zrelejšie, upravené záhrady a inú, rustikálnejšiu pobrežnú estetiku. Na rozdiel od Altey, kde nehnuteľnosti v podobných cenových hladinách často spoliehajú na historický šarm a blízkosť starého mesta, poskytuje Villa Roma 15 modernú infraštruktúru a bližší prístup k zábavným ponukám Benidormu. Zatiaľ čo projekt Lola predstavuje hustý a lacnejší trh s apartmánmi v južnej Vega Baja, Villa Roma 15 obsadzuje luxusný segment Marina Baixa s prioritou plochy a súkromia pred spoločnými bazénmi. Severná orientácia je špecifickým rozdielom; mnohé nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii na Costa Blanca sú orientované na juh, aby maximalizovali zimné slnko, čo musia kupujúci zvážiť voči výhľadom, ktoré sa tu ponúkajú.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom komplexe Montroyal na svahoch Puig Campana. Finestrat poskytuje administratívny rámec, zatiaľ čo bezprostredné fyzické okolie charakterizuje nadmorská výška a blízkosť prírodných rezervácií. Poloha prepája terén Sierra Cortina s pobrežnou nížinou Benidormskej zátoky.
Vnútorná dispozícia rieši požiadavky na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie hostí prostredníctvom oddelenia podlaží. Sedem spální umožňuje významnú ubytovaciu kapacitu. Súkromný výťah zabezpečuje prístupnosť na troch rôznych úrovniach. Pôdorys zahŕňa vyhradené priestory na kancelárske využitie alebo izby pre personál na nižších podlažiach.
Ako novostavba nehnuteľnosť čaká na dokončenie. Projekt zahŕňa modernú klimatickú infraštruktúru vrátane podlahového kúrenia a centralizovanej klimatizácie. Technické špecifikácie uvádzajú použitie vysokokvalitného zasklenia a systém domácej automatizácie (domotiky) na riadenie osvetlenia a prostredia.
Nehnuteľnosť leží na svahu, čo si vyžaduje použitie schodov alebo výťahu na presun medzi garážou, hosťovskými priestormi a hlavným obytným priestorom. Severná orientácia môže znamenať nižšiu priamu expozíciu slnku na hlavnej terase v porovnaní s nehnuteľnosťami orientovanými na juh v regióne. Poloha v rezidenčnom komplexe znamená dodržiavanie komunitných predpisov.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim značnú ubytovaciu kapacitu, ako sú veľké rodiny alebo konfigurácie vyžadujúce izby pre personál. Dizajn vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú jasné oddelenie spoločenských a súkromných priestorov. Výťahová infraštruktúra je kľúčovou vlastnosťou pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo s preferenciou vertikálnej prístupnosti. Orientácia a nadmorská výška oslovia tých, ktorí uprednostňujú otvorené výhľady a chladnejší horský vzduch pred priamym celodenným slnkom na terase. Vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú rezidenciu fungujúcu ako súkromnú enklávu, a nie bezúdržbový apartmán.
Stavebné špecifikácie zdôrazňujú kontrolu klímy a trvácnosť materiálov. Podlahové kúrenie je inštalované v celom objekte, čo rieši chladnejšie večery bežné v tejto nadmorskej výške. Zasklenie je špecifikované ako „high gamma“, čo naznačuje tepelno- a akusticko-izolačné vlastnosti vhodné pre horskú polohu. Sanitárne a kuchynské vybavenie je vybrané podľa noriem novostavieb a zaisťuje súlad so súčasnými predpismi o efektívnosti. Podlahy, popísané ako laminát v niektorých oblastiach a pravdepodobne dlažba vo vlhkých zónach, zaisťujú efektívnu údržbu pre nehnuteľnosť tejto veľkosti.
Cena za Villa Roma 15 je stanovená na 4 450 000 €. Táto suma odráža celkovú zastavanú plochu takmer 1 000 m² a prémiu za novostavbu v oblasti Montroyal. Cena za meter štvorcový zodpovedá luxusným projektom v regióne Marina Baixa, ktoré ponúkajú rozsiahlu plochu a viacpodlažnú dispozíciu.
