Este apartamento situa-se no complexo Med One, integrado na Reserva del Higuerón, em Fuengirola. Concluído em 2020, o imóvel dispõe de uma área construída de 237 m², que inclui um terraço de 55 m². A propriedade apresenta quatro quartos e quatro casas de banho. Localizado a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, o edifício encontra-se na proximidade imediata da linha de costa, beneficiando de uma posição estratégica na zona central da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na Reserva del Higuerón, uma área residencial entre Fuengirola e Benalmádena. A distância em linha reta até à praia mais próxima é de 0,4 km. A estação de comboio de Fuengirola está a 500 metros. A zona caracteriza-se pela urbanização consolidada, misturando zonas residenciais com infraestruturas turísticas e serviços essenciais acessíveis a pé ou de carro.
A planta de 237 m² distribui-se por quatro quartos com casas de banho privativas, respondendo à necessidade de divisórias individuais para famílias ou hóspedes. O terraço virado a sul de 55 m² permite o uso de espaço exterior durante grande parte do ano. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico sazonal.
O edifício foi entregue em 2020, encontrando-se na fase de utilização imediata. Trata-se de uma construção moderna, com acabamentos já instalados e mobiliário incluído. A estrutura cumpre as normas habituais de eficiência energética para edifícios residenciais de luxo desta década. Não existem obras planeadas na envolvente imediata que afetem a ocupação atual.
O apartamento não dispõe de jardim privado, sendo o exterior composto por terraços e áreas comunitárias. Não se trata de uma propriedade isolada, sendo parte de um complexo condominial. A localização não oferece o isolamento total de campo, situando-se numa zona urbanizada com tráfego rodoviário nas vias principais de acesso.
Ref: VL239215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram espaço interior amplo e externo sem se afastar dos serviços urbanos. Famílias numerosas podem beneficiar dos quatro quartos suítes. A localização é adequada para quem trabalha remotamente mas necessita de viajar ocasionalmente, dada a proximidade do comboio e do aeroporto. Também é adequada para quem procura uma residência secundária pronta a habitar, evitando os riscos e esperas associadas a projetos em fase de construção. A presença de ginásio no condomínio e piscinas satisfazem necessidades de lazer sem necessidade de deslocações longas. Não é a escolha indicada para quem procura isolamento total ou propriedades rústicas, dado o contexto urbano consolidado.
O acabamento do apartamento segue um design contemporâneo, com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. As áreas sociais e quartos revestem-se com pavimentos que facilitam a manutenção climática. A cozinha encontra-se equipada, permitindo o uso imediato. As casas de banho dispõem de louças sanitárias de gama alta e cabinas de duche em vidro. O destaque vai para o sistema de controlo climático, que integra ar condicionado e aquecimento central, essencial para o inverno na Andaluzia. O terraço de 55 m² apresenta pavimentos adequados ao exterior. As janelas de grande dimensão maximizam a luz natural e garantem o isolamento acústico. A presença de armários embutidos oferece soluções de arrumação. O edifício dispõe de ascensor.
O preço indicado é de 1.490.000 euros. Este valor situa-se no segmento de luxo do mercado de Fuengirola, refletindo a área construída superior à média e a localização na Reserva del Higuerón. Comparativamente, outros projetos na mesma área, como o Core Higueron, apresentam preços de entrada a partir de 1.149.900 euros. O valor deste apartamento específico justifica-se pela conclusão da obra, mobiliação incluída e dimensão do terreno. Os custos associados incluem impostos de transmissão e as taxas de condomínio comunitárias.
O dia-a-dia neste local é marcado pela proximidade do mar e pela facilidade de deslocação. A orientação sul do terraço permite a captação de luz solar desde a manhã até ao pôr do sol, criando um espaço de convívio exterior funcional. A curta distância para a estação de comboio (500 metros) permite acessar Málaga ou o aeroporto sem depender exclusivamente do automóvel. A área circundante possui infraestrutura que inclui restaurantes e supermercados, facilitando as compras diárias. A 14 metros de altitude, o acesso à praia de San Francisco é feito através de um caminho com declive suave (2,8%), o que torna a ida à praia uma atividade viável a pé. O ritmo de vida é ditado pela combinação entre uma zona residencial calma e a animação turística de Fuengirola. O trânsito sazonal pode influenciar o tempo de deslocação nas horas de ponta.
