Apartamento térreo de 80 m² com dois quartos e duas casas de banho na urbanização Don Juan, em Carvajal, no município de Fuengirola (Málaga). Construído em 2007 e concluído, o imóvel foi parcialmente renovado, com cozinha e casa de banho atualizadas, e inclui lugar de estacionamento privado e arrecadação. A urbanização é fechada, com piscinas e jardins comunitários. A praia de Torreblanca-Carvajal fica a cerca de 300 metros e a estação ferroviária de Carvajal a cerca de 1,2 km. Preço de referência: €420.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Carvajal situa-se no litoral entre Fuengirola e Benalmádena, a aproximadamente 23 km de Málaga. O bairro combina edificação residencial consolidada com acesso pedonal a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de restauração. A estação de comboios de Carvajal liga a localidade à capital provincial e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos com uma casa de banho privativa, sala de estar-jantar ampla, cozinha independente equipada, terraço coberto com vista para o jardim, ar condicionado e elevador no edifício. A urbanização fornece piscinas comunitárias e portão de segurança.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício data de 2007 e encontra-se concluído e habitado. A cozinha e uma das casas de banho foram renovadas recentemente. Não há fases de construção nem datas de entrega futuras; a transferência pode ocorrer após a escritura, mediante disponibilidade jurídica do imóvel.
O imóvel não oferece vista direta e frontal para o mar a partir do interior; o terraço está virado para o jardim da urbanização. Não há piscina privada nem estacionamento fechado individual, o lugar é privado mas em regime comunitário. Trata-se de um apartamento térreo, pelo que não há vistas elevadas. Não existem dados sobre eficiência energética certificada.
Este apartamento corresponde a situações de procura de um imóvel pronto a habitar no litoral oeste de Fuengirola, sem espera por construção. É reconhecível para compradores que procurem uma segunda residência com acesso pedonal à praia e a serviços básicos, dado que supermercado, farmácia e restaurantes se encontram a distâncias curtas. Também se enquadra em cenários de mudança permanente, apoiados pela estação ferroviária de Carvajal a 1,2 km e pela rede de transporte urbano com 8 linhas, que permitem mobilidade sem automóvel em grande parte do dia-a-dia. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, com uma unidade privativa, serve casais com hóspedes ocasionais ou famílias pequenas. A presença de lugar de estacionamento privado e arrecadação responde a necessidades de armazenamento e de estacionamento em zona urbana densa. O terraço virado a sudoeste e a orientação para o jardim comunitário enquadram-se num padrão de utilização vespertina do espaço exterior. Por outro lado, o imóvel não responde a procuras de vistas panorâmicas elevadas, de piscina privada ou de moradia isolada. Compradores que privilegiem construção nova com certificação energética recente ou que pretendam personalizar acabamentos devem considerar que se trata de um edifício de 2007 com renovação parcial.
O edifício data de 2007 e o imóvel encontra-se em estado habitado e parcialmente renovado. A cozinha e uma casa de banho foram objeto de renovação recente, conforme a documentação fotográfica disponível: a cozinha apresenta armários brancos modernos com eletrodomésticos integrados, incluindo máquina de lavar louça, e a casa de banho renovada dispõe de base de duche de dimensões correntes. A segunda casa de banho, en-suite, mantém-se no estado original de 2007, segundo os dados fornecidos. O apartamento é vendido mobilado e equipado, com roupeiros embutidos nos quartos. Os sistemas instalados incluem ar condicionado para climatização e elevador no edifício, relevante num contexto de piso térreo para acesso de bagagem, compras e mobilidade reduzida. A urbanização é fechada, com controlo de acesso, e dispõe de jardins e várias piscinas comunitárias. O terraço é coberto, permitindo utilização em várias condições meteorológicas. Não existem dados no dossiê sobre certificação energética, isolamento térmico acústico, caixilharia ou produção de águas quentes sanitárias, elementos que o comprador deverá verificar tecnicamente, designadamente através do certificado de eficiência energética obrigatório e da nota de despesas comunitárias. A inclusão de arrecadação e lugar de estacionamento privado completa o conjunto de espaços de apoio, num mercado local onde esses elementos nem sempre estão incluídos no preço de anúncio.
O preço de referência é de €420.000, o que corresponde a cerca de €5.250 por m² construído para os 80 m² de superfície. O valor inclui, segundo os dados disponíveis, mobília completa, lugar de estacionamento privado e arrecadação. Em comparação com projetos novos na região, como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), o preço situa-se acima da faixa de lançamento desses empreendimentos, diferença explicável pela localização litorânea consolidada e pelo facto de o imóvel estar pronto a habitar com extras incluídos. Trata-se de um preço de anúncio; valores de transação final dependem de negociação.
