立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはフィニエストラート市内に位置し、海岸から約3.4キロメートル、アリカンテ県のマリナ・バハ地区にあります。標高195メートルの場所にあり、地中海へのアクセスと同時に山の眺めも楽しむことができます。近隣には主要なサービス施設があり、日常生活に必要なものが手に入る立地です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、家族またはカップルにとって実用的な居住空間を提供します。プライベートな庭とプールがあり、屋外での生活も楽しめます。広々としたリビングルームとキッチンは日常の生活に快適さを提供し、屋根裏テラスはくつろぎのスペースとして機能します。
このヴィラは1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。しかし、完成しているため即時に入居可能です。建物の状態は築年数を考慮する必要がありますが、基本的な住宅設備は整っており、短期間で生活を始めることができます。購入後の改修が必要な部分があるかは専門家の調査が推奨されます。
この物件は新築ではなく、1970年建築のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。最寄りの空港（アリカンテ-エルチェ）まで約44キロメートル離れており、自動車での移動が必要です。また、都市部の物件ではありますが、商業施設は若干離れており、日常の買い物には車の使用を検討する必要があります。
このヴィラは、スペインで第二の住居を探している人々に適しています。特に、バカンスシーズンに家族や友人と過ごすための休暇先を求めている場合に理想的です。また、将来的にスペインへの移住を考えている人々にとっても、周辺環境や利便性を考慮すると良い選択肢となるでしょう。定年後の生活を温暖な気候の地域で過ごしたいと考えている退職者にとっても魅力的です。年間を通じて穏やかな気候と、日常の生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好であるため、快適な生活が期待できます。
この1970年建築のヴィラは、当時の建築基準に基づいて施工されています。写真からは、モダンな内装に更新されている様子がうかがえます。寝室にはグレーのヘッドボードや木製のヘッドボードが備え付けられ、クローゼット収納も設置されています。浴室は窓と洗面台を備え、機能的な空間となっています。キッチンはプールの眺めを楽しみながら使用でき、現代的な設備が取り入れられています。エアコン設備が備え付けられており、夏の暑さ対策がなされています。屋外にはカバードテラスとプライベートテラスがあり、私有の庭は低メンテナンスで設計されています。
この独立式ヴィラの価格は749,000ユーロからとなっています。フィニエストラート地域の同様の物件と比較すると、中間的な価格帯に位置します。近隣のVILLAS PAULA IIは579,000ユーロから、LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRATは725,900ユーロから、COSTABELLA RESIDENCESは895,000ユーロからとなっており、本物件は市場価格帯の中に位置します。3つの寝室、2つの浴室、156平方メートルの居住面積、私有の庭とプールを考慮すると、この価格は地域の市場条件に基づいて設定されています。
このフィニエストラートのヴィラで過ごす日々は、地中海の気候を活かしたものとなるでしょう。朝はプライベートなテラスでコーヒーを飲みながら、スペインの太陽の光を浴びることから始まります。その後、近くのビーチ（約3.4キロ）に車で移動し、海水浴や散歩を楽しむことができます。午後は、私有プールでのんびり過ごすか、屋根裏テラスから周囲の景色を眺めながら読書をするのも良いでしょう。夕方には、地域のレストランで地元の料理を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、ベニドルムの市街地へ買い物や文化活動に出かけることも可能です。
このヴィラは、フィニエストラートの住宅地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的良好です。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局は2.8キロメートル、病院は2.7キロメートルにあります。これらの施設には車で数分で到達できるため、日常の買い物や健康上のニーズには対応できます。ベニドルムの市街地までは約6.1キロメートル、そこではより多様な商業施設、レストラン、エンターテイメント施設を利用できます。地域には公共交通機関もあり、18のバス路線が利用可能で、50のバス停がエリア内にあります。
この地図は、フィニエストラートの住宅地に位置するヴィラの戦略的な立地を示しています。海岸から約3.4キロメートル、標高195メートルの場所に位置し、地中海とプイグ・カンパナ山の眺望を楽しめます。主要道路へのアクセスに優れ、ベニドルム（約6キロ）やアリカンテ（約34キロ）といった都市への接続も良好です。
フィニエストラートは、アリカンテ県のマリナ・バハ地区に位置する自治体です。アリカンテ市までは34キロメートル、エルチェ市までは54キロメートル、バレンシア市までは101キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好で、都市のサービスや雇用機会を利用しながら、より静かな住宅地で生活するというバランスが取れています。フィニエストラート自体は約9,919人の人口を抱え、小規模ながらも日常生活に必要なサービスを提供しています。
このヴィラから主要施設へのアクセスについて詳述します。最も近いビーチであるカラ・デ・フィニエストラートまでは3.4キロメートル、プラハ・デ・ポネントまでは3.9キロメートル、カラ・ラコ・デル・コニジも同じく3.9キロメートルです。ゴルフ愛好家には、プイグ・カンパナ・ゴルフ（2.1キロメートル）、メリア・ビジャイタナ（3.0キロメートル）、ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ・ゴルフスクール（3.1キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスは、アリカンテ-エルチェ空港まで約44キロメートル、バレンシア空港まで約106キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フィニエストラートは典型的な地中海性気候に属し、年平均気温は18.1℃です。年間の平均気温は10℃から27℃の範囲で変動し、特に夏は温暖で乾燥した日々が続きます。年間の日照時間は3,854時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。標高195メートルの位置にあり、海からの湿った空気と山岳地帯の気候が混ざり合い、比較的穏やかな気候を保っています。海水温が20℃以上なる水泳シーズンは年間約4ヶ月間です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは複数のビーチへのアクセスが良好です。最も近いカラ・デ・フィニエストラートまでは3.4キロメートル、プラハ・デ・ポネントとカラ・ラコ・デル・コニジまでは3.9キロメートルです。これらのビーチは清潔で、日常的な海水浴やレジャーに適しています。特に夏のシーズンには、ビーチでの活動が生活の一部となるでしょう。ゴルフ愛好家には、プイグ・カンパナ・ゴルフ（2.1キロメートル）、メリア・ビジャイタナ（3.0キロメートル）、ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ・ゴルフスクール（3.1キロメートル）といった複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
フィニエストラートは、アリカンテ県のマリナ・バハ地区に位置する自治体です。アリカンテ市までは34キロメートル、エルチェ市までは54キロメートル、バレンシア市までは101キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは比較的良好で、都市のサービスや雇用機会を利用しながら、より静かな住宅地で生活するというバランスが取れています。フィニエストラート自体は約9,919人の人口を抱え、小規模ながらも日常生活に必要なサービスを提供しています。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 43 mm |
| 2月 | 10.7°C | 31 mm |
| 3月 | 13.4°C | 38 mm |
| 4月 | 15.7°C | 40 mm |
| 5月 | 18.6°C | 45 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 35 mm |
| 10月 | 18.8°C | 66 mm |
| 11月 | 14.4°C | 50 mm |
| 12月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL471330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フィニエストラート地域の住宅市場において、この独立式ヴィラは749,000ユーロという価格設定で中間的な位置を占めています。同じフィニエストラート地区にあるVILLAS PAULA IIは579,000ユーロから、LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRATは725,900ユーロから、COSTABELLA RESIDENCESは895,000ユーロからとなっており、本物件はこれらの中間価格帯に位置します。ベニドルムの中心部から約6キロメートル離れたこの地域は、観光地の賑わいと住宅地の静けさのバランスが取れたエリアです。内陸部のより伝統的なスペインの村とは異なり、ここでは国際的な住民や観光客との交流が多いですが、ベニドルム中心部の喧騒からは離れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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