Ce penthouse duplex de 142 m² situé à Carvajal, dans la province de Málaga, offre trois chambres et trois salles de bain. Le projet, déjà terminé, est positionné dans un environnement urbain avec accès à divers services à distance de marche. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. À seulement 6,7 km de l'aéroport de Málaga, cette résidence représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement permanent ou une résidence secondaire dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Carvajal, le projet se trouve dans une zone urbaine bien desservie. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un accès pratique aux services quotidiens tout en restant à proximité de la côte. La proximité des supermarchés (291 m) et des pharmacies (155 m) facilite la vie quotidienne. La connexion avec les grandes villes comme Málaga (23 km) et Marbella (27 km) est aisée grâce aux infrastructures routières bien développées de la région.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec trois chambres, adapté pour les familles ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La présence de trois salles de bain assure un confort optimal au quotidien. L'agencement sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant une intimité appréciable pour les résidents. Les vues panoramiques sur la mer et la montagne ajoutent une valeur esthétique à l'habitation.
Le projet étant déjà terminé, les futurs propriétaires n'auront pas à subir les désagréments liés aux travaux de construction. Cette disposition permet une occupation immédiate après l'acquisition. Le statut de construction achevé signifie également que tous les aspects techniques et légaux sont finalisés, réduisant ainsi les incertitudes pour l'acquéreur. La qualité de construction est visible et peut être évaluée concrètement lors de la visite, sans avoir à se baser sur des plans ou des maquettes.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété avec terrain privatif, étant donné qu'il s'agit d'un penthouse dans un environnement urbain. L'emplacement n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral. La configuration en duplex pourrait présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite en raison de l'obligation de monter des escaliers entre les niveaux. La propriété ne propose pas de piscine privée, seulement un accès aux installations communes.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois espace et confort. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles et des espaces récréatifs constitue un avantage notable. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager un espace de bureau avec vue, tout en ayant accès aux services urbains. Pour les retraités, la configuration sur un seul niveau (avec chambres au même étage) et la proximité des services médicaux sont des éléments positifs. Les investisseurs intéressés par la location trouveront dans ce bien un potentiel intéressant, notamment pour la location saisonnière grâce à sa situation proche de la côte et des attractions touristiques. Ce projet s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété ne nécessitant pas de travaux, étant donné que la construction est déjà terminée et les finitions de qualité.
Ce penthouse présente des finitions de qualité supérieure, visibles dans chaque pièce de la propriété. La cuisine moderne avec îlot central et bar est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de rangements bien pensés. Les salles de bain disposent de sanitaires de marque et de carrelage de haute qualité, avec des douches à l'italienne aux finitions soignées. Les chambres principales bénéficient de placards intégrés avec systèmes de rangement optimisés. Les grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité naturelle tout en offrant une isolation thermique et phonique efficace. Le système de climatisation centralisée permet un contrôle de la température dans chaque pièce, garantissant un confort toute l'année. Les matériaux utilisés pour les sols et les revêtements muraux ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec une attention particulière à la résistance à l'humidité côtière. Les espaces extérieurs, notamment la terrasse, bénéficient de matériaux adaptés aux conditions extérieures, nécessitant un entretien minimal.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 695 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette tarification reflète la qualité des finitions, la superficie généreuse de 142 m² et la situation privilégiée dans une zone bien desservie de Málaga. Il est important de noter que les prix dans la région de Carvajal ont montré une certaine stabilité ces dernières années, avec des variations principalement influencées par la proximité exacte avec la mer et la qualité des vues offertes. Les propriétés avec terrasses spacieuses et vues panoramiques, comme c'est le cas ici, tendent à maintenir leur valeur mieux que celles sans ces caractéristiques.
La vie à Carvajal se caractérise par un équilibre entre commodité urbaine et accès aux plaisirs côtiers. Les matinées peuvent débuter par une visite du supermarché voisin pour le petit déjeuner, suivi d'un café dans un des établissements proches. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre au club de golf de Guadalhorce à seulement 3,4 km ou profiter des installations sportives municipales à proximité. En soirée, la terrasse du penthouse offre un espace adapté pour observer le coucher de soleil sur la mer, profitant des températures clémentes de la région. Le week-end, les plages de la Misericordia ou Sacaba Beach sont facilement accessibles pour une journée de détente. La proximité de l'aéroport facilite également les voyages internationaux, que ce soit pour le travail ou les vacances. La vie à Carvajal combine ainsi le confort d'un logement urbain avec les avantages d'une résidence près de la mer méditerranéenne.
