Розташована в закритому житловому комплексі Montroyal у Фінестраті, вілла Villa Roma 15, це новобудова на висоті приблизно 260 метрів над рівнем моря. Нерухомість пропонує 998 м² загальної площі на кількох рівнях на земельній ділянці площею 890 м². Архітектура базується на вертикальному розподілі: ліфт та внутрішні сходи з'єднують сім спалень, сім ванних кімнат та різні житлові зони. Проєкт передбачає гараж подвійної висоти, засклений атріум та основний житловий рівень з панорамним видом на узбережжя та гори.
Порівняно з проєктом FALCO 8 у Беніссі, Villa Roma 15 пропонує більше спалень (7 проти типових 4–5 у цьому ціновому діапазоні) та новіший стан будівництва, хоча Бенісса часто може похвалитися більш зрілими ландшафтними садами та іншою, більш сільською прибережною естетикою. На відміру від Алтеї, де нерухомість за схожих цін часто спирається на історичний шарм і близькість до старого міста, Villa Roma 15 надає сучасну інфраструктуру та ближчий доступ до розваг Бенідорма. Тоді як Project Lola представляє ринок щільніших і дешевших квартир у південній Вега Басі, Villa Roma 15 посідає люксовий сегмент Марини Бахи, надаючи пріоритет площі та приватності над спільними басейнами. Північна орієнтація є особливою відмінністю: багато нерухомостей цього цінового сегмента на Коста-Бланці орієнтовані на південь, щоб максимізувати зимове сонце, і покупцям потрібно зважити це проти краєвидів, запропонованих тут.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в закритому житловому комплексі Montroyal на схилах гори Пуч Кампана. Адміністративно вона належить до Фінестрата, тоді як безпосереднє фізичне оточення характеризується висотним розташуванням і близькістю до природних заповідників. Локація поєднує рельєф Сьєрра Кортіна та прибережну рівнину затоки Бенідорм.
Внутрішнє планування відповідає потребам багатопоколінного проживання або розміщення гостей завдяки розділенню поверхів. Сім спалень дозволяють вмістити значну кількість мешканців. Приватний ліфт забезпечує доступність на всіх трьох рівнях. План поверхів включає окремі приміщення для офісу або кімнати для обслуговуючого персоналу на нижніх рівнях.
Як новобудова, нерухомість очікує на завершення будівництва. Проєкт включає сучасну кліматичну інфраструктуру, зокрема теплу підлогу та централізоване кондиціонування. Технічні характеристики вказують на використання скління високого класу та системи розумного дому (домотики) для керування освітленням і мікрокліматом.
Нерухомість розташована на схилі, тому для пересування між гаражем, гостьовими зонами та основним житлом необхідно користуватися сходами або ліфтом. Орієнтація на північ може призвести до меншої кількості прямого сонячного світла на головній терасі порівняно з об'єктами регіону, орієнтованими на південь. Розташування в закритому житловому комплексі передбачає дотримання правил співтовариства.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібна значна місткість, наприклад великим родинам або конфігураціям з кімнатами для персоналу. Дизайн розрахований на тих, хто цінує чітке зонування між соціальними та приватними просторами. Інфраструктура з ліфтом є критичною для людей з проблемами мобільності або тих, хто надає перевагу вертикальній доступності. Орієнтація та висота приваблять тих, хто віддає перевагу відкритим краєвидам і прохолодному гірському повітрю, а не прямому сонцю на терасі протягом усього дня. Вілла підійде покупцям, які шукають резиденцію, що функціонує як приватний анклав, а не житло з мінімальним доглядом.
Будівельні специфікації детально описують акцент на клімат-контролі та довговічності матеріалів. Тепла підлога встановлена по всій нерухомості, що вирішує проблему прохолодних зимових вечорів, типових для цієї висоти. Скління належить до високого класу, що вказує на тепло- та звукоізоляційні властивості, придатні для розташування на схилі гори. Сантехнічне та кухонне обладнання підібране за стандартами новобудови, що гарантує відповідність чинним нормам енергоефективності. Підлога, зазначена як ламінат у деяких зонах і, ймовірно, плитка у вологих приміщеннях, забезпечує простоту обслуговування для нерухомості такого розміру.
Заявлена ціна Villa Roma 15 становить €4,450,000. Ця сума відображає загальну площу, що наближається до 1 000 м², та премію за новобудову в районі Montroyal. Ціна за квадратний метр відповідає розкішним проєктам регіону Марина Баха, які пропонують велику площу та багаторівневе планування.