A zona de Reserva del Higuerón e arredores de Fuengirola dispõe de uma infraestrutura completa. A cerca de 500 metros encontra-se a estação de comboio de Fuengirola, terminal da linha C-1. Existem 14 linhas de transportes públicos na cidade, com 33 paragens num raio útil, o que reduz a dependência do automóvel. Para o dia a dia, há 37 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. A educação é assegurada por 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias na cidade. O Complexo Desportivo Municipal Elola situa-se a 0,5 km. A zona dispõe de uma elevada densidade de restaurantes (217 num raio de 2 km). A marina de Fuengirola, a 0,6 km, adiciona uma oferta de lazer náutico.
O mapa mostra a localização do complexo Med One na Reserva del Higuerón, destacando a sua proximidade imediata à linha de costa e à ferrovia. A vizinhança inclui equipamentos desportivos e áreas residenciais densas. A estrada N-370 liga a zona à autoestrada A-7, facilitando o acesso regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto situa-se num ponto central da Costa del Sol Ocidental. Fuengirola fica a meio caminho entre Málaga (capital) e Marbella, permitindo o acesso a ambas as cidades em menos de 30 minutos. Esta posição central oferece o equilíbrio entre a vivência numa cidade de média dimensão e a proximidade dos grandes centros económicos e turísticos. Encontra-se integrada na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental.
O acesso às praias, nomeadamente à Playa de San Francisco, é direto a uma distância de 400 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 18 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de cerca de 20 minutos de carro. As principais cidades da costa, como Torremolinos e Benalmádena, são rapidamente acessíveis via rodovia A-7 ou comboio. Para os entusiastas de golfe, o campo Los Lagos está a 3,9 km e o Cerrado del Aguila a 4,3 km. Existem vários pontos de carregamento para veículos elétricos nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os registos indicam cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que influencia o potencial de uso do terraço. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. O declive suave de 2,8% em direção ao mar favorece a ventilação natural. A vegetação na zona é adaptada à seca estival, predominando espécies mediterrânicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo as praias de Boliches-Gaviotas e Carvajal. A Playa de San Francisco, a mais próxima, oferece serviços de chiringuitos e aluguer de espreguiçadeiras. As águas são geralmente calmas, adequadas para banhos e desportos náuticos. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 600 metros, disponibiliza instalações para iates e escolas de vela. Existem 269 instalações desportivas na cidade. As Piscinas María Peláez, a 500 metros, oferecem uma alternativa de natação em água doce. A proximidade de vários campos de golfe permite a prática rotineira deste desporto.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto situa-se num ponto central da Costa del Sol Ocidental. Fuengirola fica a meio caminho entre Málaga (capital) e Marbella, permitindo o acesso a ambas as cidades em menos de 30 minutos. Esta posição central oferece o equilíbrio entre a vivência numa cidade de média dimensão e a proximidade dos grandes centros económicos e turísticos. Encontra-se integrada na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com o projeto Core Higueron, situado na mesma área, o Med One apresenta um preço de 1.490.000 euros contra um valor de entrada de 1.149.900 euros no Core. Esta diferença justifica-se pela entrega imediata e dimensão superior do Med One (237 m² vs tipologias menores no início do Core). O The Kos, com preços a partir de 1.120.000 euros, foca-se num design moderno, mas geralmente oferece áreas construídas inferiores para valores de entrada semelhantes. O Santa Amalia, com preços iniciais de 1.435.000 euros, concorre diretamente no segmento de luxo, mas localiza-se numa zona mais central de Fuengirola, ao passo que a Reserva del Higuerón oferece uma sensação mais de enclave privado. Em termos de densidade, a Reserva del Higuerón é menos urbana que o centro de Fuengirola, mas mais movimentada que as urbanizações de Mijas Golf.
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