Ce projet de Phase III se situe dans le quartier de Carvajal, sur la commune de Málaga, à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le complexe résidentiel se compose de quatre bâtiments adaptés à la topographie prononcée du terrain, avec des logements de 84 m² à 260 m². Les prix commencent à 822 000 euros. La construction est en cours, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026. La zone offre un accès direct à la côte tout en restant connectée à l'infrastructure urbaine de la région.
Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, dont les prix commencent à 418 800 euros, le projet de Carvajal se positionne dans un segment de prix supérieur. Acqua Gardens offre un point d'entrée plus accessible mais se trouve plus éloigné de l'aéroport et du réseau ferroviaire principal. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 euros, cible un segment économique distinct avec des caractéristiques différentes en matière de services communs. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 euros, se situe dans une zone plus touristique avec une offre de loisirs différente mais sans l'infrastructure de services intégrée du projet Carvajal. L'avantage de Carvajal réside dans la combinaison entre la proximité de l'aéroport, l'accès ferroviaire et l'infrastructure de services du complexe. En contrepartie, le budget d'entrée est plus élevé et les plages avec label Blue Flag nécessitent un déplacement de deux kilomètres. Pour un acheteur belge habitué aux prix immobiliers du littoral belge, les montants peuvent paraître élevés, mais ils restent inférieurs à ceux des projets comparables sur la French Riviera avec des prestations similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à 300 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal et à 1,2 kilomètre de la gare de Carvajal. La pente vers la mer est de 5,3 %. L'environnement immédiat compte 71 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. La position sur la côte ouest de Málaga place le complexe entre l'agglomération malaguène et la zone de Fuengirola.
Les logements disposent de deux à quatre chambres et de deux à cinq salles de bain, avec des terrasses couvertes et privées orientées au sud. La surface habitable varie de 84 à 260 m². Les espaces communs comprennent une piscine intérieure chauffée, un spa avec hammam et sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Un service de concierge est opérationnel sept jours sur sept.
Le projet est en phase de construction active, avec une livraison indiquée pour le deuxième trimestre 2026. Il s'agit de la troisième phase de la promotion. Les logements intègrent une domotique, un système de climatisation préinstallé et un chauffage par le sol dans les salles de bain. Les options de personnalisation sont disponibles lors de la phase de construction.
Le projet ne propose pas de logements avec cinq chambres ou plus. La distance aux plages avec label Blue Flag est de plus de deux kilomètres. La proximité de l'aéroport, à 6,7 kilomètres en ligne droite, implique une exposition au trafic aérien. Les unités de 84 m² se limitent à deux chambres, ce qui restreint la capacité d'accueil pour les familles nombreuses.
Ce projet correspond à des acheteurs qui recherchent une résidence avec infrastructure de services intégrée et un accès piétonnier à la mer. La présence du service de concierge, du spa et de la salle de sport répond à un besoin de commodité sans gestion externe. La configuration en deux chambres convient à des couples ou des familles restreintes. La connexion ferroviaire via la gare de Carvajal à 1,2 kilomètre facilite les déplacements vers Málaga ou Fuengirola pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser systématiquement la voiture. La livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026 convient à des acheteurs qui ne cherchent pas un logement immédiatement disponible. La proximité de l'aéroport peut être pertinente pour des résidents avec des déplacements fréquents. Les options de personnalisation pendant la phase de construction permettent d'adapter les finitions aux préférences spécifiques. Le budget nécessaire, à partir de 822 000 euros, positionne ce projet dans le segment supérieur du marché local.
Les matériaux de construction incluent des fenêtres du sol au plafond pour maximiser l'apport lumineux. Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol. Les cuisines sont entièrement aménagées. Les placards sont intégrés. Le système domotique permet le contrôle centralisé des équipements du logement. Sur le plan énergétique, le projet intègre un système aérothermique, la récupération des eaux de pluie, des robinets hydro-économes et des éléments de protection contre le rayonnement solaire. La végétation des espaces communs est sélectionnée parmi des espèces indigènes pour réduire la consommation d'eau. Les équipements communs comprennent une salle de sport avec machines Technogym, un cinéma, un spa avec grotte de sel, hammam, sauna et jacuzzi. La piscine à débordement est dotée d'un solarium et d'un bar. Les bâtiments disposent d'ascenseurs et de locaux de stockage. Cinq niveaux de sécurité sont intégrés au complexe. Les terrasses sont couvertes et offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
Les prix commencent à 822 000 euros pour les unités de 84 m² et peuvent atteindre 2 869 000 euros pour les plus grandes surfaces allant jusqu'à 260 m². Cette fourchette reflète la variation entre les appartements standards et les villas en hauteur. Le prix au mètre carré se situe entre environ 9 785 euros et 11 034 euros. La troisième phase en vente implique que certaines configurations ont déjà été écoulées dans les phases précédentes.