Vivre à Carvajal offre un accès pratique à de nombreuses commodités essentielles. À moins de 300 mètres, les résidents trouvent un supermarché pour leurs courses quotidiennes, tandis que les pharmacies et les établissements bancaires sont également à courte distance. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité permet de varier les expériences culinaires sans avoir à se déplacer loin. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 6 km, environ 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes desservant la zone et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements vers le centre de Málaga et autres villes voisins aisés même sans véhicule personnel. La connexion routière est excellente, permettant d'atteindre Marbella en environ 30 minutes et l'aéroport international de Málaga en moins de 15 minutes. Cette accessibilité combinée à la présence de services de proximité fait de Carvajal un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Cette carte montre la position stratégique du projet à Carvajal, entre Málaga et la côte. On remarque la proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès aisé aux axes routiers principaux. La situation à l'intérieur des terres mais à faible distance de la mer (moins de 10 km) offre un compromis intéressant entre protection contre l'effet direct des marées touristiques et facilité d'accès aux plaisirs balnéaires. La présence de plusieurs clubs de golf à courte distance illustre également l'attrait récréatif de la zone.
Carvajal occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre la ville de Málaga et les destinations touristiques plus méridionales comme Marbella. À 23 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 27 km de Marbella, cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus détendu. Contrairement aux zones plus touristiques comme Fuengirola ou Torremolinos, Carvajal conserve un caractère plus résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des atouts de la région. Cette position intermédiaire en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité, sans être directement dans l'effervescence des centres touristiques majeurs.
Les plages les plus proches, comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach, sont situées à environ 10 km du projet, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est particulièrement proche à seulement 3,4 km, tandis que d'autres parcours prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent à environ 10 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, facilement accessible à 6,7 km, offre des vols vers de nombreuses destinations européennes et internationales. Les centres urbains importants comme Málaga (23 km) et Marbella (27 km) sont à environ 30-40 minutes de route, offrant un accès aux commerces, services culturels et divertissements de ces villes. Cette position centrale permet ainsi de profiter à la fois des avantages d'une résidence côtière et de l'accès aux équipements des grandes villes.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,2 km |
| Fuengirola | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Carvajal bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 14°C en hiver et 26°C en été. Avec environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement généreux, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime modératrice des températures extrêmes. La pente douce vers la mer (5,3%) contribue à un drainage naturel efficace. Les vents dominants venant de la mer apportent une fraîcheur agréable pendant les mois d'été, tandis que l'hiver reste généralement doux avec peu de jours de gelée. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages de qualité, dont deux certifiées Blue Flag : Castillo-Ejido et Fuente de la Salud. Ces plages, reconnues pour la qualité de leurs eaux et leurs équipements, se trouvent à courte distance en voiture. Playa Torreblanca-Carvajal, à seulement 300 mètres, offre un accès rapide à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Club de Golf de Guadalhorce à 3,4 km, offrant un parcours 18 trous dans un cadre paysager. Les installations sportives ne manquent pas, avec plusieurs centres comme Evofit Malaga à 1,3 km et la piscine municipale Colmenarejo à 1,0 km. Le terrain de football municipal de Campanillas, à 400 mètres, offre également un espace pour les activités sportives en plein air. Ces équipements variés permettent aux résidents de profiter d'un lifestyle actif, combinant plaisirs balnéaires et activités sportives tout au long de l'année grâce au climat clément de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Carvajal occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre la ville de Málaga et les destinations touristiques plus méridionales comme Marbella. À 23 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 27 km de Marbella, cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus détendu. Contrairement aux zones plus touristiques comme Fuengirola ou Torremolinos, Carvajal conserve un caractère plus résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des atouts de la région. Cette position intermédiaire en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité, sans être directement dans l'effervescence des centres touristiques majeurs.
Carvajal est un nom de famille notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL917132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, ce penthouse duplex à Carvajal se positionne dans un segment de prix supérieur (à partir de 695 000 €), ce qui le distingue immédiatement d'options plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Toutefois, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la qualité des finitions, la superficie généreuse et la situation plus proche de Málaga et des infrastructures essentielles. Contrairement aux projets plus touristiques comme Etherna Homes 2 à Estepona, Carvajal offre un environnement plus résidentiel et moins soumis aux fluctuations saisonnières du tourisme de masse. La proximité de l'aéroport (6,7 km) et des services urbains représente également un avantage par rapport aux localisations plus excentrées. En termes d'investissement, le marché de Carvajal a montré une stabilité relative, moins soumis aux spéculations que des zones comme Marbella, tout en offrant un potentiel de valorisation lié à son accessibilité et sa qualité de vie. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie, ce projet représente une option intéressante dans le segment supérieur du marché local.
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