O apartamento localiza-se num piso térreo da urbanização Don Juan, em Carvajal, um bairro litorâneo situado entre Fuengirola e Benalmádena. O uso diário do imóvel assenta numa configuração prática: sala de estar-jantar com ligação a um terraço coberto virado a sudoeste, duas casas de banho (uma delas en-suite) e cozinha independente com equipamento completo, incluindo máquina de lavar louça. O dia-a-dia decorre num contexto urbano consolidado. O supermercado mais próximo fica a cerca de 73 metros, a farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros, o que reduz a dependência de automóvel para compras e serviços básicos. A praia mais próxima dista cerca de 300 metros, com um desnível moderado de 5,3% no trajeto. O terraço virado a sudoeste recebe sol durante a tarde, um aspecto a considerar tanto no inverno como nos meses de verão, quando o ar condicionado instalado entra em utilização. A urbanização é fechada, com jardins e várias piscinas comunitárias, e dispõe de elevador. O bairro conta com 8 linhas de transporte público e cerca de 50 paragens, além da estação ferroviária de Carvajal a 1,2 km, que liga a localidade a Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos e Málaga. Fora da época turística, a zona mantém função residencial permanente, com comércio local de bairro, cafés e restaurantes em número significativo dentro de um raio de dois quilómetros.
Carvajal funciona como bairro residencial litorâneo contíguo a Fuengirola, com estrutura urbana consolidada e serviços de proximidade. Dentro de um raio de dois quilómetros contam-se 71 restaurantes, 25 cafés, 7 farmácias, 7 bancos e 2 clínicas dentárias, indicador de tecido comercial permanente e não apenas sazonal. A praia de Torreblanca-Carvajal fica a cerca de 300 metros, acessível a pé com uma inclinação moderada de 5,3%. Para deslocações de médio curso, a estação ferroviária de Carvajal (1,2 km) integra a linha de suburbana C-1, com ligações a Fuengirola (3,0 km), Torremuelle (4,0 km), Benalmádena, Torremolinos e Málaga. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 16 km em linha reta. Um posto de carregamento de veículos elétricos encontra-se a 434 metros. Para atividades desportivas, existe um campo de futebol municipal a 0,4 km, uma piscina municipal a 1,0 km e um ginásio a 1,3 km. O hospital mais próximo fica a 642 metros. A altitude do bairro é de cerca de 20 metros acima do nível do mar, o que implica topografia geralmente suave, com exceção do troço de acesso à praia.
O mapa mostra a posição do imóvel na urbanização Don Juan, em Carvajal, a cerca de 300 metros da praia de Torreblanja-Carvajal. São identificáveis a estação ferroviária de Carvajal (1,2 km), o supermercado mais próximo (73 m) e a ligação rodoviária em direção a Fuengirola, Benalmádena e Málaga, num território onde o clima mediterrânico marca o ritmo do ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Carvajal ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (3 km) e Benalmádena, no eixo litoral ocidental da província de Málaga. Málaga capital dista 23 km e Marbella 27 km, o que coloca a localização dentro da área de influência direta dos dois principais mercados urbanos da Costa del Sol. A presença da linha ferroviária suburbana C-1 diferencia Carvajal de muitos bairros costeiros mais ocidentais, que dependem exclusivamente de via rodoviária. O perfil do bairro é misto, com residência permanente e oferta turística.
As distâncias relevantes em linha reta são: praia de Torreblanca-Carvajal a 0,3 km; Playa de la Malagueta a 1,3 km; Playa de San Andrés a 1,8 km; Playa de la Misericordia a 3,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 16 km em linha reta, com ligação ferroviária direta a partir da estação de Carvajal com transbordo em Málaga ou Torremolinos, conforme horário. O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf de Guadalhorce (3,5 km), seguido do Club de Golf Málaga Parador (10,5 km) e do Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A cidade de Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, dista 23 km por via rodoviária; Marbella fica a 27 km. As duas cidades concentram oferta hospitalar, cultural e comercial de dimensão provincial.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,6 °C e amplitude média entre 14 e 26 °C ao longo do ano. O registo histórico indica cerca de 3.897 horas de sol por ano, valor elevado à escala europeia. O season de banhos, período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A orientação sudoeste do terraço implica exposição solar sobretudo vespertina, com ganhos térmicos no inverno e necessidade de sombreamento ou climatização no verão, função desempenhada pelo ar condicionado instalado. O bairro situa-se a cerca de 20 metros de altitude, com relevo geralmente suave; a inclinação de 5,3% no trajeto para a praia é classificada como moderada e percorrível a pé pela maioria dos utilizadores. Não existem dados no dossiê sobre pluviosidade anual ou ventos dominantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a de Torreblanca-Carvajal, a cerca de 300 metros, num frente marítimo urbano com passeio pedonal. Dentro do município e das zonas contíguas encontram-se duas praias com Bandeira Azul: Castillo-Ejido e Fuente de la Salud. Para golfe, os três campos da região são o Club de Golf de Guadalhorce (3,5 km), o Club de Golf Málaga Parador (10,5 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), este último associado ao golfista homónimo. A oferta desportiva de proximidade inclui campo de futebol municipal (0,4 km), piscina municipal (1,0 km) e ginásio privado (1,3 km). A proximidade da estação ferroviária permite acesso sem automóvel às praias e às zonas de lazer de Fuengirola e Benalmádena, incluindo o porto desportivo e o parque aquático desta última.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (3 km) e Benalmádena, no eixo litoral ocidental da província de Málaga. Málaga capital dista 23 km e Marbella 27 km, o que coloca a localização dentro da área de influência direta dos dois principais mercados urbanos da Costa del Sol. A presença da linha ferroviária suburbana C-1 diferencia Carvajal de muitos bairros costeiros mais ocidentais, que dependem exclusivamente de via rodoviária. O perfil do bairro é misto, com residência permanente e oferta turística.
