מוצעת למכירה אדמה בשטח 634 מ"ר ליד פריחיליאנה, מלגה. אדמה זו, הממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מציעה גישה נוחה וקרבה למגוון מתקנים, תוך שכבר יש בה עצי פרי. האזור ידוע באווירתו התוססת ובנגישותו הטובה, מה שהופך אותו למקום מתאים לפרויקטים פיתוח שונים. האדמה ממוקמת בנוחות על גבול העיר, תוך שהיא מבטיחה גישה לטבע ולאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אדמה זו ממוקמת ליד פריחיליאנה, ומציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. גובה האזור (319 מ') מציע נופים מסוימים ומבדיל אותו מאזורים חופיים, תוך שמירה על נגישות.
אדמה זו מתאימה לאנשים המחפשים אדמה למטרות חקלאיות או שרוצים ליצור את גן העדן הירוק שלהם. קיומם של עצי פרי, כולל אבוקדו והדרים, מציע פוטנציאל מיידי להפקת הכנסה או לשימוש אישי. גודל המגרש מאפשר יישומים שונים, מגינון ועד שטח פנאי.
זוהי אדמה קיימת עם עצי פרי, לא בנייה חדשה. שטח האדמה הוא 634 מ"ר. השלב הנוכחי של הפרויקט הוא אדמה למכירה עם מטעים קיימים. פיתוח נוסף, כמו בנייה, יהיה תלוי בתכניות ובהיתרים מקומיים. ההצעה מתמקדת בערך האדמה ובפוטנציאל שלה.
נכס זה אינו כולל פרויקט בנייה או פתרון מגורים מושלם. הקונה אחראי לכל היתרי הבנייה והדרישות הרגולטוריות אם הוא מתכנן לבנות על האדמה. המחיר אינו כולל מיסים, עמלות נוטריון ועלויות רישום, כפי שנקבע בצו 218/2005 של ממשלת אנדלוסיה.
Ref: VL973192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו מתאימה לאנשים שרוצים לרכוש אדמה עם מטעי פרי קיימים ופוטנציאל לפיתוח. היא אידיאלית עבור אלה שמחפשים פרויקט חקלאי, פרויקט גינון אישי או פשוט מקום ליהנות מאורח חיים שליו קרוב לעיר. אם אתם חולמים ליצור מטעים משלכם, מעוניינים בחקלאות אורגנית או מחפשים מקום לבלות בטבע, אדמה זו יכולה להיות עבורכם. היא מתאימה גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח עתידי של האדמה, בין אם מדובר בפיתוח מגורים (בהתאם לתקנות המקומיות) או בחווה אורגנית. המיקום ליד פריחיליאנה, הנחשב לאחד הכפרים היפים ביותר בספרד, מציע אורח חיים אטרקטיבי.
הצעה זו היא עבור מגרש אדמה, לא עבור נכס בנוי, ולכן אין תיאור של איכות הגימור. האדמה בשטח 634 מ"ר ויש בה מטעי פרי קיימים הכוללים 110 עצי אבוקדו hass, 27 עצי אבוקדו lamb hass, 2 עצי לימון ועץ תפוז אחד. העצים הקיימים נמצאים בשלב ייצור מלא, מה שמרמז שהם בריאים ומתוחזקים היטב. מצב האדמה עצמה, כמו איכות הקרקע או אפשרויות השקיה, אינו מפורט. כל עבודות בנייה או גינון עתידיות יהיו תלויות לחלוטין בתוכניות הבעלים ובתקנות המקומיות.
האדמה נמכרת במחיר החל מ-60,000 אירו. מחיר זה חל על מגרש בשטח 634 מ"ר עם מטעי פרי קיימים. נקודת מחיר זו תחרותית בשוק המקומי, בהתחשב במיקום האדמה ובפוטנציאל הקיים שלה. לא מתוארות אפשרויות רכישה שונות, מה שמרמז שהמחיר קבוע. יש לציין כי עלויות נוטריון, רישום, ניהול, מיסים (ITP, AJD או IVA) ועלויות הקשורות לרכישה אינן כלולות במחיר המכירה, כפי שנקבע בצו 218/2005 של ממשלת אנדלוסיה.
אדמה זו בשטח 634 מ"ר ליד פריחיליאנה, מלגה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש אדמה בסביבה עירונית, אך בו בזמן גם טבעית. עם סופרמרקט במרחק 184 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 25 מטרים, נוחיות יומיומית נמצאת בהישג יד. האזור, הממוקם בגובה 319 מטר מעל פני הים, מציע סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על גישה טובה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה בוריאנה, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בלבד. פריחיליאנה עצמה היא עיירה מקסימה המוקפת הרים ואוזיסים, המציעה לתושבים שילוב של אורח חיים ים תיכוני ואווירה כפרית ספרדית מסורתית. אזור זה אידיאלי עבור אלו המעריכים פרטיות ורוצים לפתח את החלל שלהם, בין אם מדובר בחווה קטנה, פרויקט גינון או פשוט מקום בטבע.
החיים ליד פריחיליאנה, מלגה, פירושם שילוב של אורח חיים ים תיכוני ואווירה כפרית אנדלוסית מסורתית. העיירה עצמה ידועה בבתיה הלבנים, רחובותיה הצרים וההיסטוריה העשירה שלה, תוך שהיא מציעה גם שירותים מודרניים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (184 מ') ובתי המרקחת (25 מ') מבטיחים נוחות יומיומית, בעוד שמסעדות (26) ובתי קפה (4) מציעים הנאות חברתיות וקולינריות. גובה האזור (319 מ') מציע נופים שלווים ואקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. בינתיים, החופים (5.2 ק"מ) והעיירה נרחה נגישים בקלות, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי. עם ממוצע של 3,937 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, מקום זה אידיאלי עבור אלה שנהנים מהשמש ומפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של פריחיליאנה וסביבתה בפרובינציית מלגה. קרבת המגרש לכפר פריחיליאנה וכן לחוף, כולל העיר נרחה, מסומנת. המפה גם ממחישה את מיקום המגרש בפנים הארץ, בעוד שנגישותו לחוף ולכבישים ראשיים נראית בבירור.
פריחיליאנה, הממוקמת בפרובינציית מלגה והיא חלק מאנדלוסיה, ממוקמת אסטרטגית בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. היא נמצאת כ-71 ק"מ מעיר מלגה וכ-6 ק"מ מעיירת החוף נרחה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין השלווה של פנים הארץ. פריחיליאנה עצמה ידועה כאחת הכפרים היפים ביותר בספרד, המאופיינת בארכיטקטורה לבנה מסורתית ובנוף הררי. אזור לה אקסארקייה, אליו שייכת פריחיליאנה, ידוע בזיתיו, תאנים וענביו, ומציע רקע תרבותי וגסטרונומי עשיר.
אדמה זו ליד פריחיליאנה מציעה גישה טובה הן לשירותים מקומיים והן לאזור הרחב יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 184 מטר בלבד ובית המרקחת במרחק 25 מטר, מה שהופך את הקניות והצרכים היומיומיים לנוחים מאוד. באזור המרכזי יש גם 26 מסעדות ו-4 בתי קפה. החופים, כמו פלאיה בוריאנה, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ, ומציעים גישה לים התיכון. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסדה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-55 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. באזור יש 23 קווי תחבורה ציבורית ו-6 קווים, המציעים חלופה לשימוש ברכב, אם כי בעלות רכב הופכת את חקר האזור לגמיש עוד יותר. יש גם נקודת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (4.2 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פריחיליאנה, מלגה, מצטיין באקלים נוח שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 13-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2 מעלות צלזיוס. אזור זה ידוע גם כ'קוסטה דל סול' ומאופיין במספר משמעותי של שעות שמש בשנה, כ-3,937. זה מבטיח עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האדמה ממוקמת בגובה 319 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע אוויר קריר יותר ונופים שונים בהשוואה לאזורי החוף. היופי הטבעי של האזור מושלם על ידי נוכחותם של מטעי פרי קיימים בשטח, מה שמרמז על אדמתו הפורייה והתאמתו לגינון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, ליד פריחיליאנה, החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה בוריאנה הפופולרית, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בלבד. חופים אלו מציעים לא רק הזדמנות לשחייה ושיזוף, אלא גם מגוון רחב של ספורט מים ופעילויות פנאי. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל Pabellón Municipal de Deportes (0.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (0.4 ק"מ), המציעים מתקני שחייה וספורט. בנוסף, ישנם מרכזי פטאנק, כמו Club de Petanca Nerja (5.0 ק"מ), המציעים הזדמנויות לעסוק בספורט מקומי. האטרקציות כוללות גם נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים יפים של הנוף הסובב.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריחיליאנה, הממוקמת בפרובינציית מלגה והיא חלק מאנדלוסיה, ממוקמת אסטרטגית בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. היא נמצאת כ-71 ק"מ מעיר מלגה וכ-6 ק"מ מעיירת החוף נרחה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של החוף לבין השלווה של פנים הארץ. פריחיליאנה עצמה ידועה כאחת הכפרים היפים ביותר בספרד, המאופיינת בארכיטקטורה לבנה מסורתית ובנוף הררי. אזור לה אקסארקייה, אליו שייכת פריחיליאנה, ידוע בזיתיו, תאנים וענביו, ומציע רקע תרבותי וגסטרונומי עשיר.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
בהשוואה למתחמי דיור אחרים המוצעים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar (Torre del Mar, החל מ-€219,950), Lantana Residencial (Mijas, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-€259,000), אדמה זו ליד פריחיליאנה שונה באופן בולט. פרויקטים אלו להשוואה הם מתחמי דיור מוכנים המציעים דירות ובתים, בעוד שההצעה בפריחיליאנה היא אדמה נקייה. מחיר אדמה זו, החל מ-60,000 אירו, נמוך משמעותית, ומשקף את מצב הפיתוח שלה, ולא דיור מושלם. בעוד שהפרויקטים להשוואה מתמקדים באורח חיים מושלם על החוף, אדמה בפריחיליאנה מציעה פוטנציאל ליצירה והתאמה אישית לפי רצון הבעלים. מיקומה בפנים הארץ, תוך שהוא נוח קרוב לחוף, מבדיל אותה מפיתוחים חופיים טיפוסיים, שהם לעיתים קרובות צפופים ויקרים יותר. עם המוניטין שלה כאחד הכפרים היפים ביותר בספרד, פריחיליאנה מציעה סביבה ייחודית השונה מאתרי נופש גדולים יותר כמו אסטפונה או טור דל מאר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
