פרויקט Lomas 4 ממוקם בלב הסביבה הטבעית של 'Lomas del Higuerón' בפואנגירולה, מחוז מלאגה. מתחם מודרני זה, המכיל 36 יחידות דיור בלבד, מציע פרטיות, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני אותנטי. הקהילה מוקפת בשטחים ירוקים מטופחים ומשקיפה לנופים עוצרי נשימה של הים, תוך קרבה לשירותים חיוניים, חופים ואפשרויות בילוי. הפרויקט מציע דירת מגורים מודרנית, מוכנה לאכלוס, המשלבת עיצוב עכשווי עם נוחות מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בקרבת החוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק לשדה התעופה במלאגה הוא כ-13 ק"מ. בעוד שרכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית, חלק מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא רכב. מיקום זה מציע איזון בין שקט פסטורלי לקרבה למוקדי עניין עירוניים.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים מגורים מודרניים ופונקציונליים עם דגש על נוחות ונוף. הפריסה הפתוחה, המרפסת המרווחת והגישה למתקני פנאי, כמו גם לשירותי ריזורט, פונים לצרכים של חיים מודרניים. פרויקט זה מתאים גם למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש.
הדירה המוצעת היא חלק ממתחם מגורים מודרני, שכבר הושלם ונמצא מוכן לאכלוס. הפרויקט מציע דירות חדשות עם תכנון עכשווי וגימור גבוה. הסטטוס של 'בנייה קיימת' (resale) מבטיח שניתן להיכנס לדירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה או 3 חדרי רחצה. הוא אינו ממוקם באופן ישיר על קו החוף, אך מציע נוף לים ממרחק. בנוסף, הגישה הישירה לחלק ממתקני הריזורט עשויה להיות כרוכה בעלויות נוספות או בחברות נפרדת. הפרויקט אינו מציע וילה או בית פרטי, אלא דירות בלבד.
Ref: VL330758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, הזקוקים לגישה נוחה לשירותים יומיומיים ולמתקני פנאי. הוא מיועד למשפחות או לזוגות המחפשים נוחות מודרנית, מרחב מגורים מרווח ומרפסות עם נוף. הדיירים שנהנים מגישה למתקני ריזורט, כגון ספא, מועדון ספורט וחוף פרטי, ימצאו כאן ערך מוסף. הפרויקט אידיאלי גם למי שמחפש קהילה קטנה ואינטימית, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית (תחנת רכבת במרחק 600 מטר) ושירותי הסעות. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס מודרני באזור עם ביקוש לתיירות ופנאי, אך גם לאנשים המעוניינים במגורים קבועים ופעילים.
הדירה בפרויקט Lomas 4 מציגה רמת גימור גבוהה, המשקפת בנייה מודרנית. היא כוללת מערכת אוורותרמית לחימום וקירור בכל החדרים, המבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. בנוסף, חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, התורם לתחושת יוקרה ונוחות. החומרים שבהם נעשה שימוש בבנייה ובגימור נועדו לעמוד בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על עמידות ואסתטיקה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. העיצוב הפנימי חף מריהוט, ומאפשר לדיירים החדשים לעצב את החלל לפי טעמם האישי. הדירה כוללת שני מקומות חניה ומחסן, המהווים תוספת פרקטית ונוחה.
הדירה המוצעת במחיר התחלתי של 599,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (130 מ"ר), מספר החדרים (3), מספר חדרי הרחצה (3), מיקומה בקרבת החוף והאפשרויות הקהילתיות והריזורט. הפרויקט כולל 36 יחידות דיור, אך הדירה הספציפית המוצגת כאן היא חלק מיחידות שנמכרו כבר (resale). מספרן המצומצם של יחידות בפרויקט, יחד עם הביקוש לאזור, תורמים למחירו. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים השוואתיים, נעים בטווח רחב יותר, אך מתחילים מעט נמוך יותר. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בבניין וגימור.
Lomas 4 מציע אורח חיים המשלב נוחות מודרנית עם הסביבה הים תיכונית של פואנגירולה. הדירות, עם שטחי מגורים של 130 מ"ר ומרפסות גדולות, מעוצבות לפונקציונליות ונוחות. המטבח, הסלון ופינת האוכל משולבים בחלל פתוח המוביל למרפסת רחבת ידיים, אידיאלית לאירוח או להרפיה תוך הנאה מהנוף הפנורמי של הים והעיר. כל החדרים מצוידים במערכת אוורותרמית לחימום וקירור, וחדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי. הפרויקט כולל גם חניה פרטית, מחסן וגישה למתקנים קהילתיים כגון גנים, בריכה, חדר כושר וסאונה. בנוסף, הדיירים נהנים מגישה לשירותי Higuerón Resort היוקרתי, הכוללים ספא, מסעדות גורמה, מועדון ספורט ומועדון חוף פרטי.