Život vo Ville Roma 15 definuje oddelenie zón. Najnižšia úroveň, ktorá sa vzhľadom na sklon pozemku čiastočne správa ako podzemné krídlo, obsahuje štyri spálne a technické priestory a ponúka súkromie pre hostí alebo personál. Samostatné vonkajšie schodisko umožňuje prístup na údržbu bez vstupu do hlavných obytných priestorov. Stredné podlažie funguje ako hlavné spoločenské centrum s 130 m² obývacím priestorom s vysokými stropmi a priamym prístupom k 54 m² bazénu a záhrade. Najvyššia úroveň je vyhradená pre hlavnú spálňu, umiestnenú tak, aby zachytávala výhľad na more. Rytmus denného života tu zahŕňa vertikálne presuny; ráno sa začína na horných podlažiach so svetlom, večery sa trávia na krytých terasách s výhľadom na zátoku. Blízkosť Mirador Puig Campana naznačuje prostredie bližšie k skalným útvarom než k pobrežnému ruchu, rezidenčný komplex však zaisťuje udržiavané okolie.
Bezprostredné okolie tvorí rezidenčný komplex Montroyal, charakterizovaný samostatne stojacimi vilami na svahových pozemkoch. Prostredie je rezidenčné, nákupné centrá Finestratu alebo Benidormu sú vzdialené krátku jazdu autom alebo značnú prechádzku z kopca. Prítomnosť Puig Campana ako kulisy dominuje vizuálnej krajine. Oblasť je v porovnaní s hustotou pri pláži tichá, blízkosť Benidormu (7 km) však znamená, že mestské služby sú v dosahu 10 až 15 minút jazdy autom. Susedstvo je zmiešaním stálych obyvateľov a rekreačných domov, čo vytvára pokojnú atmosféru, ktorá sa v letných mesiacoch oživuje.
Mapa zvýrazňuje polohu Villa Roma 15 vzhľadom na horský hrebeň Puig Campana. Všimnite si blízkosť golfových ihrísk na juhu a prechod od hornatého terénu k pobrežným nížinám, kde sa nachádza Benidorm.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Finestrat predstavuje vnútrozemskú obec pre toto pobrežné horské umiestnenie. Nehnuteľnosť sa geograficky nachádza medzi vysoko hustým turistickým centrom Benidorm na východe a pokojnejším mestom La Vila Joiosa (Villajoyosa) na juhozápade. Funguje ako rezidenčný most medzi turistickými zariadeniami Terra Mítica a rezidenčnými oblasťami vidieka Alicante.
Vila sa nachádza približne 3,4 km od Cala de Finestrat, čo predstavuje 10-minútovú jazdu autom k najbližšiemu prístupu na pláž. Golfové zariadenia sú obzvlášť dostupné, Puig Campana Golf aj Meliá Villaitana sú v okruhu 3 km. Denné vybavenie, ako sú supermarkety, je približne 1,5 km ďaleko, pravdepodobne v obchodných zónach pri ceste N-332. Letisko Alicante-Elche je hlavnou medzinárodnou bránou, vzdialené 44 km, s jazdným časom približne 35 až 40 minút autom po diaľnici AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 260 metrov sa mikroklíma líši od bezprostredného pobrežia. Zatiaľ čo priemerná ročná teplota je 17,3 °C, nadmorská výška spôsobuje mierne chladnejšie večery a zvýšený prúd vzduchu. Severná orientácia obmedzuje priame slnečné zisky poobede na hlavnej terase, zaisťuje však stále svetlo. Poloha na svahoch Puig Campana zaraďuje nehnuteľnosť do zóny, kde je krajina skalnatá a stredomorská, s vegetáciou prispôsobenou nadmorskej výške a odvodneniu horského svahu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Finestratu je dostupné po krátkej jazde autom, najbližšia piesočná pláž je široký pás Playa de Finestrat. Na rekreáciu sú hlavnou infraštruktúrou okolité golfové ihriská. Blízkosť Benidormu otvára prístup k vodným športom a marínam, ako je Club Náutico de Villajoyosa. Bezprostredný potenciál outdoorovej rekreácie je obmedzený na pozemok a cesty rezidenčného komplexu, pretože terén v tesnom okolí zastavanej plochy je členitý.
Zdroj: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 48 mm |
| Február | 12.1°C | 17 mm |
| Marec | 13.5°C | 73 mm |
| Apríl | 15.4°C | 48 mm |
| Máj | 19.0°C | 36 mm |
| Jún | 23.6°C | 14 mm |
| Júl | 26.5°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 19 mm |
| September | 23.0°C | 40 mm |
| Október | 19.5°C | 42 mm |
| November | 14.9°C | 30 mm |
| December | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID