מגרש באזור פריח'יליאנה (Frigiliana), השוכן בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מציע שטח של 1568 מ"ר הממתין לבעלים חדש. נכס זה ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, אך בו בזמן מספק את השלווה של אזור כפרי. למרות מיקומו הפנימי, הוא ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לאטרקציות ולתשתיות העיקריות של האזור, כולל שדה התעופה, חופים ומגרשי גולף. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש קרקע באזור המשלב את אורח החיים האנדלוסי המסורתי עם נוחיות מודרניות.
פריח'יליאנה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מציעה מיקום ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים. אקוומאר (Aquamar) בטורה דל מאר (Torre del Mar), לנטנה רזידנסיאל (Lantana Residencial) במיחאס (Mijas) ואת'רנה הומס 2 (Etherna Homes 2) באסטפונה (Estepona) הן כולן פרויקטים המציעים דירות מוכנות, במחירים הנעים בין 205,000 € ל-259,000 €. פרויקטים אלו מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות מוכנות, בעוד שפריח'יליאנה מציעה הזדמנות לרכוש קרקע, שהיא נגישה משמעותית יותר (החל מ-53,000 €). זה מאפשר לקונים לעצב ולבנות את ביתם בעצמם, ומציע גמישות רבה יותר ופוטנציאל להתאמה אישית. האזור עצמו ידוע בקסמו המסורתי, בניגוד לחלק מהאתרים התיירותיים השוקקים יותר בחלק המערבי של קוסטה דל סול. פריח'יליאנה מתאימה לאלה המחפשים אורח חיים רגוע יותר, אך עדיין רוצים לשמור על גישה טובה לחוף ולנוחיות העירונית. בהשוואה לאפשרויות קנייה אחרות, מגרש זה אטרקטיבי עבור אלה המחפשים פרויקט אישי והזדמנות השקעה, ולא דיור מוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפריח'יליאנה, מקום שקט ולעיתים קרובות מתואר כמצוי ביופיו, קרוב לשירותים כמו מסעדות, חנויות ובית מרקחת במרחק הליכה קצר. מיקומו הפנימי מציע אורח חיים רגוע יותר, בעוד שהחופים הסמוכים והנוחות העירונית נגישים בקלות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים פרויקט לבניית ביתם או למטרות השקעה. הקרבה למרכז העיר פירושה שצרכים בסיסיים נגישים בקלות, בעוד שהמגרש מציע מספיק מקום ליצירת עיצוב אישי ופרטיות התואמים את צרכי המגורים שלכם.
מכיוון שהפרויקט מסומן כ-'Off Plan', משמעות הדבר היא שהפיתוח עדיין בשלב התכנון. זה נותן לקונים פוטנציאליים הזדמנות להשפיע על תוכניות הבנייה העתידיות או להמתין לסיום כדי לממש את חזונם לגבי הקרקע. תוכניות בנייה ספציפיות ומועדי סיום אינם מפורטים.
נכס זה מוצג כ-'Renovation Required', המצביע על צורך בשיפוץ מבנה קיים או בניית מבנה חדש. כרגע אין מידע על היתרי בנייה ספציפיים, הגבלות שימוש או מצבם של מתקנים קיימים. כמו כן, לא סופק מידע על תוויות אנרגיה ספציפיות.
מגרש זה מתאים לאדם החולם לבנות את ביתו בסגנון ים תיכוני, המשלב חיים שלווים עם נוחיות מודרניות. הוא מיועד לאלו המעריכים פרטיות ורוצים לעצב את סביבת החיים שלהם בעצמם, החל מתכנון הבית ועד לעיצוב הגינה. הוא מתאים גם למשקיע הרואה פוטנציאל בצמיחת ערך הקרקע או מעוניין לפתח נכס למכירה. המרחק מהחוף (5.2 ק"מ) וממרכז העיר (במרחק הליכה) הופך אותו למתאים לאלה שרוצים ליהנות מקרבת החוף, אך מעדיפים מקום שקט יותר, הרחק מההמולה העירונית. הוא מתאים גם לאלה הזקוקים לגישה טובה לנמל התעופה (55 ק"מ) כדי לשמור על קשר עם מקום העבודה או לנסיעות סדירות.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, המוגדר כ-'Renovation Required' וחלק מפרויקט 'Off Plan', אין כרגע מידע על חומרי גימור ספציפיים ואיכות בנייה. קונה פוטנציאלי יוכל בעתיד לבחור או להסכים עם היזם על חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיו ותקציבו. המגרש עצמו הוא בשטח 1568 מ"ר, ומציע שטח לבניית מבנה חדש, שבו רמות הגימור יכולות לנוע בין פתרונות מעשיים פשוטים לאפשרויות יוקרתיות יותר, בהתאם לפרויקט עתידי או לתוכנית בנייה אישית.