פואנגירולה, בה ממוקם הפרויקט, היא עיר תוססת על קוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, העיר מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים. הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) הופכת את האזור לנוח למגורים. הפרויקט ממוקם כ-786 מטר מתחנת טעינת רכבים חשמליים ו-822 מטר מבית מרקחת. מתקני פנאי וספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל 269 מתקני ספורט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו של Lomas 4 בפואנגירולה, מחוז מלאגה, על קוסטה דל סול. המיקום מסומן בבירור ביחס לקרבה לים, למתקנים עירוניים, לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. המפה מדגישה את הנגישות לאזור, תוך הדגשת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, בתוך האזור המכונה קוסטה דל סול. היא משתלבת בתוך 'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ מערבה) ומירפלורס (כ-15 ק"מ מערבה), כמו גם למלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לכביש A-7, הכביש הראשי לאורך החוף, מאפשרת התניידות יעילה בין ערי החוף, עם חיבור קל גם לכבישים המובילים פנימה אל אזורי פנים הארץ.
מיקום הפרויקט בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים. חופי טורבלאנקה וקרוואחל נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר (2.1 ק"מ ו-2.9 ק"מ, בהתאמה). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (7.1 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, תחנות רכבת כמו פואנגירולה (0.6 ק"מ) וקרוואחל (3.5 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לאזורים נוספים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה תורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. הסביבה מציעה שילוב של נוף ימי ושטחים ירוקים, כגון 'Lomas del Higuerón', המעניקים תחושת שלווה וקרבה לטבע. כ-205 מסעדות, 63 בתי קפה ופארק אחד בתוך רדיוס של 2 ק"מ תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו. חוף Playa de San Francisco, הקרוב ביותר לפרויקט (400 מטר), מהווה נקודת התחלה נוחה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מסלולים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק"מ), Campo Los Lagos (7.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, בתוך האזור המכונה קוסטה דל סול. היא משתלבת בתוך 'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ מערבה) ומירפלורס (כ-15 ק"מ מערבה), כמו גם למלאגה (כ-30 ק"מ מזרחה). הקרבה לכביש A-7, הכביש הראשי לאורך החוף, מאפשרת התניידות יעילה בין ערי החוף, עם חיבור קל גם לכבישים המובילים פנימה אל אזורי פנים הארץ.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מדירות בפרויקטים חדשים ועד לנכסים יד שנייה. הפרויקט Lomas 4, עם מחיר התחלתי של 599,000 אירו עבור דירת 3 חדרים, ממוצב בקצה הגבוה יותר של השוק המקומי, ומשקף את הגישה למתקני ריזורט וגימור מודרני. זאת בהשוואה לפרויקטים כמו 'Torreblanca Heights' (החל מ-425,000 אירו) או 'Unique Infinity' ו-'Evoque' (החל מ-499,000 אירו), המציעים דירות דומות במחירים נגישים יותר, אך ללא הכללה של שירותי ריזורט יוקרתיים. האזור סביב פואנגירולה מאופיין בצפיפות בנייה גבוהה יחסית, עם יחידות דיור רבות הנמצאות בקרבה לים ולמתקנים. עם זאת, Lomas 4 מציע יתרון של קהילה קטנה יותר (36 יחידות) והכללה של שירותי פנאי ברמה גבוהה, מה שמצדיק את המחיר. הביקוש לנכסים באזור נותר גבוה, הן מצד רוכשי דירות נופש והן מצד תושבים קבועים, מה שמייצב את ערך הנכסים בטווח הארוך. השוואה לשכונות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה או אסטפונה, תציג בדרך כלל מחירי כניסה גבוהים יותר, בעוד שערים כמו בנאלמדנה או טורמולינוס עשויות להציע אפשרויות מעט זולות יותר, אך עם פחות מתקני פנאי ברמה גבוהה. Lomas 4 ממקם את עצמו כבחירה איכותית לאלו המחפשים שילוב של נוחות מודרנית, גישה לשירותים וסגנון חיים של ריזורט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