Carvajal fonctionne comme un quartier résidentiel côtier où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité entre le logement et la mer. Le matin, la descente vers le strand se fait à pied en quelques minutes via une pente modérée de 5,3 %. Les commerces de première nécessité, dont un supermarché à 291 mètres et une pharmacie à 155 mètres, permettent de gérer les courses sans véhicule. L'après-midi, les terrasses orientées au sud reçoivent un ensoleillement direct, ce qui allonge la période d'utilisation des espaces extérieurs privés. Le complexe lui-même offre une infrastructure de services qui réduit la nécessité de se déplacer : piscine à débordement, salle de sport équipée Technogym, spa et espace de coworking. En soirée, la présence de 71 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre des options de restauration à proximité. Le rythme de vie se partage entre l'utilisation des équipements internes du complexe et l'accès aux infrastructures du quartier. La gare de Carvajal, à 1,2 kilomètre, permet des déplacements ferroviaires le long de la côte sans dépendre de la voiture. Le quartier reste actif toute l'année grâce à sa population résidente, contrairement à certaines zones plus saisonnières de la Costa del Sol.
Le quartier de Carvajal dispose d'une infrastructure urbaine complète dans un rayon de deux kilomètres : 71 restaurants, 25 cafés, 7 pharmacies, 7 banques et 2 cabinets dentaires. Le supermarché le plus proche se trouve à 291 mètres. L'hôpital le plus proche est à six kilomètres. La zone compte 50 arrêts de transports en commun desservis par 8 lignes. La gare de Carvajal, à 1,2 kilomètre, fait partie de la ligne C-1 du cercanías qui relie Fuengirola à Málaga. Le terrain de football municipal de Campanillas est à 400 mètres, la piscine municipale de Colmenarejo à un kilomètre. Deux stations de recharge EV Iberdrola se trouvent à un kilomètre. La localité accueille 32 jours de fête locale par an.
La carte montre le positionnement du complexe à Carvajal, entre la côte et l'autoroute AP-7. On distingue la proximité immédiate du strand, la gare de Carvajal à 1,2 kilomètre et le Club de Golf de Guadalhorce au nord-ouest. L'aéroport apparaît à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Carvajal se positionne sur la côte ouest de Málaga, entre l'agglomération malaguène et Fuengirola. Cette localisation intermédiaire permet d'accéder à Málaga à 23 kilomètres et à Marbella à 27 kilomètres. Contrairement aux zones plus à l'ouest comme Estepona, Carvajal reste dans la zone d'influence directe de l'aéroport et du réseau ferroviaire de la métropole malaguène. La densité urbaine est plus élevée que dans les zones résidentielles de la Nouvelle Andalousie.
Le strand Playa Torreblanca-Carvajal est accessible à 300 mètres. Les plages avec label Blue Flag les plus proches se trouvent à environ deux kilomètres. Le Club de Golf de Guadalhorce est à 3,4 kilomètres, le Parador de Golf Málaga à dix kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 6,7 kilomètres en ligne droite, soit environ 16 kilomètres par la route. La gare de Fuengirola est à trois kilomètres. Le centre de Málaga est à 23 kilomètres, Marbella à 27 kilomètres.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an avec une température moyenne annuelle de 18,6 degrés Celsius. Les températures varient entre 14 et 26 degrés en moyenne. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 degrés, dure quatre mois. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 5,3 % vers la mer influencent l'exposition au vent et les vues. L'ensoleillement direct sur les terrasses sud s'étend sur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le strand de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à 300 mètres du complexe. Deux plages avec label Blue Flag sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Le Club de Golf de Guadalhorce, à 3,4 kilomètres, est le parcours le plus proche. Deux autres parcours, le Parador de Golf Málaga et le Campo de Miguel Ángel Jiménez, se trouvent à environ dix kilomètres. Les installations sportives locales incluent le terrain de football de Campanillas à 400 mètres et la salle de sport Evofit à 1,3 kilomètre. Le complexe lui-même dispose d'une piscine à débordement, d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal se positionne sur la côte ouest de Málaga, entre l'agglomération malaguène et Fuengirola. Cette localisation intermédiaire permet d'accéder à Málaga à 23 kilomètres et à Marbella à 27 kilomètres. Contrairement aux zones plus à l'ouest comme Estepona, Carvajal reste dans la zone d'influence directe de l'aéroport et du réseau ferroviaire de la métropole malaguène. La densité urbaine est plus élevée que dans les zones résidentielles de la Nouvelle Andalousie.
Carvajal est un nom de famille notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL593967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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