המגרש בפריח'יליאנה נמכר במחיר של החל מ-53,000 €. נקודת מחיר זו מציבה אותו בסגמנט הנגיש יותר של שוק הנדל"ן בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובקרבתו למרכז העיר. מכיוון שמדובר בפרויקט 'Off Plan', המחיר עשוי לכלול אפשרות לפיתוח עתידי או להתייחס למגרש הדורש עבודות בנייה או שיפוץ. נכון לעכשיו, אין מידע פומבי על מגרשים זמינים או גודלם ומחיריהם המדויקים, אך המחיר ההתחלתי מספק רמז למיצוב בשוק.
פריח'יליאנה, אזור הידוע בבתי הלבנים והארכיטקטורה המסורתית שלו, מציע את המגרש הזה בשטח 1568 מ
פריח'יליאנה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, בה הקסם האנדלוסי המסורתי פוגש נוחיות מודרנית. העיר ממוקמת בגובה מעל פני הים (319 מ'), ומציעה נופים פנורמיים של ההרים שמסביב והאזורים הכפריים. האקלים כאן נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2°C ויותר מ-3900 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה ארוכה. למרות שפריח'יליאנה עצמה שקטה, ישנם מסעדות רבות (26), חנויות ואטרקציות תרבותיות בקרבת מקום. האזור בעל תשתית טובה, כולל 23 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחות נגישות גם ללא רכב, אם כי מומלץ להחזיק רכב.
מפה זו מציגה את פריח'יליאנה, עיר בפרובינציית מלאגה, חלק מהחלק המזרחי של קוסטה דל סול. יודגש מיקומו של המגרש בין מרכז העיר לחוף, המדגים את מיקומו האסטרטגי הן ביחס לנוחיות והן ביחס לאטרקציות טבעיות. המפה מציגה גם חופים קרובים, תשתיות עירוניות וגישה לכבישים הסובבים.
פריח'יליאנה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-71 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-6 ק"מ צפונית לעיר נרח'ה (Nerja). היא שייכת לאזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע בנוף ההררי והכפרים המסורתיים שלו. פריח'יליאנה עצמה נבחרה מספר פעמים כאחד הכפרים היפים ביותר בספרד. מיקום זה מציע אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לחלק המערבי הצפוף יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה טובה למרכזים חשובים ולאטרקציות תיירותיות באזור.
הנכס ממוקם בפריח'יליאנה, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה בוריאנה (Playa Burriana), נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. ערים גדולות כמו נרח'ה (Nerja) קרובות, בעוד שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 55 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. שירותים פנימיים כמו סופרמרקטים (184 מ') ובתי מרקחת (25 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 6 קווים ו-23 תחנות, אם כי בעלות רכב מוסיפה גמישות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפריח'יליאנה אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 13-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2°C. האזור נהנה מכמעט 3937 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת רחצה בת 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים לעיתים קרובות נשארות מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה של 319 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של ההרים והטבע הסובב. הגובה והמיקום הגיאוגרפי משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי, ולעיתים קרובות מספקים משב רוח מרענן במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 5.2 ק"מ בלבד מפריח'יליאנה נמצאים חופים פופולריים כמו פלאיה בוריאנה (Playa Burriana) ופלאיה פיידרה דה טרזאן (Playa Piedra de Tarzán), המציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש וספורט ימי. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל הפאבליון העירוני לספורט (Pabellón Municipal de Deportes) (0.4 ק"מ) ובריכות שחייה, כמו בריכה עירונית (Piscina Municipal) (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום המספקים את צרכי חובבי הספורט. בין האטרקציות ניתן למנות גם מספר נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים יפים של הסביבה.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריח'יליאנה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-71 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-6 ק"מ צפונית לעיר נרח'ה (Nerja). היא שייכת לאזור לה אקסארקיה (La Axarquía), הידוע בנוף ההררי והכפרים המסורתיים שלו. פריח'יליאנה עצמה נבחרה מספר פעמים כאחד הכפרים היפים ביותר בספרד. מיקום זה מציע אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לחלק המערבי הצפוף יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה טובה למרכזים חשובים ולאטרקציות תיירותיות באזור.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL973118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