Carvajal is a Spanish surname and place name. Notable people with the surname include:Ailem Carvajal Gómez, Cuban composer and pianist Alfonso Carvajal (writer), Colombian writer and editor Andarín Carvajal (1875, 1949), Cuban athlete Antonio Fernandez Carvajal (c.1590, 1659), Portuguese Jewish merchant, and the first naturalized English Jew Beatriz Carvajal, Spanish actress Bernardino López de Carvajal (1455, 1523), Spanish cardinal Dani Carvajal, Spanish footballer Francisco de Carvajal (1464, 1548), Spanish military officer, conquistador, and explorer Francisco Fernández Carvajal (1938, 2026), Spanish priest in the Opus Dei Prelature and author of several books Francisco S. Carvajal (1870, 1932), Mexican president in 1914 Gaspar de Carvajal (c.1500, 1584), Spanish Dominican missionary to the New World Hilda Pérez Carvajal (1945, 2019), Venezuelan biologist Iván Carvajal, Ecuadorian poet, philosopher and writer José de Carvajal y Hué (1835, 1899), Spanish lawyer, economist and politician José de Carvajal y Lancáster (1698, 1754), Spanish statesman Juan Carvajal (cardinal) (1400, 1469), Spanish cardinal Juan de Carvajal, Spanish conquistador, founder of El Tocuyo in 1545 Luisa Carvajal y Mendoza (1566, 1614), Spanish religious poet and writer Luis de Carvajal y de la Cueva, Spanish-Portuguese adventurer, slave-trader and governor Luis de Carvajal the Younger, nephew of the above, wrote under the name José Lumbroso and was burned at the stake by the Spanish Inquisition in Mexico City for Judaizing Maria Lourdes Jimenez Carvajal (1944, 2003), popularly known as Inday Badiday, a Filipino TV host and journalist Marcos Carvajal (1984, 2018), Venezuelan baseball player Máximo Carvajal (1935, 2006), Chilean comic book artist Melitón Carvajal (1847, 1935), Peruvian naval officer Patricio Carvajal (1916, 1994), Chilean admiral Rafael Carvajal (1818, 1881), President of Ecuador in 1865 Tomás José González-Carvajal (1753, 1834), Spanish poet and statesman
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL373491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, Carvajal apresenta um posicionamento distinto dos polos de construção nova mais a oeste. Projetos comparáveis em fase de lançamento, como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), oferecem preços de entrada inferiores, mas situam-se em localizações com menor densidade urbana imediata ou maior dependência de automóvel, e implicam espera por conclusão. O apartamento em Carvajal, pelo contrário, é um resale de 2007 pronto a habitar, num bairro com supermercado a 73 metros, hospital a 642 metros e estação ferroviária a 1,2 km. Em relação a Fuengirola centro (3 km), Carvajal mantém preços geralmente mais contidos, com função residencial semelhante e acesso à mesma linha ferroviária. Em relação a Benalmádena e Torremolinos, mais a leste, a distância ao aeroporto é comparável ou ligeiramente superior, mas a ligação ferroviária direta compensa em mobilidade diária. Comparado com Marbella (27 km), onde os preços por m² na frente marítima são substancialmente superiores, Carvajal posiciona-se num segmento intermédio, com €5.250/m² de preço de anúncio, valor que reflete simultaneamente a antiguidade do edifício e a centralidade funcional da localização. A temperatura média anual de 18,6 °C e as cerca de 3.897 horas de sol anuais são comuns à região, sendo o diferencial deste imóvel a combinação entre proximidade da praia (300 m), infraestrutura ferroviária e tecido comercial permanente, com 71 restaurantes e 25 cafés num raio de dois quilómetros. Compradores que priorizem certificação energética recente, piscina privada ou vistas elevadas encontrarão resposta mais adequada em projetos novos mais a oeste; quem valorize imediação de serviços e disponibilidade imediata encontra aqui um perfil distinto.
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