Життя у Villa Roma 15 визначається розділенням зон. Нижній рівень, який через нахил ділянки частково виконує роль напівпідземного крила, вміщує чотири спальні та підсобні приміщення, забезпечуючи приватність для гостей чи персоналу. Окремі зовнішні сходи дозволяють здійснювати технічне обслуговування без входу до основного житла. Середній поверх є головним соціальним центром: тут розташована вітальня площею 130 м² з високими стелями та прямим виходом до басейну площею 54 м² і саду. Верхній рівень відведений під головну спальню, розташовану так, щоб захоплювати вид на море. Ритм повсякденного життя тут передбачає вертикальні переміщення: ранки починаються на верхніх поверхах зі світлом, а вечори проводяться на критих терасах з видом на затоку. Близькість до Мірадор Пуч Кампана свідчить про розташування ближче до скельних утворень, ніж до морської суєти, проте закритий житловий комплекс гарантує доглянуте середовище.
Безпосереднє оточення, це закритий житловий комплекс Montroyal, що характеризується окремими віллами на похилих ділянках. Середовище є житловим; до комерційних центрів Фінестрата або Бенідорма потрібно доїхати або суттєво спуститися пішки. Наявність Пуч Кампани як фону домінує у візуальному ландшафті. Район тихий порівняно з щільністю забудови біля моря, проте близькість до Бенідорма (7 км) означає, що міські сервіси доступні за 10–15 хвилин на автомобілі. Сусідство є сумішшю постійних мешканців і житла для відпочинку, що створює спокійну атмосферу, яка стає жвавішою в літні місяці.
Карта підкреслює розташування Villa Roma 15 відносно гірського хребта Пуч Кампана. Зверніть увагу на близькість до полів для гольфу на півдні та перехід від гірського рельєфу до прибережних рівнин, де розташований Бенідорм.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фінестрат є внутрішнім муніципалітетом для цієї прибережно-гірської локації. Нерухомість географічно розташована між густонаселеним туристичним центром Бенідормом на сході та тихішим містом Ла Віла Хойоса (Вільяхойоса) на південному заході. Вона виконує роль житлового моста між туристичними об'єктами Terra Mítica та житловими просторами сільської місцевості Аліканте.
Вілла розташована приблизно за 3,4 км від Cala de Finestrat, що означає 10 хвилин на автомобілі до найближчого доступу до пляжу. Об'єкти для гольфу особливо доступні: Puig Campana Golf і Meliá Villaitana знаходяться в радіусі 3 км. Повсякденні зручності, як-от супермаркети, розташовані приблизно за 1,5 км, ймовірно, у комерційних зонах поблизу дороги N-332. Аеропорт Аліканте-Ельче, головні міжнародні ворота, розташовані за 44 км, що дозволяє дістатися приблизно за 35–40 хвилин на автомобілі через автомагістраль AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 260 метрів над рівнем моря, нерухомість має мікроклімат, що відрізняється від безпосереднього узбережжя. Хоча середня річна температура становить 17,3°C, висота призведе до дещо прохолодніших вечорів та посиленого руху повітря. Орієнтація на північ обмежує прямий сонячний нагрів у другій половині дня на головній терасі, але забезпечує стабільне освітлення. Розташування на схилах Пуч Кампани поміщає нерухомість у зону, де ландшафт є скелястим і середземноморським, з рослинністю, адаптованою до висоти та дренажу гірського схилу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Фінестрата доступне після короткої поїздки, найближчим піщаним пляжем є широка пляжна смуга Playa de Finestrat. Для відпочинку акцент робиться на навколишніх полях для гольфу, які є основною розважальною інфраструктурою безпосередньої околиці. Близькість до Бенідорма відкриває доступ до водних видів спорту та марин, таких як Club Náutico de Villajoyosa. Потенціал активного відпочинку просто неба обмежений ділянкою та дорогами закритого комплексу, оскільки рельєф одразу за межами забудови є кам'янистим.
Джерело: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 48 mm |
| Лютий | 12.1°C | 17 mm |
| Березень | 13.5°C | 73 mm |
| Квітень | 15.4°C | 48 mm |
| Травень | 19.0°C | 36 mm |
| Червень | 23.6°C | 14 mm |
| Липень | 26.5°C | 7 mm |
| Серпень | 26.5°C | 19 mm |
| Вересень | 23.0°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 42 mm |
| Листопад | 14.9°C | 30 mm |
| Грудень | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL055445
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID